Acheter un bien immobilier à Courbevoie

Op Invest : Nue Propriété Vs Pleine Propriété À Courbevoie (92400), ce bien de type Appartement développe 36 m² en 2 pièces pour un prix de 257 862 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Courbevoie est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son code postal 92400, elle offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, idéal pour les familles à la recherche d'un bien immobilier. Grâce à sa proximité avec la capitale, ses infrastructures de transport en commun (RER, tramway, bus) et ses nombreux commerces, écoles et espaces verts, Courbevoie est une ville prisée pour investir dans l'immobilier. La commune de Courbevoie (92400) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Au prix de 257 862 €, ce bien relève de la achat en résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

489000

Emplacement stratégique au Boulevard Saint-Denis à Courbevoie ! Ce T3 traversant de 70 m2 situé au 11em étage sur 13 avec ascenseur coche l'ensemble des critères de recherche les plus demandés : double extérieur, vue imprenable, calme et proximité des transports. Configuration optimale de 70 m2 : • Séjour & Cuisine ouverte : Vue spectaculaire sur La Défense et Paris avec accès direct à un premier balcon. • Chambres (x2) : Situées au calme côté cour, orientées Ouest, sans aucun vis-à-vis, ouvrant sur un second balcon privatif. • Potentiel : Prévoir des travaux de rafraîchissement pour personnaliser le bien et valoriser immédiatement votre patrimoine. Localisation & Transports (Quartier Bécon) : • Gare de Bécon-les-Bruyères (Transilien L) : Accès direct Paris Saint-Lazare en 10 min. • Métro Ligne 3 (Pont de Levallois) & Bus (163, 277) : à proximité . • Écoles & Commerces : Écoles Anatole France / Théophile Gautier et commerces du boulevard au pied de l'immeuble. Informations Copropriété : • Immeuble de standing très bien tenu avec gardien. • Parties communes refaites à neuf. • DPE : Classe D. • Annexes : Cave + Place de parking sécurisée en sous-sol. Atouts différenciants : • 2 Balcons (Séjour + Chambres) : Rarissime dans le secteur. • Vue panoramique : Tour Eiffel, Sacré-Cœur, La Défense. • Zéro vis-à-vis & Calme sur cour. • Package complet : Ascenseur, Gardien, Cave, Parking, DPE D. Les appartements familiaux en étage élevé avec double balcon, vue dégagée et parking dans le quartier Bécon sont particulièrement recherchés. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi par téléphone ou via le formulaire pour recevoir la fiche détaillée et planifier votre visite. Cette annonce référence 349616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 813,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 58 m² à Courbevoie (92400), en 3 pièces, est affiché à 531 369 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Cet appartement de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Courbevoie, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Courbevoie est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son code postal 92400, elle offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, idéal pour les familles à la recherche d'un bien immobilier. Grâce à sa proximité avec la capitale, ses infrastructures de transport en commun (RER, tramway, bus) et ses nombreux commerces, écoles et espaces verts, Courbevoie est une ville prisée pour investir dans l'immobilier. Au prix de 531 369 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

92400 – COURBEVOIE – GAMBETTA – 4 PIÈCES – 87 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – CAVE – DOUBLE STATIONNEMENT Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement de 87 m², au 15ᵉ étage sur 18 d'une résidence sécurisée avec gardien. Situé à proximité de l'avenue Gambetta, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une localisation recherchée aux portes de La Défense. Espace jour : -Une entrée avec rangements - Un double séjour de 37 m² baigné de lumière - Une cuisine semi-ouverte de 10 m² Espace nuit : - Deux chambres - avec la possibilité d'en créer une troisième - Une salle de bains et des WC indépendants, rénovés en 2023 L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et présente une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant conserver un espace de télétravail. Une cave ainsi qu'une grande place de parking en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules, complètent ce bien. Un local vélos est également accessible directement depuis le rez-de-chaussée de la résidence. Informations complémentaires : - Résidence entretenue avec gardien - Aucune procédure importante en cours - Charges de copropriété : environ 1 300€/trimestre comprenant chauffage collectif, eau chaude et eau froide, gardiennage et entretien des parties communes - Taxe foncière : 1 173 €/an - DPE : C - Sectorisation scolaire : écoles La Marelle, Guynemer et collège Jules Verne - Centre-ville de Courbevoie, commerces, marché Charras, piscine et équipements du quotidien accessibles à pied en moins de 10 minutes - Accès rapide à La Défense, aux transports en commun et aux axes A14 et A86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92400 - COURBEVOIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.11 m2 - APPARTEMENT AVEC BALCON - IDÉALEMENT SITUÉ A PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DES COMMODITÉS - PROCHE GARE Guillaume DORE, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement en Rez de jardin sur élevé. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Courbevoie, vous pourrez rapidement rejoindre Saint Lazare ou La Défense pour vos déplacements quotidiens. L'environnement est calme et agréable, proche des commerces pour faciliter votre quotidien, des écoles primaires de la rue Jean-Pierre Timbaud, cet appartement traversant de 67,11 m2 dispose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle inondant le séjour de 18,0 m2, exposé au sud-est, donnant accès à un agréable balcon de 3,9 m2 pour profiter des rayons du soleil et d'une vue dégagé sur le jardin de la copropriété. La cuisine est fonctionnelle et équipée. Une grande salle de bain avec double vasque et emplacement lave linge & sèche linge, wc séparé. Les 2 chambres de 15m2 et 11m2 constituent des espaces de repos propices à la détente. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en très bon état, lumineux et bien agencé, dans un quartier calme de Courbevoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio de 30m² avec balcon à Courbevoie (92400). L'entrée dessert une cuisine ouverte et une pièce de vie lumineuse grâce à des grandes fenêtres avec accès direct à un balcon de 1,43 m² dans un environnement calme et verdoyant. L'espace est optimisé et fonctionnel. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. Chauffage individuel électrique et ventilation mécanique contrôlée. Copropriété bien entretenue avec espaces extérieurs. Transports : à 10 minutes à pied de l'esplanade de la Défense (Ligne 1), plusieurs lignes de bus (164, 178, 277) à proximité, e la gare de Courbevoie (Transilien L). Commerces,restaurants, parcs et salle de sport accessibles à pied. À proximité de la Défense, de la Seine et de l'île de la Jatte. Les + : - Calme, verdure - Belle luminosité - Balcon Informations complémentaires : - Charges annuelles : 804 € (67 €/mois) - Taxe foncière : 762 € - Chauffage individuel électrique - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Copropriété (nombre de lots non communiqué), pas de procédure en cours - DPE : C (191 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO2/m².an) Prix de vente : 250 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

De retour à la vente ! 2 pièces 51 m² à Courbevoie + frais de notaire offerts Vous l'aviez peut-être repéré : ce 2 pièces de notre résidence neuve à Courbevoie est de nouveau disponible. Le logement - 2 pièces de 51 m², au plan fonctionnel et lumineux - Séjour avec cuisine équipée, chambre séparée, rangements optimisés - Parquet dans les pièces de vie - Parking en sous-sol en option Il convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif : les 2 pièces sont parmi les biens les plus recherchés à la location à Courbevoie. Courbevoie, un cadre de vie recherché RER A, Métro 1 et Tram T2 (La Défense) à proximité, pour rejoindre rapidement le cœur de Paris Commerces, écoles et services autour de la résidence Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf : - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Logement neuf RE2020 : confort thermique et charges maîtrisées - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement - Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode, interphone La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf : Un conseiller unique vous accompagne de la recherche jusqu'à la livraison, sans frais supplémentaires. Appelez-nous au 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Courbevoie, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique RER A, Métro 1 et Tram T2 (La Défense) à proximité Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Courbevoie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bel appartement familial de 113 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, à Courbevoie. Offrant une vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis sur La Défense, il vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et ses prestations de qualité. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon de 5 m² idéal pour profiter de la vue. La pièce de vie offre une flexibilité d'aménagement permettant la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel. Ce bien, en excellent état, propose un confort de vie optimal : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques centralisés et excellente performance énergétique (DPE C), le tout sans travaux à prévoir. Il est vendu avec deux caves. Un box fermé est disponible en sus. Idéalement situé rue de Bezons, l'appartement bénéficie de commerces au pied de l'immeuble, de la proximité immédiate des transports (métro ligne 1, gare de Courbevoie, bus), des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs au bord de Seine. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 643 € / an - Charges annuelles : 3 500 € - Copropriété de 70 lots, aucune procédure en cours - Classe énergie : C (128 kWhEP/m².an) – GES : A (4 kg CO2/m².an) Prix de vente : 750 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Céline Glineur au +33 6 80 26 58 63 ou par email : transactions@abriculteurs.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro RSAC 903 641 827, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER LES BRUYÈRES / BÉCON - APPARTEMENT F3 de 53 M² - LUMINEUX - GARE DE BÉCON - ÉTAGE ÉLEVÉ - ASCENSEUR - TRÈS BON ÉTAT - PARKING - LOCAL VÉLOS Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 3 pièces avec une vue dégagée dans le quartier des Bruyères. Situé au 6e et avant-dernier étage, cet appartement récent de 52,88 m² loi Carrez, très lumineux, au plan parfait et sans perte de place, se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour de 24 m² avec une cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon, de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement se situe à moins de 3 minutes à pied de la gare de Bécon et du futur Grand Paris. Les commerces, écoles (sectorisation Camus), crèches et transports sont à proximité. Cet appartement, qui est en parfait état, peut s'avérer un très bon investissement locatif grâce à de nombreuses grandes entreprises comme IBM, STORENGY, COFACE, BABILOU, CHIESI....... qui sont déjà sur place. D'autres entreprises ont de grandes chances de s'installer sur ce secteur ; voir le lien ci-dessous. https://www.la-francaise.com/fr/nous-connaitre/les-actualites/detail/la-francaise-real-estate-managers-et-la-banque-des-territoires-acquierent-alphabet-un-immeuble-de-bureaux-a-bois-colombes-92/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER LES BRUYÈRES / BÉCON – APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX – F3 de 76 m² – TERRASSES - DOUBLE EXPOSITION - PARKING - ASCENSEUR - ÉTAGE ÉLEVÉ - GARE DE BÉCON – COMMERCES / ÉCOLES / PARCS / TRANSPORTS À PROXIMITÉ. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans une résidence récente de très grand standing avec gardien, proche du parc des Bruyères, un appartement de type F3 de 76,46 m² loi Carrez, situé au septième et avant-dernier étage,. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie très lumineuse de 35 m² donnant sur une terrasse de 14 m² exposée sud et un balcon, de deux chambres de 14 et 13 m² avec de grands rangements qui ouvrent sur un balcon de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing. Une place de parking est comprise dans le prix. Le parc des Bruyères, les écoles, les commerces et la gare de Bécon se trouvent à moins de 4 minutes à pied. De nombreuses grandes entreprises comme IBM, STORENGY, COFACE, BABILOU, CHIESI....... sont déjà sur place. D'autres entreprises ont de grandes chances de s'installer sur ce secteur, voir le lien ci-dessous. https://www.la-francaise.com/fr/nous-connaitre/les-actualites/detail/la-francaise-real-estate-managers-et-la-banque-des-territoires-acquierent-alphabet-un-immeuble-de-bureaux-a-bois-colombes-92/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COURBEVOIE CURIE limite La Garenne-Colombes – Appartement 4 PIÈCES + TERRASSE + PARKING + CAVE au 1er étage – Parfait pour une famille. Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Courbevoie Curie (Rue Pierre Curie), à proximité immédiate des commerces et des transports (à 15 minutes à pied de la gare de Courbevoie (ligne L) qui dessert Paris Saint-Lazare en 10 minutes et La Défense en 2 minutes), ce bel appartement bénéficie de beaux volumes. Avec le salon, la cusine et la TERRASSE orientée SUD/EST, il bénéficie d'une belle luminosité. Situé au 1er étage sur 6 de l'immeuble, il se compose d'une entrée de 6,56m² avec rangement, une cuisine séparée et possibilité de cuisine ouverte (mur non porteur) de 9,01m² donnant sur la terrasse, un salon/salle à manger de 19,98m², les chambres confortables (12,67m2, 10,02m2 et 11,43m2) permettent d'acceuillir toute la famille. une salle de bains avec double vasque de 4,46m², un salle d'eau de 3,19m² et un WC séparé. Possibilité de cuisine ouverte. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des écoles et des commerces du centre-ville, tout en profitant d'un environnement résidentiel et paisible. Un bien coup de cœur, idéal pour un couple, une famille et amateur de travaux de rafraichissement. Double vitrage DPE : D Chauffage : individuel au gaz par chaudière Eau chaude : individuelle au gaz par chaudière Taxe foncière : 1 141 € Charges de copropriété : 217 €/mois Nombre de lots principaux : 177 lots Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 20 400 € (5%) inclus dans le prix de vente de 429 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 290 € ~ 1 790 € – RCS 78989753500025 – Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR – Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92400 – COURBEVOIE – QUARTIER MARCEAU - GARDIEN - APPARTEMENT – 2 PIECES - 48 m² - 1 CHAMBRE – 1 SALON - PLACE DE PARKING – ASCENSEUR - CAVE - COPROPRIETE SECURISEE - LUMINEUX - RANGEMENTS -PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE. Appartement 2 pièces de 48m², lumineux et très calme, situé au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, avec gardien. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, en retrait de la rue, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose comme suit: une entrée avec placards aménagés, une cuisine séparée, un salon, une chambre avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent le bien. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle, sans perte d'espace ainsi que des rangements. ATOUTS: - Belle luminosité - Calme en retrait de la rue - Volets roulants - Fibre - Cave et parking - Chauffage collectif - Lumineux et Calme - Peinture et électricité neuves Une localisation idéale: - Gare de Courbevoie – ligne L : environ 5 min à pied - Tramway T2 : environ 7 min à pied - La Défense : métro ligne 1 et RER A à proximité - Bus 76 et 178 - Écoles et commerces à proximité Pour plus de renseignements veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COURBEVOIE (92400) – PROMENADE PAUL DOUMER – APPARTEMENT 94,22 M² – TERRASSE ET BALCON 18 M² – VUE SEINE ET PARIS – 4/5 PIÈCES – 2 CHAMBRES – CAVE – PARKING POSSIBLE Situé promenade Paul-Doumer, au 7ᵉ étage d'une résidence construite en 1983, avec deux ascenseurs et gardiens à demeure, cet appartement de 94,22 m² Carrez bénéficie d'une vue dégagée sur la Seine et Paris. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un balcon représentant au total environ 18 m² d'espaces extérieurs. Le séjour et l'une des deux chambres bénéficient d'un accès direct aux extérieurs, avec de larges baies vitrées dans la pièce de vie. L'entrée dessert un séjour d'une surface de plus de 43 m², une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie d'environ 51 m². La partie nuit comprend actuellement deux chambres, deux salles de bains dont l'une avec un WC. Dans le couloir un WC indépendant et de très nombreux rangements. La configuration d'origine permet également la création d'une troisième chambre dans le séjour. Une cave complète le bien. Un emplacement de stationnement en sous-sol, organisé en enfilade et pouvant accueillir deux véhicules, est également disponible pour un montant de 25000 euros. Des places visiteurs sont présentes dans la résidence. DPE : D – GES : D. La résidence se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. La gare de Courbevoie est située à environ 1 km à pied. Les lignes de bus 175, 163 et 164 sont également accessibles à proximité. Possibilité d'acquérir un parking en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Courbevoie, cet appartement de 2 pièces d'environ 37 m2 se situe au 4e étage d'un immeuble des années 1975. Il offre une belle luminosité qui met en valeur ses volumes, avec une pièce de vie agréable et une chambre distincte, formant un ensemble fonctionnel et facile à vivre. La configuration actuelle permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un pied-à-terre bien placé. L'appartement profite d'un environnement pratique au quotidien, avec une proximité immédiate du centre, des commerces et des services. Le fait d'être en étage apporte une atmosphère plus dégagée et un bon apport de lumière naturelle. Une cave d'environ 10 m2 complète le bien, idéale pour disposer d'un espace de stockage complémentaire, toujours précieux en ville. L'immeuble, construit en 1975, s'inscrit dans une copropriété de taille raisonnable, avec cinq étages. L'appartement bénéficie d'un mandat de vente exclusif, gage d'une commercialisation suivie et structurée. La qualité générale du bien et de l'immeuble offre une base solide pour qui recherche un appartement à personnaliser à son goût, dans un quartier recherché de Courbevoie. À environ 100 m, la gare de Courbevoie permet de rejoindre facilement les principaux pôles de transport. Plusieurs arrêts de bus Place Charras se situent à environ 300 m, renforçant la desserte en transports en commun. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire Rouget de Lisle à environ 200 m, l'école européenne Paris La Défense (école primaire) à environ 400 m, l'école élémentaire Guynemer à environ 400 m, l'école maternelle La Marelle à environ 400 m et l'école élémentaire Alexandre Dumas à environ 400 m. Le parc Freudenstadt, à environ 400 m, offre un espace vert appréciable pour se détendre ou profiter d'un moment en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 187 € - Charges de copropriété : 96 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 5 MINUTES DE LA GARE D'ASNIÈRES - 2 PIÈCES DE 40M2 EN BON ÉTAT - EXPOSITION SUD - CALME ET TRAVERSANT Efficity vous propose cet appartement d'une surface de 39,29 M² carrez situé rue Sainte-Geneviève dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble datant de 1930. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une chambre exposées au sud, et d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains sur cour arborée. Il se situe dans un quartier et un environnement très agréable avec beaucoup de commerces et d'artisans à proximité. Une cave de 8m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis Lindon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°835216706. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des centres économiques majeurs de l'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

92400 COURBEVOIE – CENTRE VILLE – PLACE DE STATIONNEMENT DANS PARKING SECURISE EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous propose cette PLACE DE STATIONNEMENT situé dans un quartier central de Courbevoie, à deux pas du marché Charras, des commerces et des transports Niché au sein de la résidence Zodiaque, copropriété sécurisée avec gardien, cette PLACE DE STATIONNEMENT offre un emplacement idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. En bon état général, cette PLACE DE STATIONNEMENT en sous-sol est accessible par ascenseur ou escalier. Dimension : - Longeur : 5,00 mètres - Largeur : 2,75 à 3,20 mètres - Hauteur : 1,80 à 2,00 mètres Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sébastien Dômont (06 zero six; 12 douze; 61 soixante et un; 87 quatre vingt sept; 29 vingt neuf) sdomont@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants sur Courbevoie et ses environs pour renforcer notre équipe de l'ouest parisien. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Copropriété avec quelques procédures de recouvrement de charges en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92400 - COURBEVOIE - BECON - GRAND STUDIO - 32 M² - LUMINEUX - DERNIER ETAGE -SANS VIS-A-VIS- ASCENSEUR- GARDIEN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement au sein d'un jolie résidence bien entretenue au calme avec gardien. Il est composé d'une belle entrée avec placard et dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine en bon état aménagée et fonctionnelle semi ouverte sur la pièce de vie principale Idéalement agencé, ce bien d'une surface carrez de 31.95 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, bénéficiant d'une excellente exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un environnement calme. Vous disposerez également d'une cave de 2 m² pour du rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92400 - COURBEVOIE - QUARTIER BECON / DELAGE - TOUT COMMERCE - APPARTEMENT F3 de 66m² - 2 CHAMBRES - TRES LUMINEUX - GARE DE BECON - PARFAIT ETAT - ETAGE ELELVE - ASCENSEUR - CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans une petite copropriété, un appartement en avant - dernier étage de 3 pièces entièrement rénové et optimisé. Situé dans une résidence de 1930, cet appartement lumineux de 66,14 m² loi carrez, avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres se compose d'une entrée avec de grands rangements, d'une cuisine ouvrant sur un séjour de 33,5 m², de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d' un wc séparé. Cet appartement à l'esprit loft en parfait état, bénéficie de matériaux de qualité. Une grande cave de 7,5 m² est comprise dans le prix. Ravalement voté et payé par les actuels propriétaires. Commerces, écoles, bus, parc des Bruyères, futur parc Delage et coulée verte se trouvent à 5 minutes à pied. La gare de Bécon (qui fera partie du Grand Paris) est à 4 minutes à pied. Cet appartement est aussi bien destiné à une famille qu'à un investisseur, grâce aux nombreuses entreprises (IBM, COFACE, STRENGY, BABYLOU...) situées à proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilpin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°107523805. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Courbevoie, ce 2 pièces de 35 m2 situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 1900 offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Refait à neuf, il propose une ambiance soignée, avec une pièce de vie conviviale et une grande cuisine dînatoire qui devient naturellement le cœur de l'appartement. La chambre, bien distincte de l'espace de réception, permet de profiter d'un vrai coin nuit indépendant, tandis que la salle de douche avec toilettes complète l'ensemble avec fonctionnalité. L'appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, aux parties communes refaites, ce qui renforce l'impression générale de sérieux et de suivi de l'immeuble. Situé dans une rue calme, il permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de l'animation de la ville et des commerces. Le bien bénéficie en outre d'une cave, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable pour organiser facilement son quotidien. La localisation est un atout important de cet appartement : la gare de Courbevoie est accessible à environ 400 m, ce qui facilite l'usage du transilien pour rejoindre rapidement les pôles voisins. Le quartier dispose d'une vraie vie de proximité, avec des commerces à distance de marche, ce qui en fait un lieu adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un pied-à-terre fonctionnel. À moins de 100 m, l'École maternelle La Marelle permet de disposer d'une structure pour les plus petits à deux pas de l'immeuble. Plusieurs écoles élémentaires se trouvent également à proximité : l'École élémentaire Guynemer à environ 200 m, l'École européenne Paris La Défense (primaire) à environ 200 m, et l'École élémentaire Alexandre Dumas à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Henri Regnault à environ 200 m et le parc Freudenstadt à environ 300 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Côté transports en commun, la place Charras, à environ 300 à 400 m, regroupe plusieurs arrêts de bus qui complètent utilement l'accès à la gare de Courbevoie. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 110 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Joli T4 de 88,4m² avec 20m² de balcon et vues dégagées sans vis-à-vis sur jardins, Bécon-les-Bruyères / Pont de Courbevoie 92400 Courbevoie Au sein d'une petite résidence de standing, fleurie et arborée, découvrez ce bel appartement familial de 88,4 m² Carrez, en parfait état, bénéficiant de près de 20 m² de balcons et d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé dans le quartier recherché Hôtel de Ville / Bécon-les-Bruyères, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du Parc de Bécon et de l'Île de la Jatte, et à 6 minutes de la Mairie de Courbevoie. Les gares de Bécon-les-Bruyères et de Courbevoie sont accessibles en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 8 minutes et La Défense en seulement 5 minutes. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de ce secteur prisé. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une distribution idéale avec un vaste séjour ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, deux chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains avec WC et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de 3ème chambre comme à l'origine. Les deux balcons constituent un véritable prolongement des espaces de vie. Le premier, exposé sud-est, est accessible depuis le séjour et une chambre, tandis que le second, exposé nord-ouest, dessert la salle à manger et la suite parentale. Cette double exposition assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre de belles vues dégagées sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis. En retrait de la rue, l'appartement profite d'un calme absolu. Les grandes baies vitrées en double vitrage avec volets roulants électriques, le parquet et son excellent état général en font un bien dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le DPE est classé D. Parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un local vélos, de jardins paysagers et d'un square sécurisé pour les enfants. Des gardiens assurent une présence permanente et l'accès est sécurisé par une double porte avec digicode, vidéophone et badge. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir : les façades et la toiture sont en bon état, la chaudière collective a été remplacée en 2019 et la résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une grande cave de 14 m² située au niveau -1 complète ce bien. Une place de parking, également située au niveau -1, est proposée en supplément du prix. Un appartement familial rare sur le secteur, réunissant calme, luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié, à quelques minutes de Paris et de La Défense. Une visite s'impose !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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235000

Situé rue BELFORT, ce ravissant appartement de 36 m², niché au dernier étage, offre un cadre urbain animé, il promet une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bien lumineux comprend 2 pièces bien agencées. Vous apprécierez son séjour accueillant, une cuisine ouverte fonctionnelle associée à la qualité de la menuiserie d'époque, ainsi qu'un espace cave pratique. Cet appartement ravira par son authenticité et son charme. En copropriété avec faibles charges annuelles de 1200 €, c'est le lieu idéal pour profiter du dynamisme citadin. Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez ABDOOL RASSOOL, HALLA SANAA pour plus d'informations. Cette annonce référence 338105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 727 kWhEP/m²/an Score GES : 155 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR DE LOT Courbevoie – Magnifique T3 neuf de 60 m² avec balcon de 10 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 60 m² avec un balcon de 10 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 60 m² Balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Courbevoie, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.