Acheter un bien immobilier à Mauguio

Vous recherchez un havre de paix alliant confort et modernité ? Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 2 pièces de 2022, idéalement situé à Mauguio, un village festif et dynamique, réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreuses festivités tout au long de l'année. Vous y trouverez un cadre de vie unique, alliant charme et modernité. Niché dans une résidence très bien entretenue et réputée pour son calme, cet appartement vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Caractéristiques de l'appartement : - Type : T2 de 2 pièces - Surface : 40 m² de surface habitable - Extérieur : Une terrasse de 8,5 m² avec une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air - Parking : Place de parking privative incluse Les atouts de la résidence : - Ascenseur - Toit terrasse commun ( espace détente pour admirer les couchers de soleil ) - Panneaux solaires sur le toit - Calme et sérénité : Profitez d'un environnement paisible loin du bruit de la ville - Entretien impeccable : Résidence soignée, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé - Commodités à proximité : Tous les commerces nécessaires sont à proximité, ainsi que les transports en commun Points forts de l'appartement : - Menuiseries pvc double vitrage - Lumineux : De grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle - Vue dégagée : Une terrasse qui offre une belle perspective sans vis-à-vis Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement qui allie confort, tranquillité et commodité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception ! Venez découvrir votre futur chez-vous à Mauguio, où chaque jour est une fête et chaque soir une promesse de tranquillité ! Pour plus d'informations contactez moi au 06 52 21 69 81 Cette annonce référence 243506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVÈRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170.00 € et 280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Mauguio, a 5 mn des commerces et de l'autoroute, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison construite de plain pied dans un écrin de verdure. Au calme sans vis a vis, ce bien se compose d'une pièce de vie de 80 m2 avec plafond cathédrale, de 2 suites parentales, de 3 chambres toutes décorées avec gout, d'une spacieuse salle de bain et d'une buanderie. Aménagement paysagé exceptionnel comprenant terrasse, piscine, cuisine d'été... Vous bénéficierez également d'un forage et de panneaux solaires. Avis du conseiller: Bien rare, la sérénité totale à 2 pas de toutes les commodités Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Située à seulement 300 mètres de la plage, cette charmante villa vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de plus de 370m2 elle est idéale pour une famille nombreuse, un investisseur ou même un projet mixte avec la possibilité de transformer le garage en studio indépendant avec terrasse. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste séjour cathédrale de 33 m², baigné de lumière et orienté sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Vous allez apprécier également sa cheminée, parfaite pour les soirées cocooning et une spacieuse mezzanine de 27m2 qui surplombe le séjour, apportant cachet et volume à l'ensemble. Le coin nuit se compose de quatre spacieuses chambres, allant de 10 à 13 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de cette villa sont nombreux : • Un extérieur exposé sud, piscinable, parfait pour vos moments de détente. • Un garage indépendant. • Des panneaux solaires avec un contrat de revente très avantageux. Un bien rare à Carnon-Plage, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Disponible 7/7 pour une visite. Cette annonce référence 280426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les beaux jours arrivent, laissez-vous séduire par cet ensemble maison et appartement entre soleil, mer et douceur de vivre à Carnon – Plage ! A quelques pas de la mer, quartier des Enclos, découvrez une maison spacieuse de près de 138 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre également un espace détente avec jacuzzi de près de 40m². A l'étage avec entrée indépendante, vous accéderez à un appartement lumineux de 41 m² comprenant une chambre et une véranda de près de 27 m². Envie de réunir la maison et l'appartement en un seul bien ? Ce bien offre l'emplacement nécessaire pour l'installation d'un escalier intérieur. Edifié sur un charmant terrain clos de 338m², cet ensemble offre également un très bel espace de vie estival à l'abri des regards dans une rue non passante. Idéalement situé proche des commodités locales, des écoles, des accès aux transports en commun et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 ou par mail carole.munoz@agence-arthurimmo.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix du bien : 850 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € et 1700 €. Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an (B). Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an (A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Je vous propose en exclusivité ce superbe T2 de 48m² + mezzanine de 9.90m² et une terrasse de 7.70m² environ a vue sur le port de CARNON 34 ce bien des années 80 situé dans une jolie petite résidence au 2ème et dernier étage ce compose de la façon suivante: 1 entrée de 3.15m² donnant sur le séjour de 18.16m² accedant a la mezzanine et la terrasse un couloir desservant , un wc séparé, une salle d'eau avec douche et une chambre ce bien a un fort potentiel et est situé sur le coté calme du port de Carnon (coté Palavas) il est situé à pieds à 300m de la Plage et 5 minutes du centre port et des commerces, également 15min du tram desservant Montpellier et les grandes surfaces 15min en voiture de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV. Vous aurez compris que quelques soit votre projet , d y habiter à l'année ou simplement pour les vacances ce bien vous séduira . PRIX de vente 219000 e HAI Pour plus d'informations ou une visite contactez moi !!! Laurent LECOIN 06.19.58.10.00 Votre conseiller et manager BSK immobilier Présent sur votre secteur Cette annonce référence 275098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LECOIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 49975306900024. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement de type B2 Cet appartement de 28 m² habitable (24 m² selon la loi Carrez) est à la fois fonctionnel et accueillant. Détails de l'appartement Une petite cuisine et une salle d'eau optimisée laissent de la place pour un salon et une chambre de 6 m². Le chauffage réversible par pompe à chaleur est amplement suffisant, été comme hiver. Bien agencé, cet appartement peut accueillir jusqu'à 4 couchages. Un petit jardinet offre un espace d'intimité, à seulement 150 mètres de la plage. Une place de stationnement est disponible juste devant l'appartement. Cette annonce référence 272378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 39475391700050. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Remise de 140 m2 proche de Montpellier et Mauguio. Fort potentiel pour cette remise en plein cœur du village. Beau potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement avec création d'étage, de patio, terrasses… Possibilité de faire 2 logements avec parking ou un commerce et une habitation ou un loft... Un bien rare à adapter selon vos besoins ou vos envies. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 212000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : QUEMENER Magali - Tel : 0676262618 - RSAC : 801067463 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Honoraires de Négociation Magali Quemener pour mandat de vente sur immeuble à usage d'habitation au 31 juillet 2020 300 001€------------------------------------- 4,5% Pour les mandats exclusifs ou succès : 300 001€ -----------------------3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

A vendre sur Mauguio,au calme, T3 de 72 m2 habitable loi carrez plus une terrasse de 12 m2 plein sud. Il y a une place de parking extérieur privative et une cave en sous sol de 4 m2. Idéalement proche des commerces de proximités et à 300 m de la mairie et de sa place animées avec bars ,restaurants et nombreux commerces . L'appartement est au 1 er étage d'un immeuble de 3 niveaux et sans ascenseur ,dans la résidence sécurisée composée de 3 blocs à 3 étage soit 51 Lots . Ce superbe appartement lumineux et plein sud attend une seconde jeunesse ,en effet il mérite un petit rafraichissement tapisserie cuisine salle de bains qui ainsi pourront être a votre goût. L'entrée avec placard distribue, sur la gauche un salon plein sud avec cuisine semi ouverte. Cette magnifique pièce de vie offre 32 m2 et est grande ouverte sur la terrasse de 13 m2. A droite de l'entrée double placards dans le couloir menant aux deux chambres spacieuses de 12,5 m2 chacune ,avec placards. La salle de bains et les wc sont séparés. L'ensemble offre confort, lumière et convivialité. A saisir rapidement. Proximités : Centre ville, Autoroute, aéroport ,Collège, Crèche , Centre médical, Hôpital , Clinique, Ecoles, Poste, Centre commercial, Maison de retraite. Dessertes : SNCF, Nouvelle Gare sud ,Bus de Mauguio à Montpellier toutes les 30 mn et ligne Carnon Mauguio idem. Prestations : Place de parking privative, cave, Terrasse, Tout à l'égout, Volets roulants manuels, Résidence sécurisé. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 250000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LAMOUR DE CASLOU GILDAS - Tel : 0685827423 - RSAC : 434484630 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/brokerage/startgo-lunel-immobilier/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Exclusivité Magali Quéméner vous présente cette maison de village proche de Mauguio. Actuellement la maison a une surface habitable de plus de 80m2 au 1er étage. Vous disposez d'un grand garage prolongé par un rez-de-chaussée à réhabiliter pour augmenter la surface habitable jusqu'à 130m2. Un jardin en longueur prolonge la maison dans laquelle on peut imaginer, par exemple, un couloir de nage et une terrasse. Possibilité également de diviser en 2 logements. Vous avez de l'imagination ? Venez visiter ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 229900 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : QUEMENER Magali - Tel : 0676262618 - RSAC : 801067463 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Honoraires de Négociation Magali Quemener pour mandat de vente sur immeuble à usage d'habitation au 31 juillet 2020 300 001€------------------------------------- 4,5% Pour les mandats exclusifs ou succès : 300 001€ -----------------------3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vend fonds de commerce Restaurant-Brasserie-Pizzeria dans station balnéaire renommée, Occitanie, près port de plaisance, aux portes de Montpellier. Quartier entièrement dédié à la restauration avec pic d'activité en soirée. Gros potentiel pour cet emplacement dont tous les plats sont issus de produits frais; cet établissement , idéalement situé géographiquement, peut accueillir jusqu'à 165 places. La partie couverte de 110 m² environ, entièrement carrelée, se partage entre bar et dépendance (30 m²), cuisine de 40 m² tout équipée et salle de restaurant de 55 couverts sur une surface de 40 m² également. Des terrasses (avec droit) entourant le bâtiment principal disposent de 75 couverts et un agréable patio accueille 35 convives. Le bar intègre un magnifique comptoir de 6.50 m² intègre froid positif 7 portes, tireuse à bière, percolateur et lave-verres. Tour réfrigéré positif 2 portes et bac à glace complètent l'ensemble. En prolongement du bar, se situent les toilettes et une petite réserve. La cuisine, ouverte, est totalement opérationnelle avec du matériel de qualité et très bien entretenu; une vaste chambre CF+ de 4 m², récente, offre un stockage optimal. trois tours réfrigérés CF+ 4 portes (dont une avec saladette), hotte d'extraction à tourelle, cuisson 4 feux et plancha (gaz de ville), four et friteuse électriques, lave-vaisselle et plonge 2 bacs complètent la description, Le coin pizza dévoile four à pizza électrique 2 bouches, hotte d'extraction et tour réfrigéré 3 portes avec saladette; guichet servant des pizzas à emporter. Agrément PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec toilettes handicapés. Climation réversible dans bar et salle. Caisse enregistreuse normalisée. Deux rideaux métalliques automatisés de 3.60 m permettent de sécuriser bar et cuisine. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en avril 2014 (2 bailleurs). Loyer 36 376 € net / an (environ 34 000 € actuellement suite avenant). Charges locatives 172 € / an. Droit de terrasse 3 174 €/ an. Coefficient Marge Brute de l'ordre de 4. Pas de personnel à reprendre; exploitation exclusivement familiale de ce commerce qui emploie jusqu'à 4 saisonniers en haute saison seulement (3 mois). Ouvert toute l'année sauf congés annuels un mois (2 semaines en novembre et février): Horaires 10h00-15h00 / 18h30-23h00 Haute saison (juin à septembre) ouvert 6/7 sauf lundi Basse saison ouvert 6/7 sauf lundi, mardi soir, mercredi soir, jeudi soir et dimanche soir Affaire tenue depuis 2014. Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement. Possibilité de développement par amplitude d'ouverture plus large. Vendu cause volonté d'évoluer vers dimension d'exploitation plus conséquente. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 265000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial