Acheter un bien immobilier à Courbevoie

Zefir vous propose à la vente un appartement de 2 pièces de 49 m2 situé à Courbevoie dans le secteur prisé de l'Hôtel de Ville. Proche de toutes commodités et des transports, cette résidence de standing sécurisée avec gardiennage dispose également d'une salle de sports et d'un accès direct à un supermarché par le sous-sol. L'appartement situé au 15ème et dernier étage est baigné de lumière. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec emplacement pour le lave-linge, d'une chambre d'environ 13m2 avec de grands rangements intégrés. La pièce principale de 26m2 avec cuisine ouverte équipée s'ouvre sur une loggia de 8m2 qui sera tout simplement une extension de votre pièce à vivre. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est collective au gaz. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Atouts: - Loggia pour profiter des beaux jours - Une cave et parking en sous-sol - Proximité avec les transports et les commodités - Ensoleillement optimal au dernier étage Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Victor Hugo à 3 minutes à pied, - Gare de Courbevoie à 10 minutes à pied, - Parc de Pleiades à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 840€ - Appels de charges : 176€/mois - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir ce bel appartement dans une résidence sécurisée et de standing, construit par les architectes Daniel Badani et Pierre Roux-Dorlut qui ont recherché une variété de volumes et de hauteurs sur cet ensemble de la tour Gambetta et la résidence Maréchal-Leclerc. Des services particuliers comme: un personnel d'accueil, et un service de gardiennage 24h/24. Situé au 28e étage, il se compose : d'une entrée avec un rangement,un wc, une cuisine équipée et semi ouverte sur la salle à manger/séjour, une chambre (actuellement ouverte sur le séjour). Un couloir dessert : une salle de bain avec un wc, un grand placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, 2 chambres dont une avec un double placard intégré. Vous aurez une vue imprenable et spectaculaire sur les tours de la Défense; beaucoup de lumière grace à la taille des fenetres une grande parties des murs exterieurs et sans vis-à-vis, un cellier situé à l'étage et une place de parking, en sous/sol complétent ce lot. N attendez plus et contactez moi aux :06 88 72 30 06 pour prévoir une visite: Flora Lemaitre mandataire immobilier LFimmo. Bien soumis au statut de la copropriété, 308 logements, procédure en cours : aucune, 308 lots, Charges budget prévisionnel annuel 6 752 €. Annonce publiée par Flora Lemaitre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montevrain, 77144 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°842 445 959 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 93 m² situé à Courbevoie. Aménagement du bien : - Un séjour, - Une cuisine équipe, - Deux chambres avec possibilité d'avoir une 3ème chambre, - Une salle de bain, - Un WC. Atouts : - Exposition ensoleillée - Emplacement privilégié - Belle superficie - Une cave - Une place de parking en sous-sol Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Victor Hugo à 1 minute à pied, - Ecole primaire à 5 minutes à pied, - Collège à 7 minutes à pied, - Parc Diderot à 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1321€ - Appels de charges : 201€/mois - DPE : C - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88 m² situé à Courbevoie. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour, - Une cuisine équipée, - Trois chambres, - Deux salles d'eau dont une avec WC, - Un WC. Atouts: - Terrasse pour profiter des beaux jours - Place de parking pour votre véhicule (en sous-sol) - Cave pour un espace de stockage supplémentaire - Un environnement calme pour votre confort - Des prestations de qualité avec un sol en carrelage et une cuisine équipée Localisation : - Arrêt de bus Place du 8 Mai 1945 à 1 minute à pied, - Gare SNCF Ligne L de Courbevoie à 7 minutes à pied, - Ecole primaire à 11 minutes à pied, - Collège à 9 minutes à pied, - Lycée à 13 minutes à pied, - Square de Normandie à 5 minutes à pied. - A deux stations de Tramway de La Défense (RER A et B, metro ligne 1) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1142€ - Appels de charges : 248€/mois - DPE : C - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé au Cœur de Ville à Courbevoie, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement 3 pièces de 68m2 se situe en fond d'impasse, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de deux étages. Il se compose d'un double salon séjour lumineux de 32m2 (avec possibilité de créer une seconde chambre), ouvrant sur une première terrasse de 18 m², d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un deuxième balcon de 6 m². Chauffage : Electrique Eau chaude : Electrique Charges : 133€/mois DPE : D

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur COURBEVOIE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Situé à La Défense - Courbevoie - Sur la dynamique place Charras, découvrez ce superbe appartement d'exception en dernier étage, offrant une vue panoramique sur la capitale et ses monuments emblématiques : la tour Eiffel, la skyline de La Défense, Montparnasse. Occupant le 10ᵉ et dernier étage d'un immeuble de bon standing datant de 1987, avec ascenseur, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité, et sa magnifique terrasse de 60 m² qui entoure l'appartement. D'une surface de 68,70m² carrez, Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour exposé plein Sud d'environ 21m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, l'espace comprend une première chambre, une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre en enfilade, pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou coin lecture. En complément du bien, une cave en sous-sol et une place de parking dans un sous-sol sécurisé.

Astero vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement traversant de quatre pièces dont 3 chambres d'une surface de 94,42 m2 carrez. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé avec digicode, Cet appartement lumineux, disposant d'une très belle vue et d'un environnement très agréable, se compose : * D'une entrée avec placards ; * D'une cuisine équipée ; * D'une belle pièce de vie de 26 m2 avec balcon de 11,25 m2 ;  * De nombreux rangements ; * De trois chambres de 11, 11 et 13m2 ;  * D'une salle d”eau avec double vasque, douche et baignoire ; * D'une buanderie pouvant faire office de dressing ; * D'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Local vélo sécurisé dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir en sus un grand parking en sous-sol. VISITE VIRTUELLE et SUR PLACE sur demande. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par mois (incluant l'entretien des parties communes). FAIRE OFFRE A PARTIR DE 580 000€ (sous réserve d'acceptation du vendeur). Chez Astero, nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le centre-ville de Courbevoie, cet appartement traversant, en excellent état, offre un cadre de vie idéal, où fonctionnalité et confort se conjuguent harmonieusement. Au 4ᵉ étage d'une résidence ravalée en 2018 et bien entretenue avec gardien, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale toute la journée. Le séjour, agrémenté de meubles sur mesure, s'ouvre sur un balcon intimiste, idéal pour un moment de détente. La salle à manger, modulable en bureau ou espace détente, complète cet espace de vie chaleureux. La cuisine entièrement équipée est prête à accueillir vos inspirations culinaires. Côté nuit, un couloir avec grand placard dessert deux chambres bien agencées, une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes. L'ensemble est pensé pour maximiser l'espace et le confort. Un emplacement recherché et dynamique : Écoles et crèches à proximité : École élémentaire et collège Sainte Geneviève : à 9 minutes à pied. École maternelle : à 5 minutes à pied. Deux crèches : accessibles en quelques pas. École internationale de Neuilly-sur-Seine : à moins de 5 minutes en voiture. Transports en commun : Gare de Courbevoie (ligne L) : à 12 minutes à pied, pour rejoindre Paris Saint-Lazare en 10 minutes. Gare de Bécon-les-Bruyères : accessible en 9 minutes grâce au bus au pied de l'immeuble. Bus : Ligne 163 : Nanterre – Préfecture RER Porte de Clichy. Ligne 164 : Argenteuil – Collège Claude Monet Porte de Champerret. Ligne 275 : La Défense Pont de Levallois – Bécon. La future ligne de métro 15 viendra renforcer l'attractivité du quartier. À quelques pas, l'espace Carpeaux propose des activités culturelles et artistiques variées. Pour des instants de détente, le parc de Bécon, tout proche, offre un cadre verdoyant parfait pour des promenades en famille ou entre amis. Les amateurs de gastronomie trouveront leur bonheur grâce à une sélection de cafés, boulangeries artisanales et restaurants réputés. Ce quartier dynamique associe la tranquillité d'un cadre résidentiel à l'effervescence urbaine, avec ses complexes sportifs, ses commerces de proximité et ses services pratiques. Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et emplacement de choix. Possibilité de louer un box ou un parking à quelques pas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,714.76 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Robert ZAMORA - Agent commercial - EI - RSAC PONTOISE 929 412 021

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Courbevoie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 15708.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 894.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 45.36 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Les Jardins d'Arcadie - Les Hespérides de Courbevoie à COURBEVOIE et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située aux portes de Paris, sur la rive gauche de la Seine, la résidence propose des appartements spacieux et lumineux, rénovés en 2021, allant du studio au T3. Tous les logements sont adaptés aux besoins des personnes âgées, équipés d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain aménagée avec barres de maintien, et disposent d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence offre des espaces collectifs conviviaux : restaurant avec salle à manger privative et terrasse, salon détente avec TV et piano, bibliothèque, bar, salle d'animation, salle de sport, jardin paysager avec terrasse aménagée. De plus, les échanges entre les résidents sont favoriser par de nombreuses animations et activités organisées tout au long de l'année. Idéalement située dans le quartier du centre-ville de Courbevoie, la résidence se trouve à seulement 300 mètres des berges de la Seine récemment aménagées pour les promenades. Le quartier semi-piéton de la rue Sainte-Marie offre une quinzaine de commerces de proximité, rendant le quotidien des résidents pratique et agréable. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles dans un rayon de 400 mètres, facilitant les déplacements vers les lieux d'intérêt locaux et vers la capitale. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 188 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 17934.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 1036.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 52.54 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Jardins d'Arcadie - Les Hespérides de Courbevoie à COURBEVOIE et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située aux portes de Paris, sur la rive gauche de la Seine, la résidence propose des appartements spacieux et lumineux, rénovés en 2021, allant du studio au T3. Tous les logements sont adaptés aux besoins des personnes âgées, équipés d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain aménagée avec barres de maintien, et disposent d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence offre des espaces collectifs conviviaux : restaurant avec salle à manger privative et terrasse, salon détente avec TV et piano, bibliothèque, bar, salle d'animation, salle de sport, jardin paysager avec terrasse aménagée. De plus, les échanges entre les résidents sont favoriser par de nombreuses animations et activités organisées tout au long de l'année. Idéalement située dans le quartier du centre-ville de Courbevoie, la résidence se trouve à seulement 300 mètres des berges de la Seine récemment aménagées pour les promenades. Le quartier semi-piéton de la rue Sainte-Marie offre une quinzaine de commerces de proximité, rendant le quotidien des résidents pratique et agréable. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles dans un rayon de 400 mètres, facilitant les déplacements vers les lieux d'intérêt locaux et vers la capitale. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 201 Consommation énergie finale : Non communiquée

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 5 pièces au cœur du Faubourg de l'Arche. Imaginez-vous baignant dans la lumière naturelle de ce spacieux appartement de 89m², idéalement orienté Ouest pour des après-midis ensoleillés et des couchers de soleil spectaculaires. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement optimisé et les prestations de qualité. L'appartement dispose d'une distribution pensée pour votre confort : une entrée avec penderie, une cuisine américaine fonctionnelle, équipée et aménagée, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. Le coin nuit se compose de trois chambres au calme, dont deux avec penderie intégrée, une salle de bains et une salle d'eau refaites à neuf, ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements complètent ce bien. Le cœur de ce bien : un double-séjour ensoleillé de 43m² ! Cet espace de vie exceptionnel s'ouvre généreusement sur une terrasse de 21m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, un véritable plus pour des moments de détente en extérieur, vos repas en famille ou entre amis. Un balcon filant ajoute une touche supplémentaire à cet espace de vie unique. Situé dans une résidence privée, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense et de ses nombreuses commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles (Tram T2, Bus 73, 277 et 363, Métro Ligne 1, RER A et E, Ligne L et U...), vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Idéal pour les familles : Les écoles maternelle et primaire se situent au pied de l'immeuble, un atout considérable pour votre quotidien. Un emplacement de stationnement et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception, offrant une luminosité incomparable, une terrasse généreuse et une vue dégagée, au cœur d'un quartier prisé ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement ! Cette annonce référence 284245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 052,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 5ème étage de 23.19 m² situé dans la résidence Adagio Courbevoie. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans un quartier très prisé de La Défense Courbevoie, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • 7 minutes à pied de la station de métro "Esplanade de La Défense" (ligne 1), offrant un accès rapide à Paris. • 10 minutes à pied de la gare de La Défense, avec ses nombreuses correspondances en RER A, trains SNCF, et trams T2, facilitant les déplacements vers toute l'Île-de-France. • Accès immédiat à l'autoroute A14 pour rejoindre facilement les autres grandes villes de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 8 731 euros HT /an Prestations : parking, petit-déjeuner, laverie, pressing L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**