EN EXCLUSIVITÉ
Derrière son portail se cache une maison aux allures de maison de vacances, où les volumes, la lumière et le jardin invitent à vivre autant dehors que dedans.
Certaines maisons ne se résument pas à une superficie.
Elles procurent un ressenti.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un élégant puits de lumière attire naturellement le regard vers le jardin et baigne les lieux d'une lumière douce et chaleureuse.
Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette villa 4 faces développe 130 m² habitables, complétés par un garage indépendant de 20 m², un local technique de 8,6 m² avec douche et WC, ainsi qu'une mezzanine aménagée d'environ 14 m².
Pensé lors de l'agrandissement réalisé en 2016, l'espace nuit offre un confort idéal pour une vie de famille avec trois chambres climatisées, dont deux ouvertes sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau lumineux, une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une quatrième chambre ainsi qu'un second WC indépendant.
Puis viennent quelques marches…
Et la maison dévoile alors toute sa personnalité.
Une ancienne grange entièrement réhabilitée accueille une superbe pièce de vie d'environ 60 m². La hauteur sous plafond, les larges baies vitrées et la lumière traversante créent une atmosphère rare où cuisine, salon et salle à manger ne font plus qu'un.
L'hiver, le poêle à bois rassemble la famille autour d'une ambiance chaleureuse.
L'été, les baies vitrées s'effacent pour laisser place aux terrasses, à la pergola et au jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Attenants à la cuisine, un cellier, une buanderie et la mezzanine complètent un agencement particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, tout invite à ralentir.
Les palmiers, les oliviers et les essences méditerranéennes entourent la piscine 8 × 4 m, traitée au sel et équipée d'un volet roulant électrique, offrant un véritable esprit de vacances au quotidien.
Le garage indépendant est complété par un local technique de 8,6 m² avec douche et WC, particulièrement pratique après une baignade ou pour recevoir famille et amis.
Une adresse pensée pour le quotidien
Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces de proximité, aux infrastructures sportives ainsi qu'au futur lycée de Cournonterral.
Les prestations
Villa 4 faces, non mitoyenne
Parcelle arborée de plus de 1 000 m²
130 m² habitables
Agrandissement réalisé en 2016
Pièce de vie de près de 60 m²
4 chambres possibles + bureau
Garage indépendant de 20 m²
Local technique de 8,6 m² avec douche et WC
Mezzanine aménagée d'environ 14 m²
Piscine 8 × 4 m au sel avec volet roulant électrique
Climatisation dans toute la maison
Poêle à bois
Cuisine entièrement équipée
Double vitrage aluminium
Volets roulants électriques centralisés
Fibre optique
Portail et porte de garage motorisés
Visiophone
DPE C
Aucun travaux à prévoir
L'alliance d'une extension contemporaine et d'une ancienne grange réhabilitée donne naissance à une maison de caractère, chaleureuse et singulière, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple villa.
Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15534
