APPARTEMENT | 3 PIÈCES | MONTPELLIER OVALIE | 63m² | TERRASSE ET PARKING PRIVATIF

Montpellier

Prix de vente1940003079.3650793650795 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

2015Construction

Description

TRYBE Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement 3 pièces en bon état de 63 m², situé au cœur du quartier Ovalie à Montpellier, au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 étages.

Une visite? Contactez votre conseillère immobilier Zoé LEJEUNE : 0786055905

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et son agencement optimisé.

L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour avec placards intégrés, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une hotte et de plaques électriques, offre un espace pratique au quotidien.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², dont une disposant de rangements intégrés. Une salle de bains avec meuble simple vasque, des WC séparés ainsi qu'un débarras viennent compléter l'ensemble.

Pour davantage de confort, le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation agréable dans le quartier Ovalie situé à 15 minutes du centre-ville, à 500m du tramway et à proximité des transports en commun et toutes commodités : commerces, services et équipements du quotidien.

Les atouts du bien :

- Appartement 3 pièces de 63 m²

- Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 étages

- Séjour spacieux avec placards intégrés

- Terrasse de 10 m²

- Cuisine indépendante aménagée

- Deux chambres de 10 m² et 12 m²

- Salle de bains et WC séparés

- Débarras

- Place de parking privative en sous-sol

- Quartier Ovalie, proche tramway et commodités

Surface habitable: 63 m² Terrasse : 10 m² Salles de bain : 1 WC: 1 Garage: 1 place box Taxe foncière: 1400 € Charges copropriété: 36 €/mois

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Montpellier.

Contactez dès maintenant votre conseillère TRYBE Immobilier Zoé LEJEUNE au O786055905 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Zoé LEJEUNE

RSAC en attente

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

62 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 2 Pièces 48 M² Hôpitaux

48m²

Montpellier Nord Hôpitaux Facultés - 111, Rue Francis Lopez. Rare ! Appartement actuellement loué ! idéal investisseur ou premier achat ! Bel appartement 2 Pièces 48 M² situé au 4/4 avec ascenseur, terrasse d'angle de 15 M² avec vue panoramique et garage en sous-sol. Il est composé d'une entrée avec rangements, un WC séparé, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec placards et une salle de bain. Environnement agréable, triple exposition, proximité tramway Ligne 1 et commerces. Votre agence CHAUMOND IMMO à Montpellier. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 309 - Nombre de lots : 80 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1140 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 189000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chaumond Robin |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 80316083700016

🌿 Cocon moderne au calme – Résidence 2021, terrasse, parking et belle exposition, à deux pas du centre-ville

37m²

Bien rare : superbe 2 pièces avec terrasse et parking, à deux pas du centre-ville Découvrez en exclusivité ce magnifique 2 pièces parfaitement aménagé, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2021, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des commerces du quotidien. Un véritable cocon unique, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, pratique et recherché Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement rare : aucun vis-à-vis, une atmosphère calme et agréable, parfaite pour se sentir chez soi dès les premières minutes. La pièce de vie, avec son salon-cuisine bien aménagé, s'ouvre directement sur une belle terrasse bien exposée, véritable prolongement de l'espace intérieur Un atout majeur : chaque pièce donne accès à la terrasse, offrant une sensation d'espace et de confort au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, idéale pour un maximum de confort et de rangement. La salle d'eau dispose d'une douche avec rangement, et les WC sont séparés, un vrai plus pour le confort de vie. L'appartement est vendu avec un parking privatif, un avantage précieux dans ce secteur recherché Les points forts : Bien très rare sur le secteur Résidence récente de 2021 2ᵉ et dernier étage Parking privatif Proche centre-ville, tramway et commerces Calme absolu Aucun vis-à-vis Belle exposition Grande terrasse accessible depuis toutes les pièces Chambre avec dressing WC séparés Douche avec rangement Nombreux rangements Appartement parfaitement aménagé Un bien rare, fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder : coup de cœur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15239

Appartement

67m²

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Appartement T3 de 54 m² situé à Montpellier École du commerce

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Appartement T3 de 54,05 m² avec loggia, cave et deux parkings – Montpellier Au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante de Montpellier, cet appartement T3 bien entretenu offre une superficie de 54,05 m², idéalement agencée en trois pièces comprenant deux chambres. Situé au 2ᵉ et dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable au quotidien. Actuellement loué, l'appartement sera libre de toute occupation à compter du 1er juin. À la suite du départ du locataire, le logement bénéficiera d'un rafraîchissement complet, avec une remise en peinture de l'ensemble des pièces, afin de proposer un intérieur propre et agréable à ses futurs occupants. Cette disponibilité, associée à sa proximité immédiate avec les établissements d'enseignement supérieur, en fait une belle opportunité pour un étudiant souhaitant s'installer à Montpellier avant la prochaine rentrée universitaire, ou pour un acquéreur recherchant un logement prêt à être habité. Le séjour et la cuisine équipée, volontairement séparée, offrent deux espaces de vie distincts et fonctionnels. Cette configuration présente un véritable avantage : elle permet de limiter la diffusion des odeurs de cuisine dans le séjour tout en conservant un espace dédié et convivial pour les repas du matin. La cuisine dispose notamment d'un coin petit-déjeuner astucieux, aménagé avec une table rabattable, pratique et peu encombrante. Le séjour se prolonge par une loggia sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur où profiter de moments de détente en toute intimité. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, de toilettes séparées et d'une buanderie, particulièrement appréciable pour organiser le linge et faciliter le rangement au quotidien. Un dressing ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces de rangement intérieurs. Une cave en sous-sol offre également une solution de stockage supplémentaire, permettant de conserver ses affaires sans encombrer les pièces de vie. Le parquet multicouche apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique individuel complété par une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Enfin, le bien bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives au sein de la résidence, un véritable atout pour faciliter le stationnement au quotidien. Un emplacement privilégié pour les étudiants et les actifs L'emplacement constitue un atout majeur de cet appartement, notamment pour les étudiants. Situé à seulement 100 mètres de la MBS School of Business – École de commerce de Montpellier, il bénéficie d'une proximité particulièrement intéressante pour les étudiants de cet établissement. Autre avantage important : deux arrêts de tramway se trouvent à moins de 300 mètres de la résidence. Ils permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier ainsi que les principaux pôles universitaires et établissements d'enseignement supérieur de la ville. Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à proximité, notamment l'école élémentaire Louis Armstrong, l'école maternelle Geneviève Bon et le groupe scolaire Petit Bard, situés à environ 300 mètres. D'autres établissements complètent cette offre scolaire dans un rayon d'environ 400 à 600 mètres : l'école élémentaire Joseph Delteil, l'école Jules Michelet, l'école maternelle Madeleine Brès et l'école élémentaire Julie Daubié. Les espaces verts sont également bien représentés dans le quartier, avec le parc Bel Juel à environ 300 mètres, le parc Azéma à environ 600 mètres et le parc Dioscoride à un peu plus de 600 mètres. Autant de lieux agréables pour les promenades, les moments de détente et les activités en plein air, dans le cadre privilégié du climat montpelliérain. Caractéristiques techniques * Surface habitable : 54,05 m² * Type : appartement T3 * Nombre de chambres : 2 * Étage : 2ᵉ et dernier étage * Disponibilité : libre à compter du 1er juin mais disponible pour un investisseur qui voudrait garder le locataire. * Rafraîchissement complet et remise en peinture prévus après le départ du locataire * Taxe foncière : 1 475 € * Charges de copropriété : 148 € * DPE : D * Chauffage : électrique individuel et climatisation réversible * Production d'eau chaude : ballon électrique * Stationnement : 2 places privatives extérieures * Annexes : loggia, cave, dressing, cellier et buanderie Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montpellier Écusson – Rue Cabanel | T1 bis 55 m², séjour de 30 m², DPE C

56m²

Et si vous pouviez vivre au cœur de l'Écusson sans renoncer à l'espace ? Vous aimez les ruelles du centre historique de Montpellier, ses commerces, ses terrasses, cette liberté de tout faire à pied… Mais vous recherchez aussi un appartement dans lequel vous sentir réellement chez vous. Rue Alexandre Cabanel, ce grand T1 bis de 55,41 m² loi Carrez pourrait bien vous surprendre. Imaginez un séjour de plus de 30 m² où recevoir vos amis, aménager un véritable espace repas ou simplement profiter de la lumière naturelle en fin de journée. L'exposition sud-ouest, le parquet en chêne et le mur en pierres apparentes donnent à cette pièce une atmosphère chaleureuse. Un espace en angle permet même d'imaginer un bureau pour télétravailler ou un coin lecture. Et surtout, ici, l'espace nuit a sa propre place. Distinct du séjour, ce coin nuit de 10,13 m² possède un charme particulier avec son sol en pierres anciennes, les authentiques 'bars de Montpellier'. Une séparation appréciable pour préserver les différents moments de la journée. La cuisine, fonctionnelle, offre également des possibilités de personnalisation selon vos goûts. Elle bénéficie, tout comme la salle d'eau récemment rafraîchie, d'un apport de lumière naturelle par un puits de lumière. Le charme de l'ancien, avec des équipements appréciables au quotidien : • DPE classé C • Fenêtres en double vitrage PVC • Installation électrique modernisée, diagnostic sans anomalie • Chauffe-eau remplacé en 2022 • Porte d'entrée blindée 3 points Et dehors ? Tout le plaisir de vivre dans Montpellier centre. L'Écusson, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses marchés et ses lieux de vie s'offrent à vous. La station de tramway Saint-Guilhem – Courreau est accessible en quelques minutes à pied. Une adresse pour celles et ceux qui aiment la ville, son patrimoine et la possibilité de se déplacer sans dépendre quotidiennement d'une voiture. Les informations essentielles : • Appartement T1 bis de 55,41 m² loi Carrez • Séjour de 30,26 m² et coin nuit distinct de 10,13 m² • 2e étage sur 3, sans ascenseur • Exposition sud-ouest • Petite copropriété de 7 lots • Taxe foncière 2026 : 1 145 € • Charges de copropriété / an : 1 070 € • Absence de balcon, terrasse, cave et stationnement privatif Des éléments de copropriété sont à anticiper concernant la toiture et la façade. Ils seront présentés en toute transparence avec les informations disponibles sur l'immeuble. 214 000 € FAI – Montpellier Écusson, rue Alexandre Cabanel. Vous recherchez votre résidence principale dans le centre historique, un pied-à-terre à Montpellier ou un bien de caractère pour un projet patrimonial ? Cet appartement mérite peut-être votre visite. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir si ce lieu de vie correspond à vos attentes. *Certaines photos présentent une suggestion d'aménagement en home staging virtuel ou un aménagement antérieur, à titre illustratif et non contractuel. Cette annonce référence 353614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800049. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (168 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1940003 079 €/m²

194000

63 m²

3pièces

2ch.