34130 – CARNON PLAGE – PREMIÈRE LIGNE MER – VUE PANORAMIQUE – APPARTEMENT T3 DE 63 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de standing de 3 pièces, idéalement situé en première ligne face à la Méditerranée, au dernier étage d'une résidence bien entretenue, à Carnon Plage.
UN EMPLACEMENT RARE, LES PIEDS DANS L'EAU
Les appartements situés en première ligne face à la mer sont particulièrement recherchés et rarement proposés à la vente. Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, avec une vue panoramique sur la Méditerranée et un accès immédiat à la plage.
Sa terrasse d'environ 9 m², tournée vers la mer, permet de profiter pleinement de cet environnement tout au long de l'année.
UN APPARTEMENT DE STANDING, TRAVERSANT ET LUMINEUX
D'une superficie d'environ 63 m², cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son agencement et son très bon état général.
La pièce de vie offre un bel espace réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse face à la mer. Cet ensemble spacieux et convivial bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur la Méditerranée.
La cuisine dispose également d'un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien.
En face de l'entrée, un grand placard aménagé de type dressing offre un espace de rangement supplémentaire.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux équipées d'une climatisation réversible, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC indépendants.
L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE AVEC STATIONNEMENT EN SOUS-SOL
Situé au dernier étage d'un immeuble en bon état général, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la résidence.
Il dispose d'une place de stationnement attitrée dans un garage collectif en sous-sol, un atout particulièrement appréciable à Carnon, notamment pendant la période estivale.
Trois locaux communs permettent également de ranger vélos, trottinettes et équipements de plage.
CARNON PLAGE, UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ TOUTE L'ANNÉE
L'appartement profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces, des restaurants et des animations de Carnon.
La plage est au pied de la résidence et les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.
À quelques kilomètres de Montpellier et de son aéroport, Carnon permet de conjuguer vie en bord de mer et proximité des principaux axes de communication.
UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Par sa situation en première ligne, sa vue mer, son dernier étage et la qualité de ses prestations, cet appartement réunit des caractéristiques recherchées sur le littoral.
Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un pied-à-terre en bord de mer. La location saisonnière peut également être envisagée, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.
Prix de vente : 545 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Fanny GARCIA – Conseillère indépendante effiCity
06 70 93 11 17
fgarcia@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
