EN EXCLUSIVITÉ
Vous recherchez une maison de caractère à façonner entièrement à votre image, avec une belle hauteur sous plafond, des extérieurs et surtout un garage exceptionnel de plus de 80 m² en plein cœur de Cournonterral ?
Découvrez cette authentique maison vigneronne de 147 m² habitables, répartie sur deux niveaux au-dessus d'un vaste rez-de-chaussée.
Son premier atout est incontestablement son emplacement. Située en plein centre du village, elle permet de profiter d'un quotidien où tout peut se faire à pied : écoles, boulangerie, tabac, commerces, services et vie du centre de Cournonterral sont accessibles en quelques minutes.
Derrière sa façade, la maison dévoile le charme typique d'une vigneronne, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace et offre un superbe potentiel pour créer un intérieur à son image.
Au rez-de-chaussée, un grand portail ouvre sur un garage de plus de 80 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, motos, vélos, atelier ou stockage. Un espace particulièrement rare en cœur de village.
Dans son prolongement, vous découvrirez un extérieur d'environ 30 m², aujourd'hui inexploité, qui pourra devenir un petit jardin, un coin détente ou un agréable espace végétalisé.
Une entrée indépendante depuis la rue permet ensuite d'accéder aux étages tout en communiquant directement avec le garage.
Au premier étage, sur le coté droit, la maison offre un grand salon lumineux exposé sud-est, bénéficiant de larges ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère beaucoup de caractère.
De l'autre côté, à gauche, se trouvent une cuisine, une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau.
Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse avec espace barbecue permet déjà d'imaginer les repas d'été et les moments partagés en famille ou entre amis.
Au deuxième étage, une première partie accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. De l'autre côté, un espace actuellement aménagé en cuisine dessert une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace réservé aux adolescents.
La configuration actuelle offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer une grande maison familiale, où chacun pourra trouver son espace.
Cette maison s'adresse avant tout aux amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant se lancer dans un véritable projet de rénovation. Le bien nécessite une rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, pièces d'eau et décoration sont notamment à repenser.
L'occasion de repartir d'une page presque blanche pour concevoir une maison entièrement adaptée à ses envies et à son mode de vie.
Les atouts :
147 m² habitables
Garage de plus de 80 m²
Extérieur d'environ 30 m²
Terrasse avec barbecue
Belle hauteur sous plafond
Grand séjour lumineux
Plusieurs chambres
Exposition sud-est
Façade en bon état
Localisation idéale, proche des écoles, commerces et commodités à pied.
Plus qu'une maison à rénover, c'est une maison à réinventer : une authentique vigneronne pleine de caractère, offrant la liberté de créer un véritable lieu de vie familial au cœur de Cournonterral.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 14860
