Montpellier Écusson – Rue Cabanel | T1 bis 55 m², séjour de 30 m², DPE C

Montpellier

Prix de vente2140003821.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

1948Construction

Description

Et si vous pouviez vivre au cœur de l'Écusson sans renoncer à l'espace ?

Vous aimez les ruelles du centre historique de Montpellier, ses commerces, ses terrasses, cette liberté de tout faire à pied… Mais vous recherchez aussi un appartement dans lequel vous sentir réellement chez vous.

Rue Alexandre Cabanel, ce grand T1 bis de 55,41 m² loi Carrez pourrait bien vous surprendre.

Imaginez un séjour de plus de 30 m² où recevoir vos amis, aménager un véritable espace repas ou simplement profiter de la lumière naturelle en fin de journée.

L'exposition sud-ouest, le parquet en chêne et le mur en pierres apparentes donnent à cette pièce une atmosphère chaleureuse. Un espace en angle permet même d'imaginer un bureau pour télétravailler ou un coin lecture.

Et surtout, ici, l'espace nuit a sa propre place.

Distinct du séjour, ce coin nuit de 10,13 m² possède un charme particulier avec son sol en pierres anciennes, les authentiques 'bars de Montpellier'. Une séparation appréciable pour préserver les différents moments de la journée.

La cuisine, fonctionnelle, offre également des possibilités de personnalisation selon vos goûts. Elle bénéficie, tout comme la salle d'eau récemment rafraîchie, d'un apport de lumière naturelle par un puits de lumière.

Le charme de l'ancien, avec des équipements appréciables au quotidien :

• DPE classé C

• Fenêtres en double vitrage PVC

• Installation électrique modernisée, diagnostic sans anomalie

• Chauffe-eau remplacé en 2022

• Porte d'entrée blindée 3 points

Et dehors ? Tout le plaisir de vivre dans Montpellier centre.

L'Écusson, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses marchés et ses lieux de vie s'offrent à vous. La station de tramway Saint-Guilhem – Courreau est accessible en quelques minutes à pied.

Une adresse pour celles et ceux qui aiment la ville, son patrimoine et la possibilité de se déplacer sans dépendre quotidiennement d'une voiture.

Les informations essentielles :

• Appartement T1 bis de 55,41 m² loi Carrez

• Séjour de 30,26 m² et coin nuit distinct de 10,13 m²

• 2e étage sur 3, sans ascenseur

• Exposition sud-ouest

• Petite copropriété de 7 lots

• Taxe foncière 2026 : 1 145 €

• Charges de copropriété / an : 1 070 €

• Absence de balcon, terrasse, cave et stationnement privatif

Des éléments de copropriété sont à anticiper concernant la toiture et la façade. Ils seront présentés en toute transparence avec les informations disponibles sur l'immeuble.

214 000 € FAI – Montpellier Écusson, rue Alexandre Cabanel.

Vous recherchez votre résidence principale dans le centre historique, un pied-à-terre à Montpellier ou un bien de caractère pour un projet patrimonial ?

Cet appartement mérite peut-être votre visite.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir si ce lieu de vie correspond à vos attentes.

*Certaines photos présentent une suggestion d'aménagement en home staging virtuel ou un aménagement antérieur, à titre illustratif et non contractuel.

Cette annonce référence 353614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800049.

Prix du bien : 214 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

168 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Appartement

67m²

Fiche Id-UBW179394 : Montpellier, T3 avec 2 terrasses d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Electrique cave en sous-sol - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/11/2025 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 3 pièces de 90 m² à Montpellier

90m²

Au cœur de Montpellier, cet appartement de 4 pièces de 90,68 m2 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu offre un cadre de vie recherché. Sa hauteur sous plafond renforce l'agréable sensation d'espace et de volume, tandis que le calme de l'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville sans renoncer à la sérénité. Le balcon d'environ 5 m2 vient prolonger les pièces de vie et offre un véritable atout pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, créant un espace convivial pour recevoir, complété par une cuisine équipée. Avec ses deux chambres, le logement s'adapte facilement à différents modes de vie, que l'on travaille depuis chez soi ou que l'on ait besoin d'une chambre d'appoint. La configuration des pièces et le volume disponible laissent entrevoir un très gros potentiel d'aménagement, en conservant le charme de l'ancien tout en pouvant y apporter sa touche personnelle. La présence d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave d'environ 10 m2 vient parfaire l'ensemble. L'immeuble, construit autour de 1900, bénéficie d'un bon entretien général. L'appartement profite de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus permettent de maîtriser sa consommation. Le classement énergétique est en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un diagnostic de performance énergétique récent. Le carrelage au sol facilite l'entretien et s'accorde aisément avec différents styles de décoration. L'appartement est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, au sein d'une copropriété avec des charges maîtrisées. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait à pied dans un environnement urbain très agréable. Le Square Planchon se trouve à environ 300 m, tout comme le jardin du Champ de Mars à environ 400 m et l'Esplanade Charles-de-Gaulle à environ 350 m, offrant plusieurs espaces verts pour se détendre. Côté scolarité, l'école maternelle Louis Figuier est à environ 400 m, la maternelle Pierre-Claris-De-Florian à environ 500 m, tandis que les écoles primaires Victor Hugo, Jules Simon et Paul Bert se situent toutes à moins de 500 m. Le collège et lycée Joseph Joffre se trouvent, eux aussi, à environ 400 m. La gare de Montpellier Saint-Roch, à un peu plus de 300 m, renforce la facilité de déplacement et la qualité de la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1468 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 54 m² situé à Montpellier École du commerce

54m²

Appartement T3 de 54,05 m² avec loggia, cave et deux parkings – Montpellier Au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante de Montpellier, cet appartement T3 bien entretenu offre une superficie de 54,05 m², idéalement agencée en trois pièces comprenant deux chambres. Situé au 2ᵉ et dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable au quotidien. Actuellement loué, l'appartement sera libre de toute occupation à compter du 1er juin. À la suite du départ du locataire, le logement bénéficiera d'un rafraîchissement complet, avec une remise en peinture de l'ensemble des pièces, afin de proposer un intérieur propre et agréable à ses futurs occupants. Cette disponibilité, associée à sa proximité immédiate avec les établissements d'enseignement supérieur, en fait une belle opportunité pour un étudiant souhaitant s'installer à Montpellier avant la prochaine rentrée universitaire, ou pour un acquéreur recherchant un logement prêt à être habité. Le séjour et la cuisine équipée, volontairement séparée, offrent deux espaces de vie distincts et fonctionnels. Cette configuration présente un véritable avantage : elle permet de limiter la diffusion des odeurs de cuisine dans le séjour tout en conservant un espace dédié et convivial pour les repas du matin. La cuisine dispose notamment d'un coin petit-déjeuner astucieux, aménagé avec une table rabattable, pratique et peu encombrante. Le séjour se prolonge par une loggia sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur où profiter de moments de détente en toute intimité. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, de toilettes séparées et d'une buanderie, particulièrement appréciable pour organiser le linge et faciliter le rangement au quotidien. Un dressing ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces de rangement intérieurs. Une cave en sous-sol offre également une solution de stockage supplémentaire, permettant de conserver ses affaires sans encombrer les pièces de vie. Le parquet multicouche apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique individuel complété par une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Enfin, le bien bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives au sein de la résidence, un véritable atout pour faciliter le stationnement au quotidien. Un emplacement privilégié pour les étudiants et les actifs L'emplacement constitue un atout majeur de cet appartement, notamment pour les étudiants. Situé à seulement 100 mètres de la MBS School of Business – École de commerce de Montpellier, il bénéficie d'une proximité particulièrement intéressante pour les étudiants de cet établissement. Autre avantage important : deux arrêts de tramway se trouvent à moins de 300 mètres de la résidence. Ils permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier ainsi que les principaux pôles universitaires et établissements d'enseignement supérieur de la ville. Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à proximité, notamment l'école élémentaire Louis Armstrong, l'école maternelle Geneviève Bon et le groupe scolaire Petit Bard, situés à environ 300 mètres. D'autres établissements complètent cette offre scolaire dans un rayon d'environ 400 à 600 mètres : l'école élémentaire Joseph Delteil, l'école Jules Michelet, l'école maternelle Madeleine Brès et l'école élémentaire Julie Daubié. Les espaces verts sont également bien représentés dans le quartier, avec le parc Bel Juel à environ 300 mètres, le parc Azéma à environ 600 mètres et le parc Dioscoride à un peu plus de 600 mètres. Autant de lieux agréables pour les promenades, les moments de détente et les activités en plein air, dans le cadre privilégié du climat montpelliérain. Caractéristiques techniques * Surface habitable : 54,05 m² * Type : appartement T3 * Nombre de chambres : 2 * Étage : 2ᵉ et dernier étage * Disponibilité : libre à compter du 1er juin mais disponible pour un investisseur qui voudrait garder le locataire. * Rafraîchissement complet et remise en peinture prévus après le départ du locataire * Taxe foncière : 1 475 € * Charges de copropriété : 148 € * DPE : D * Chauffage : électrique individuel et climatisation réversible * Production d'eau chaude : ballon électrique * Stationnement : 2 places privatives extérieures * Annexes : loggia, cave, dressing, cellier et buanderie Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 de 50 m² situé à Montpellier

50m²

Dans une résidence de standing à Montpellier, cet appartement de 50,71 m2 propose un agréable T2 parfaitement agencé, rénové, fonctionnel et lumineux. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un confort moderne, d'une belle clarté et d'un espace de vie cohérent, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, pensée pour faciliter le quotidien et prolonger la convivialité du séjour. L'appartement dispose d'une chambre confortable, de rangements intégrés et d'une salle de bains fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées. L'extérieur est l'un des atouts majeurs du bien, avec un balcon généreux d'environ 10 m2 qui prolonge l'espace de vie et offre un véritable lieu de détente au calme, tourné vers le sud. Cette grande surface extérieure permet d'imaginer différents aménagements selon les envies : coin repas, jardin d'hiver, salon d'été, espace de lecture ou de jardinage en pots. La résidence, construite en 1976, est sécurisée et dispose de prestations de loisirs particulièrement appréciables : piscine, courts de tennis et jardins contribuent à une atmosphère agréable au quotidien. Un parking privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage, la présence de la fibre optique et un chauffage collectif au gaz, associés à un diagnostic de performance énergétique en C, gage d'une consommation maîtrisée. L'environnement immédiat de la résidence permet de profiter pleinement de la ville. À environ 200 m, le centre commercial du Polygone, le quartier Antigone et les familles trouveront plusieurs structures pour les plus jeunes, avec les écoles maternelles Sci Marie et Pierre-Claris-De-Florian, ainsi que la crèche Nursery La Coupole à environ 300 m. Les enfants plus grands bénéficient de l'École élémentaire Jules Simon, située à près de 200 m. Pour les moments de plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : le Square Adamantios Korais, le parc Jean Monnet ou encore le parc Fontaine Poséidon, tous à environ 200 à 300 m. Les propriétaires de chiens apprécieront également le parc canin à environ 200 m. Côté transports, la station de tramway Voltaire (ligne de tramway) se trouve à environ 200 m, offrant une desserte rapide et pratique vers le cœur de Montpellier et ses principaux pôles de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 648 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : collective Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 de 47m² au centre-ville de Montpellier

47m²

Toit De Rêve vous présente cet appartement de 47m² idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des Halles Laissac, de la gare Saint-Roch et des des stations de tramway Observatoire et Gambetta. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence agréable et sécurisée, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également sa belle terrasse donnant sur l'intérieur de la résidence, offrant un espace extérieur calme et préservé de l'animation de l'hypercentre. Côté confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Actuellement libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Son emplacement privilégié et sa configuration lui permettent d'envisager un potentiel locatif compris entre 710€ et 850€ par mois, selon les modalités applicables de l'encadrement des loyers. N'hésitez pas à contacter Lucie au 06 86 02 76 77 ou par mail pour organiser une visite rapidement.

Appartement récent

45m²

MONTPELLIER 34070 – T2 45 m² avec terrasse plein Sud, vue dégagée, ascenseur et parking privatif Vous poussez la porte, posez vos clés, et vous êtes déjà dehors : soleil du Sud, vue dégagée, aucun vis-à-vis à l'horizon. Ce T2 de 45 m² au 2ᵉ étage a un vrai second séjour prolongé d'une terrasse. Petit-déjeuner dehors, apéritif au coucher du soleil, plantes, transat : il y a la place, ce qui est peu courant dans un T2. À l'intérieur, l'exposition Sud donne de la lumière naturelle du matin au soir. La chambre est calme. L'électricité et la plomberie sont en bon état et l'appartement est entretenu : vous posez vos meubles, pas de budget travaux à prévoir. La résidence est de 2017, sur 3 étages, avec ascenseur, façade impeccable et toiture-terrasse en excellent état. Le parking extérieur privatif vous évite de tourner chaque soir pour trouver une place. Que vous achetiez votre première clé ou que vous cherchiez un investissement simple à louer, ce bien coche les critères que les acquéreurs ne négocient pas : lumière, calme, extérieur, stationnement. Écrivez-moi ou appelez-moi : je vous envoie le plan, le détail des charges et les diagnostics, et je vous propose un créneau de visite en fin de journée, quand la terrasse est la plus belle. Jean-Pascal RUDELLE – Conseiller immobilier efficity jprudelle@efficity.com – 06 18 45 51 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MONTPELLIER - RIVES DU LEZ APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE

52m²

Découvrez cet appartement trois pièces en duplex, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur d'un secteur recherché de Montpellier. Il se distingue par son agencement fonctionnel sur deux niveaux, avec une chambre à chaque étage ainsi qu'un petit coin bureau supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques mètres de l'arrêt de tramway Rives du Lez, à proximité du quartier Antigone, entre l'esplanade de l'Europe et l'hôtel de ville. Le campus Richter (faculté d'économie / Montpellier Management) et le bassin Jacques-Cœur, au cœur de Port Marianne, sont accessibles en seulement 8 minutes à pied. Commerces, transports en commun, centre-ville et espaces verts se trouvent également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement comprend une salle de bain, des WC séparés ainsi que de nombreux placards dans les chambres, permettant de bénéficier de rangements appréciables. Les peintures ont été récemment refaites. La cuisine reste à aménager et à équiper, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse donnant sur la cour intérieure, offrant un espace au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un véritable atout complète ce bien : un garage fermé de type box, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire, particulièrement recherché dans ce secteur. Il est également possible de prévoir l'installation d'une borne de recharge dans le garage pour un véhicule électrique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement stratégique, agencement en duplex et prestations pratiques au cœur de Montpellier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15974

🏡 EXCLUSIVITÉ LES AUBES – SPACIEUX FF4 TRAVERSANT DE 87 M², CALME & EXTÉRIEURS ☀️

87m²

EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER LES AUBES FF4 TRAVERSANT DE 87 M² – CALME, LUMINOSITÉ & EXTÉRIEURS Au cœur du quartier recherché des Aubes, découvrez ce spacieux appartement de 87 m², situé dans une petite résidence au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Commerces, établissements scolaires, tramway, centre-ville et Corum : profitez d'un emplacement idéal pour tout faire à proximité ! Situé au 3ᵉ étage sur 4, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable : Grand double séjour avec accès à l'extérieur Spacieuse cuisine indépendante Chaque pièce bénéficie d'un accès à l'extérieur Grande salle de bains et WC séparés Nombreux rangements et dressing Cellier pour davantage de stockage 2 places de stationnement libres au sein de la résidence. CE QU'ON AIME : Le calme de l'impasse, les beaux volumes, la configuration traversante et surtout les accès extérieurs depuis chaque pièce ! Un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Montpellier. Un appartement qui mérite d'être découvert ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de vous le faire découvrir ! Une opportunité à découvrir en exclusivité dans le quartier des Aubes ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15930