VENTE MIREVAL MAISON DE VILLAGE T3 62m2 PROCHE MONTPELLIER ET PLAGES

Mireval

Prix de vente1850002983.8709677419356 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1870Construction

Description

Au cœur du charmant village de Mireval, à seulement 11 minutes de Montpellier en train et à 7 km de la plage des Aresquiers, découvrez cette authentique maison de village datant de 1870, chaleureuse et pleine de cachet.

Développée sur deux niveaux et partiellement meublée, cette maison d'environ 62 m² de surface au sol (surface habitable environ 55m2) séduira les amateurs de charme de l'ancien et de vie de village paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, une pièce voutée pouvant être ouverte et ajourée avec salle d'eau et WC (potentiel d'aménagement qui permettra d'augmenter la surface habitable), au premier niveau, pour une une surface d'environ 30m2, vous trouverez une agréable pièce de vie climatisée avec salon chaleureux, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger donnant accès à un petit balcon d'environ 2 m².

À l'étage, deux chambres en enfilade avec placards intégrés offrent un espace nuit cosy et fonctionnel. L'une des chambres bénéficie d'une jolie vue sur l'église du village et dispose d'un WC attenant. Les pièces sont également climatisées.

Les atouts :

• Maison ancienne de caractère

• Climatisation

• Cuisine ouverte équipée

• Placards dans les chambres

• Environnement calme

• Centre du village

• Commerces, écoles et gare accessibles à pied

• Proximité immédiate de Montpellier et des plages

Potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée: création d'une 3ème chambre, espace de stockage, bureau ou espace indépendant selon les besoins.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif.

Quelques photos d'aménagement sont proposées.

Cette annonce référence 333059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mireval

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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390m²

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385m²

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Appartement T2 de 50 m² situé à Montpellier

50m²

Dans une résidence de standing à Montpellier, cet appartement de 50,71 m2 propose un agréable T2 parfaitement agencé, rénové, fonctionnel et lumineux. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un confort moderne, d'une belle clarté et d'un espace de vie cohérent, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, pensée pour faciliter le quotidien et prolonger la convivialité du séjour. L'appartement dispose d'une chambre confortable, de rangements intégrés et d'une salle de bains fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées. L'extérieur est l'un des atouts majeurs du bien, avec un balcon généreux d'environ 10 m2 qui prolonge l'espace de vie et offre un véritable lieu de détente au calme, tourné vers le sud. Cette grande surface extérieure permet d'imaginer différents aménagements selon les envies : coin repas, jardin d'hiver, salon d'été, espace de lecture ou de jardinage en pots. La résidence, construite en 1976, est sécurisée et dispose de prestations de loisirs particulièrement appréciables : piscine, courts de tennis et jardins contribuent à une atmosphère agréable au quotidien. Un parking privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage, la présence de la fibre optique et un chauffage collectif au gaz, associés à un diagnostic de performance énergétique en C, gage d'une consommation maîtrisée. L'environnement immédiat de la résidence permet de profiter pleinement de la ville. À environ 200 m, le centre commercial du Polygone, le quartier Antigone et les familles trouveront plusieurs structures pour les plus jeunes, avec les écoles maternelles Sci Marie et Pierre-Claris-De-Florian, ainsi que la crèche Nursery La Coupole à environ 300 m. Les enfants plus grands bénéficient de l'École élémentaire Jules Simon, située à près de 200 m. Pour les moments de plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : le Square Adamantios Korais, le parc Jean Monnet ou encore le parc Fontaine Poséidon, tous à environ 200 à 300 m. Les propriétaires de chiens apprécieront également le parc canin à environ 200 m. Côté transports, la station de tramway Voltaire (ligne de tramway) se trouve à environ 200 m, offrant une desserte rapide et pratique vers le cœur de Montpellier et ses principaux pôles de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 648 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sete Centre Ville, T3 lumineux et traversant- quartier théatre molière

56m²

A vendre, bel appartement de type t3, d'une surface de 54m2, situé en plein coeur de Sete, dans le quartier très recherché et dynamique du théatre Molière. Cet appartement lumineux et traversant, se trouve au 1er étage d'un immeuble très bien entretenue. Il se compose comme suit: - Une spacieuse pièce à vivre, donnant sur une loggia de 3m2 - Une cuisine ouverte - Deux chambres confortables - Une salle de bain avec baignoire - Un wc séparé - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 20 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 213000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAGAZZINI Christel |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 80435570900010 - Annonce rédigée par un agent commercial

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Terrain

344m²

Fiche Id-UBW170390 : Frontignan, secteur Quartier r?sidentiel, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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