Acheter un bien immobilier à Viols-en-Laval

595000

Aux portes de Montpellier, dans un environnement bucolique et au calme, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. Couverte par la garantie décennale jusqu'en 2035, elle séduira les amateurs de biens récents et soignés. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière, une décoration actuelle et raffinée, ainsi qu'une distribution idéale pour la vie de famille. Elle se compose d'une suite parentale de 27m², de 3 chambres (entre 12 et 16m²), chacune disposant de sa pièce d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants, d'un cellier buanderie et d'une pièce de vie de près de 50m² traversante Est/Ouest avec cuisine moderne entièrement équipée. Conviviale et chaleureuse, elle s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant à l'abri des regards. Un garage de 30m² (hauteur 3 m) complète l'ensemble, ainsi que de nombreux stationnements possibles sur la parcelle, offrant un réel confort au quotidien. La maison est équipée de prestations de qualité telles que le double vitrage, une climatisation réversible gainable, une prise de recharge pour voiture électrique ainsi qu'un ballon thermodynamique, gage d'économies d'énergie. Située dans un secteur paisible, la propriété bénéficie d'un accès à Montpellier en 20 minutes et de services et commodités à proximité (écoles, commerces, transport), offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de qualité de vie, de confort et de sérénité. A votre disposition pour vous le faire découvrir ! Vanessa Bohoyo O6 98 55 28 87 -------- Just a short drive from Montpellier, in a peaceful and picturesque setting, discover this contemporary single-storey villa combining modern comfort, elegance, and functionality. Covered by a ten-year structural warranty until 2035, this property is sure to appeal to buyers seeking a recent, well-maintained home. The villa offers generous, light-filled living spaces, stylish contemporary décor, and an ideal layout for family living. It features a 27 sqm master suite, three additional bedrooms (ranging from 12 to 16 sqm), each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy for every occupant. A utility/laundry room complements the practical design, while the spacious 50 sqm east-west facing living area, complete with a fully equipped modern kitchen, provides a warm and welcoming atmosphere. Designed for indoor-outdoor living, the main living space opens seamlessly onto two terraces, allowing you to fully enjoy the surrounding natural environment in complete privacy. A 30 sqm garage with a 3-metre ceiling height completes the property, along with ample on-site parking, providing everyday convenience. The villa is equipped with high-quality features, including double glazing, ducted reversible air conditioning, an electric vehicle charging point, and a thermodynamic water heater, ensuring excellent energy efficiency. Located in a quiet residential area, the property benefits from easy access to Montpellier in just 20 minutes, while schools, shops, and public transport are all close at hand, offering the perfect balance between tranquillity and convenience. A rare opportunity, ideal for a family seeking quality of life, comfort, and peace of mind. Contact us today to arrange a viewing and discover this exceptional property. Cette annonce référence 318623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 24 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

**À Vendre : Terrain à Bâtir Viabilisé de 1504 m² avec Permis de Construire** Découvrez ce magnifique terrain à bâtir, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain est entièrement viabilisé, avec toutes les infrastructures nécessaires déjà en place , prêt à accueillir votre projet de construction. Un permis de construire a été accordé pour la réalisation d'une maison individuelle de 109 m². Toutefois, ce permis peut être modifié pour permettre une construction totale allant jusqu'à 200 m², offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour adapter votre future maison à vos besoins et à vos envies. Saisissez cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur un terrain spacieux et parfaitement situé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 318173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison individuelle de 4 pièces et environ 222 m2, située à Vailhauquès, offre un cadre de vie rare avec une superbe vue dégagée depuis les hauteurs et un magnifique terrain en restanques d'environ 1000 m2. Elle se déploie sur plusieurs niveaux et combine de vastes espaces de vie, des chambres de plain-pied au niveau principal de la maison et de belles ouvertures vers l'extérieur, avec terrasse, balcon et jardin arboré. L'ensemble crée une atmosphère à la fois convivial, atypique et intime, idéale pour profiter pleinement du calme et du paysage. Dès l'entrée, on découvre un immense séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, mis en valeur par une mezzanine qui fait le tour de la pièce. Cet espace en hauteur permet d'installer aisément deux bureaux et même une pièce pouvant être aménagée en suite parentale. La grande cuisine ouverte et équipée s'intègre naturellement à la vie de tous les jours, tout en restant suffisamment généreuse pour recevoir. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le poêle à bois, le chauffage individuel et la qualité du double vitrage, qui participent à une ambiance intérieure agréable en toute saison. Le niveau principal rassemble trois chambres de plain-pied, dont une avec dressing, à proximité immédiate d'une très grande salle de bain. Cet ensemble offre un beau potentiel pour créer une vaste suite parentale. On trouve également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. Les nombreux espaces annexes, comme le cellier, la buanderie, le débarras ou encore le grenier, contribuent à une organisation pratique de toute la maison. Un atout majeur de cette propriété réside dans l'espace indépendant de type T2, actuellement utilisé pour une activité de profession libérale, avec salle d'attente et toilettes. Cet ensemble peut également être envisagé, selon les besoins, pour être transformé en véritable T2, offrant ainsi une solution intéressante pour recevoir, louer ou développer une activité à domicile. La présence de la fibre optique renforce encore ce potentiel professionnel comme personnel. Côté extérieur, le terrain arboré en restanques multiplie les ambiances : terrasses, balcon, jardin, et à l'arrière de la maison, un magnifique spa installé dans un décor de forêt de cèdres, à l'abri des regards. Le stationnement est facilité par les places de parking extérieures et complété par un très grand garage d'environ 40 m2, lui-même prolongé par une cave avec accès au vide sanitaire. De nombreux travaux d'amélioration énergétique et de confort ont été réalisés, avec notamment ballon thermodynamique, dix panneaux solaires, plusieurs climatisations et chauffage au sol, ce qui se traduit par de très belles prestations et un bon niveau de performance énergétique (DPE B, émissions A). Vailhauques est un vrai village avec de nombreux commerces de proximité ainsi qu'une école primaire et maternelle permettant de scolariser les enfants à proximité immédiate, participant à un cadre de vie pratique et familial, au cœur de Vailhauquès. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2533 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle, chauffage au sol, poêle à bois - Distribution de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

427000

Maison familiale avec dépendance sur près de 8 000 m² de terrain – Saint-Martin-de-Londres Située dans un environnement naturel privilégié sur la commune recherchée de Saint-Martin-de-Londres, à seulement 30 minutes de Montpellier, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Accessible par une belle allée arborée, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée à l'origine dans les années 60 puis agrandie au fil du temps, la maison développe environ 103 m² habitables complétés par une annexe indépendante de 35m² avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un espace de vie complémentaire. La maison principale comprend une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, plusieurs chambres ainsi que des espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un escalier en colimaçon dessert l'étage. Les extérieurs proposent une piscine maçonnée, plusieurs terrasses, un garage, un abri voiture ainsi qu'un terrain de plus de 7 784m² en zone naturelle. La propriété nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et d'amélioration du confort (menuiseries, décoration intérieure, cuisine…), offrant ainsi une belle marge de personnalisation. Une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant rénover une maison de famille dans un secteur particulièrement prisé, entre Montpellier et les Cévennes. Pour tout complément d'information ou pour une visite contacter Christelle GAUDRON BSK Immobilier au O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 335802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 427 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 410 600,00 € Honoraires TTC : 3,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

765000

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de 6 pièces s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités du village. Dès le portail franchi, une atmosphère particulière se dégage. Le jardin, à la fois arboré et intimiste, se compose de plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse ombragée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que l'espace hamac sous les chênes verts promet de précieux moments de détente lors des chaudes journées d'été. Plus discrètement, la piscine se dévoile dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un véritable lieu de fraîcheur et de convivialité. La maison développe 182 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en L d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition, avec ouverture sur une spacieuse terrasse ombragée. La cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle de bains, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables sous plafond rampant, une salle de bains avec WC et deux dressings. Deux pièces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon les besoins. Côté prestations, la maison offre un confort de vie appréciable en toute saison grâce à la climatisation réversible. Elle dispose également d'une buanderie-cellier, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave à vins et d'un spacieux garage. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou encore exercer une activité libérale ou en télétravail. Le bien bénéficie également de plus de 30 m² de surfaces utiles supplémentaires, avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de gestion énergétique. Un bien rare, alliant nature, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Réseau BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 331941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397000

Oui, vraiment. Si vous cherchez du neuf aseptisé, des murs blancs sans relief et une maison qui ressemble à celle du voisin… vous allez perdre votre temps. À Vailhauquès, au calme mais sans être isolée, cette maison en pierre de 110 m² ne coche pas toutes les cases… elle en crée d'autres. Vous êtes sensibles au charme, au caractère, et vous ne voulez surtout pas la maison sans âme de monsieur 'tout le monde' ! De la pierre apparente partout, Une pièce de vie avec du caractère, pas un simple salon-cuisine standard, Un salon chaleureux, presque enveloppant, 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau 1 jardin extérieur parfaitement aménagé pour profiter des repas en famille, Une maison qui a une présence, une identité, ** Et pourtant… Toiture refaite en 2025, Poêle à bois, 2 salles d'eau, 1 WC à chaque niveau Aucun travaux Chauffage gaz de ville DPE : D Cave avec buanderie + grand espace de stockage Terrasse, 2 stationnements extérieurs Forage pour l'arrosage automatique Donc oui, du caractère… mais sans les contraintes. --> Soyons clairs Ce bien ne fera pas l'unanimité. Et c'est exactement pour ça qu'il mérite votre attention. Parce que les maisons qui plaisent à tout le monde… on les oublie vite. La suite ? Si vous avez hésité en lisant cette annonce, passez votre chemin ! SI AU CONTRAIRE, vous avez continué jusqu'ici… c'est probablement qu'il faut qu'on se parle. Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 331776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

765000

Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement recherché aux portes de Montpellier, cette villa familiale de 205 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour le confort de chacun. Principalement de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que des espaces annexes fonctionnels avec cellier et buanderie. La maison offre 5 chambres, avec une conception rare et particulièrement intéressante : chaque chambre dispose de sa propre pièce d'eau et bénéficie d'un positionnement indépendant au sein de la maison. Cette configuration atypique a été imaginée pour offrir à chaque membre de la famille une véritable autonomie, dans un esprit presque “suite privative”. Elle conviendra parfaitement à une famille avec adolescents, à une activité d'accueil, ou encore à des acquéreurs recherchant confort et tranquillité au quotidien. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m² constitue un véritable espace à part. Elle comprend un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Elle s'ouvre également sur une agréable loggia privative, accessible directement depuis la chambre, offrant un espace lumineux. Une seconde chambre avec pièce d'eau, située à l'opposé, permet d'accueillir confortablement famille ou invités. À l'extérieur, le jardin accueille une agréable piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie paisible, alliant volumes, intimité et fonctionnalité. Saint-Gély-du-Fesc, village dynamique et très recherché, dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et ramassage scolaire vers le lycée du Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Christelle GAUDRON BSK Immobilier au O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 329770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Idéal pour famille - résidence principale ! Belle maison de plain-pied située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 25-30 minutes de Montpellier. Points forts : * Surface habitable : 128 m² * Terrain privatif avec terrasse de 40 m² * 3 chambres * Chauffage électrique + poêle à granulés * Ballon d'eau chaude électrique * Maison équipée, meublée et aménagée * 1 place de parking + garage Parfait état, prête à vivre, sans travaux à prévoir. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 328924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Idéal pour primo-accédant ou investissement ! Ce charmant studio en plain-pied bénéficie d'un cadre calme et verdoyant à seulement 25-30 minutes de Montpellier. Points forts : Surface habitable : 29 m² entièrement refait à neuf Jardin privatif + belle terrasse 30m Mezzanine aménageable idéale pour créer un espace chambre ( 14m2 en plus des 29m2 ) Aménagé et équipé 1 place de parking + possibilité de garage Très bon état « comme neuf » Parfait pour une résidence principale ou une location saisonnière / étudiante. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 328919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Magnifique terrain plat constructible, de 2489 m², viabilisé (eau + électricité) et libre de tout constructeur ! Permis de construire purgé non modifiable, normes RT2012 pour une villa de près de 150 m² habitables + garage. La parcelle est clôturée et arborée. Présence d'un bâti existant à démolir à la charge des acquéreurs Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 321993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Idéalement située à Vailhauquès, dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités, cette maison récente de 2024 d'une superficie de 171 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa configuration modulable et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 274 m², cette maison aux lignes modernes offre un agencement atypique sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Une configuration qui permet d'imaginer plusieurs projets : grande maison familiale, habitation avec espace professionnel, ou deux logements indépendants. Le sous-sol accueille trois chambres dont deux avec fenêtres, facilement transformables selon vos envies en salle de sport, home cinéma, espace de télétravail ou suite invités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre confortable. Ce niveau dispose également d'un garage de 14 m². À l'étage, vous découvrirez une pièce spacieuse baignée de lumière pouvant faire office de second séjour, de grande suite ou de cuisine/salon indépendant. Cette pièce donne accès à un balcon avec une vue dégagée. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. La maison bénéficie de prestations modernes : carrelage grand format, climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique… Le tout dans un état neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités d'usage, dans un cadre agréable et dynamique à seulement quelques minutes de Montpellier. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 320205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Saint Gély du Fesc, proche centre village. Un havre de paix dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez cette villa familiale de 160m² habitables nichée au cœur d'un secteur boisé privilégié de Saint-Gély-du-Fesc, sur un généreux terrain arboré de 1 000 m². Un véritable refuge naturel alliant charme, tranquillité et praticité du quotidien. La villa propose une vie de plain-pied avec entrée, cuisine indépendant, salon avec cheminée et 2 chambres avec salle d'eau. Au niveau rez de jardin 3 autres chambres, salle d'eau, WC, buanderie et atelier. Une Piscine de 9,5 x 5 m au chlore vient compléter ce bien. L'atout majeur : Nature et commodités à portée de main N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information Christelle GAUDRON BSK Immoblier au O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 318536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Maison de 145 m² avec dépendance et piscine – Causse-de-la-Selle Située dans un environnement calme, cette maison de 145 m² aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec placard intégré. Une aile indépendante de 45 m² complète l'ensemble, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir vos proches ou créer un espace autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée donnant sur une piscine au sel 9x3. La maison dispose également d'une buanderie, de WC, de la climatisation, et de grandes baies vitrées à galandage qui inondent les pièces de lumière. Un double garage de 45 m² avec portes motorisées vient parfaire ce bien. Ne manquez pas cette maison alliant confort et sérénité ! Cette annonce référence 276030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264500

Maison de charme au cœur des remparts de Viols-le-Fort Découvrez cette maison pleine de caractère de 110 m², idéalement située au cœur des remparts de Viols-le-Fort, un village médiéval avec toutes les commodités accessibles à pied. Localisation privilégiée : 10 min de Saint-Martin-de-Londres 20 min de Ganges 30 min de Montpellier Un intérieur chaleureux et authentique Rez-de-chaussée : Un salon voûté avec un magnifique poêle à bois, offrant une atmosphère cosy, qui donne sur une chambre pleine de charme également voûtée. 1er étage : Deux chambres, dont une avec un dressing, une salle de bain et un WC. 2e étage : Une belle cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à ses velux, ainsi qu'un salon pour vos moments de détente. Un cadre de vie exceptionnel, au sein d'un village vivant et authentique, idéal pour les amoureux de l'histoire et du charme de la pierre. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 276669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 264 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Maison de 145 m² avec dépendance et piscine – Causse-de-la-Selle Située dans un environnement calme, cette maison de 145 m² aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec placard intégré. Une aile indépendante de 45 m² complète l'ensemble, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir vos proches ou créer un espace autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée donnant sur une piscine au sel 9x3. La maison dispose également d'une buanderie, de WC, de la climatisation, et de grandes baies vitrées à galandage qui inondent les pièces de lumière. Un double garage de 45 m² avec portes motorisées vient parfaire ce bien. Ne manquez pas cette maison alliant confort et sérénité ! Cette annonce référence 266718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Maison de village pleine de charme – 81 m² avec jardin, terrasse et cheminée – Calme absolu À seulement 15 minutes de Saint-Martin-de-Londres, 40 minutes de Montpellier et 20 minutes de Ganges, cette authentique maison de village en pierres est un véritable havre de paix, idéalement situé dans un environnement naturel préservé. Avec une surface habitable de 81 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, le charme de l'ancien . Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour, agrémenté d'une cheminée et de voutes. L'espace dégage une atmosphère cosy, parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu. Une cuisine, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres en enfilade, dont une dispose d'un petit poêle à bois et d'un accès direct à une agréable terrasse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 134 m², situé au calme absolu, sans vis-à-vis Les atouts : Environnement calme et naturel Charme de l'ancien (cheminée, voutes, pierre apparente) Terrasse + jardin au calme Poêle à bois Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale au vert, que comme résidence secondaire pour se ressourcer le week-end. Un bien rare à visiter sans tarder. Vidéo sur demande Cette annonce référence 293772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

SUR ARGELLIERS 34380 A 7 minutes de Montarnaud dans la petite commune d'Argelliers venez découvrir cette Authentique Maison de Village de 87.61 m2 + cave de 22.44 m2 L'habitation est située dans un quartier calme au centre du village. Au rez-de chaussé : Un hall donne accès à la cave qui peut être mise en valeur à peu de frais pour créer un espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos et un escalier dessert le 1er étage. Au 1er étage : Un palier, une cage d'escalier éclairée naturellement grâce à un Velux qui crée un très joli puit de lumière. Une pièce à vivre de 33 m2 avec porte fenêtre, comprend le Salon, le repas et une cuisine équipée. Un WC est présent à cet étage. Une pièce de 13 m2 accueille une Buanderie, Cellier, Reserve pour machine à laver, sèche-linge, repassage, Congélateur et étagère de rangements…… (prête à aménager !) Au 2 eme étage : Une grande chambre de 20 m2 avec porte fenêtre ou l'on peut créer un large dressing. Une de 10 m2 sans fenêtre mais avec possibilité dans créer une donnant sur le puit de lumière. Une salle de bain avec douche avec WC de 5.70 m2 communique avec les deux chambres. La maison est en bon état général et a un joli potentiel. Possibilité d'aménagement de la cave en espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos ….. L'environnement est très calme. Sur le village vous retrouvez écoles maternelle et primaire, bibliothèque, commerce épicerie, tabac, boucherie..... Village accueillant et tranquille qui assure une très belle qualité de vie. Ce bien vous est présenté au prix de 165.000€ F.A.I Votre contact pour tout renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier.com 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier Cette annonce référence 289452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

A quelques minutes de St Gély du Fesc, un spacieux appartement T4 de 84 m², entièrement rénové en 2017, situé dans une maison de village divisée en 2 lots. Il offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, 3 spacieuses chambres, salle de bain avec WC. Chauffage et eau chaude individuels. Aucun frais de copropriété. Pas de stationnement privatif ni garage. Au cœur du village avec commerces, écoles et pôle médical, à seulement 15 minutes de Montpellier. Pour tout complément d'information, Christelle GAUDRON au O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 303374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 240 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 4,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

724000

Combaillaux, charmant village situé à seulement 15 minutes au nord de Montpellier, découvrez ce bien bien Rare et Unique - Deux Habitations Indépendantes sur une parcelle de plus de 1 100 m². Les deux habitations offrent de multiples possibilités : accueillir une grande famille, investir dans le locatif ou encore réunir plusieurs générations sous un même toit. La maison principale, de plain-pied est d'une superficie de 140 m², séduit par ses volumes généreux et son confort de vie (accès PMR). Elle dispose d'un grand séjour- salle à manger avec une belle exposition, d'une cuisine équipée avec cellier attenant. Dans le prolongement l'espace nuit dispose de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison dispose de 87 m² répartis avec intelligence sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'épanouit dans une conception ouverte où cuisine et salon fusionnent naturellement, tandis qu'une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'intimité se révèle à l'étage avec deux chambres en sous pente avec poutres apparentes et une salle de bains avec wc, créant un cocon parfait pour jeunes couples, profession indépendante ou pour du locatif. Le jardin piscinable transformera vos étés en vacances permanentes. Le portail électrique signe votre arrivée dans ce havre de paix. Pour plus d'informations Christelle Gaudron au O6 41 66 26 84 ou Vanessa Bohoyo au O6 98 55 28 87 Cette annonce référence 304562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 724 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1756.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

724000

Regroupement familial, investissement, activité libérale... je vous propose une configuration idéale et rare. Découvrez cet ensemble de 2 maisons sur une parcelle piscinable de plus de 1 000m² en position dominante dans le charmant village de Combaillaux. Bénéficiez du calme et des services essentiels à 15 minutes à pied (centre médical, boulangerie, pizzeria, écoles, car scolaire pour collège/lycée...). D'une surface de 140m² environ, l'habitation principale est de plain pied avec accès PMR. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un vaste salon/salle à manger avec double exposition et vue dégagée, d'une cuisine ouverte équipée avec cellier/buanderie attenant et d'un wc indépendant. Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc. La maison bénéficie d'un sous-sol total accessible par l'intérieur de la maison. Le second logement distribue 85m² sur deux niveaux dans un esprit duplex. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine américaine et grande hauteur sous plafond, une buanderie avec wc et un espace de stockage. A l'étage, l'escalier vous mène à un pallier desservant 2 chambres et une salle de bain avec wc. Les deux maisons profitent aujourd'hui d'extérieurs communs mais pouvant très facilement être séparés en terrasses et espaces jardin privatifs pour préserver son intimité. De plus, deux stationnements sur la parcelle et un portail électrique. La performance énergétique n'est pas en reste avec une excellente note B attribuée : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, sous-sol total... Combaillaux est un village paisible à seulement 5 minutes de St Gély du Fesc et 15 minutes du Parking/Tram Occitanie au Nord de Montpellier. A votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu aux multiples possibilités. Vanessa Bohoyo O6 98 55 28 87 ou Christelle Gaudron O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 304067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 724 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1756.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798500

Plonger dans le luxe et l'élégance de cette magnifique maison d'architecte contemporaine nichée au cœur d'un charmant village à 10 min de Saint Martin de Londres. D'une surface habitable de 220m2 environ sur un beau terrain arboré de près de 1800 m2, cette propriété vous offre un cadre de vie unique aux prestations haut de gamme ainsi qu'un très bon rapport locatif avec le T2 indépendant. Pleine de charme, cette villa propose un espace de vie de plus de 70m2 baigné de lumière grâce à sa triple exposition et de grandes baies vitrées à galandage donnant un effet in/out, une cuisine équipée avec piano, four à vapeur et belle verrière, une suite parentale de 25m2 environ. Toutes les pièces sont tournées vers les terrasses extérieures et la piscine à débordement. Un beau hall d'entrée avec placard et WC complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres remplies de lumières avec jolies vues sur le Pic St Loup en fond de tableau, une chambre est équipée d'un dressing et une autre chambre est équipé d'un placard, vous avez également une salle de bain avec douche et baignoire et wc indépendant. L'ensemble de la villa est climatisée (climatisation gainable). Cette villa bénéficie également d'une belle pièce climatisée de près de 20 m2 au dessus de garage accessible directement depuis la maison ainsi qu'un garage de 27m2. De l'autre côté du garage, vous découvrirez un appartement climatisé de plain-pied de près de 30m2, totalement indépendant, avec séjour lumineux et kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous pourrez recevoir famille et amis ou avoir un revenu locatif complémentaire. Côté extérieur, profitez d'un beau terrain de près de 1800m2 arboré et paysagé, de multiples terrasses pour profiter du soleil et détendez-vous dans la superbe piscine à débordement avec carrelage style Bali. En résumé, un petit coin de paradis à 35 min de Montpellier. Les plus : Exposition Sud, Alarme, Aspirateur centralisé, Ballon thermo dynamique, Domotique, Bonnes performances énergétiques, Normes de construction RT2012 - DPE A/A Cette annonce référence 252952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 798 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2018 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798500

Dans un environnement naturel préservé, à proximité du Pic Saint-Loup et à environ 35 minutes de Montpellier, cette villa d'architecte récente offre un cadre de vie rare alliant design contemporain, confort moderne et tranquillité absolue. Pensée pour une vie ouverte sur l'extérieur, elle séduit par ses volumes, ses prestations haut de gamme et sa piscine à débordement parfaitement intégrée dans le paysage. Un bien idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de vie mêlant télétravail, accueil et indépendance grâce à son T2 autonome. La maison développe environ 220 m² habitables et propose des espaces lumineux et ouverts : Vaste pièce de vie avec grandes ouvertures sur l'extérieur avec baies à galandage pour un effet in/out Cuisine contemporaine entièrement équipée avec matériel haut de gamme (piano et double fours : un four vapeur et un four classique, lave-vaisselle à hauteur variable) Suite parentale en RDC et espaces nuit confortables (3 chambres à l'étage), une supplémentaire en RDC Prestations soignées et matériaux de qualité L'architecture moderne et les grandes ouvertures créent une sensation d'espace et de lumière très agréable au quotidien. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de la maison : Piscine à débordement Terrasse et espaces de détente Terrain paysagé de 1 800 m² Environnement sans vis-à-vis direct Grand garage (possibilité de créer en complément un carport 2 voitures) LE PLUS : T2 INDÉPENDANT : Un véritable atout rare entrée indépendante idéal pour location saisonnière ou annuelle espace pour famille, amis ou activité professionnelle potentiel de revenu complémentaire PRESTATIONS villa récente d'architecte DPE A (performance énergétique excellente) confort moderne et économique environnement calme et recherché POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE : Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant : un cadre de vie naturel relativement proche de Montpellier une maison moderne sans travaux un équilibre entre tranquillité et accessibilité un bien avec potentiel d'usage multiple (résidence + revenu locatif ou activité indépendante) Les plus : Ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, alarme, commande à distance des volets, des lumières et de la climatisation réversible, grande hauteur sous plafond en RDC (2,70m) Cette annonce référence 253242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 798 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2018 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr