À Bédarrides, entre Avignon, Orange et Carpentras, découvrez cette grande maison familiale spacieuse et lumineuse de 217 m² avec piscine, spa, garage, carport et jardin paysager d'environ 1 800 m².
Située en impasse, au calme, à quelques minutes du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie rare : espace, lumière, intimité et nature, tout en restant proche de la gare TER, des écoles, des commerces et des grands axes. Bédarrides séduit par son équilibre entre vie de village, environnement naturel, vignobles, proximité du Mont Ventoux et accès rapide aux pôles d'Avignon, Carpentras et Orange.
La maison principale propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille :
- 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée ;
- une chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir, créer une chambre d'hôtes ou exercer une activité professionnelle ;
- 1 bureau avec nombreux rangements ;
- cuisine équipée indépendante ;
- salon avec cheminée ;
- salle à manger avec poêle à bois ;
- véranda lumineuse de 34 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin ;
- salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque ;
- à l'étage : 2 chambres, dont une avec point d'eau et balcon, ainsi qu'une mezzanine.
Grâce à sa configuration, cette maison peut convenir à une grande famille, une famille recomposée, un projet de télétravail, une activité indépendante ou un projet d'accueil de type chambre d'hôtes.
Le terrain arboré d'environ 1 800 m² a été pensé comme un véritable lieu de vie extérieur, à la fois familial, ludique et reposant. Vous y trouverez :
- un grand jardin paysager ;
- une piscine avec abri découvrable ;
- un spa ;
- une cuisine d'été ;
- un bassin japonais ;
- un garage ;
- un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
La propriété bénéficie de nombreux équipements orientées confort et autonomie:
- pompe à chaleur ;
- chauffage bois avec cheminée et poêle ;
- climatisation en rez-de-chaussée ;
- panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente ;
- forage, véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs ;
- assainissement autonome par phyto-épuration ;
- isolation récente réalisée en 2025 ;
- double vitrage ;
- portail automatisé.
Cette maison chaleureuse et authentique allie confort moderne, charme familial, grands espaces et équipements orientés vers les économies d'énergie et une plus grande autonomie.
Une première découverte à distance peut être organisée sur rendez-vous. Mais pour ressentir pleinement l'atmosphère, le calme et le charme unique de cette propriété, rien ne remplace une visite sur place. Ce sera un plaisir de vous la faire découvrir !
Cette annonce référence 345894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
