Acheter un bien immobilier à Fabrègues

349000

Située à Pignan, au cœur du village tout en restant accessible en voiture, découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité et rénovation moderne, où le charme de la pierre apparente se marie parfaitement avec des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de rangement d'environ 60 m², comprenant un garage non accessible en voiture ainsi qu'une cave, idéal pour le stockage, les vélos ou un atelier. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une magnifique pièce de vie traversante d'environ 45 m², composée d'une cuisine semi-ouverte, d'un espace salle à manger et d'un coin séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace de vie séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierre apparente, ainsi que ses éléments de caractère comme la verrière, qui apportent luminosité et cachet à l'ensemble. Ce niveau comprend également une belle chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 15, 15 et 18 m², offrant de beaux volumes, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou espace polyvalent selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant toiture, planchers, isolation, menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique et électricité, offrant aujourd'hui une base saine et confortable. Quelques finitions restent à prévoir, permettant d'apporter la touche finale selon vos envies. Une maison pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité, idéalement située dans le centre de Pignan. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 324475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour celles et ceux qui recherchent le confort du centre avec tout à proximité immédiate. Implanté au deuxième et dernier étage d'une maison de village divisée en deux logements (sans ascenseur), il fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, gérée à l'amiable et sans charge. L'appartement développe une surface au sol d'environ 80 m² (53,10 m² en loi Carrez, une partie du séjour étant sous pente), offrant des volumes intéressants et un espace de vie bien agencé. Dès l'entrée, un sas d'accueil mène à une pièce de vie (avec clim réversible), la cuisine est ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables d'environ 16 m² et 13 m². Une salle d'eau avec WC complète le bien. À noter : absence de stationnement, de garage et de cave (possibilité de stockage dans les parties communes). Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement et sa facilité d'entretien. Vidéo de présentation disponible sur simple demande. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition au 06 82 54 31 11. Cette annonce référence 324543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

A MIREVAL, à 10 minutes de Montpellier et 5 minutes de la plage des Aresquiers, cette belle maison de 130 M2 ,sécurisée par alarme, sur sa parcelle de 603 M2 et mitoyenne sur un coté, est vraiment à découvrir... Son RDC, entièrement climatisé, est composé d'un grand séjour et d'une cuisine équipée, d'une belle salle à manger, baignée de lumière par ses 2 grandes baies vitrés et son exposition Sud/Ouest. Il est complété par une chambre neuve d'environ 11 m2 ( avec sa douche privative ) et d'un WC séparé. C'est à l'étage que vous trouverez ses 3 autres chambres ( d'environ 14 m2, 12 m2 et 11 m2 ), avec dressing et placards, les 2 exposées Sud étant climatisées. Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne et double-vasque , ainsi qu'un WC séparé parachèvent ce bien très bien agencé. A l'extérieur, vous serez charmés par son jardin très bien entretenu , sa piscine hors-sol et une remise neuve cadastrée de 14 m2 avec mezzanine ( électricité et eau de forage ). Située dans une impasse, aucune difficulté de parking, avec possibilité de rentrer sans aucun problème vos véhicules sur la propriété. A votre entière disposition pour de plus amples renseignements et une visite qui s'impose !! Cette annonce référence 322693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter à la vente cette grande maison de 166 m², bâtie sur 927 m² de terrain facilement divisible, située dans un quartier très calme de Saint-Jean-de-Védas. Sa situation géographique est exceptionnelle : à quelques pas du tramway, des commerces, des écoles, des axes principaux, des Halles Védasiennes, de la clinique Saint-Jean... La maison est aujourd'hui organisée en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, projet professionnel libéral, investissement locatif... Il est également possible de créer une seule grande maison, moyennant quelques travaux et aménagements. Elle se compose de : Un logement au rez-de-chaussée de 72 m2 Un logement à l'étage avec 3 chambres de 92 m² Une belle terrasse de 17 m2 à l'étage Un terrain de 927 m² divisible, au calme, offrant un beau potentiel pour construire une autre maison Un grand garage de 40 m² Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Prestations : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible, cheminée... Vidéo de présentation dans l'annonce N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison ! Ouverte à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 14480

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette belle villa familiale avec piscine. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 COURNONSEC – Villa familiale 5 chambres avec piscine, vue dégagée et environnement privilégié Située sur les hauteurs de Cournonsec, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa familiale de 136 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Montpellier. Édifiée sur un terrain de 468 m² avec piscine, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable où il fait bon vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes confortables et une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille : séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, grande cuisine indépendante de 21 m² avec cellier, 5 chambres, 2 salles d'eau/bain, nombreux espaces de rangement. Une maison pensée pour le confort familial Rez-de-chaussée Séjour lumineux de 24 m² Cuisine indépendante de 21 m² avec cellier Deux chambres Salle de bain WC indépendant Étage Trois chambres Une chambre avec salle d'eau privative WC indépendant Des extérieurs faits pour profiter Le jardin avec piscine constitue un véritable espace de détente : deux terrasses pour différents espaces de vie, un brasero unique pour les moments conviviaux. ++++++ environnement calme, extérieur facile d'entretien, vue dégagée appréciable, cadre idéal pour les repas d'été et les moments en famille. Des prestations confortables et économiques Plancher chauffant Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Garage Combles Vide sanitaire DPE A – GES A Taxe foncière : 2 296 € Vivre à Cournonsec Très appréciée pour sa qualité de vie, Cournonsec séduit par son équilibre entre village authentique et proximité immédiate de Montpellier. La commune offre : écoles maternelle et primaire accessibles rapidement, commerces de proximité et services du quotidien, infrastructures sportives et activités associatives, environnement naturel agréable entre garrigue et vignobles, accès rapide à Montpellier, Saint-Jean-de-Védas et aux principaux axes routiers, transports facilitant les déplacements vers la métropole. Un cadre recherché pour les familles souhaitant profiter du calme d'un village tout en restant proches des bassins d'emploi et des commodités. Une maison complète, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille confortable dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

435000

Belle maison de 99m2 sur les hauteur de Saint Jean de Védas avec un grand sous-sol sur 630m2 de terrain piscinable. Idéalement située: AU CALME tout en étant proche des accès autoroutiers, cette maison offre une tranquillité bienvenue sur la commune. Au rez-de-chaussée, le grand garage permet de rentrer plusieurs véhicules (vélo, scooter, moto) de faire un petit atelier ou une salle sport. A l'étage, la maison se compose: - d'un salon cuisine de 27m2 orienté plein sud - d'une cuisine équipée de 12,40m2 - de 3 chambres et d'un bureau de 8,75m2 pouvant faire office de 4éme chambre ou de dressing. - d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé Plusieurs terrasses entourent la maison, possibilité de rentrer plusieurs voitures sur la propriété. Travaux de mise aux goûts du jour à prévoir !! Taxe foncière 2025: 2668 euros DPE: B et D 435000 euros FAI Tel: O6 65 14 39 96 Cette annonce référence 322859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479000

Nouveauté et EXCLUSIF Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici, à Saussan ? À seulement 20 minutes de Montpellier, dans un environnement calme et recherché de Saussan, cette maison familiale d'environ 135 m² habitables ne manque pas d'atouts… ni de possibilités. Implantée sur une jolie parcelle, elle est aujourd'hui organisée en deux logements, laissant place à différents projets : grande maison familiale, investissement locatif, rapprochement familial ou activité indépendante. Aux étages, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les rez-de-chaussée proposent un bel espace de vie avec salon/ séjour, une cuisine ouverte ainsi qu'un WC. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage complète l'ensemble. Une maison évolutive, dans un secteur apprécié, qui mérite d'être découverte pour en comprendre tout le potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Jonathan Deniau au 06 81 16 71 20. Cette annonce référence 322666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LAVERUNE CENTRE, venez découvrir cette agréable Maison de type 5 de 120 m² habitables environ, en R+1 , à deux pas du centre ville. Maison mitoyenne comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, Un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante aménagée de 19 m², un wc séparé. A l'étage : Un coin bureau de 9 m², quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un dégagement. Sur une parcelle de 300 m², vous profiterez d'un beau jardin piscinable, bien arborée avec une terrasse, ainsi qu'un grand garage de 27 m². Cette charmante Maison climatisée, au calme, sans vis à vis, disponible de suite, est à proximité immédiate du centre ville de LAVERUNE, avec ses écoles, ses transports et ses commerces... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. QUELQUES RAFRAISSISSEMENTS SONT A PREVOIR. Taxe foncière annuelle : 2 225 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4200 € et 5740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3,93 % TTC, soit 12 000 € TTC. Prix hors honoraires : 305 000 € Prix honoraires inclus : 317 000 € Référence agence : 14513

**TROP TARD ** Maison VENDUE en 2 mois au prix de l'estimation ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 EN EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter cette maison de plain-pied, idéalement située dans une impasse au calme, en plein cœur du village. Ici, tout se fait à pied ! Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises – Pièce de vie : Un grand salon / séjour lumineux Chaleureuse avec sa cheminée Cuisine ouverte récente – Coin nuit : 3 chambres avec placard – Pièces d'eau : Salle d'eau moderne – Extérieur: Grand terrain de 630 m² Piscine possible Local de stockage dans le jardin Garage attenant Possibilités de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Localisation idéale : Proche du centre du village, des commerces, du tramway, des Halles Védasiennes… tout de fait à pied Environnement calme et recherché - Prestations : Climatisation réversible, menuiserie en PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique, portail électrique, visiophone, cheminée, nombreux rangements… Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! O6 4O 21 O7 87 Ouverte à l'inter-agence Audrey, Votre conseillère immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 14313

**TROP TARD ** Appartement VENDU en moins de 3 mois, au prix de l'estimation ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter ce superbe appartement ROOFTOP récent et climatisé de 72 m², niché au sein d'une résidence de haut standing avec ascenseur, en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'une exclusivité rare : il est le seul appartement de l'étage, vous garantissant confort, intimité et sérénité. Ses atouts majeurs : Un immense toit-terrasse de 67 m², au calme, sans vis-à-vis, équipé d'une grande pergola bioclimatique Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur Deux chambres avec placards intégrés Une salle d'eau moderne Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol Piscine dans la résidence Son emplacement est idéal : à quelques pas du tramway, des commerces, du centre du village, des futures Halles Védasiennes, de la clinique Saint Jean et du Groupe Scolaire Jean D'Ormesson, proche sortie d'autoroute... Vidéo de présentation disponible dans l'annonce Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable coup de cœur ! Ouvert à l'inter-agence Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 13722

379000

NOUVEAUTÉ BSK IMMOBILIER Au cœur de MIREVAL, Venez vite visiter cette jolie villa récente de 4 pièces, Dès votre entrée dans les lieux vous serez séduits par son vaste séjour climatisé avec sa cuisine ouverte aménagée donnant sur un beau jardin exposé sud est pour profiter des repas en famille ou entre amis à l'abri des regards. La suite de la visite se déroule à l'étage, vous y découvrirez 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec wc, douche italienne et baignoire. 1 grand garage de 18m2 vient compléter ce bien rare sur le marché. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 319250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Mas St come à le plaisir de vous présenter dans un immeuble ancien entièrement réhablité en centre de Pignan ce T5 duplex de 116,91 m2 au sol et d'une surface carrez de 105,68 m2 en dernier étage et traversant. Venez découvir cette appartement aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de seulement 6 lots. L'appartement se compose d'une entrée de 12 m2 desservant une première chambre avec placard de 10 m2, d'une vaste séjour/cuisine ouverte de 36,89 m2, deux chambres entre 10 et 12 m2, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau de 4,83 m2. À l'étage, une salle d'eau avec WC de 2,86 m2 et un espace avec placards pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis de 13,92 m2. Prestations : au sol (hors coins d'eau) un parquet type pointe de Hongrie. Dans les salles d'eaux, carrelages et faïences toutes hauteurs grands formats type marbre. le bien est vendu avec une place de parking couverte.

385000

À une quinzaine de minutes de Montpellier et de sa couronne, Cournonterral séduit par son cadre de vie paisible entre vignes et garrigue. Proche de toutes les commodités, écoles, loisirs sportif et culturel ainsi que commerces de proximités. Dans un quartier pavillonnaire, découvrez cette villa 3 faces environ 95 m² habitable édifiée en 2020, sur une parcelle de 357 m² piscinable , entièrement paysagée d'essences méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², composée d'un séjour cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, un WC séparé et un garage d'environ 20 m² viennent également compléter ce niveau. À l'étage, desservi par un couloir, nous retrouvons trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Cette villa, conforme à la norme RT 2020, offre d'excellentes performances énergétiques, le confort d'une climatisation réversible et des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien récent et fonctionnel, idéal pour une vie de famille au calme, à proximité immédiate des commodités et à moins de 20 minutes des plages. Cette annonce référence 316606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J'ai le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale, située dans un cadre privilégié, au calme absolu, sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Védas, bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. Véritable havre de paix, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, perceptibles dès les premiers instants. Entrée • Hall d'accueil spacieux avec rangements intégrés • Ascenseur desservant le rez-de-chaussée, l'étage ainsi que le sous-sol Pièces de vie • Magnifique salon / séjour baigné de lumière grâce à cinq ouvertures vers l'extérieur • Cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver • Accès direct à une grande terrasse et au jardin paysager Espace cuisine • Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée • Cellier attenant, pratique au quotidien Côté nuit • Trois chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée d'un dressing • Trois chambres à l'étage • Dont une spacieuse suite parentale, conçue pour offrir confort et intimité Salles d'eau et annexes • Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche et baignoire • Deux salles d'eau à l'étage • Buanderie, idéale pour l'organisation familiale Extérieurs • Terrain piscinable de 1 750 m² • Jardin arboré, entretenu avec soin • Environnement verdoyant, paisible et totalement préservé des regards • Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété Sous-sol • Environ 250 m² • Vaste garage offrant de nombreux espaces de stockage, parfait pour les amateurs de bricolage • Cave à vin • Appartement T2 indépendant de 50 m² Prestations & équipements Climatisation réversible gainable, volets roulants centralisés, fenêtres à galandage, menuiseries PVC double vitrage, ascenseur, alarme, adoucisseur d'eau, portails motorisés et porte de garage motorisée : des prestations haut de gamme pensées pour un confort optimal. Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ouverte à l'inter-agence. Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909254492) Référence agence : 11859

**TROP TARD ** Maison VENDUE au prix de l'estimation en toute sérénité ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 Exclusivité ! Je suis très heureuse de vous présenter cette maison familiale de 119 m², idéalement placée en plein centre de Saint-Jean-de-Védas. Juste à côté des commerces, des écoles, du collège, du tramway... Vous pourrez tout faire à pied ! Cette maison très saine et de bonne construction vous propose de nombreux atouts : Une entrée spacieuse et aérée Un grand salon / séjour avec cheminée Une cuisine équipée fonctionnelle de 15m² 3 chambres de 12,5m² à 16m², dont 2 chambres au rez-de-chaussée Une salle de bain + une salle d'eau WC séparé Des combles aménageables 493 m² de terrain piscinable Une véranda Une grande terrasse exposée SUD Un garage avec mezzanine Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Prestations : Volets roulants électriques, menuiseries en PVC double vitage, pièces de rangements, placards, store banne, centrale de traitement de l'air (CTA) qui filtre l'air, le chauffe ou le refroidit… Vidéo de présentation dans l'annonce Certaines images présentées sont des projections d'aménagement N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur ! Ouverte à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 13334

Tout comme une maison ! Superbe duplex T4 de près de 100 m² avec jardin, 2 terrasses et un accès direct au garage. Dans une résidence récente haut de gamme, au calme, en bordure de nature À deux pas du centre du village, des écoles, collège, tram, commerces... Ses atouts : • Grande pièce de vie lumineuse • Jardin privatif + grande terrasse en rez-de-jardin • 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • 2 WC • Immense terrasse à l'étage avec vue dégagée sur le parc privé de la résidence • Garage avec accès direct à l'appartement • + 1 place de stationnement sécurisée Prestations de qualité dans une résidence contemporaine et paisible Contactez-moi pour une visite de ce bien coup de cœur Vidéo de présentation dans l'annonce Ouvert à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 13592

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette maison vigneronne entièrement rénovée. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Élégante maison vigneronne rénovée avec piscine avec pompe a chaleur, garage et extérieurs paysagés À seulement vingt minutes de Montpellier et à proximité immédiate du littoral, cette remarquable maison vigneronne entièrement rénovée en 2025 développe environ 150 m² au sol, dont 115 m² habitables, au cœur d'un environnement privilégié et confidentiel. Derrière sa façade de caractère, la propriété révèle une rénovation particulièrement soignée, où matériaux nobles, volumes généreux et prestations contemporaines dialoguent avec authenticité. Dès l'entrée, les pierres anciennes sublimées et les jeux de lumière naturelle instaurent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier niveau accueille une superbe pièce de réception aux volumes rares, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. L'espace de vie, élégant et convivial, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace dînatoire et d'un salon baigné de lumière. Ce niveau propose également deux chambres, une buanderie discrètement intégrée, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain sur mesure aux finitions haut de gamme, mêlant béton ciré aux teintes chaleureuses, douche élégante et baignoire ronde sculpturale. Une terrasse de 26 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. En rez-de-chaussée, largement ouvert sur le jardin, un espace indépendant aux multiples possibilités vient enrichir le potentiel de la propriété : suite parentale, appartement indépendant, espace bien-être, bureau professionnel, salle de sport ou espace invités. Les anciennes cuves à vin ont été repensées avec originalité pour créer un univers sensoriel unique et singulier. À l'extérieur, environ 70 m² d'espaces paysagés composent un véritable écrin intimiste : terrasse en bois exotique Itauba réalisée sur mesure, espaces de détente, piscine chauffée sécurisée par volet roulant, mise en lumière des pierres d'origine et végétation soigneusement intégrée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie haut de gamme : climatisation gainable, électroménager premium, rangements sur mesure, zellige, matériaux durables, façades entièrement rénovées. Aucun travaux n'est à prévoir. La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au centre de Cournonterral, charmant village de la Métropole de Montpellier apprécié pour sa qualité de vie, son authenticité et sa proximité avec les plages naturelles des Aresquiers. Commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles sont accessibles à pied, dans un environnement calme et résidentiel. À terme, l'arrivée du Bustram métropolitain relié à la ligne 5 du tramway renforcera encore l'accessibilité et l'attractivité du secteur. Un bien rare, alliant caractère, élégance et art de vivre méditerranéen. Taxe foncière 2025 : 1 148 € Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 4 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée dans la charmante commune de Lavérune. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – O6.16.73.80.76 T4 spacieux et lumineux de 78 m² situé à Lavérune, dans un emplacement stratégique entre zone résidentielle et zone d'activités commerciales. Ce bien rare offre un fort potentiel de rentabilité, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant installer son activité, ou un projet mixte habitation/travail. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les volumes sont généreux, les pièces bien agencées et l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un stationnement privatif, un véritable atout dans le secteur. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes menant à Montpellier, en fait une opportunité rare sur le marché. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un lieu de vie confortable et pratique, ce T4 saura répondre à vos attentes. Contactez Pablo au O6 16 73 80 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

449000

Nichée dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Védas, cette élégante demeure contemporaine de 145 m² habitables offre confort, modernité et un cadre de vie privilégié. Un bien rare qui se distingue par son appartement T2 indépendant de 30 m² avec terrasse privative, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La maison principale – 115 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la qualité des prestations : Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte élégante, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Étage : trois chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle de bains et un second WC séparé. Confort absolu grâce à la climatisation gainable intégrée dans toute la maison. L'appartement indépendant – 30 m² Un salon avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau, Une terrasse privative sans vis-à-vis, garantissant intimité et indépendance. Les extérieurs Une belle terrasse principale, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, Quatre places de stationnement privatives sur la propriété. A visiter sans tarder... Cette annonce référence 301370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Situé à Cournonterral, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce terrain de 170 m² est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre pratique et agréable. Le terrain est viabilisé. Il n'est pas libre de constructeur, vous bénéficierez ainsi d'un accompagnement professionnel pour la réalisation de votre future maison. Idéal pour un projet familial ou un investissement, ce terrain allie emplacement stratégique et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 304163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167500

Situé à Cournonterral, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce terrain de 202 m² est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre pratique et agréable. Le terrain est viabilisé. Il n'est pas libre de constructeur, vous bénéficierez ainsi d'un accompagnement professionnel pour la réalisation de votre future maison. Idéal pour un projet familial ou un investissement, ce terrain allie emplacement stratégique et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 304169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 167 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

Situé à Cournonterral, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce terrain de 235 m² est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre pratique et agréable. Le terrain est viabilisé. Il n'est pas libre de constructeur, vous bénéficierez ainsi d'un accompagnement professionnel pour la réalisation de votre future maison. Idéal pour un projet familial ou un investissement, ce terrain allie emplacement stratégique et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 304170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177015 : Saint jean de vedas, secteur Zone d, T1 d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 2015 Contemporaine - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 43000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 400 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

355000

Maison T4 de 95m2 sur 195m2 de terrain à Saint Jean de Védas. Mitoyenne d'un coté, cette maison est idéalement située, au calme tout en étant proches de tous les commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée: - d'un grand séjour/cuisine avec placards baigné de lumière - d'une buanderie - d'un WC séparé A l'étage: - 3 belles chambres dont 2 avec placards - une pièce de 8 m2 au rez-de-chaussée pouvant servir soit de bureau soit de chambre d'appoint - une grande salle de bain avec double vasque, douche ET baignoire - d'un 2ème WC séparé La maison profite d'un garage et offre la possibilité de garer plusieurs véhicules devant la propriété. Ce bien profite d'un accès privilégié à la future voie verte qui permettra a terme de rejoindre Fabrègues en vélo ou le tramway de Saint Jean de Védas. DPE: B et A Taxe foncière: 1750 euros 355 000 euros FAI Tel: O6 65 14 39 96 Cette annonce référence 295078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

948950

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 250 m² située à Saint-Jean-de-Védas, un véritable bijou d'architecture moderne où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon spatiaux, véritable cœur de la maison, qui offre un espace de vie lumineux, idéal pour recevoir ou pour des moments de détente en famille. Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison dispose de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Chaque chambre est conçue pour offrir un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, accompagnée d'un pool house et d'une cuisine extérieure entièrement équipée. Cet espace est idéal pour organiser des barbecues et passer des soirées inoubliables entre amis ou en famille. Amateurs de vin, vous serez ravis par la cave à vin enterrée directement dans le salon, un espace unique pour conserver vos meilleures bouteilles à la température idéale. Le garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, et la proximité des commerces ainsi que l'accès rapide à l'autoroute font de cette maison un lieu de vie pratique et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 250176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 948 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

Découvrez cette maison de village composée de deux appartements type 2 rénovés et actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat : Appartement 1 : 630 €/mois charges comprises Appartement 2 : 650 €/mois charges comprises Revenus locatifs annuels : 15 360 € Baux en cours, pas de travaux à prévoir En complément, une grande remise sur trois niveaux (63/63/36m²) permet de nombreux usages : stockage, stationnement, atelier ou futur aménagement. Idéal pour : Investisseur souhaitant rentabilité immédiate Artisan cherchant local + logements Localisation : 34570 PIGNAN Superficie : 73M² (hors remise) Prix : 288 000€ HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite Sabrina JOVER 0614468734 Cette annonce référence 287052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA JOVER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93749490400017. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30000

Venez découvrir ce studio idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 21 m2 environ au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 2493 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 276620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 132 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2023 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr