Acheter un bien immobilier à Lavérune

Situé au calme, à l'extrémité de la rue Nivôse, cet appartement très lumineux, moderne et parfaitement entretenu offre un cadre de vie rare et recherché. Passée l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie climatisé de 44m² prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis et ombragée de 16m² donnant sur les rives du Lez. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres confortables (12, 12 et 10m²), dont deux disposent d'un balcon privatif, d'une salle d'eau dédiée à la première chambre, d'une salle de bain et de deux WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Véritable plus, le bien est vendu avec un parking boxé et éclairé en sous-sol (possibilité de louer une seconde place) et une cave de plus de 3m². Lumineux, calme, fonctionnel, idéalement situé (école élémentaire, collège, Lycée, Université à proximité - tram 1, 3, 4 et bus à 200m) et très bien équipé (possibilité de garder une partie du mobilier du salon), cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Cette annonce référence 296988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 3 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST vous propose ce spacieux appartement F3 de 67M2 à rénover. Celui-ci se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence entièrement sécurisée et située dans le quartier d' Alco. Vous serez séduit par sa luminosité et sa grande terrasse de 13M2. Il se compose de : * Un salon salle à manger ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud Est, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente . * Une cuisine séparée aménagée donnant sur un balcon. * Deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse. * Un cellier * Une salle d' eau * Un WC indépendant Les atouts de ce bien : * Grande terrasse ensoleillée * Bon agencement sans perte d' espace * Environnement résidentiel agréable * Nombreux stationnements libres dans la résidence. A proximité de tous les commerces et de la ligne 3 du tram. Appartement nécessitant des travaux de rénovation. Le chauffage est collectif , il est compris dans les charges ainsi que l' eau froide. N'hésitez pas à me contacter à l'agence GUY HOQUET de MONTPELLIER Ouest pour plus d'informations ou pour organiser une visite: TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40 Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 Montpellier (7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 212 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. CHRISTELLE TERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414 094 631 - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Il y a des lieux ou le charme opère dès l'entrée ! Rénové entierement en 2022 , cet appartement ,type loft ,au 1er etage d'une petite copropriété au calme, en plein coeur de l'Ecusson, vous seduira par son volume et sa luminosité .Son amenagement atypique vous permet de beneficier d'un salon , d'une chambre avec salle de bains , d'une cuisine equipée ouverte sur un séjour avec balcon de ville.L'étage vous offre une chambre d'amis ou bureau en mezzanine , un dressing et des toilettes . Un beau plancher , des huisseries neuves en double vitrage , la climatisation reversible , sont autant d'atouts pour cet appartement et votre confort au quotidien Une grfande cave de 40 m2 est vendue avec l'appartement . Soyez conquis par un bien qui combine charme d'autrefois et confort moderne sans travaux à prévoir, au sein d'une copropriété saine et bien entretenue. Cette annonce référence 294862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier - Ecusson Venez découvrir ce charmant T1 traversant en face de la Cathédral Saint Anne en plein cœur du centre historique. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, vous trouverez une pièce principale donnant sur un balcon de ville, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Un petit rafraichissement est à prévoir mais le double vitrage est déjà installé. Son emplacement unique conviendra parfaitement à un investissement ou pour loger un étudiant. Vous trouverez commerces et Tramway à proximité immédiate. Ne tardez pas à venir le visiter !

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS — RARE SUR LE MARCHÉ Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de 172 m², baignée de lumière et parfaitement conçue pour un art de vivre moderne et élégant. Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste espace de vie de plus de 80 m², où se mêlent harmonieusement une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, et un salon chaleureux invitant à la convivialité. Grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale, cette pièce de vie profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, parfaite pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin intimiste et sans aucun vis-à-vis vous offrira un véritable havre de paix, à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute sérénité. La maison propose une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec une salle d'eau raffinée (douche à l'italienne) et un grand dressing. Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes séparées, et un agencement pensé pour un confort de vie optimal. L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Les + : Place de parking sécurisée avec portail électrique Climatisation et chauffage pour un confort absolu été comme hiver Prestations haut de gamme et état irréprochable Prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Coup de cœur assuré pour cette villa unique à Saint-Jean-de-Védas, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette adresse d'exception. Cette annonce référence 296354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET JUVIGNAC VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR, EN EXCLUSIVITE, CETTE MAISON DANS LA VISITE VIRTUELLE ! Une maison familiale d'environ 150 m² , 4 chambres , Terrain arboré de 700 m² avec piscine privée, Garage, Proche tramway, des écoles, commerces et toutes commodités. Une maison familiale, clé en main et chaleureuse ! Les + qui font la différence : - 4 chambres spacieuses, dont : 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et 1 chambre en rez-de-chaussée (idéal bureau, ado ou chambre d'amis) - Double véranda offrant des espaces de vie lumineux et cosy toute l'année - Grand séjour traversant avec poêle à granulés de + de 41 m² - Cuisine moderne, fonctionnelle et équipée - Salle de bains + salle d'eau, 2 WC séparés Confort moderne et équipements haut de gamme : - Climatisation gainable - Chauffe-eau thermodynamique - Domotique intégrée (volets roulants, chauffage, éclairage?) - Piscine sans vis-à-vis au coeur d'un jardin arboré avec abri télescopique - Garage + stationnements Une maison pensée pour allier confort, style de vie connecté et qualité de vie en famille. Emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité de la ville (transports, écoles, commerces à pied). A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée - Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, Agent commercial RSAC : 907 450 183 (EI) CCI de Montpellier. Réf : 3438CP (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MONTPELLIER - ANTIGONE - Votre agence GUY HOQUET Montpellier Antigone vous présente à la vente ce bel appartement T4 traversant de 87 m². Avec, entrée et placards, grand séjour de 27 m² donnant sur un balcon-loggia ensoleillé exposé Ouest, cuisine spacieuse semi ouverte et aménagée. 3 chambres avec placards. Salle de bains avec douche et WC séparés. Toutes charges comprises (Eau froide et chaude, chauffage, espaces verts...) Une place de parking privative en sous-sol. Lumineux et en bon état général, situé dans une résidence très bien gérée et entretenue, calme et sécurisée, au 6è étage/7 avec ascenseur. Rafraîchisseur d'air, Clim, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Eau froide, eau chaude, chauffage collectifs, compteurs individuels. A proximité immédiate de toutes les commodités: école, piscine Olympique, bibliothèque, place de la Comédie, centre commercial Le Polygone, autoroute... et des stations de Tram: Antigone, Léon Blum, place de l'Europe et Rives du Lez, Voltaire. Intéressé, n'hésitez pas à contacter Linda KAIL de votre agence Guy Hoquet Montpellier Antigone au 06 72 93 14 24 - Réf. 3442LK. Agent commercial sous le numéro RSAC : 948 779 483 (Entrepreneur Individuel) CCI de Montpellier Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Linda KAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 779 483 EI - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa 160m2 sur 1255 m2 belle vue, 2 logements. SECTEUR Lodève / Lac du Salagou Bienvenue à SOUBES, un village où il fait bon vivre… et encore mieux s'installer ! À découvrir : une agréable villa de 160 m² habitables, nichée au calme sur un terrain arboré de 1255 m², avec une vue imprenable sur le village. La villa est composée de deux logements : À l'étage : 100 m² de plain-pied avec 3 chambres (dont une suite parentale avec douche italienne), un spacieux salon-séjour, une grande cuisine conviviale, et une seconde salle de bain. En rez-de-chaussée : Une annexe indépendante de 60 m² — parfaite pour recevoir, loger un ado en quête d'indépendance, ou générer un joli revenu locatif sans nuisance. Un grand garage de 35 m² complète le tableau. Atout charme : la villa est prête à vivre, mais peut nécessiter quelques rafraichissement notamment le jardin pour profiter du bonheur en pleine nature ! Chauffage : chaudière au fioul. À votre écoute pour toutes vos questions ou pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE - ANTIGONE - Votre agence Guy HOQUET Montpellier Antigone, vous propose un vaste appartement traversant (Est/Ouest) de type T3 FF4 de 88 m² dans la résidence standing 'le nouveau Monde', très demandée, arborée, calme et sécurisée, avec gardien, piscine, terrain de tennis, de pétanque. A proximité immédiate de la place de la Comédie et du centre commercial le Polygone. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 33 m², une agréable terrasse/loggia de 8 m², une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée (Mobalpa) . Côté nuit, dégagement avec grand dressing (3,5 m²), deux chambres, une belle salle d'eau de 5 m² avec fenêtre, WC suspendu avec lave main. Fenêtres Alu double vitrage, volets roulants pvc, Clim réversibles, sol marbre et carrelage, porte sécurité Vous bénéficierez aussi d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une grande cave très haute de plus de 8 m². A proximité des commerces, du centre commercial 'Le Polygone', des transports (ligne Tram 1 arrêt ANTIGONE, gare TGV) écoles, Rives du Lez, Médiathèque, ... Si vous êtes intéressé, contactez Linda KAIL au 06 72 93 14 24, agent commerciale sous le numéro RSAC : 948 779 483 (E.I.) CCI de Montpellier. Référence : 3435LK. Agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone Copropriété de 815 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Linda KAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 779 483 EI - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence CENTURY 21 TERRE DU SUD vous propose ce magnifique local commercial situé idéalement en plein cœur du centre ville historique de la ville de saint jean de védas. Très bien entretenu et remis a neuf, il est vendu loué, idéal pour les investisseurs aguerris. Il offre un vrai confort allié au charme du vieux Saint Jean, son accessibilité aux commerces et autres commodités en font un local demandé et recherché. Avis du conseiller: Appelez moi rapidement pour ne pas rater cette belle opportunité. Bien proposé par Pierre LARCHER-PINELLI EI, agent commercial (RSAC 443598996)

EXCLUSIVITÉ – Maison de village pleine de charme – 224 m² + cour de 200 m² + 100m2 de garage – Secteur Lac du Salagou-Languedoc. Usclas-du-Bosc, à 10 min au sud de Lodève et à seulement 30 min au nord de Montpellier Cette maison de village en pierre, nichée dans un environnement naturel d'exception à deux pas du lac du Salagou, est tout sauf ordinaire. Environ 224 m² habitables, répartis en 3 unités de vie indépendantes ou modulables → Idéal pour une résidence principale avec espace invités, gîte, coliving familial, ou un peu de tout à la fois ! Belle cour intérieure de près de 200 m² → Parfaite pour les longues tablées, les siestes au figuier ou les barbecues qui finissent sous les étoiles Caves voûtées en pierre de plus de 100 m² → Atelier d'artiste ? Salle de dégustation ? Salle de musique ? Ou juste du rangement XXL — tout est permis Un charme vrai, un peu brut, avec une âme : elle n'est pas lisse, elle est vivante Environnement calme, village pittoresque, à deux pas des sentiers, des baignades et de la nature à perte de vue Accès rapide à Montpellier ou Béziers en 35 min Commerces à 10 min Multiples projets possibles : maison de famille, projet locatif, résidence secondaire, maison d'artiste... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Montpellier - Ecusson Venez découvrir ce charmant T1 de 35m² environ sous toit en plein cœur du centre historique de la ville ! Vous bénéficiez d'une très belle pièce principale avec le charme de l'ancien qui inclut cheminée, pierres apparentes, poutres et plus de 3m de hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante et une salle d'eau complètent le bien. Vous trouverez à proximité les commerces des halles Castellane, la place Jean Jaurès et les tram place de la Comédie ! Conviendra parfaitement pour un premier achat, pour loger un étudiant ou pour un investissement ! Ne tardez pas à venir le visiter! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1680.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au 4ème étage de 30.34 m² situé dans la résidence Appart'City Ovalie II à Montpellier. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 6.61 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 12 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un quartier calme et bien desservi à l'ouest de Montpellier, la résidence Appart'City Ovalie II bénéficie d'un accès pratique aux grands axes de la ville et aux points d'intérêt majeurs. • À seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Grand M (ligne 17), reliant directement la gare Saint-Roch en une quinzaine de minutes. • À environ 10 minutes à pied de la station de tramway Sabines (ligne 2), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les quartiers étudiants et les pôles d'activités. • Accès rapide aux plages (Carnon, Palavas-les-Flots) en environ 20 minutes en voiture via la D65. • À 5 minutes en voiture de la gare Montpellier Saint-Roch, pour des déplacements régionaux et nationaux facilités. • À environ 12 minutes en voiture de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, idéal pour les voyages professionnels ou personnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 6 706 euros HT /an Prestations : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserie Diagnostics en cours de réalisation (demande 16/06) L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 2ème étage de 14 m² situé dans la résidence Ideal Campus à Montpellier Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.75%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un quartier dynamique de Montpellier, cette résidence bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun. • À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Saint-Éloi" (ligne 1), axe central du réseau TAM reliant directement le centre-ville, la gare Saint-Roch, les facultés et les principaux quartiers étudiants. • À 15 minutes de la gare Montpellier Saint-Roch en tramway, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. • Accès rapide à la gare Montpellier Sud de France via navette, tram ou bus, idéale pour les trajets longue distance. • Connexion directe avec les universités et grandes écoles : Faculté de Médecine, de Pharmacie, de Sciences, Université Paul-Valéry, IAE, Polytech… grâce à la ligne 1 du tramway et sa proximité immédiate avec les pôles Hôpitaux-Facultés et Triolet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 3 420 euros HT /an Prestations : parking, salle de détente, salle de fitness Diagnostics en cours de réalisation L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Votre agence Guy HOQUET Montpellier ANTIGONE vous présente à la vente et en EXCLUSIVITE ce charmant appartement en duplex. Petite copropriété. Il bénéficie d'une très agréable et profitable terrasse privative de 14 m² au calme et d'un emplacement central, proche Gare, Antigone, Méditerranée et de toutes les commodités. Vaste T2 de 70 m² traversant (N/S), atypique (en partie ancien atelier d'artiste réhabilité), conjuguant le charme de l'ancien et du contemporain (ferronneries, pierres,.). Sur deux niveaux de chacun 34 m² environ. Il est composé : d'un Séjour - cuisine, WC, d'un dégagement, d'une grande chambre avec coin bureau - et dressing, d'une salle d'eau. Lumineux avec ses baies vitrées, fenêtres double vitrage PVC et ALU, volets roulants, cuisine aménagée et équipée, béton, parquet. Stations de Tramway: Voltaire, Du Guesclin, Antigone Coup de coeur - A découvrir vite Si vous êtes intéressé, contactez Linda KAIL au 06 72 93 14 24, agent commerciale sous le numéro RSAC : 948 779 483 (E.I.) CCI de Montpellier. Référence : 3433LK. Agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Linda KAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 779 483 EI - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement au charme indéniable, situé au dernier étage d'un immeuble ancien , en plein centre-ville. Avec ses 109 m2 habitable , cet espace offre un cadre de vie confortable au cœur de la vie urbaine. Composé de 4 pièces, cet appartement sans vis-à-vis séduit par son agencement optimisé. Les matériaux d'époque révèlent une élégance intemporelle, propice à un aménagement moderne. Il est prêt à vous accueillir dans ses espaces chaleureux. Vous profiterez aindi de deux belles chambres , d'un bureau ou chambre d'amis , d'un espace cuisine et buanderie ainsi que d'une salle à manger et salon spacieux . la climatisation reversible , les velux automatisés et equipés de stores vous assureront un confort au quotidien . Bien que dépourvu de balcon ou terrasse, cet appartement offre une belle luminosité grace aux nombreuses ouvertures . Niché au calme d'une rue pittoresque, il permet un accès aisé aux commodités urbaines, commerces et services. L'adresse prestigieuse de cet appartement ne manquera pas de vous séduire. Charges annuelles de copropriété : 1160 €. Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Contactez Élisabeth MEISSONNIER pour une visite. Cette annonce référence 294751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 150 m², à Saint-Jean-de-Védas, au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché, où se niche cette somptueuse villa contemporaine. Un véritable cocon de modernité et de confort, idéalement pensé pour une vie de famille épanouie ou un projet de vie alliant résidence principale et rentabilité locative. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses multiples expositions et surtout sa grande baie vitrée à galandage de 4 mètres, qui ouvre sur l'extérieur et fait entrer la lumière à flots. Le sol, habillé de carreaux grand format 90x90 cm, accentue l'élégance épurée et contemporaine de l'ensemble. La villa répond aux dernières normes de performance énergétique (label BBC) et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec diffusion gainable pour un confort thermique optimal et économe. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale vous offre un espace nuit indépendant, avec salle d'eau et rangements intégrés – l'idéal pour préserver votre intimité au quotidien. L'étage dessert deux belles chambres aux volumes généreux, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne, parfaite pour accueillir les enfants ou les invités. En complément, un studio attenant avec entrée indépendante vient enrichir ce bien d'exception. Parfait pour loger un adolescent, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine. Stationnements privatifs, matériaux nobles et finitions soignées complètent ce bien résolument tourné vers le confort et la modernité. Une villa coup de cœur, pensée pour offrir une qualité de vie incomparable à deux pas de Montpellier. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage: Pompe à chaleur - DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Vous recherchez une maison alliant confort , modernité et fonctionnalité ? Cette maison contemporaine de 90 M2, en état irréprochable, n' attend plus que vous dans notre agence GUY HOQUET de Montpellier Ouest ! * Caractéristiques principales : - RDC : -Entrée avec placard. - Séjour lumineux, ouvert sur un charmant patio intimiste, équipée d' une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. et d' un accès direct au garage. -Cuisine moderne entièrement équipée ,donnant sur une jolie terrasse aménagée d' un gazon synthétique de qualité et d' un store-ban électrique. -Un WC - A l' étage : - 3 chambres avec placards - Salle d' eau élégante - 1 WC séparé * LES + : - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! -PRESTATIONS DE QUALITE. ENVIRONNEMENT CALME ET AGREABLE. PROCHE DES COMMODITES ET DES TRANSPORTS. Laissez vous séduire par cette maison COUP DE COEUR et contactez moi à l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest afin d' organiser une visite : TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40 Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 Montpellier Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. CHRISTELLE TERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414 094 631 - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IDEAL INVESTISSEUR !....vendu meublé, sans locataire ! Guy Hoquet Juvignac vous propose de découvrir, dans une résidence de standing de 2013, au calme, sécurisée et gérée par un gardien, ce bel appartement de type T2 avec une spacieuse terrasse de 15m². Il vous offre une entrée, un séjour donnant sur terrasse, cuisine us aménagée et équipée, 1 grande chambre avec spacieux placard, une jolie salle d'eau, WC. - Appartement entièrement meublé et équipé (valeur 6800 euros environ). - Une place de parking en sous-sol. - Grande piscine. - Climatisation (salon et chambre). - Le tram et toutes les commodités se situent à proximité. - Cette résidence est proche du nouveau collège qui ouvrira ses portes pour la rentrée 2025. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06 03 45 42 61 ou au 04 67 79 83 93 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1825 euros.

Quartier Antigone / Mediterranée - Montpellier centre Samir Omais – LF immo vous présente cet appartement T2 de 49 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990. Emplacement privilégié, hyper pratique tout en étant au calme, en plein centre-ville de Montpellier à deux pas de toutes les commodités : centre commercial polygone, station de tramway, boulangerie, écoles, gare Saint-Roch, place de la Comédie, pharmacie... Agencement de l'appartement : -Une pièce de vie lumineuse de 18.9 m² -Une cuisine équipée séparée de 6.52 m²(possibilité d'éliminer la cloison séparant la cuisine et le séjour) -Terrasse de 3.85 m² accessible depuis le séjour et la cuisine -Une chambre confortable de 11.73 m² avec placard intégré et son balcon -Une salle de bain de 3.85 m² Une cave est attribuée à ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (Loyer maximal autorisé 857€ hors charges). Prix hors honoraires d'agence 180 000 €. Prix honoraires inclus 190 400 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 67 logements, procédure en cours : aucune, 67 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 092 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.