Acheter un bien immobilier à Montpellier

À Montpellier, dans le quartier recherché de Mas Drevon, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, découvrez cet appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux spacieuses chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec WC séparés. Situé en angle de la résidence, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Il dispose également d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave complète le bien et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le secteur offre par ailleurs des possibilités de stationnement faciles, y compris à différentes heures de la journée, un véritable atout dans Montpellier. Par son emplacement, sa configuration et sa proximité avec les transports et les commodités, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une demande locative favorable sur le secteur, mais également une solution adaptée à un projet de résidence principale. Différentes possibilités sont possibles selon le projet, vous pouvez me joindre directement par téléphone pour plus de détails. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 15524

150000

Près du rond-point du Grand M, Montpellier Ouest, découvrez ce bel appartement 2 pièces bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Sabines et avec un accès rapide à l'autoroute. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur un parc classé et un environnement calme et verdoyant. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Un appartement idéalement situé, offrant à la fois luminosité, calme, extérieur et proximité des transports et des principaux axes routiers. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 345277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

405000

À Montpellier, découvrez cette villa indépendante 4 faces de 114 m² habitables implantée sur une parcelle de 402 m². Pas de mitoyenneté directe. La maison profite d'un environnement très calme tout en restant proche des transports, des écoles et des commerces. Entièrement rénovée en 2019, elle offre un intérieur confortable et immédiatement habitable. Menuiseries double et triple vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation modernisée et salle d'eau avec douche à l'italienne font partie des prestations déjà en place. La maison dispose d'un salon de 36 m², une cuisine et une véranda de 11,61 m². Le côté nuit est composé de 4 chambres. Une extension aménagée de 14 m² complète les volumes de la maison. À l'extérieur, un jardin agréable fait le tour de la maison. Autre vrai atout : un garage de 38 m² offre des possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'espace atelier. Le tramway se situe à environ 300 mètres. Commerces, établissements scolaires et services sont également accessibles rapidement. La maison est actuellement vide de meubles et libre de toute occupation. Certaines photos présentent un aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel des espaces. Prix de vente 405 000 euros FAI. Pour organiser une visite, contactez Olivier Campos O7.66.64.82.30 Cette annonce référence 345230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 - MONTPELLIER - CENTRE GARE- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON AU CHARME AUTHENTIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Montpellier. Nouveauté à la vente : Montpellier St-Roch / Comédie : Élégant T2 haussmannien entièrement rénové à 149 000€ Au cœur d'un quartier stratégique, découvrez ce superbe T2 de 36,67 m² baigné de lumière, niché dans un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle très bien tenu. Emplacement idéal : gare Saint-Roch, tramway et Place de la Comédie accessibles en quelques minutes à pied. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien offre : Volumes exceptionnels, une belle hauteur sous plafond de 3 mètres Luminosité : de très grandes ouvertures dans toutes les pièces (y compris cuisine et salle d'eau) et un double balcon. Prestations récentes : rénovation totale effectuée en 2017 avec cuisine équipée et salle d'eau aux tendances actuelles. Menuiseries bois double vitrage, parquet, emplacement lave-linge, sèche serviettes, ... Sécurité & annexes : accès à l'immeuble sécurisé par VIGIK et visiophone. Vendu avec une cave dotée d'une porte privative. Tous les murs ont été réenduits même au sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement pérenne. Vendu avec locataire, loyer 650€ cc dont 25 € de charges La proximité des commerces, des transports en commun et de la gare font de cet appartement un véritable cocon en plein centre-ville. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la belle ville de Montpellier. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, joignable au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34000 - MONTPELLIER LA CHAMBERTE - APPARTEMENT T3 DE 68 M²- 2è ETAGE – ASCENSEUR EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé au 2è étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien. Le bien est composé d'un séjour de 19 m² attenant à une terrasse de 17m², de deux grandes chambres de 13 et 15 m² avec placards, dont une communiquant sur la terrasse, l'autre possédant un balcon, d'une cuisine avec dégagement en extérieur, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave. Des stationnements sont disponibles librement dans toute la résidence. Un stationnement numéroté, en extérieur, est disponible en option. Rénovations à prévoir, notamment les menuiseries qui sont actuellement en simple vitrage. Volets roulants mécaniques. Ecoles à proximité, centre commercial à 5 minutes, Bus au pied de la résidence, tramway à 10 minutes à pieds, Halle Tropisme à 5 minutes, centre-ville à 10 minutes en vélo. A75 à 5 minutes, A9 à 15 minutes, aéroport à 20 minutes, plages à 20 minutes. Ce bien est actuellement loué 992 €/mois en meublé. Il sera livré libre de toute location. Les charges sont de 175€/mois (chauffage collectif inclus), la taxe foncière, de 1411€. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

METRODOM IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement avec aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses infrastructures privées : Piscine réservée aux résidents Terrains de tennis Boulodrome Parc arboré privé d'environ 1 hectare Cadre verdoyant et résidentiel particulièrement recherche Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. À quelques minutes du centre-ville de Montpellier , au pied de l'arrêt de tram Estanove, cette adresse privilégiée offre un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un appartement élégant, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Montpellier, découvrez cet élégant appartement de 77,34 m2 entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie rare où confort, nature et prestations de qualité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions témoignent d'une rénovation contemporaine réalisée il y a seulement deux ans. La pièce de réception de près de 26 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, conjugue fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une de plus de 15 m, un dressing dédié ainsi qu'une salle de bain élégante. La climatisation installée dans le séjour et les chambres, associée au double vitrage, garantit un confort optimal en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Montpellier, cet appartement de 4 pièces de 90,68 m2 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu offre un cadre de vie recherché. Sa hauteur sous plafond renforce l'agréable sensation d'espace et de volume, tandis que le calme de l'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville sans renoncer à la sérénité. Le balcon d'environ 5 m2 vient prolonger les pièces de vie et offre un véritable atout pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, créant un espace convivial pour recevoir, complété par une cuisine équipée. Avec ses deux chambres, le logement s'adapte facilement à différents modes de vie, que l'on travaille depuis chez soi ou que l'on ait besoin d'une chambre d'appoint. La configuration des pièces et le volume disponible laissent entrevoir un très gros potentiel d'aménagement, en conservant le charme de l'ancien tout en pouvant y apporter sa touche personnelle. La présence d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave d'environ 10 m2 vient parfaire l'ensemble. L'immeuble, construit autour de 1900, bénéficie d'un bon entretien général. L'appartement profite de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus permettent de maîtriser sa consommation. Le classement énergétique est en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un diagnostic de performance énergétique récent. Le carrelage au sol facilite l'entretien et s'accorde aisément avec différents styles de décoration. L'appartement est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, au sein d'une copropriété avec des charges maîtrisées. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait à pied dans un environnement urbain très agréable. Le Square Planchon se trouve à environ 300 m, tout comme le jardin du Champ de Mars à environ 400 m et l'Esplanade Charles-de-Gaulle à environ 350 m, offrant plusieurs espaces verts pour se détendre. Côté scolarité, l'école maternelle Louis Figuier est à environ 400 m, la maternelle Pierre-Claris-De-Florian à environ 500 m, tandis que les écoles primaires Victor Hugo, Jules Simon et Paul Bert se situent toutes à moins de 500 m. Le collège et lycée Joseph Joffre se trouvent, eux aussi, à environ 400 m. La gare de Montpellier Saint-Roch, à un peu plus de 300 m, renforce la facilité de déplacement et la qualité de la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1468 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

METRODOM IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement avec aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses infrastructures privées : Piscine réservée aux résidents Terrains de tennis Boulodrome Parc arboré privé d'environ 1 hectare Cadre verdoyant et résidentiel particulièrement recherche Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. À quelques minutes du centre-ville de Montpellier , au pied de l'arrêt de tram Estanove, cette adresse privilégiée offre un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un appartement élégant, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Montpellier, découvrez cet élégant appartement de 77,34 m2 entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie rare où confort, nature et prestations de qualité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions témoignent d'une rénovation contemporaine réalisée il y a seulement deux ans. La pièce de réception de près de 26 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, conjugue fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une de plus de 15 m, un dressing dédié ainsi qu'une salle de bain élégante. La climatisation installée dans le séjour et les chambres, associée au double vitrage, garantit un confort optimal en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MONTPELLIER ÉCUSSON – T2 DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE CAVE PRIVATIVE Au cœur de l'une des rues les plus recherchées de l'Écusson, découvrez ce joli appartement T2 entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,40 mètres, sa luminosité grâce à sa double exposition (rue et cour intérieure) et la qualité de rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel : *rénovation complète des sols, *électricité entièrement refaite avec tableau électrique neuf, *isolation par doublage et placo mur tout neuf *peintures soignées, *radiateurs nouvelle génération, *menuiseries en bois avec double vitrage. La cuisine contemporaine de la marque et enseigne Quadro, aux lignes épurées, est entièrement équipée et dispose d'un agréable espace repas pouvant accueillir jusqu'à quatre convives. Elle comprend une plaque à induction Samsung, un four électrolux, un lave-vaisselle bosch, un grand réfrigérateur / congélateur Whirlpool et hotte aspirante ainsi que de nombreux rangements. L'appartement offre également un petit espace buanderie indépendant avec lave-linge, optimisant le confort au quotidien. La chambre bénéficie d'un placard aménagé sur mesure, et d'une pièce mezzanine idéale comme chambre supplémentaire, coin lecture, rangement, ou couchage occasionnel accessible par un escalier sur mesure pourvu de rangement. Le véritable atout de ce bien réside dans sa spacieuse cave privative, facilement accessible depuis la cour intérieure sécurisée de l'immeuble. Protégée par une double sécurité (accès à la cour puis à la cave), elle constitue un espace rare dans l'Écusson, parfait pour stationner vélos, trottinettes, motos ou pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. Les atouts : • Rénovation complète avec matériaux de qualité • Belle hauteur sous plafond de 3,40 m • Double exposition rue et cour • Cuisine Quadro entièrement équipée • Menuiseries bois double vitrage • Mezzanine d'appoint • Buanderie indépendante • Belle cave privative sécurisée, un véritable privilège en centre historique. Charges de copropriété : 75€/mois Un appartement de caractère, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur du centre historique de Montpellier. Contactez Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com. Le logement est disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

650000

Découvrez cette belle villa de caractère idéalement située en plein cœur de Juvignac, offrant de beaux volumes et un charme architectural rare. D'une superficie de plus de 200 m², cette propriété séduit notamment par sa petite tourelle pleine de charme, qui lui confère une identité unique et élégante, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec plus de 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant, recevoir des proches ou encore développer un projet locatif. La maison dispose également de 3 WC, de 2 salles d'eau ainsi que d'une salle de bain, offrant un confort appréciable au quotidien et permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille nombreuse. Son agencement et ses volumes offrent une excellente base pour imaginer un intérieur à votre image. Quelques travaux de modernisation ou de personnalisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette villa. Un garage avec une ouverture de porte de 6m² de long et 140 m² de sous sol. Implantée sur un beau terrain de 727 m², la villa bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou encore aménager un jardin à votre goût. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement de toutes les commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel et d'un beau terrain. N'hésitez pas a me contacter Muriel : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 344792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : dans le centre de Montpellier quartier Figuerolles, local de 64 m², situé dans un secteur dynamique bénéficiant de nombreux commerces et commodités à proximité. Ancien garage automobile, Le local est vendu en plateau brut à aménager libre de toute occupation et dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé du local, de deux appartements et d'un garage, il bénéficie d'un fonctionnement simple avec syndic bénévole et absence de charges de copropriété. Transports et accessibilité : Station de tramway à proximité, piste cyclable Commerces et services accessibles rapidement À noter : les activités de restauration et de bar sont interdites. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement mitoyenne au local. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 150 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

345000

N'hésitez pas à venir découvrir cette jolie villa à rénover : à deux pas du tramway, et à 3 stations du centre ville , cette maison offre des possibilités d'aménagement intéressantes . Un jardinet sur l'avant , une cour sur l'arrière vous permettront de profiter pleinement des plaisirs de la vie à l'extérieur .Au rdc , vous aurez la possibilité d'aménager une ou deux chambres , de rénover la salle d'eau .A l'étage , une chambre , une salle de bains , une grande cuisine lumineuse et un salon séjour traversant avec une cheminée . Le garage et la place de parking extérieure, la climatisation dans le séjour et la pompe à chaleur sont des atouts importants. idéalement pour profiter d'un style de vie urbain sans renoncer au confort. Construite en 1956, elle Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous serez séduit par le potentiel et l'accessibilité offerte par cette maison. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez ELISABETH MEISSONNIER. Cette annonce référence 332855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

À seulement 10 minutes à pied du tramway, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. À l'étage, vous trouverez un agréable salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine dinatoire, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une buanderie et de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un appartement T2 indépendant ou liaison avec l'étage afin d'agrandir significativement la maison et créer une vaste habitation familiale. À l'extérieur, un jardinet accueille la maison côté rue, tandis qu'à l'arrière, une belle cour intime, sans vis-à-vis, n'attend que vos idées pour devenir un véritable havre de paix, végétalisé et aménagé selon vos envies. Les atouts sont nombreux : Maison traversante et lumineuse Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de création d'un T2 indépendant Garage Belle cour intime sans vis-à-vis Jardinet à l'avant A très vite pour une visite ! Cette annonce référence 340839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale lumineuse avec extérieur – Montpellier 34070 - Jardin des poètes - Quartier Fontcarrade / Chamberte Située à Montpellier, à proximité du tramway et de toutes les commodités, cette maison familiale construite en 1971 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour spacieux avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante laisse place à de nombreuses possibilités d'agencement. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété dispose d'un extérieur appréciable avec une terrasse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Il est également possible de stationner deux véhicules au sein de la propriété. Un sous-sol d'environ 100 m² et un grenier complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires particulièrement fonctionnels (rangement, atelier, espace loisirs…). Quelques travaux de mise au goût du jour pourront permettre de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable lieu de vie personnalisé. Les atouts : Belle surface habitable Luminosité Parcelle de plus de 700 m² Terrasse et extérieur agréable Cheminée Sous-sol spacieux Proximité transports et commodités Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Montpellier dans une maison spacieuse et évolutive. À découvrir rapidement ! Contact : Jean-Pascal RUDELLE – 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pompignane Imaginez-vous vivre au calme, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. Niché au sein d'une copropriété des années 80 particulièrement bien entretenue et superbement arborée, ce charmant appartement de deux pièces vous offre un cadre de vie privilégié. Situé au troisième et dernier étage, ce nid douillet de 47 m² bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une jolie vue totalement dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et optimisé où chaque espace est valorisé. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, communique avec une agréable cuisine semi-ouverte. Côté nuit, une chambre confortable et accueillante vous attend. Dans la continuité, vous trouverez une salle de bain avec WC. Parfaitement entretenu, cet appartement s'accompagne d'atouts indispensables pour vous faciliter la vie au quotidien : une place de parking privative en extérieur pour stationner votre véhicule en toute sérénité, ainsi qu'une cave saine. Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif serein, ce bien rare sur le marché combine idéalement le charme d'un cadre verdoyant et le confort d'un dernier étage. Une opportunité unique à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur

129600

A vendre fond de commerce restauration avec extraction au toit. Secteur prisé des Arceaux sur Montpellier. Refait du sol au plafond mi 2025, Climatisation neuve. 20 couverts intérieur et 18 extérieur, cuisine ouverte sur la salle. Matériel quasi neuf et de bonne qualité ! CA : environ 90K euros sur 9 mois d'activité. Loyer 1230€ + 155 euros de provisions sur charges incluant la TF. Labo, réserve et deux caves de plein pied complète ce bien. Pas de reprise personnel ou contrats. A visitez Absolument ! Clients sérieux recherchez, plus d'information sur rendez vous ! Appelez moi ! Cette annonce référence 344291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 129 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34090 MONTPELLIER - BOUTONNET / STADE PHILIPPIDES - APPARTEMENT 2 PIECES TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON / CAVE ET PARKING A DEUX PAS DES ARCEAUX - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 38,80 m² Loi Carrez situé au 1e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue à proximité du tram, de la fac de pharmacie, des arceaux et du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 15 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine séparée aménagée, d'une grande chambre de 11 m² avec placard, d'une salle de bains avec wc, d'une buanderie, Une place de parking extérieure et une cave complète ces prestations. Les charges sont de 190 euros (eau, eau chaude, chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

172000

Bienvenue au coeur d'un quartier intimiste, rue du Faubourb Boutonnet, très recherché et dynamique avec tous les commerces de proximité, à proximité immédiate du tramway Albert 1er à 3 min à pied. Venez découvrir ce T2 de 46m2 dont 31m2 en carrez. Un bien de caractère remis au goût du jour, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, au fond d'une impasse au calme. Entrez par l'agréable et lumineux patio de 13m2, poursuivez dans la cuisine aménagée et équipée de 10m2 ouverte sur le séjour traversant de 9m2, puis accédez à la chambre de 9m2. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un espace de rangement. Disponible 7/7 pour vos demandes d'informations, et pour votre prochaine visite! Libre de toute occupation. Chers collaborateurs de l'immobilier je suis ouverte à l'inter-agence. Cette annonce référence 343819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 820,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2021 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bien lire l'annonce... ! opportunité d'un placement rare sur MONTPELLIER : appartement loué en nue propriété d'environ 45 M2 avec belle terrasse soleil levant - coté EST avec vue au dessus des toits et sur le triangle au loin - donc ombragée l'après-midi à proximité du square Planchon et de la comédie sans leurs nuisances du centre ville à moins de 500 mètres de la gare historique saint ROCH il s'agit d'un démembrement de propriété avec l'usufruit d'une propriétaire sexagénaire donc il s'agit d'une perspective d'investissement responsable et de moyen - long terme . si vous souhaitiez plus d'informations sur ce support d'investissement n'hésitez pas à nous solliciter, en revanche vous ne pouvez habiter ce logement avant le départ du locataire actuel... il ne s'agit pas d'un viager, il n'y aura pas de rente , seulement un paiement comptant pour investir de façon sécurisé dans le potentiel de la pierre , afin de mieux comprendre ce mode d'investissement nous vous précisons certains éléments : quels avantages offre l'investissement en nue-propriété ? 1 / Décote du prix dès l'acquisition L'investisseur en nue-propriété perçoit la totalité des loyers qu'il aurait dû percevoir durant la période d'investissement, sous forme de réduction du prix d'acquisition. en l'espèce il s'agit de moins de la moitié du la valeur vénale 2/ Aucune contrainte de gestion ni aléa locatif Le bailleur privé assure l'entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des petits et gros travaux (articles 605 et 606 C.CIVIL ) pendant toute la durée d'usufruit . Il s'engage en outre à remettre le bien en bon état d'habitabilité à la fin de la période d'investissement. 3/ Aucune fiscalité !! L'investissement en nue-propriété ne génère aucune fiscalité supplémentaire pour l'investisseur (pas d'impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière). BON A SAVOIR L'investissement en nue-propriété ne rentre pas dans la base taxable de l'impôt sur la Fortune Immobilière ( I.F.I ) 4/ Déductibilité des intérêts d'emprunt Dans le cadre d'un investissement en nue-propriété réalisé à crédit, les intérêts de l'emprunt contracté sont déductibles de vos revenus fonciers actuels et à venir. 5/ Aucune durée minimale de détention L'investisseur en nue-propriété a la possibilité de revendre son bien à tout moment, sans perdre les avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. 6/ Droits de succession réduits L'investissement en nue-propriété bénéficie d'un cadre fiscal avantageux lors d'une donation ou d'une succession (art. 669 alinéa 2 Code général des impôts ). L'assiette taxable est calculée seulement sur la base de la nue-propriété. BON A SAVOIR - Une solution sécurisée pour préparer sa retraite en toute sérénité. À l'issue de la période d'investissement, vous disposez d'un capital par la vente du bien ou de revenus complémentaires, par la location du bien, pour palier à la baisse de revenus au moment du passage à la retraite. l'acquisition sous forme de personne morale -notamment SCi- est aussi possible . 7/ Fin de la période d'investissement sécurisée L'investisseur devient automatiquement et sans frais l'unique plein propriétaire au terme de la période. Il peut alors vendre, louer ou occuper le bien. l'équipe VIAGEM www.viagem.fr un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 100000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial

À deux pas de la place Carnot et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce T2 traversant de 46 m², situé au premier étage d'une petite copropriété. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un salon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre côté Est, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout : un grand balcon de plus de 6 m² donnant sur une cour intérieure, sans aucun vis-à-vis. Un extérieur rare en plein cœur de Montpellier, offrant deux celliers privatifs, dont un aménagé en espace buanderie et un second dédié au rangement. Les plus : Emplacement recherché à proximité immédiate de la place Carnot et du centre-ville Petite copropriété Appartement traversant Est/Ouest Grand balcon au calme Aucun vis-à-vis Deux celliers privatifs Climatisation réversible DPE C Ravalement de façade voté et déjà financé Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Une opportunité rare en hypercentre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 900 €. Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951 278 316 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

209000

Idéalement situé dans le quartier du Nouveau Saint-Roch, cet appartement de 2 pièces prend place au premier étage surélevé d'une résidence récente et particulièrement bien entretenue. La copropriété, saine, dispose d'un agréable atout collectif avec son espace jardin potager partagé entre copropriétaires, un vrai plus pour les amateurs de nature en plein cœur de ville. L'entrée, dotée d'un placard, dessert un généreux espace séjour-cuisine d'environ 21 m², baigné de lumière. La cuisine, entièrement équipée, restera en place pour la vente, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir de ce côté. La chambre, d'un peu moins de 12 m², bénéficie elle aussi d'un placard aménagé. Séjour et chambre s'ouvrent tous deux sur une terrasse d'environ 9 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un emplacement pour machine à laver, complètent cet ensemble fonctionnel. Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur avec système gainable, qui chauffe et climatise l'ensemble du logement. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée : le tramway se trouve à quelques mètres seulement, et toutes les infrastructures du quotidien sont accessibles à pied — salle de sport, centre commercial, restaurants, magasin de bricolage et de nombreux commerces. Le quartier, très dynamique, est aujourd'hui en plein développement. Autre atout de taille pour ce secteur très recherché : une place de parking en sous-sol, boxable, est incluse dans le prix, un avantage particulièrement rare dans le centre de Montpellier. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 293 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181252 : Montpellier, secteur 1 er couronne, Maison d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 609 m2 - Vue : Jardin - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 17 lots - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ce bel appartement de 2 pièces de 36 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2017 à Montpellier, propose un cadre de vie agréable dans un environnement calme et très résidentiel. Pensé pour un confort quotidien, il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par une vaste loggia, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative. L'ensemble se trouve dans une résidence sécurisée, bien entretenue et entourée de verdure, idéale pour profiter d'un quotidien serein tout en restant proche des commodités. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa belle loggia d'environ 10 m², qui prolonge harmonieusement l'espace intérieur et permet de profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison. La surface intérieure de 36 m² est optimisée pour un usage pratique, avec une configuration agréable pour un célibataire, un couple ou un pied-à-terre. L'immeuble, construit en 2017, bénéficie des standards récents, notamment la présence d'un ascenseur et des parties communes soignées. La copropriété est saine et bien gérée, ce qui contribue à la qualité de vie et à la pérennité de l'investissement. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en sous-sol, un vrai plus dans le secteur. La résidence, sécurisée et très arborée, crée une atmosphère paisible avec des circulations douces et des espaces verts appréciables au quotidien. Un local vélos est également à disposition, pratique pour les déplacements urbains et les loisirs. L'appartement se situe dans un environnement résidentiel qui conjugue tranquillité et proximité des services, ce qui en fait un lieu de vie équilibré et recherché. Côté commodités, tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, permettant de se passer aisément de la voiture pour les besoins courants. Le tramway se trouve à 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers les différents quartiers de Montpellier et facilitant les déplacements professionnels ou de loisirs. Le Septeo Stadium est situé à environ 500 m, ce qui ravira les amateurs d'événements sportifs ou culturels souhaitant profiter d'animations à proximité tout en résidant dans un cadre calme. Pour les promenades et moments de plein air, plusieurs parcs sont facilement accessibles : l'Esplanade Pierre Paraf à environ 100 m, le Parc de Bagatelle à environ 400 m, ainsi que le Parc du Rieucoulon, le Parc du Belvédère, le Parc à chiens Rieucoulon et le parc Terral, tous situés dans un rayon d'environ 400 m à 600 m. Pour les familles, l'école maternelle et primaire Olympe De Gouges se trouve à environ 400 m, tandis que l'école primaire Hélène Boucher et l'école élémentaire Alain Savary sont situées à environ 500 m à 600 m, offrant plusieurs options de scolarisation à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 1060 euro - Charges de copropriété : 80 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Convecteurs électriques et sèche-serviettes - Mode de distribution de l'eau : Collectif (PAC + chaudière gaz collectifs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE Idéal investisseur à proximité Rives du Lez et Moularès dans maison de ville divisée studio mezzanine de 17,51m² . Ce studio loué depuis 7 ans à locataire sérieux se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une salle de bains avec WC et d'un coin nuit en mezzanine dont la hauteur est supérieure à 1,80 m. Très bon emplacement dans rue très calme et arborée - tramway (ligne3, arrêt Voltaire) se trouve à deux minutes à pied. Proximité immédiate du centre historique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

MONTPELLIER – MILLÉNAIRE – T2 DE 50 M² AVEC TERRASSE, CLIMATISATION ET BOX Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 49,88 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence soignée du quartier du Millénaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie parfaitement organisé. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de : climatisation, double vitrage, volets roulants, interphone, chauffage individuel électrique, box privatif en sous-sol. La résidence, construite en 1995, est bien entretenue et équipée d'un ascenseur, d'un local vélos, d'un local poussettes et d'un local poubelles. Le quartier du Millénaire séduit par son environnement résidentiel, sa proximité avec les commerces, les transports, les zones d'activités, Odysseum et les principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Les + du bien Terrasse de 10 m² Exposition Sud-Ouest Climatisation Ascenseur Box fermé en sous-sol Double vitrage Résidence bien entretenue Quartier recherché Informations complémentaires Surface Carrez : 49,88 m² Charges de copropriété : 105 €/mois, eau froide comprise Taxe foncière : 1 301 € DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce studio de 26,34 m² Carrez et 31,94m² au sol se situe au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing, au cœur de Montpellier. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied du tramway, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat, dans un secteur recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec parquet lamellé au sol, un coin kitchenette fonctionnel ainsi qu'un grand placard dès l'entrée, apportant un espace de rangement appréciable. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec une distribution simple et efficace, parfaitement adaptée à un studio. La copropriété, de standing et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et soigné. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs avec un loyer meublé soumis à l'encadrement des loyers, fixé à 595 € par mois HC, soit une rentabilité brute d'environ 5,43 %. Montpellier séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et son attractivité économique. Le centre-ville, les commerces, les universités, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. La gare Saint-Roch, l'autoroute A9 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée facilitent les déplacements vers les grandes métropoles et le littoral, faisant de ce secteur un emplacement particulièrement recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1011 € par an - Charges de copropriété : 41 € par mois - DPE : E (consommation énergétique 308) / GES : C (12) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1 appartement disponible : 1er étage - Livraison septembre 2026. Nous vous proposons cet appartement en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété, à 185 000€. TRYBE Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces neuf, idéalement situé au cœur du quartier recherché d'Alco, à Montpellier. Contactez votre conseillère immobilier : Zoé LEJEUNE au O786055905. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce logement bénéficie d'un balcon de 8m² et d'une configuration traversante, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'un grand séjour donnant sur le balcon, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Réalisée selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Elle dispose d'un jardin paysager de contemplation, favorisant un environnement calme et verdoyant, ainsi que de places de stationnement privatives. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : écoles, commerces, supermarchés, services et équipements sportifs. Les déplacements sont facilités grâce à trois arrêts de bus accessibles dans un périmètre de 450 mètres, à la ligne 3 du tramway située à seulement 800 mètres, permettant de rejoindre la gare Saint-Roch en environ 21 minutes, ainsi qu'à un accès rapide à l'autoroute A709 (6,8 km), en connexion avec l'A9. Le quartier Alco, en plein essor, bénéficie également de la proximité du CHU de Montpellier, de l'Institut Agro et de la Faculté de Médecine, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale. Éligible au Bail Réel Solidaire (BRS), ce programme vous permet d'accéder à la propriété dans des conditions particulièrement avantageuses, sous réserve d'éligibilité. Contactez dès aujourd'hui TRYBE Immobilier pour découvrir les disponibilités et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

À Montpellier, dans le quartier de Malbosc, cet appartement de 4 pièces développe 95 m2 habitables et offre un véritable confort de vie. Situé dans une résidence de qualité, sécurisée, il se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse qui prolonge généreusement l'espace de vie. L'appartement se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit, ce qui rend le bien particulièrement pratique au quotidien. La cuisine équipée, conviviale et bien pensée, s'ouvre sur la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la terrasse, orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Un petit coin buanderie fermé, très pratique, permet d'optimiser le rangement et l'organisation de la maison. L'ensemble est bien entretenu, avec de nombreux rangements qui facilitent la vie de tous les jours. En complément, l'appartement dispose d'un garage au sein de la résidence, offrant la possibilité d'un branchement électrique pour véhicule, ainsi que d'une grande cave. Le sous-sol et les annexes constituent un atout important pour le stockage ou pour organiser ses affaires de saison. L'immeuble, construit en 2005, ne compte que deux étages, ce qui contribue à une atmosphère agréable et à taille humaine pour les résidents. À quelques minutes à pied, le quartier de Malbosc permet de rejoindre facilement les commerces et le tramway, rendant les déplacements quotidiens très simples et confortables. Pour les moments de détente et de plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Le Parc Saint Fiacre se trouve à environ 100 m, la Coulée Verte à environ 200 m et le Square Saint Fiacre à environ 200 m également. Le Parc Malbosc est situé à environ 400 m, tout comme différents espaces dédiés aux chiens, comme Malbosc parc canin et Espaces chiens, tous à moins de 500 m. Côté établissements scolaires, le secteur est bien pourvu avec l'école primaire François Mitterrand à environ 400 m, le collège Studio M Montpellier à environ 300 m et l'école primaire Hypatie à environ 500 m. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout est facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

232200

A vendre cause départ en retraite Fond de commerce boutique de vente de chocolats, confiserie, dragées etc.… Emplacement numéro 1 sur une des rues les plus passantes de l'Ecusson. Affaire pérenne, en place depuis plus de 15 ans. Reprise Franchise (détail sur rendez-vous) Surface commerciale de vente environ 30m² + réserve sous sol d'environ 70m² accessible directement depuis le magasin. Accès PMR et climatisation réversible. Bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2029 Loyer annuel : 16520€ Charges annuelles : 3550€ Taxe foncière : 1680€ CA 2025: environ 300K euros pour un EBE retraité d'environ 66K euros. Plus d'information sur rendez vous. Cette annonce référence 334078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 232 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 215 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Belle affaire bien placé secteur Jean Jaurès, Préfecture. Reprise Bail tout commerce sauf nuisance (pas de restauration possible). Bail 3/6/9 courant jusqu'en septembre 2029. Surface d'environ 50 m² avec espace réserve et mezzanine, Pierre apparentes belle hauteur sous plafond, belle visibilité de la vitrine, peu de travaux à prévoir hormis déco personnel en fonction de l'activité. Actuellement activité de vente de vêtement prêt à porter. Loyer environ 1300€ TTC charge comprises + Foncier à la charge de l'exploitant (940€) IMPORTANT : Reprise d'un crédit vendeur obligatoire dans la vente d'un montant de 25000€ Cette annonce référence 265429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 50 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires TTC : 11,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr