Appartement

Montpellier
Appartement - photo 1
Prix de vente1750002573.529411764706 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
5Étages
1962Construction

Description

34000 - MONTPELLIER LA CHAMBERTE - APPARTEMENT T3 DE 68 M²- 2è ETAGE – ASCENSEUR

EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé au 2è étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien. Le bien est composé d'un séjour de 19 m² attenant à une terrasse de 17m², de deux grandes chambres de 13 et 15 m² avec placards, dont une communiquant sur la terrasse, l'autre possédant un balcon, d'une cuisine avec dégagement en extérieur, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave. Des stationnements sont disponibles librement dans toute la résidence. Un stationnement numéroté, en extérieur, est disponible en option. Rénovations à prévoir, notamment les menuiseries qui sont actuellement en simple vitrage. Volets roulants mécaniques.

Ecoles à proximité, centre commercial à 5 minutes, Bus au pied de la résidence, tramway à 10 minutes à pieds, Halle Tropisme à 5 minutes, centre-ville à 10 minutes en vélo.

A75 à 5 minutes, A9 à 15 minutes, aéroport à 20 minutes, plages à 20 minutes.

Ce bien est actuellement loué 992 €/mois en meublé. Il sera livré libre de toute location. Les charges sont de 175€/mois (chauffage collectif inclus), la taxe foncière, de 1411€.

Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
209 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
45 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Montpellier
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Exclusivité : Appartement 3 chambres à proximité des commerces
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Situé dans le secteur Cévennes, à proximité du tram, du bus, des commerces (boulangerie, épicerie, tabac presse, pharmacie, médecins, etc.), découvrez cet appartement lumineux offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. L'appartement très bien agencé est traversant EST/OUEST. Articulé autour de l'entrée, le salon lumineux avec fenêtre et une porte fenêtre donnant un accès au premier balcon. Ce balcon de presque 7m² offre une vue sur le parc arboré et privatif de la résidence. La cuisine possède également un balcon de 4m² donnant sur le parking privé de la résidence. La partie nuit comprend trois chambres entre 10,5 et 12,60m². Une SDE rénovée récemment avec belle douche, vasque et fenêtre. WC indépendant avec fenêtre. Une place privée dans le parking fermé de la résidence est attribué à l'appartement. Une cave en sous-sol, d'environ 10m² est allouée à l'appartement. Le chauffage au gaz est individuel. L'appartement possède également une climatisation réversible. Dans les charges sont compris : eau froide, entretien des parties communes dont le magnifique parc. Composé de plusieurs bâtiments (66 logements), l'appartement se situe au premier étage d'un bâtiment de 2 étages et proposant seulement 4 appartements (2 par pallier) Tous les commerces sont accessibles à pied ! Un appartement offrant un fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les plus : commerces et transports au pied de la résidence, parc arboré privé, petits bâtiments offrant un confort individuel, fibre, parking sécurisé. Julien Lecomte partenaires de vos projets de vie. Cette annonce référence 351622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 143 Charges prévisionnelles annuelles : 1 760,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier
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RARE T2 DE 43 M² – TERRASSE 14 M² + PARKING – RENDEMENT 5 % BRUT !
163927
3 812 €/m²

RARE T2 DE 43 M² – TERRASSE 14 M² + PARKING – RENDEMENT 5 % BRUT !

43m²
C

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT QUI SE DÉMARQUE : UN SPACIEUX T2, UNE GRANDE TERRASSE PRIVATIVE, UN PARKING ET UNE RENTABILITÉ DE 5 % BRUT ! Vous recherchez un investissement immobilier qui sort de l'ordinaire, avec un logement de belle superficie, un véritable espace extérieur et des revenus locatifs réguliers sans contrainte de gestion ? Découvrez ce T2 meublé de 43 m², prolongé par une superbe terrasse privative de 14 m² et accompagné d'une place de stationnement, situé dans la résidence étudiante CAMPUS RIMBAUD, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie, de SUP DE CO et des Grandes Écoles. UN BIEN RARE EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE : 43 M² + 14 M² DE TERRASSE + PARKING ! Contrairement aux studios habituellement proposés en résidence étudiante, cet appartement offre une superficie particulièrement généreuse de 43 m², avec une configuration T2 permettant de profiter d'espaces de vie distincts. Son véritable atout ? Une grande terrasse privative de 14 m², un espace extérieur particulièrement appréciable et peu courant pour ce type de logement. À cela s'ajoute une place de stationnement, un avantage supplémentaire qui renforce l'intérêt du bien. Au total, 43 m² habitables, 14 m² de terrasse et un parking : des caractéristiques qui distinguent cet appartement des investissements étudiants classiques ! UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX ATOUTS REMARQUABLES ! Rentabilité attractive de 5 % brut 8 196 € de revenus locatifs annuels nets de TVA, soit 683 € par mois. T2 de 43 m² : une superficie particulièrement confortable en résidence étudiante. Grande terrasse privative de 14 m² : un véritable atout différenciant. Place de stationnement incluse : un avantage supplémentaire pour votre patrimoine. Bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable : une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. Appartement vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE C : une performance énergétique appréciable. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DES GRANDES ÉCOLES La résidence CAMPUS RIMBAUD bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie, de SUP DE CO et des établissements d'enseignement supérieur. Universités, transports et commerces sont facilement accessibles, offrant aux étudiants un environnement pratique et adapté à leurs besoins. Très bien entretenue, la résidence propose de nombreux services : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un emplacement attractif, associé à un appartement offrant un niveau d'espace et de confort peu courant en résidence étudiante. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 163 927 € Revenus locatifs annuels : 8 196 € nets de TVA Rentabilité : 5 % brut Charges de syndic : 722 €/an Taxe foncière : 374 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ À PART ? Parce qu'il ne s'agit pas d'un simple studio étudiant ! Avec ses 43 m² habitables, sa terrasse de 14 m² et sa place de stationnement, ce T2 possède des caractéristiques particulièrement intéressantes pour un investissement patrimonial. À ces atouts immobiliers s'ajoutent une rentabilité de 5 % brut, plus de 8 000 € de revenus locatifs annuels, un bail commercial ferme jusqu'en 2036 et une gestion entièrement déléguée. Un bien qui permet de conjuguer la détention d'un appartement de belle superficie, un espace extérieur généreux, un stationnement et des revenus locatifs réguliers, sans les contraintes de la location traditionnelle. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un logement différent des petites surfaces étudiantes classiques, tout en bénéficiant d'une fiscalité potentiellement avantageuse. UNE COMBINAISON RARE EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE : T2 DE 43 M², TERRASSE DE 14 M², PARKING ET 5 % DE RENDEMENT BRUT ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir ce bien aux caractéristiques peu communes sur le marché de l'investissement étudiant !

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Coup de cœur – Studio lumineux avec coin nuit – Montpellier Gambetta
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Idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Gambetta à Montpellier, à deux pas du nouvel arrêt de tramway 'Parc Clémenceau', ce charmant studio de 36,48 m² ne manquera pas de vous séduire. Niché au calme, dans une rue peu passante, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec un supermarché, la cité scolaire Georges Clemenceau ainsi que toutes les commodités à proximité immédiate. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine (R+2), il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez : une pièce de vie lumineuse et accueillante un coin nuit séparé, véritable atout pour un studio une cuisine équipée fonctionnelle une salle d'eau avec WC Facile à vivre au quotidien, avec des possibilités de stationnement à proximité. On aime : son emplacement central et pratique tramway, commerces et lycée à pied le calme de la rue sa luminosité la petite copropriété conviviale Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 331086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN COQ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52874397400032. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1750002 574 €/m²