Sur la commune de Viols-en-Laval, secteur Pic-Saint-Loup, au Nord de Montpellier, dans un environnement naturel privilégié et au calme, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, alliant élégance, confort moderne et fonctionnalité. Récente et soignée, elle bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2035.
La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement appréciable, prolongé par plus de 2 200 m² de terrain boisé, sans les contraintes de l'entretien d'un grand jardin paysager. Un environnement naturel généreux qui confère au lieu un caractère authentique et paisible, et offre le plaisir de vivre au contact de la nature, dans un cadre préservé aux portes de Montpellier.
- Des espaces généreux et une configuration idéale pour la famille :
La villa, de près de 130m² habitables, propose une suite parentale de 27 m² et trois chambres supplémentaires de 12 à 16 m², chacune avec sa propre pièce d'eau. Un agencement qui garantit intimité et confort.
La pièce de vie traversante Est-Ouest de près de 50 m² accueille une cuisine moderne entièrement équipée et s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible, à l'abri des regards.
Un cellier-buanderie, un garage de 30 m² et plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le tout.
- Des équipements modernes pensés pour le confort au quotidien : climatisation réversible gainable, double vitrage, ballon thermodynamique et prise de recharge pour véhicule électrique.
- Une situation privilégiée : au calme, tout en restant à environ 20 minutes de Montpellier, la villa bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports.
Une maison familiale récente aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie à proximité de Montpellier.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et l'environnement.
Vanessa Bohoyo O6 98 55 28 87
Cette annonce référence 351446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013.
Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 24 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
