MONTPELLIER ÉCUSSON – T2 DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE CAVE PRIVATIVE
Au cœur de l'une des rues les plus recherchées de l'Écusson, découvrez ce joli appartement T2 entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,40 mètres, sa luminosité grâce à sa double exposition (rue et cour intérieure) et la qualité de rénovation.
Aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel :
*rénovation complète des sols,
*électricité entièrement refaite avec tableau électrique neuf,
*isolation par doublage et placo mur tout neuf
*peintures soignées,
*radiateurs nouvelle génération,
*menuiseries en bois avec double vitrage.
La cuisine contemporaine de la marque et enseigne Quadro, aux lignes épurées, est entièrement équipée et dispose d'un agréable espace repas pouvant accueillir jusqu'à quatre convives. Elle comprend une plaque à induction Samsung, un four électrolux, un lave-vaisselle bosch, un grand réfrigérateur / congélateur Whirlpool et hotte aspirante ainsi que de nombreux rangements.
L'appartement offre également un petit espace buanderie indépendant avec lave-linge, optimisant le confort au quotidien.
La chambre bénéficie d'un placard aménagé sur mesure, et d'une pièce mezzanine idéale comme chambre supplémentaire, coin lecture, rangement, ou couchage occasionnel accessible par un escalier sur mesure pourvu de rangement.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa spacieuse cave privative, facilement accessible depuis la cour intérieure sécurisée de l'immeuble. Protégée par une double sécurité (accès à la cour puis à la cave), elle constitue un espace rare dans l'Écusson, parfait pour stationner vélos, trottinettes, motos ou pour bénéficier d'un vaste espace de stockage.
Les atouts :
• Rénovation complète avec matériaux de qualité
• Belle hauteur sous plafond de 3,40 m
• Double exposition rue et cour
• Cuisine Quadro entièrement équipée
• Menuiseries bois double vitrage
• Mezzanine d'appoint
• Buanderie indépendante
• Belle cave privative sécurisée, un véritable privilège en centre historique.
Charges de copropriété : 75€/mois
Un appartement de caractère, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur du centre historique de Montpellier.
Contactez Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com. Le logement est disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
