APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 72 M² AVEC TERRASSE, PARKING ET ASCENSEUR – COUP DE CŒUR !

Montpellier

Prix de vente2290003180.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1983Construction

Description

Contactez Lory Montelon au 06 69 53 61 29.

APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 72 M² AVEC TERRASSE, PARKING ET ASCENSEUR – COUP DE CŒUR !

MONTPELLIER – SABINES

Découvrez ce charmant T3 de 72 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence idéalement située.

L'appartement, traversant et climatisé, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé Sud/Est ainsi que d'une place de parking privative.

Côté confort, le bien dispose de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude remplacé en novembre 2024. Son DPE classé B est un véritable atout pour bénéficier d'une consommation énergétique maîtrisée.

Sa localisation est idéale : écoles à 600 m, Clinique Saint-Roch à 400 m, Halles Plaza à 400 m et tramway Sabines à seulement 400 m. Accès autoroute à environ 2 km.

Une vidéo est disponible sur demande.

Cette annonce référence 352445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

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Appartement

67m²

Fiche Id-UBW184383 : Montpellier, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Jardin - Construction 1988 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3696 Euros/an (soit 308 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T2

48m²

Montpellier - Hôpitaux Facs Nous vous proposons ce charmant et lumineux deux pièces dans une résidence bien tenue avec Piscine proche des facultés Paul Valery et de la Faculté de Science et à 200m du tram ligne 5. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparés. Vous disposez de plusieurs rangements dans l'appartement et une place de parking vous est également réservée. Le quartier est très calme et agréable avec la présence proche du bois de Montmaur et du Zoo en plus des Facs vous trouverez à proximité les Staps, l'école d'architecture ou encore le CNRS. Ne tardez pas à venir le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 950.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

🏡 EXCLUSIVITÉ LES AUBES – SPACIEUX FF4 TRAVERSANT DE 87 M², CALME & EXTÉRIEURS ☀️

87m²

EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER LES AUBES FF4 TRAVERSANT DE 87 M² – CALME, LUMINOSITÉ & EXTÉRIEURS Au cœur du quartier recherché des Aubes, découvrez ce spacieux appartement de 87 m², situé dans une petite résidence au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Commerces, établissements scolaires, tramway, centre-ville et Corum : profitez d'un emplacement idéal pour tout faire à proximité ! Situé au 3ᵉ étage sur 4, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable : Grand double séjour avec accès à l'extérieur Spacieuse cuisine indépendante Chaque pièce bénéficie d'un accès à l'extérieur Grande salle de bains et WC séparés Nombreux rangements et dressing Cellier pour davantage de stockage Stationnement libre au sein de la résidence. CE QU'ON AIME : Le calme de l'impasse, les beaux volumes, la configuration traversante et surtout les accès extérieurs depuis chaque pièce ! Un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Montpellier. Un appartement qui mérite d'être découvert ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de vous le faire découvrir ! Une opportunité à découvrir en exclusivité dans le quartier des Aubes ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15930

🌿 Cocon moderne au calme – Résidence 2021, terrasse, parking et belle exposition, à deux pas du centre-ville

37m²

Bien rare : superbe 2 pièces avec terrasse et parking, à deux pas du centre-ville Découvrez en exclusivité ce magnifique 2 pièces parfaitement aménagé, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2021, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des commerces du quotidien. Un véritable cocon unique, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, pratique et recherché Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement rare : aucun vis-à-vis, une atmosphère calme et agréable, parfaite pour se sentir chez soi dès les premières minutes. La pièce de vie, avec son salon-cuisine bien aménagé, s'ouvre directement sur une belle terrasse bien exposée, véritable prolongement de l'espace intérieur Un atout majeur : chaque pièce donne accès à la terrasse, offrant une sensation d'espace et de confort au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, idéale pour un maximum de confort et de rangement. La salle d'eau dispose d'une douche avec rangement, et les WC sont séparés, un vrai plus pour le confort de vie. L'appartement est vendu avec un parking privatif, un avantage précieux dans ce secteur recherché Les points forts : Bien très rare sur le secteur Résidence récente de 2021 2ᵉ et dernier étage Parking privatif Proche centre-ville, tramway et commerces Calme absolu Aucun vis-à-vis Belle exposition Grande terrasse accessible depuis toutes les pièces Chambre avec dressing WC séparés Douche avec rangement Nombreux rangements Appartement parfaitement aménagé Un bien rare, fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder : coup de cœur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15239

Appartement lumineux et récent – Aucun travaux à prévoir - Parking privatif - Montpellier -

60m²

Découvrez cet appartement récent de 60 m² niché au 5eme et dernier étage d'une résidence sécurisée à Montpellier. Avec ses 3 pièces spacieuses, cet espace invite à la tranquillité avec sa vue dégagée et son exposition plein sud. Profitez d'un large séjour baigné de lumière, d'une élégante cuisine ouverte et de deux chambres apaisantes. Une salle d'eau moderne, accèes PMR et des WC séparés complètent ce cocon urbain. Le bien, en parfait état, dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour se détendre du lever au coucher du soleil. Le stationnement est faclité grâce à une place de parking privative en sous-sol. Un local à vélo sécurisé est également à disposition dans la résidence. Sécurité et confort assurés : ascenseur, digicode, interphone et accès handicapé. À proximité de la ligne 4 du tram, commerces et écoles, de l'A709, de l'A9 et des plages, à moins de 15 minutes. Charges annuelles : 1880 €. Opportunité rare ! Éliminez le stress de la ville sans vous éloigner de ses avantages. Contactez Dominique CAILLE pour en savoir plus. Cette annonce référence 352067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier Aiguerelles : T3 de 63 m² + Terrasse + Parking

63m²

Samir Omais, LF Immo, vous propose cet appartement traversant situé avenue de Palavas, au sein d'une résidence récente construite en 2017. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du tramway et d'un supermarché, avec un accès rapide aux autoroutes et aux plages. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce T3 de 63 m² habitables comprend deux chambres ouvrant sur la terrasse, un séjour avec cuisine équipée donnant également sur l'extérieur, une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez d'une terrasse de 49 m² exposée sud. Une place de parking complète le bien. L'appartement est actuellement loué en bail nu, au loyer de 910 € charges comprises. (Dispositif de defiscalisation en cours et arrivant à terme en décembre 2026). Le bail arrive à échéance en février 2029. Loyer maximal autorisé : 932 euros hors charges soit 1052 euros charges comprises Loyer de référence : 775 euros hors charges soit 995 euros charges comprises Un bien adapté à un investissement locatif et à la préparation d'une future résidence principale. Les + : dpe A, excellent état de l'immeuble et de l'appartement, la terrasse, Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 072 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER – CHEMIN DU MOULARÈS – T4 DE 83 M² AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING

82m²

Situé chemin du Moularès à Montpellier, à 5 minutes à pied du tramway et des principaux axes routiers. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement de 83 m² habitables, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et de nombreux rangements. Dès l'entrée, un couloir équipé de placards de rangement dessert un spacieux double séjour de 27m2 ouvrant sur une agréable terrasse et les espaces verts. Une cuisine avec cellier attenant complètent l'espace de vie, offrant un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'agencement particulièrement bien optimisé permet de profiter pleinement de l'appartement avec une séparation agréable entre les espaces jour et nuit et le possibilité de créer une 4ème chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Les atouts de ce bien : * Appartement traversant et lumineux. * Distribution des pièces optimisée. * Un potentiel de 4 chambres. * Une cave privative. * Une place de stationnement dans le parking collectif. * Une copropriété sécurisée. * Secteur géographique apprécié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7/7. Cette annonce référence 352073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 167 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement récent

39m²

34000 MONTPELLIER - QUARTIER LA LIRONDE - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING - VUE DÉGAGÉE - 4ÈME ÉTAGE - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Montpellier, à proximité de toutes les commodités. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce lumineux T2 de 39m² dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un séjour ouvert sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée sur la végétation. L'appartement est actuellement loué mais il sera vendu libre de toute occupation, courrier pour congés de vente remis au locataire. Les points forts de ce bien sont indéniables : une terrasse pour profiter des soirées en extérieur, une place de parking intérieure pour plus de confort, un appartement en très bon état vous permettant d'emmenager sans aucun travaux. L'environnement est également très plaisant, avec un accès rapide aux transports en commun (BUS, TRAM, SNCF) et à l'autoroute, ainsi que la proximité immédiate de tous les commerces, écoles et axes autoroutiers. Construit après 2006 en béton, l'immeuble est en excellent état général, tout comme la façade. L'appartement, de très bon état général, est orienté est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la vie citadine ! Taxe foncière : 1255€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 12 44 66 00 ou par email à avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Montpellier

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185760

2290003 181 €/m²

229000

72 m²

3pièces

2ch.