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Maison divisée de 161m2 - Idéale pour 2 familles ou pour investisseurs
Zefir vous propose à la vente cette maison familiale de 161m² habitable qui a été divisée en 3 biens (possibilité de créer un 4e bien) à Nanterre. Cet immeuble est aménagé de la manière suivante: En rez-de-jardin, un appartement T2 : - Une pièce vie lumineuse avec cuisine ouverte, - Une chambre, - Une salle de bain. Loué habituellement pour 650€ par mois à un étudiant ce qui permet de payer les charges annuelles ou de se constituer un complément de revenus. En rez-de-chaussée, un appartement T3 : - Un séjour donnant sur une belle véranda, - Deux chambres, - Une cuisine, - Une salle de bain, - WC séparé. Un appartement duplex T5 (initialement deux T3) : - Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle de bain. À l'étage du duplex : - Deux chambres, - Une salle d'eau. Atouts: - Maison divisée en plusieurs appartements offrant un potentiel de rentabilité élevé, - Possibilité de colocations ou d'usage professionnel, - Possibilité de vie de famille partagée tout en conservant son indépendance - Cadre de vie idéal à proximité immédiate du Mont Valérien pour de belles balades, - Un grand garage pour un espace de stockage supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Garches" à 100m - Gare Suresnes Mont Valérien à 20 minutes à pied, - 13 min à pied de la future gare "Rueil-Suresnes Mont Valérien". Caractéristiques techniques : -Taxe foncière : 1558€ - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Distribution de l'eau : Gaz et Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement de 4 pièces de 108 m2 - Hippodrome de Saint-Cloud
Appartement de 4 pièces de 108 m2 en vente à quelques pas de Suresnes sur la commune de Saint-Cloud en face de l'hippodrome. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Double séjour de 44 m2 très lumineux avec double exposition - 2 chambres (avec possibilité de créer une 3ème chambre) - 1 cuisine séparée et équipée - 1 salle de bain avec baignoire - 1 salle d'eau - WC séparé Atouts: - Deux balcons de 11 m2 pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, proche des arrêts de bus La Bérangère et Val d'Or, et en face due l'Hippodrome de Saint-Cloud - Pas de vis-à-vis - 1 cave - 1 parking en sous-sol Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2011 € - Charges de copropriété : 425€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau chaude : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Duplex de 102 m² rooftop 80 m2 et vue imprenable sur la Tour Eif
Vous recherchez un appartement avec du charme et une vue imprenable ? Passez à l’étape supérieure avec ce superbe duplex situé à Suresnes, un quartier dynamique où urbanisme et tranquillité s’accordent parfaitement. Idéal pour une jeune famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. À proximité immédiate : commerces, écoles, parcs, et transports. Vos trajets vers Paris seront simplifiés, et votre quotidien facilité. L’environnement est chaleureux et convivial. Le quartier offre un marché attrayant, des cafés agréables, de nombreuses activités pour petits et grands, ainsi qu’une ambiance propice à la détente. Ce duplex se distingue dès l’entrée : un double séjour spacieux et lumineux de 45 m², accompagné d’une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Le séjour s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un café ou d’un apéritif dans le calme. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain privée, une deuxième chambre avec salle d’eau attenante, et à l’étage, une pièce polyvalente équipée d’une salle de bain et de toilettes. Cette pièce peut servir de chambre supplémentaire ou de second séjour selon vos envies. Le point fort de cet appartement : une terrasse rooftop de 80 m² offrant une vue panoramique sur Paris, avec la Tour Eiffel en toile de fond. Un espace exceptionnel pour vos barbecues, soirées entre amis ou simplement pour admirer un coucher de soleil. Pour compléter ce bien d’exception : deux places de parking en enfilade, un box fermé et une cave. Ce duplex unique, au troisième et dernier étage sans ascenseur, est une véritable opportunité à Suresnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 850 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement 4 pièces lumineux - 86 m² - Suresnes
Venez découvrir ce magnifique appartement lumineux 4 pièces, 86 m², au 3ème étage sans vis à vis. L'appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien se compose de : - Un double séjour spacieux et lumineux - Une salle à manger conviviale - Une chambre parentale - Deux chambres d'enfants - Une cuisine équipée fonctionnelle - Une salle de bain moderne - Un WC séparé - Un couloir avec de grands rangements intégrés Atouts : - Exposition ensoleillée avec vue dégagée - Calme et vue panoramique - Cave pour un espace de rangement supplémentaire - Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente - Parquet en excellent état, apportant un cachet chaleureux à l'appartement Localisation idéale : - Arrêts de bus Emmanuel Kant à 100m, Grotius à 200m, et Stresemann à 300m - Hippodrome à proximité. - Station de RER Le Val d'Or (ligne L) à 1,3 km - Station de tramway Les Coteaux (T2) à 1,6 km - Proximité immédiate des écoles maternelle Wilson et élémentaire Vaillant Jaurès (moins de 500m) - Parcs Square Léon Bourgeois et Jardin Public de l'Avre à moins de 1 km, pour des moments de détente en plein air Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison familiale avec double jardin et grands volumes – Un havre de confort à Suresnes
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de 161 m² (147 m² en loi Carrez) offre de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une famille ou une profession libérale. Un intérieur spacieux et modulable : • Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de 58 m², structuré autour du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte. Un lieu accueillant, à l’ambiance intimiste et propice aux moments de convivialité, donnant sur les deux jardins. • 1er étage : Une surface au sol de 67 m², comprenant deux chambres, une chambre en mezzanine, un bureau et une salle de bain familiale. Toutes ces pièces bénéficient d’une belle lumière naturelle. • 2ème étage : Une suite parentale de plus de 36 m², baignée de lumière, avec un dressing, une salle d’eau attenante (douche) et un espace polyvalent à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle TV, salle de sport, bureau… Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal au quotidien. Des extérieurs préservés et fonctionnels : • Deux jardins privatifs, parfaits pour profiter d’un cadre verdoyant en toute tranquillité. • Une terrasse, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. • Stationnement flexible : place privative aménageable + possibilité de location dans un parking public à proximité. Un emplacement stratégique, proche de tout : • Commerces accessibles en 3 minutes : supermarchés, marché couvert et forain, restaurants, cavistes, pharmacies, instituts de soins… • Centre commercial et cinéma à seulement 7 minutes en voiture, pour allier praticité et loisirs. • Écoles et transports à proximité immédiate : écoles maternelles, primaires et collège à quelques minutes à pied, lycée accessible rapidement en bus. • Connexion rapide : Tramway T2 vers La Défense, nombreux bus à 5 minutes, accès rapide aux beaux quartiers de l’Ouest parisien (rue de Passy, Porte Maillot). • Pôle santé à proximité : centre médical, pharmacies, Hôpital Foch à 5 minutes en voiture. Un bien performant et confortable : • DPE : D → Une bonne performance énergétique, gage d’un confort optimisé. L’équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie Un bien rare sur le secteur, combinant beaux volumes, double jardin, modularité des espaces et excellente desserte. Prix : 960 000 € TTC Parce qu’acheter un bien est une étape clé, je suis à vos côtés pour vous guider et peux aussi vous aider à obtenir les meilleures conditions de financement et d’assurance emprunteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521
Suresnes - Appartement 2 pièces avec Cave et Parking
vous propose ce bien : Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement de 2 pièces en très bon état vous séduira par sa disposition fonctionnelle et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. L’appartement se compose de : Une entrée spacieuse avec rangements intégrés Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours avec cuisine ouverte Une chambre confortable avec vue sur la terrasse Une salle de bain moderne avec WC Une terrasse de 6m2 environ En complément, une cave privative est incluse, ainsi qu’un emplacement de parking couvert. Ce bien offre également la possibilité d’une utilisation pour profession libérale, parfait pour les professionnels souhaitant concilier vie privée et activité. Vous serez charmé par le calme et la convivialité de ce quartier prisé de Suresnes, à quelques minutes de Paris. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement aux multiples atouts ne manquera pas de vous séduire. Possibilité d'achat en location-accession. N’attendez plus pour organiser une visite ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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