🏡✨ Un achat, deux habitations : maison et appartement indépendant✨🏡

Pignan

Prix de vente3250002559.0551181102364 /m²

Les caractéristiques

127 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2002Construction

Description

PIGNAN – Ensemble immobilier avec maison de village familiale et appartement indépendant (2 bâtiments différents)

Au cœur du charmant village de Pignan, découvrez ce superbe ensemble immobilier entièrement rafraichi avec goût, alliant confort moderne, fonctionnalité et fort potentiel locatif.

Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou pour un projet d'investissement.

* PREMIER BATIMENT: La maison principale – Environ 97 m²

Élevée sur deux niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux.

Au premier étage :

Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m²

Cuisine entièrement rénovée

Parquet neuf

WC indépendant

Climatisation réversible

Menuiseries aluminium double vitrage

Au deuxième étage :

3 chambres, dont 2 avec mezzanines

Salle d'eau avec WC

Peintures entièrement refaites (murs et plafonds)

*SECOND BATIMENT: L'appartement indépendant – T2 d'environ 31 m²

Un véritable atout pour générer un revenu locatif, exercer une profession libérale ou accueillir un proche en toute autonomie.

Il comprend :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte

Une chambre à l'étage

Une salle d'eau avec WC

Climatisation réversible

Menuiseries aluminium et volets roulants

*Les extérieurs

Place de stationnement sécurisée avec portail électrique

Terrasse d'environ 30 m²

Espace de stockage avec grand placard

*Les atouts de ce bien

Aucun travaux à prévoir

Double habitation

Fort potentiel locatif

Climatisation réversible sur chaque niveau

Prestations modernes et soignées

Stationnement rare sur le secteur

Idéal pour une résidence principale avec investissement complémentaire

Le bien est situé au sein d'une copropriété de 6 lots.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, et à seulement quelques minutes de Montpellier.

Une opportunité rare à Pignan, à découvrir sans tarder !

Vidéo de présentation disponible sur demande.

Cette annonce référence 335994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.

Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024

Score DPE : 69 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

69 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bleu Ciel PeinturePeinture

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PIGNAN – 1 100m² constructibles au calme, à deux pas du centre

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Maison

107m²

Fiche Id-UBW181471 : Pignan, secteur Centre village, Maison d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse - - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 254000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/02/2026 - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Appartement

105m²

Le Mas St come à le plaisir de vous présenter dans un immeuble ancien entièrement réhablité en centre de Pignan ce T5 duplex de 116,91 m2 au sol et d'une surface carrez de 105,68 m2 en dernier étage et traversant. Venez découvir cette appartement aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de seulement 6 lots. L'appartement se compose d'une entrée de 12 m2 desservant une première chambre avec placard de 10 m2, d'une vaste séjour/cuisine ouverte de 36,89 m2, deux chambres entre 10 et 12 m2, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau de 4,83 m2. À l'étage, une salle d'eau avec WC de 2,86 m2 et un espace avec placards pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis de 13,92 m2. Prestations : au sol (hors coins d'eau) un parquet type pointe de Hongrie. Dans les salles d'eaux, carrelages et faïences toutes hauteurs grands formats type marbre. le bien est vendu avec une place de parking couverte.

Maison de village avec 2 appartements + grande remise - Idéal investisseur ou artisan

72m²

Découvrez cette maison de village composée de deux appartements type 2 rénovés et actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat : Appartement 1 : 630 €/mois charges comprises Appartement 2 : 650 €/mois charges comprises Revenus locatifs annuels : 15 360 € Baux en cours, pas de travaux à prévoir En complément, une grande remise sur trois niveaux (63/63/36m²) permet de nombreux usages : stockage, stationnement, atelier ou futur aménagement. Idéal pour : Investisseur souhaitant rentabilité immédiate Artisan cherchant local + logements Localisation : 34570 PIGNAN Superficie : 73M² (hors remise) Prix : 288 000€ HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite Sabrina JOVER 0614468734 Cette annonce référence 287052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA JOVER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93749490400017. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Lironde, un écrin de verdure au cœur de Montpellier

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MONTPELLIER – PARC DE LA LIRONDE – UN ÉCRIN DE VERDURE EN PLEINE VILLE Bienvenue dans le très recherché quartier de La Lironde, à Montpellier. Situé au premier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bel appartement T3 de plus de 60 m² offre un cadre de vie aussi agréable que verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une cuisine, le tout ouvert sur une jolie terrasse. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une grande salle de bains fonctionnelle. Une place de stationnement pouvant être fermée afin de créer un garage complète ce bien. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Les charges de copropriété restent raisonnables. Un appartement agréable à vivre, idéalement situé dans l'un des environnements les plus appréciés de Montpellier. À découvrir rapidement ! Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15640

* Appartement T3 de 58m2 avec extérieur de 37m2 proche du centre à PALAVAS *

58m²

T3 RÉCENT 2025 – GRANDE TERRASSE DE 37 M² – PROCHE CENTRE À proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 récent, achevé en 2025, offrant des prestations modernes et un agréable espace extérieur. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en L de 37 m². Des espaces de rangement viennent compléter cet extérieur. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement situé, au sein d'une petite copropriété sans charges. Les + : • Construction 2025 • Grande terrasse en L de 37 m² • Deux belles chambres • Cuisine aménagée et équipée • Climatisation réversible • Douche à l'italienne • Nombreux rangements extérieurs • Copropriété sans charges • Proximité du centre et des commodités Un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Cette annonce référence 346295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2021 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE, 106 M² AVEC PISCINE ET GARAGE – GIGEAN

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CONTACT - 06 69 53 61 29 *** VILLA CONTEMPORAINE, 106 M² AVEC PISCINE ET GARAGE – GIGEAN *** En exclusivité - Découvrez cette jolie villa construite en 2020, située sur un terrain de 305 m² et offrant 106 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Vous profiterez également d'une climatisation gainable Mitsubishi, de volets roulants électriques avec commande centralisée, de baies vitrées à galandage et de menuiseries aluminium au rez-de-chaussée. Côté extérieur, une agréable piscine au sel de 3 x 7 m vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un éclairage au sol. La maison dispose également d'un garage de 22 m², actuellement divisé en deux espaces, avec un espace de rangement d'un côté et une seconde cuisine ainsi qu'une buanderie de l'autre. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Proche de toutes les commodités, écoles, transports et commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 346157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3250002 559 €/m²

325000

127 m²

5pièces

4ch.

🏡✨ Un achat, deux habitations : maison et appartement indépendant✨🏡

Les caractéristiques

Description

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Estimation des travaux avec Omizi

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