Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

Orange

Prix de vente1600263137.764705882353 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

2Pièces

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 160 026 €

Surface : 51 m²

Loyer annuel : 8 540 €

Rentabilité : 5,55 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40 % d'ici 15 ans, investir dans une résidence services seniors répond à une demande croissante. Ces établissements offrent un cadre de vie adapté et rassurant pour les seniors.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé à proximité du centre-ville d'Orange, cet appartement de 51 m² se trouve dans une résidence services seniors implantée dans un parc arboré de 3 hectares. Elle allie une bâtisse provençale historique à un bâtiment contemporain, offrant des espaces de vie climatisés, un restaurant, un espace bien-être et un programme d'activités varié. Les résidents bénéficient d'un accompagnement médical personnalisé dans un cadre de qualité.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Orange

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLa Centrale du Neuf PlusimmoVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Orange

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

THIERRY RAYMONDPlomberie

ND-COUVREURCouverture toiture

J.L. MARSEILLE ENERGIESPlomberie

CREADECOR BATIMENTPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

154000

2 800 €/m²

Traiteur

55m²

84100 ORANGE – OPPORTUNITE A DECOUVRIR : VENTE FONDS DE COMMERCE – ACTIVITE : VENTE DE PLATS PREPARES / PIZZAS A EMPORTER / TRAITEUR – CLIENTELE EXISTANTE – A EXPLOITER DANS LOCAL COMMERCIAL 55 M² de PLAIN PIED avec VITRINE – VISIBILITE SUR AXE PASSANT / CA CONSTANT – 1 SALARIEE A REPRENDRE – A PROXIMITE PARKINGS DE STATIONNEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir, avec Raphaël Deloche, ce fonds de commerce de restauration / traiteur / vente de plats préparés / pizzas à emporter, idéalement situé sur un axe passant à Orange. Ce local commercial dispose d'une vitrine visible et d'un espace fonctionnel parfaitement adapté à une activité de vente à emporter. L'enseigne bénéficie d'une notoriété établie depuis 1996 et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires annuel constant d'environ 160 000 €. Le loyer attractif est de 610€ HT par mois + 65€ de provisions sur charges, constituant une excellente opportunité économique pour un repreneur – Faibles charges fixes. Une salariée, sérieuse & compétente, en place depuis 4 ans, assure une continuité d'exploitation et un savoir-faire reconnu – Formation & chiffre d'affaires assurés. De plus, l'activité fonctionne également avec les plateformes de livraison, renforçant son potentiel de développement. Axes à développer : entrées & desserts. Enfin, ce fonds de commerce représente une opportunité RARE, à ne pas manquer, pour toute personne souhaitant se lancer dans une nouvelle aventure commerciale au sein d'une ville animée toute l'année. Pour plus d'informations : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Vente avec licence/franchise pour un prix de 154 000 € hai – avec Royalties/Redevance à reverser mensuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

80m²

Fiche Id-UBW178060 : Laudun l'ardoise, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 282 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Terrain

876m²

Fiche Id-UBW154257 : Bedarrides, secteur Rascassa, Terrain viabilis? d'environ 263 m2 de 876 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

63m²

Fiche Id-UBW181364 : Violes, secteur Centre village, Maison d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1940 Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 156000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/01/2026 - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1380 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

70m²

Fiche Id-UBW182698 : Vacqueyras, T3 neuf d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de village au calme

89m²

A VENDRE GARD ROCHEGUDE Maison en pierres d'environ 90 m² avec cour intérieure, de nombreuses terrasses et sa magnifique vue dégagée dans un calme absolu! Au rez de chaussée, vous serez acceuilli par cette charmante cour, donnant accès à différentes pièces de vie avec cuisine séparée, une salle à manger donnant accès à une terrasse + un salon avec cheminée. Au 1er étage, une grande chambre avec une magnifique vue dégagée, une salle d'eau wc, + une autre pièce/chambre mansardée L'habitation est reliée au tout à l'égout, équipée de menuiseries en bois en double vitrage, de climatisation réversible dans la salle à manger, le salon et la chambre, électricité refaite récemment. Proche de lieux touristiques à ne pas manquer. Un village plein de charme avec un cadre idylique ! Tous les commerces sont à proximité dans le village voisin. A visiter sans tarder à voir sur notre site internet LE TUC IMMO SAINT-AMBROIX - Réf 92874

Maison

300m²

Fiche Id-UBW179596 : Courthezon, Maison d'environ 300 m2 comprenant 6 piece(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Courthézon

Voir

150000

Terrain

Fiche Id-UBW178201 : Vacqueyras, Terrain constructible - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCEPTIONNEL ,Terrain de 1 hectare avec partie constructible à Rochegude (30430)

10056m²

Dans un cadre naturel privilégié, sur les hauteurs de Rochegude, découvrez ce superbe terrain d'environ 10 000 m² offrant calme, intimité et vue dégagée. Une partie du terrain est constructible, laissant libre cours à vos projets : villa, résidence secondaire, maison de caractère ou projet nature. Un bien rare avec de nombreux atouts déjà en place : Terrain viabilisé (eau et EDF)? Fosse septique installée. Étude de sol réalisée Taxe de défrichement déjà payée Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des charmants villages du secteur. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans un environnement préservé. A visiter sans tarder ! Plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 0466245876

1600263 138 €/m²

160026

51 m²

2pièces