
84150 VIOLÈS – A DECOUVRIR : PROPRIÉTÉ VIGNERONNE AVEC PISCINE – 340 m² ACTUELLEMENT AMENAGES EN 2 HABITATIONS : PARTIE MAS PRINCIPAL + MAISONNETTE 70M² DE PLAIN PIED – TOTAL DE 8 PIECES / 6 CHAMBRES ET PLUS – EQUIPE DE PANNEAUX SOLAIRE – RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR – PISCINE DESJOYAUX – DEPENDANCES : GARAGE / ATELIER / CAVE – FORAGE – SUR TERRAIN 1 200 m² – POSSIBILITE DE PROJET : MAISON D'HABITATION POUR UNE GRANDE FAMILLE / REGROUPEMENT FAMILIAL / CREATION DE LOGEMENT POUR RENTABILITE LOCATIVE / GÎTE OU CHAMBRES D'HOTES AU CŒUR DE LA PROVENCE – PROXIMITES : COMMODITES A PIED & AUTOROUTE A 15MIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, cette remarquable propriété vigneronne du début du XXème siècle, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui.
Nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², cette demeure de 340 m² habitables offre de généreux espaces de vie, jusqu'à 7 chambres, ainsi qu'une configuration idéale pour accueillir une grande famille, pour du rendement locatif à l'année, développer une activité de gîtes ou recevoir famille et amis en toute indépendance.
À l'extérieur, la douceur de vivre provençale prend tout son sens avec une vaste terrasse ensoleillée, une piscine sécurisée de 12 x 5 m, un jardin intimiste et de nombreux espaces dédiés à la détente.
De plus, un garage d'environ 50 m², plusieurs dépendances, un atelier, une cave et de nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter cet ensemble rare sur le marché.
Enfin, sa situation privilégiée permet de rejoindre commerces, écoles et commodités à pied tout en profitant d'un environnement recherché sur l'agréable commune de Violès, et ses 1.700 habitants situé au cœur de la Provence.
AU VU DE L'AMPLEUR DU BIEN, EN PLUS DE LA VISIBILITE DES PHOTOS, JE VOUS INVITE A ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Violès
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !
Estimer mon bienDes pros locaux pour réaliser vos travaux.
• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

COUP DE COEUR Venez découvrir cette magnifique villa type bastide située dans un agréable lotissement à proximité du centre du village. Vous apprécierez son exposition plein sud qui offre une belle luminosité, ses beaux espaces de vie agrémentés d'une véranda de 18 m² donnant sur le jardin. Le RDC se compose d'une entrée avec placard, d'un wc avec lave-mains, d'une chambre ou bureau, d'une cuisine aménagée ouvrant sur un agréable salon et un garage. L'étage dispose de 3 chambres équipées de placard, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc. Le jardin en partie clos de 849 m² est très joliment arboré et paysagé offrant plusieurs coins ombragés ainsi qu'une vaste terrasse avec treille. Cette annonce référence 350367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HAAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50219434300021. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISAN PROPRIÉTÉ DE 205 M2 AVEC 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS, PISCINES ET TERRAIN DE 1 700 M2 Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée, offrant 205 m2 habitables sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1 700 m2. Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, avec la possibilité de les réunir pour créer une vaste maison familiale. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité de location saisonnière ou un investissement locatif. La propriété se compose comme suit : 1. Appartement T5 en duplex de 98 m2 Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard. Belle pièce de vie de 33 m2 avec salon et cuisine ouverte équipée. Chambre avec salle d'eau de 10,4 m2. Buanderie et WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Trois grandes chambres, dont une avec point d'eau. Salle de bains avec baignoire balnéo et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m2 et d'un agréable jardin paysager sans vis-à-vis. Une cave complète ce logement. 2. Appartement T3 de plain-pied de 52 m2 Entièrement climatisé, il comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Deux chambres. Une salle d'eau et des WC indépendants. Une terrasse privative de 15 m2 complète cet appartement. 3. Appartement T3 au premier étage de 54 m2 Accessible par un escalier extérieur indépendant et entièrement climatisé, il se compose : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. De deux chambres. D'une salle d'eau et de WC indépendants. Ce logement bénéficie également d'un jardin privatif de 50 m2. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Le terrain, soigneusement arboré et paysagé, offre de beaux espaces de convivialité et de détente avec : Deux piscines. Un espace jacuzzi. Une cuisine d'été avec terrasse. Plusieurs espaces extérieurs privatifs. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION COMPLÉMENTAIRE Une grange attenante à rénover peut également être acquise en supplément. Sa toiture et son plancher ont déjà été refaits. Elle dispose d'une possibilité d'entrée indépendante, d'environ 200 m2 de terrain et d'une piscine. Un véritable potentiel supplémentaire pour développer un projet immobilier selon vos envies. PRESTATIONS ET CONFORT L'ensemble immobilier a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation et menuiseries. Menuiseries extérieures en double vitrage. Chauffage par climatisation et poêle à granulés. Compteurs indépendants. Bornage déjà effectué. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, trois logements indépendants, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien rare et polyvalent, idéal pour conjuguer résidence principale, accueil familial et revenus locatifs, au coeur de Visan. Taxe foncière : 1 800 euros Référence annonce : 319561 Prix : 499 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW181435 : Sablet, secteur Proche village, Villa r?sidentielle d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 1700 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1972 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique D?PENDANCES - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)