EN EXCLUSIVITE - PISCINE - INVESTISSEUR

Venez découvrir ce T2 idéal investisseur.

Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial

Studio de 37 m2 environ au 1er étage, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Vendu entièrement meublé et loué.

Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif

sécurisé.

Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier

Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole

est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel.

Le montant versé annuellement est de 4440 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros.

Cette annonce référence 340065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.

Prix du bien : 66 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 192,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr