Appartement

Juvignac

Prix de vente1920003310.344827586207 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2014Construction

Description

34990 JUVIGNAC - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 M² - TERRASSE 5.4 M² - VUE DÉGAGÉE - ÉTAT IMPECCABLE - ASCENSEUR - IDÉALEMENT SITUÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Juvignac, dans un quartier pratique et dynamique.

Construit en 2014, cet appartement en béton offre une surface de 58 m², exposé sud-est, comprenant :

Un hall d'entrée avec placard

Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle ouverte sur la terrasse

Une très belle cuisine équipée et aménagée

2 chambres, dont une avec placard

Une salle de bains

Un WC séparé

Une place de parking en sous-sol,

Entièrement repeint en mai 2026, le bien affiche des finitions fraîches et soignées, prêt à être habité sans la moindre retouche.

Depuis la terrasse de 5,4 m², profitez d'une vue dégagée et apaisante sur un parc boisé, sans aucun vis-à-vis, un cadre rare et agréable.

Situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble en excellent état, l'appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès pratique et sécurisé.

Points forts :

Vue sur un parc boisé, sans vis-à-vis

Exposition sud-est, qui apporte de la lumière toute la journée

Peintures refaites en mai 2026, les finitions sont impeccables

WC séparé et double rangement (hall + chambre)

DPE B : faible consommation énergétique

Ascenseur : accès facile pour tous les âges

Une place de parking en sous-sol, rare sur ce secteur

Emplacement idéal, proche de toutes les commodités

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 157 €/mois (chauffage et eau chaude inclus ...)

Taxe foncière : 1 375 €/an

DPE : B

Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire.

Pour une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou avilledieu@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Juvignac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

72 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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COLORE LE MONDEPeinture

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