MAISON FAMILIALE DE 125M2 AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBOREE

Saint-Clément-de-Rivière
MAISON FAMILIALE DE 125M2 AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBOREE - photo 1
Prix de vente4700003760 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1607 m²Terrain
1985Construction

Description

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 125M2 AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBOREE A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE

Aux portes de Montpellier sur la commune de Saint Clément de rivière l'une des adresses les plus prisées de la métropole montpelliéraine, Efficity vous propose cette maison d'environ 125 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 650 m², au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, de la zone commerciale Trifontaine ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Construite en 1985, cette maison séduit par son implantation, ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, une suite parentale de 25 m², comprenant une chambre et sa salle de bains, offre un espace nuit confortable et préservé.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié et d'une maison offrant de beaux volumes, une agréable qualité de vie et une belle parcelle. Elle permettra à ses futurs propriétaires de moderniser les prestations selon leurs envies et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une adresse particulièrement recherchée.

Le quartier

Saint-Clément-de-Rivière

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
239 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'école maternelle Jeanne Barret à environ 200 m, l'école élémentaire Marie-Thérèse Sudre à environ 200 m également, ainsi que la crèche Les Cabrioles à environ 400 m, qui participent à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1471 € / an - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Situé à Montpellier, au dernier étage d'une résidence neuve de standing, ce bel appartement de 3 pièces développe 63 m2 habitables et offre un confort de vie contemporain. Livré en septembre 2026, il permettra à ses futurs occupants de s'installer dans un logement prêt à accueillir leurs valises, au sein d'un secteur privilégié. Le bien profite également d'un vaste extérieur d'environ 26 m2, sous forme de terrasse ou balcon, idéal pour prolonger les espaces de vie et profiter pleinement des beaux jours en hauteur. L'intérieur a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort. Le séjour avec espace salle à manger s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une vraie continuité entre dedans et dehors. La cuisine équipée s'intègre dans cet ensemble pour faciliter le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées, pour une organisation pratique. Les rangements intégrés, comme le placard aménagé, contribuent à optimiser l'espace et à conserver des volumes agréables à vivre. La résidence, récente et de haute qualité, est desservie par un ascenseur et bénéficie d'équipements contemporains, comme la fibre optique et le double vitrage, pour un confort optimal. L'appartement est climatisé grâce à un système réversible, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Le chauffage collectif et les volets roulants électriques complètent l'ensemble pour un quotidien facilité. Au sous-sol, une place de stationnement dédiée et un garage viennent sécuriser les véhicules et simplifier le stationnement en ville. Le logement se distingue également par ses bonnes performances énergétiques, avec une consommation classée en B et des émissions de gaz à effet de serre en A, gages de maîtrise des dépenses d'énergie et de confort durable dans le temps. L'ensemble de l'immeuble, limité à six étages, et l'appartement en dernier niveau avec rooftop participent à une atmosphère plus intime et à une vraie sensation de hauteur. À proximité immédiate, les commodités du quartier renforcent l'attrait de cet emplacement. L'arrêt de bus Millénaire se trouve à environ 400 m, tout comme un arrêt de transport en commun Millénaire et une station de tramway Millénaire située à environ 400 m également, permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Pour les familles, le groupe scolaire André Malraux se situe à environ 400 m, offrant une solution de scolarisation de proximité. Le parc Bancs sous les pins, à environ 400 m, permet de profiter d'un espace de verdure à quelques minutes à pied. Le quotidien est aussi facilité par la présence de plusieurs structures d'accueil pour les plus jeunes, comme Robin Des Bois, les Crèches Municipales, Family Day Care Les Elfes Les Petits Loups ou encore Multi Home Mowgli, toutes situées à environ 400 m, ainsi que l'arrêt de bus Pénélope à un peu plus de 400 m. Caractéristiques techniques - DPE : B (consommation énergétique) / A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur tout au long de son projet avec transparence, pédagogie et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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4700003 760 €/m²