Acheter un bien immobilier à Pégairolles-de-Buèges

260000

IMMEUBLE DE RAPPORT DE CARACTÈRE • ≈ 8 % DE RENTABILITÉ BRUTE ESTIMÉE • PUÉCHABON (34) Investissez dans un bien qui allie charme, rentabilité et emplacement d'exception. Aux portes de Saint-Guilhem-le-Désert, à seulement 5 minutes d'Aniane et 30 minutes de Montpellier, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové d'environ 180 m², situé au cœur du village authentique de Puéchabon. Un secteur recherché où la demande locative est soutenue toute l'année et où l'activité touristique ne cesse de se développer. L'immeuble comprend : Local commercial d'environ 58 m² avec mezzanine Appartement T2 d'environ 60 m² Appartement T3 d'environ 63 m² 3 compteurs électriques indépendants pour une gestion locative simplifiée. Des prestations qui font la différence Rénovation de qualité Climatisation réversible Poêle à bois Double vitrage Pierres apparentes Parquet et terres cuites Aucun gros travaux à prévoir Un bien qui conserve tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort recherché par les locataires et les voyageurs. Plusieurs stratégies d'exploitation • Location longue durée • Location meublée • Location saisonnière • Local commercial + revenus locatifs • Résidence principale avec revenus complémentaires Les chiffres 260 000 € Honoraires d'agence inclus Rentabilité brute estimée : ≈ 8 % Un emplacement qui crée de la valeur À quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert, des Gorges de l'Hérault, du Pont du Diable et de nombreux sites naturels, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, aussi bien par les habitants que par les touristes. Les immeubles réunissant emplacement, cachet, rénovation et potentiel locatif deviennent rares sur le marché. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 342788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 10019019800018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Maison de 145 m² avec dépendance et piscine – Causse-de-la-Selle Située dans un environnement calme, cette maison de 145 m² aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec placard intégré. Une aile indépendante de 45 m² complète l'ensemble, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir vos proches ou créer un espace autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée donnant sur une piscine au sel 9x3. La maison dispose également d'une buanderie, de WC, de la climatisation, et de grandes baies vitrées à galandage qui inondent les pièces de lumière. Un double garage de 45 m² avec portes motorisées vient parfaire ce bien. Ne manquez pas cette maison alliant confort et sérénité ! Cette annonce référence 266718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Maison de village pleine de charme – 81 m² avec jardin, terrasse et cheminée – Calme absolu À seulement 15 minutes de Saint-Martin-de-Londres, 40 minutes de Montpellier et 20 minutes de Ganges, cette authentique maison de village en pierres est un véritable havre de paix, idéalement situé dans un environnement naturel préservé. Avec une surface habitable de 81 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, le charme de l'ancien . Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour, agrémenté d'une cheminée et de voutes. L'espace dégage une atmosphère cosy, parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu. Une cuisine, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres en enfilade, dont une dispose d'un petit poêle à bois et d'un accès direct à une agréable terrasse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 134 m², situé au calme absolu, sans vis-à-vis Les atouts : Environnement calme et naturel Charme de l'ancien (cheminée, voutes, pierre apparente) Terrasse + jardin au calme Poêle à bois Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale au vert, que comme résidence secondaire pour se ressourcer le week-end. Un bien rare à visiter sans tarder. Vidéo sur demande Cette annonce référence 293772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr