Villa T4 de 82 m² à Fabrègues avec terrasse et garage sur 326 m²

Fabrègues

Prix de vente2995003652.439024390244 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

326 m²Terrain

1994Construction

Description

Patrick Agez vous propose ce bien :

Fabrègues – Villa plain-pied 4 pièces avec garage et jardin – 299 500 €

Belle opportunité à Fabrègues ! Dans un secteur résidentiel calme et bien fréquenté, découvrez cette villa lumineuse de plain-pied de 4 pièces, construite en 1994 sur un terrain de 326 m².

La maison offre une configuration familiale avec 3 chambres, une salle de bains, un garage, une terrasse et un jardin, ainsi qu'un chauffage individuel électrique.

Un bien sain avec un vrai potentiel

La maison a été construite par son propriétaire mâcon de métier et présente aujourd'hui une structure saine et une base solide. Des travaux de modernisation sont à prévoir : cuisine à refaire entièrement, salle de bains d'époque mais fonctionnelle, peintures à reprendre.

Ces travaux permettent surtout au futur propriétaire de personnaliser la maison à son goût et de créer un intérieur moderne, tout en conservant une construction existante et fonctionnelle.

Une opportunité au bon prix

À 299 500 €, cette villa représente une opportunité intéressante pour acquérir une maison familiale avec extérieur et garage à Fabrègues, dans un secteur recherché de l'ouest montpelliérain.

Son terrain de 326 m², son plain-pied, ses 3 chambres et son garage, associés à une structure saine, constituent de véritables atouts. Les travaux à prévoir sont à prendre en compte dans le projet, mais offrent également un potentiel de valorisation et de personnalisation.

À découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans une commune attractive à proximité de Montpellier.

Prix : 299 500 € – Fabrègues (34690)

4 pièces • 3 chambres • Plain-pied • Terrain 326 m² • Garage • Jardin • Terrasse • Travaux de modernisation à prévoir\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fabrègues

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

122 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COLORE LE MONDEPeinture

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🌟 Port Marianne – Superbe 3 pièces traversant avec terrasse, parking et emplacement premium

65m²

**Exclusivité – Superbe 3 pièces avec terrasse et parking en sous-sol – Port Marianne / Bassin Jacques Cœur** **Montpellier – Port Marianne**, dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, du tramway et du magnifique **bassin Jacques Cœur**, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence récente, au calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un **grand séjour lumineux**, offrant un bel espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, moderne, entièrement équipée et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte une vraie touche haut de gamme à l'ensemble. L'appartement dispose de **deux grandes chambres**, chacune pensée pour offrir confort et praticité, avec de beaux espaces de rangement et dressing. Vous profiterez également d'une **grande salle d'eau**, de **WC séparés**, ainsi que d'une belle terrasse permettant de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Traversant, lumineux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie rare : **calme, sans vis-à-vis direct**, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Port Marianne. Un **parking en sous-sol** vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Résidence récente Appartement traversant Grand séjour lumineux Superbe cuisine équipée 2 grandes chambres avec dressing Grande salle d'eau WC séparés Terrasse agréable Parking en sous-sol Calme et sans vis-à-vis direct Tramway, commerces et bassin Jacques Cœur à deux pas Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15237

✨ Exclusivité – Superbe 3 pièces avec terrasse sans vis-à-vis, box fermé et prestations haut de gamme – Antigone / Montpellier ✨

69m²

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Maison

117m²

Fiche Id-UBW181232 : Gigean, secteur Centre ville, Maison d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/04/2025 - Classe-Energie B : 72 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

53m²

Fiche Id-UBW180457 : Castelnau le lez, Maison d'environ 53 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 150 m2 - Vue : Jardin - Construction 1972 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1112 et 1504 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 350 Euros/an (soit 29 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison + Garage + Dépendance + Piscine

164m²

Montpellier - Euromédecine / Grabels - La Valsière Maison venant d'être repeinte d'une surface de de 164 m2 Habitable, mais nécessitant tout de même des travaux. Maison en bout de lotissement avec vue dégagé mais sous une ligne haute tension. Maison vendu sur un terrain de 620m2 Grand séjour cuisine ouvert sur son jardin, disposant de 4 chambres toutes avec placard, une salle de bain et une salle de douche, 2 wc, espace buanderie, et coin bar avec vue piscine et mezzanine. Maison climatisé. L'extérieur dispose d'une dépendance pouvant devenir totalement autonome afin de créer du locatif, d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'une non couverte, et d'un espace barbecue et cuisine extérieur. Ecoles, commerces et tramway a proximité. Photos supplémentaires et vidéo du bien sur demande Cette annonce référence 349153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PALAVAS-LES-FLOTS – RIVE GAUCHE – T3 DE 53,28 m² AVEC TERRASSE ET VUE MER

53m²

PALAVAS-LES-FLOTS – RIVE GAUCHE – T3 DE 53,28 m² AVEC TERRASSE ET VUE MER À quelques pas de la plage, sur le secteur très recherché de la Rive Gauche, découvrez ce bel appartement T3 de 53,28 m² situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Sa terrasse avec vue mer constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et de l'ambiance balnéaire de Palavas. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Côté confort, vous apprécierez : • La climatisation réversible • Le double vitrage • Les volets électriques dans la pièce de vie • L'absence de travaux à prévoir La copropriété est bien entretenue et les charges annuelles restent particulièrement maîtrisées (720 € par an comprenant eau froide et espace commun). Les atouts du bien : Emplacement privilégié à deux pas de la plage (Deuxième ligne) Rive Gauche de Palavas-les-Flots Terrasse exposée sud-ouest Vue mer partielle Appartement lumineux Faibles charges de copropriété Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur + isolation toiture récemment Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et proximité immédiate de la mer. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 337337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

40m²

Fiche Id-UBW182563 : Palavas les flots, secteur 1er ligne rive droite, T2 1ere ligne - 180 degres d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1984 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 268000 Euros (Dont 5.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2023 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 50 copropriétaires - Charges annuelles : 936 Euros/an (soit 78 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RARE FRONTIGNAN PLAGE– TERRAIN DE LOISIRS AVEC REVENUS LOCATIFS RENTABILITE BRUTE DE 4% MINIMUM ET ACCÈS PRIVÉ À LA PLAGE

980m²

Frontignan Plage, entre Sète et Montpellier, à découvrir ce terrain de loisirs de 1 000 m² environ viabilisé en 2nde ligne mer avec son accès privé à la plage. Découvrez cette opportunité rare : terrain de loisirs d'environ 1 000 m², situé en deuxième ligne mer et bénéficiant d'un accès privé à la plage. L'ensemble est actuellement divisé en 6 parcelles, dont 5 sont louées pour leur emplacement. Les locataires ont installé leur propre mobil-home. Ces cinq emplacements génèrent actuellement 1 000 € de revenus mensuels, soit 12 000 € de revenus locatifs annuels. Un investissement déjà générateur de revenus Chaque parcelle bénéficie de ses propres compteurs divisionnaires, permettant une gestion individualisée des consommations. Le terrain comprend également un préfabriqué d'environ 68 m², actuellement vacant et à rénover. Il offre une configuration de type T4 avec 3 chambres et constitue un potentiel supplémentaire pour le futur propriétaire, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation applicable. Un bien rare qui conjugue emplacement privilégié, revenus locatifs existants et potentiel de développement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif atypique en bord de mer. Une visite : contactez moi au 06 10 65 50 07 Cette annonce référence 349089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr