Appartement T4 (87 m²) en vente à Paris

Paris

Prix de vente98000011264.367816091954 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

KW Partners vous propose : Un intérieur d'exception, entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles et rares, dans le 13e arrondissement de Paris. À deux pas de la vie parisienne animée, ce spacieux appartement 4 pièces de 87 m² conjugue l'élégance, le confort et la modernité, dans un immeuble avec ascenseur. Situé au 2e étage sur 8, ce bien rare se distingue par une rénovation de qualité, mettant en valeur chaque espace à travers des matériaux prestigieux : - Une cheminée en marbre vert, pièce maîtresse du salon - Une grande table à manger assortie en marbre, idéale pour recevoir - Des tables basses sur mesure en marbre, pour un style cohérent et raffiné Le séjour traversant avec sa cuisine américaine entièrement équipée crée un espace de vie convivial et lumineux. Deux chambres calmes, une salle d'eau moderne, de nombreux rangements et un chauffage individuel au gaz complètent le confort du quotidien. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, un réel atout dans le secteur ! Localisation idéale : À moins de 10 minutes à pied de nombreux établissements scolaires (crèches, écoles, collège, lycée), à proximité de l'École pour l'informatique et les techniques avancées (EPITA), et desservi par un réseau de transports très complet : Métros 7 et 14, Tramways T3a et T9, 12 lignes de bus Accès rapide aux autoroutes et nationales. Commerces, boulangeries, restaurants, théâtre, centres sportifs, piscines, et le marché de la Maison Blanche à deux pas. vous vivrez dans un quartier animé, dynamique et recherché. DPE : classe D (181 à 250 kWh /m²/an) Prix de vente : 980 000 € Honoraires d'agence : 40 000 € à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Helena WU EI au 06 09 85 57 93 – helena.wu@kwfrance.com (RSAC 429 440 266 – Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

127 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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52m²

Cet appartement de 2 pièces et 52 m² à Paris (75014) est disponible à 785 002 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. À Paris (75014), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Affiché à 785 002 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

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