Acheter un appartement à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Dans un quartier résidentiel prisé de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 82 m² situé au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Descriptif du bien : • Un espace de vie séjour/cuisine ouverte de près de 32 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m² • Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau • Une salle de bains et WC séparés • Double garage fermé en sous-sol • Ascenseur, local vélos Ce que vous allez aimer : • Résidence récente aux prestations de qualité et sécurisée • Quartier calme, familial • Commodités accessibles à pied • À seulement 15 min de Montpellier, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway, dont sa mise en service est prévue fin 2025, desservira Clapiers et Montferrier – sur – Lez qui sont des communes à proximité. Prix du bien : 336 000 euros, honoraires à la charge du vendeur Idéal résidence principale ou investissement locatif Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite ! Copropriété : 174 lots. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1950€ par an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an (B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T3 à PRADES LE LEZ À Prades-le-Lez, laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 68 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Points forts de l'appartement : • Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. • Deux belles chambres avec rangements, dont une de 14 m². • Une salle de douche moderne et des WC séparés. Ses plus : • Une terrasse de 10 m² avec espace de rangement intégré. • Climatisation dans la pièce de vie et moustiquaires sur toutes les fenêtres. • Un garage box fermé pour plus de sécurité et de praticité. Emplacement : Prades-le-Lez, un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Prix du bien : 299.000€ Honoraires à la charge du vendeur. Superficie selon plan d'architecte : 67,35m² Bien soumis à la copropriété : 58 lots. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1.700€ /an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 750€ par an. Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds