Immeuble centre de Pérols

Pérols

Prix de vente6380003820.359281437126 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface

9Pièces

1991Construction

Description

Didier MILLIEN vous propose ce bien :

Investissement locatif rare sur Pérols : petite copropriété de 3 lots, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et sécurisé. L'immeuble se situe dans un quartier calme, avec une orientation sud-ouest pour tous les appartements, garantissant luminosité et confort.

Détail des appartements :

1. Rez-de-chaussée – T3 de 45 m²

• Actuellement loué à une professionnelle médicale, bail libre en septembre 2027

• Loyer : 886 €/mois + 60 € de charges

• Agencement :

• Entrée : 6 m²

• Salon : 17,21 m²

• Chambre 1 : 6,91 m²

• Chambre 2 : 8,43 m²

• Buanderie : 3,76 m²

• WC : 2,78 m²

2. 1er étage – T3 de 57 m²

• Loué à un locataire de longue durée depuis 2009

• Loyer : 812 €/mois + 70 € charges

• Agencement :

• Salon : 16,45 m²

• Cuisine : 9,98 m²

• Couloir : 4,33 m²

• Salle de bain : 5,93 m²

• WC : 1,13 m²

• Chambre 1 : 9,25 m²

• Chambre 2 : 8,31 m²

• Placard : 1,65 m²

3. 2ᵉ et dernier étage – T3 de 65 m² + terrasse 13 m²

• Loué 900 €/mois + 72 € charges

• Orientation sud-ouest, terrasse avec vue dégagée

• Agencement :

• Mezzanine : 19 m²

• Entrée : 5 m²

• Salon : 18 m²

• Cuisine : 9,6 m²

• Chambre : 9,3 m²

• Salle de bain : 5,1 m²

• WC : 1,13 m²

• Terrasse : 13 m²

Résumé locatif :

• Loyer total actuel : 2 598 €/mois + 202 € charges

• Baux sécurisés et locataires stables depuis de nombreuses années

• Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et stable

Cet immeuble représente une opportunité rare sur Pérols : petite copropriété, appartements lumineux, orientation sud-ouest, locataires fiables, et rendement locatif attractif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pérols

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

181 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

Bleu Ciel PeinturePeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

104m²

34470 - PÉROLS – Maison - 3 Chambres - Piscine - Garage Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous présentent cette maison de 104m2. Située à Pérols, aux portes de Montpellier et des plages, sur une parcelle de 337 m² fermée avec piscine, la maison se compose : Au rez-de-chaussée • Entrée sous véranda • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée • WC indépendant À l'étage • 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau • Salle de bain familiale • WC séparé A l'extérieur : • Piscine au sel • Terrasse conviviale • Cuisine d'été idéale pour recevoir • Garage Les plus : Quartier calme Tramway ligne 3 à proximité (Montpellier direct) Plages accessibles en quelques minutes Commerces et écoles proches Maison en très bon état Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille entre dynamisme de Montpellier et douceur du littoral. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°818107054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

158m²

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Maison 6 pièces 158 m² à Pérols sur terrain de 730 m²

158m²

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Didier Millien vous présente : Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, pleine de potentiel, implantée sur un beau terrain de plus de 700 m² avec piscine. Avec environ 156 m² habitables et deux appartements, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un appartement récemment rénové, confortable et climatisé. Il se compose d'un salon-séjour de 21 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une buanderie et un garage de 22 m² complètent ce niveau. À l'étage, le second appartement offre de beaux volumes et ne demande qu'à être remis au goût du jour. Sa généreuse pièce de vie avec cuisine d'environ 50 m² constitue un véritable espace de convivialité. Il comprend également deux chambres, une grande salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur, tandis que l'étage bénéficie également d'un accès extérieur indépendant. Cette configuration permet d'accueillir ses proches tout en préservant l'intimité de chacun, ou d'envisager la location de l'un des logements. À l'extérieur, le vaste terrain et sa piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours et à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente ainsi que de volets roulants électriques avec fenêtres PVC double vitrage. Une maison accueillante et modulable, mitoyenne d'un seul côté, idéale pour imaginer un nouveau projet de vie à Pérols.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied de 140m2 avec studio

140m²

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible , découvrez une véritable invitation à la douceur de vivre. Cette superbe maison de plain-pied conjugue élégance, confort et sérénité dans un environnement rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et offrant des volumes généreux propices aux moments de partage en famille ou entre amis avec une mezzanine pour couronner le tout. La maison dispose de trois belles chambres dont une suite parentale, alliant confort et intimité. À l'extérieur, le rêve continue… Un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis accueille une magnifique piscine agrémentée d'une fontaine, véritable havre de fraîcheur et de détente. Une cuisine extérieure parfaitement aménagée promet de longues soirées d'été sous le ciel du Sud. Et pour parfaire ce bien d'exception, un espace hammam vous offre des instants de bien-être dignes des plus beaux spas, directement chez vous. Petit plus rare et précieux : un studio indépendant attenant à la maison complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. Une adresse confidentielle, une atmosphère apaisante, des prestations rares… cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un art de vivre. Un lieu unique à découvrir sans tarder. KEMPFER-BRAUN Yochka O689O 66O58 RSAC 533 387 130 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr KEMPFER-BRAUN Yochka, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpelllier sous le numéro RSAC 533387130) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15138

Maison en impasse, piscine et 3 chambres

100m²

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À Pérols (34470), découvrez cette maison individuelle de 2010, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et recherché. Proposée au prix de 589 000 €, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux et une organisation fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Implantée sur un terrain privatif plat d'environ 262 M2 idéalement distribué et très optimisé. Cette maison séduit par son environnement calme en impasse et son excellent niveau de confort. Le sol en carrelage apporte une touche moderne et facile d'entretien, tandis que la climatisation (Split au RDC et gainable à l'étage) garanti une habitation agréable en toutes saisons. La toiture en tuiles canal renforce le cachet de l'ensemble et témoigne d'une construction soignée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une piscine privée et d'un cadre propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par un parking dans l'impasse, un petit garage intégré avec porte automatique, complété par un espace de stationnement supplémentaire sur la parcelle.. La situation géographique constitue un autre point fort majeur. La maison bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts , de l'aéroport mais aussi proche des plages et du Tram. Pour les amoureux de la mer...Pérols est une commune prisée de la métropole montpelliéraine, appréciée pour son cadre de vie entre dynamisme urbain et ambiance résidentielle. Elle offre un accès rapide aux services du quotidien, tout en restant proche des principaux axes et des plages de la région. Une maison individuelle rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, prestations appréciables et confort de vie au quotidien. Une adresse de choix pour une vie familiale sereine et connectée. Contactez-moi au tel:0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- http://MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

63m²

34130 – CARNON PLAGE – PREMIÈRE LIGNE MER – VUE PANORAMIQUE – APPARTEMENT T3 DE 63 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de standing de 3 pièces, idéalement situé en première ligne face à la Méditerranée, au dernier étage d'une résidence bien entretenue, à Carnon Plage. UN EMPLACEMENT RARE, LES PIEDS DANS L'EAU Les appartements situés en première ligne face à la mer sont particulièrement recherchés et rarement proposés à la vente. Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, avec une vue panoramique sur la Méditerranée et un accès immédiat à la plage. Sa terrasse d'environ 9 m², tournée vers la mer, permet de profiter pleinement de cet environnement tout au long de l'année. UN APPARTEMENT DE STANDING, TRAVERSANT ET LUMINEUX D'une superficie d'environ 63 m², cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son agencement et son très bon état général. La pièce de vie offre un bel espace réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse face à la mer. Cet ensemble spacieux et convivial bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur la Méditerranée. La cuisine dispose également d'un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. En face de l'entrée, un grand placard aménagé de type dressing offre un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux équipées d'une climatisation réversible, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC indépendants. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE AVEC STATIONNEMENT EN SOUS-SOL Situé au dernier étage d'un immeuble en bon état général, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la résidence. Il dispose d'une place de stationnement attitrée dans un garage collectif en sous-sol, un atout particulièrement appréciable à Carnon, notamment pendant la période estivale. Trois locaux communs permettent également de ranger vélos, trottinettes et équipements de plage. CARNON PLAGE, UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ TOUTE L'ANNÉE L'appartement profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces, des restaurants et des animations de Carnon. La plage est au pied de la résidence et les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. À quelques kilomètres de Montpellier et de son aéroport, Carnon permet de conjuguer vie en bord de mer et proximité des principaux axes de communication. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par sa situation en première ligne, sa vue mer, son dernier étage et la qualité de ses prestations, cet appartement réunit des caractéristiques recherchées sur le littoral. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un pied-à-terre en bord de mer. La location saisonnière peut également être envisagée, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Prix de vente : 545 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Fanny GARCIA – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Montpellier

63m²

Situé à Montpellier, au dernier étage d'une résidence neuve de standing, ce bel appartement de 3 pièces développe 63 m2 habitables et offre un confort de vie contemporain. Livré en septembre 2026, il permettra à ses futurs occupants de s'installer dans un logement prêt à accueillir leurs valises, au sein d'un secteur privilégié. Le bien profite également d'un vaste extérieur d'environ 26 m2, sous forme de terrasse ou balcon, idéal pour prolonger les espaces de vie et profiter pleinement des beaux jours en hauteur. L'intérieur a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort. Le séjour avec espace salle à manger s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une vraie continuité entre dedans et dehors. La cuisine équipée s'intègre dans cet ensemble pour faciliter le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées, pour une organisation pratique. Les rangements intégrés, comme le placard aménagé, contribuent à optimiser l'espace et à conserver des volumes agréables à vivre. La résidence, récente et de haute qualité, est desservie par un ascenseur et bénéficie d'équipements contemporains, comme la fibre optique et le double vitrage, pour un confort optimal. L'appartement est climatisé grâce à un système réversible, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Le chauffage collectif et les volets roulants électriques complètent l'ensemble pour un quotidien facilité. Au sous-sol, une place de stationnement dédiée et un garage viennent sécuriser les véhicules et simplifier le stationnement en ville. Le logement se distingue également par ses bonnes performances énergétiques, avec une consommation classée en B et des émissions de gaz à effet de serre en A, gages de maîtrise des dépenses d'énergie et de confort durable dans le temps. L'ensemble de l'immeuble, limité à six étages, et l'appartement en dernier niveau avec rooftop participent à une atmosphère plus intime et à une vraie sensation de hauteur. À proximité immédiate, les commodités du quartier renforcent l'attrait de cet emplacement. L'arrêt de bus Millénaire se trouve à environ 400 m, tout comme un arrêt de transport en commun Millénaire et une station de tramway Millénaire située à environ 400 m également, permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Pour les familles, le groupe scolaire André Malraux se situe à environ 400 m, offrant une solution de scolarisation de proximité. Le parc Bancs sous les pins, à environ 400 m, permet de profiter d'un espace de verdure à quelques minutes à pied. Le quotidien est aussi facilité par la présence de plusieurs structures d'accueil pour les plus jeunes, comme Robin Des Bois, les Crèches Municipales, Family Day Care Les Elfes Les Petits Loups ou encore Multi Home Mowgli, toutes situées à environ 400 m, ainsi que l'arrêt de bus Pénélope à un peu plus de 400 m. Caractéristiques techniques - DPE : B (consommation énergétique) / A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur tout au long de son projet avec transparence, pédagogie et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

6380003 820 €/m²

638000

167 m²

9pièces