Acheter un bien immobilier à Levallois-Perret

Rare dans le secteur ! Ravissante maison Art Déco avec extérieur privatif Venez découvrir cette charmante maison individuelle des années 1920, de style Art Déco, offrant une superficie de 69 m², idéalement située dans un secteur recherché Levallois-Perret. Quartier Wilson-Rivay. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et WC. À l'étage : Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un placard de rangement. Sous-sol : Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Extérieur : Un jardin privatif de 50 m², parfait pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : - Année de construction : 1930 - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Note énergétique : D Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Zefir dès maintenant !

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement vendu loué situé à Levallois-Perret. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux et lumineux, - Cuisine ouverte et équipée, - Deux chambres de bonne taille, - Une salle d'eau avec WC. Atouts: - Un débarras en guise d'espace de stockage supplémentaire, - Situé dans une rue calme et agréable, - Une localisation parfaite à Levallois-Perret. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Rouquier Rivay à 1 minute, - Station de métro Anatole-France à 5 minutes à pied. - L'école élémentaire Jean de La Fontaine à 3 minutes à pied, - La Leval Music School à 3 minutes à pied, - L'école d'art Pass Art Préparation à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : Non disponible, - Taxe foncière : 507 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 38 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Levallois-Perret, proche de toutes les commodités et transports. Caractéristiques du bien : - Type : Appartement sur cour - Surface : 38 m² - Pièces : 2 pièces - Salle de bain : 1 - Cave : Oui, 4 m² - Rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages - Année de construction : 1975 - DPE : F Points forts de la localisation : - À 130 m de l'arrêt de bus Marjolin - À 140 m de l'arrêt de bus Aristide Briand - À 190 m de la station de bus Trezel Informations risques : Consultez les informations disponibles sur les risques naturels et technologiques sur Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr/ Contactez Zefir ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec nos conseillers pour une visite. Un bien à ne pas manquer !

Saisissez une occasion unique d'acquérir des bureaux d'exception à Levallois-Perret, un investissement stratégique au cœur d'un quartier d'affaires prisé. Idéalement situés Rue Édouard Vaillant, ces 243 m² de surfaces lumineuses et modulables représentent le futur siège de votre entreprise ou un placement immobilier de premier choix. Ce bien rare sur le marché vous propose une surface généreuse répartie intelligemment : un vaste espace de 197 m² au rez-de-chaussée, complété par un étage de 46 m², offrant une flexibilité d'aménagement inégalée. Imaginez un showroom moderne, un siège social prestigieux, ou des espaces de co-working dynamiques – tout est possible ! Des prestations haut de gamme pour un confort optimal : Chaque détail a été pensé pour le bien-être de vos collaborateurs et l'image de votre entreprise. Les espaces sont sublimés par un élégant parquet et une verrière industrielle qui inonde les lieux de lumière naturelle. Le confort est assuré par une climatisation réversible, et l'efficacité est garantie par la fibre optique. L'accessibilité est optimale avec la conformité PMR et un ascenseur. Pour le quotidien, vous bénéficiez d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un emplacement stratégique au cœur de Levallois-Perret : La Rue Édouard Vaillant vous place au centre de l'activité. Vos équipes et vos clients apprécieront la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports qui facilitent le quotidien. Accès Métro Ligne 3 (station Louise Michel) à seulement 500 mètres, vous connectant directement au cœur de Paris. Le centre-ville de Levallois est à moins de 15 minutes à pied, offrant toutes les commodités d'une ville dynamique et recherchée. Un investissement intelligent et rare sur le marché actuel : Cet actif représente une opportunité financière exceptionnelle. Proposé à 1 790 000 € FAI (honoraires 3,5 % à la charge de l'acquéreur), son prix au m² de 7 368 € se situe dans la fourchette basse du marché local, offrant un excellent rapport qualité/prix. L'atout majeur ? La possibilité exceptionnelle de reprendre un crédit bancaire en cours à un taux fixe de 1 % ! Un levier d'optimisation du financement rare et précieux dans le contexte actuel de hausse des taux. Le rendement locatif potentiel brut est estimé entre 4,5 % et 5,5 % selon l'aménagement et l'occupation, garantissant une rentabilité attractive. Que vous soyez une startup en pleine croissance, une société de services, ou à la recherche d'un espace pour des séminaires, événements privés, concerts, ou showroom, ces bureaux sont conçus pour s'adapter à vos besoins et stimuler votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier performance, confort et investissement avantageux à Levallois-Perret ! Contactez-nous sans tarder pour visiter ces espaces et saisir cette occasion rare : 06 15 07 82 92. Cette annonce référence 295619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 1 790 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose en exclusivité ce bel appartement de 63 m² Carrez, idéalement situé à Levallois-Perret, secteur dynamique aux portes de Paris, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec tous les services du quotidien. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, avec ascenseur ce bien lumineux situé au 2eme étage, propose une belle distribution sans perte de place, il se compose : D'une entrée fonctionnelle D'un salon lumineux avec un Bow Windows exposé EST, De deux belles chambres, D'une cuisine indépendante équipée, D'une salle de bains et WC. Une cave complète ce bien À seulement 400 mètres du métro Anatole France (ligne 3), vos déplacements vers Paris centre ou La Défense s'effectuent en moins de 20 minutes. Vous profitez également d'un accès immédiat aux commerces, restaurants prisés de la rue Louise Michel, écoles réputées et espaces verts comme le Parc de la Planchette à 5 minutes à pied. Très adapté pour une famille, un couple ou un primo-accédant, cet appartement présente un véritable potentiel d'optimisation (possibilité de modernisation). Faibles charges de copropriété : 540 € par trimestre, taxe foncière : 800 €/an. Un choix sûr pour conjuguer confort de vie et valeur patrimoniale dans une commune plébiscitée des Hauts-de-Seine, affichant chaque année une forte demande et une valorisation continue. Transport Ligne L Gare Clichy Levallois à 50m Ligne Metro 3 station Anatole France Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17350. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une allée piétonne pleine de charme, au sein de l'Île de la Jatte, découvrez ce rez-de-jardin traversant offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement de 90 m² s'ouvre sur deux belles terrasses sans vis-à-vis : l'une de 50 m², l'autre de 25 m². Avec sa hauteur sous plafond de 3,20 m, il propose une distribution agréable : - une entrée avec rangements, - une cuisine indépendante, - une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, - des toilettes séparées et une buanderie, - une suite parentale de 14 m², - deux chambres d'enfants de 11,5 m², - une salle d'eau avec WC. Une cave est comprise avec l'appartement. Un lieu de vie idéal pour une famille, dans un environnement privilégié : tennis, parc et promenades sur l'île, à proximité immédiate du métro Pont de Levallois (Ligne 3), des commerces de l'île. Ecole maternelle et primaire Gorce Franklin à 3 minutes à pieds. Résidence sécurisée avec gardien. Deux boxes en sous-sol disponibles en supplément (40 000 € chacun). Charges mensuelles prévisionnelles : 230€ Taxe foncière 2024 : 1860€ Ce bien est à vendre en vente interactive sous forme d'appel d'offres. Le prix de 980 000€ est un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus (honoraires de 3% TTC charge acquéreur). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir concernant la vente interactive. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saisissez une occasion unique d'acquérir des bureaux d'exception à Levallois-Perret, un investissement stratégique au cœur d'un quartier d'affaires prisé. Idéalement situés Rue Édouard Vaillant, ces 243 m² de surfaces lumineuses et modulables représentent le futur siège de votre entreprise ou un placement immobilier de premier choix. Ce bien rare sur le marché vous propose une surface généreuse répartie intelligemment : un vaste espace de 197 m² au rez-de-chaussée, complété par un étage de 46 m², offrant une flexibilité d'aménagement inégalée. Imaginez un showroom moderne, un siège social prestigieux, ou des espaces de co-working dynamiques – tout est possible ! Des prestations haut de gamme pour un confort optimal : Chaque détail a été pensé pour le bien-être de vos collaborateurs et l'image de votre entreprise. Les espaces sont sublimés par un élégant parquet et une verrière industrielle qui inonde les lieux de lumière naturelle. Le confort est assuré par une climatisation réversible, et l'efficacité est garantie par la fibre optique. L'accessibilité est optimale avec la conformité PMR et un ascenseur. Pour le quotidien, vous bénéficiez d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un emplacement stratégique au cœur de Levallois-Perret : La Rue Édouard Vaillant vous place au centre de l'activité. Vos équipes et vos clients apprécieront la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports qui facilitent le quotidien. Accès Métro Ligne 3 (station Louise Michel) à seulement 500 mètres, vous connectant directement au cœur de Paris. Le centre-ville de Levallois est à moins de 15 minutes à pied, offrant toutes les commodités d'une ville dynamique et recherchée. Un investissement intelligent et rare sur le marché actuel : Cet actif représente une opportunité financière exceptionnelle. Proposé à 1 790 000 € FAI (honoraires 3,5 % à la charge de l'acquéreur), son prix au m² de 7 368 € se situe dans la fourchette basse du marché local, offrant un excellent rapport qualité/prix. L'atout majeur ? La possibilité exceptionnelle de reprendre un crédit bancaire en cours à un taux fixe de 1 % ! Un levier d'optimisation du financement rare et précieux dans le contexte actuel de hausse des taux. Le rendement locatif potentiel brut est estimé entre 4,5 % et 5,5 % selon l'aménagement et l'occupation, garantissant une rentabilité attractive. Que vous soyez une startup en pleine croissance, une société de services, ou à la recherche d'un espace pour des séminaires, événements privés, concerts, ou showroom, ces bureaux sont conçus pour s'adapter à vos besoins et stimuler votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier performance, confort et investissement avantageux à Levallois-Perret ! Contactez-nous sans tarder pour visiter ces espaces et saisir cette occasion rare : 06 15 07 82 92. Cette annonce référence 294807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 1 790 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 63 m² bénéficiant d'une terrasse-jardin privatif de 44 m² et d'une place de parking en sous-sol. L'agencement en étoile offre une circulation fluide, depuis une entrée qui dessert toutes les pièces : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse et au jardin, - Deux chambres confortables, - Une salle de bain, - Des toilettes indépendantes. Atouts supplémentaires : - Une place de parking en sous-sol incluse - Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges) - Situation idéale à 10 minutes à pied de la gare Clichy-Levallois (ligne L) et du métro ligne 3 (Pont de Levallois - Bécon) Charges de copropriété prévisionnelles : 195 € / mois Taxe foncière : 1 690 € Ce bien est proposé en vente interactive (appel d'offres en ligne). Le prix affiché de 590 000 € correspond à la première offre possible, honoraires de négociation inclus (à la charge du vendeur). Aucun frais supplémentaire ne sera à prévoir pour la participation à la vente interactive. La participation est conditionnée à une visite préalable du bien et à la présentation d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle qu'il souhaite accepter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue, Au sein d'une copropriété élégante et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement au 4ème étage offre un cadre de vie agréable au calme. Idéalement situé à quelques pas de Neuilly et de la Porte de Champerret, vous profiterez d'une localisation privilégiée. Cet appartement propose : Une entrée aménageable en espace de télétravail. Une grande cuisine indépendante. Une pièce de vie chaleureuse. Une chambre avec placard intégré et salle de bain attenante. Toilettes séparées. Les atouts de ce bien : Luminosité. Cour commune. Local à vélos. Chauffage individuel. Proximité des commodités : À deux pas des commerces et des transports en commun (métro, bus, tramway Porte de Champerret). Taxe foncière : 774 € Charges courantes de copropriété : 1 260 € / an Coût annuel électricité/gaz : 1150 € (estimatif) État du bien : Rafraîchissement à prévoir. Bien soumis au statut de copropriété avec 27 lots principaux dont 15 d'habitation, appartement lot n°115 (360/10310). Aucune procédure en cours. Consommation énergétique : 304 kWhEP/m².an (classe E). Émissions de CO2 : 66 kg CO2/m².an (classe E). Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 800 € HAI, dont 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 16 800 euros), prix hors honoraires : 420 000 € Intéressé par ce bien ? Nous serions ravis de vous faire visiter. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance pour découvrir cette opportunité. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de Nanterre, pour le compte de la SAS, capital de 5 000 €, représentée par Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT 2 PIÈCES D'ENVIRONS 46 M² DANS UNE RESIDENCE DE STANDING CONSTRUCTION 2022. PROCHE DE TOUTES COMMODITES, TRANSPORTS ET COMMERCES. AGENCEMENT OPTIMISÉ : IL SE COMPOSE D'UN SALON-SALLE A MANGER OUVERT SUR UNE CUISINE TOUTE EQUIPEE, 1 CHAMBRE AVEC UN GRAND PLACARD , D'UNE SALLE D'EAU ET D'UNE TERRASSE D'ENVIRONS 8 M2 AU CALME SUR COURS INTERIEURE. UNE PLACE DE PARKING EN SUS : 22 000 Є EMPLACEMENT RECHERCHE PROFESSION LIBERALE ACCEPTEE COUP DE COEUR ASSURE - A VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 283505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 508 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 689.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce local commercial de 41 m² idéal pour des activités de bureaux / tertiaire . Également transformable en appartement avec quelques travaux (- de 30 000€) ou Idéal investisseur pour Location Courte Durée Situé en plein centre de Levallois-Perret à 500 mètres de la mairie , il offre une opportunité rare d'investissement ou créer un appartement à prix compétitif dans une commune de renom. Parfaitement agencé, cet espace lumineux en rez-de-chaussée saura séduire par son emplacement et sa flexibilité d'aménagement. Un coté donne coté rue et l'autre coté cour. La facade extérieure est complètement modulable à votre guise Il offrira la possibilité de le transformer en un deux pièces modulable et pratique ( voir photo IA en PJ) Composé d'une pièce spacieuse de 41 m2 , il bénéficie d'un coin cuisine partiellement aménagé ainsi que d'un wc À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports en commun), ce local offre un potentiel incroyable pour toute activité ( sauf restauration) nécessitant à la fois praticité et tranquillité Les charges et la taxe foncière sont faibles. Pour toute visite, contactez moi sans attendre! Cette annonce référence 289552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAN GRIGUER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83318012800039. Prix du bien : 330 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 euros et 1660.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce référence 289552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAN GRIGUER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83318012800039. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 109 M² ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF AVEC DE BEAUX MATÉRIAUX, QUI BÉNÉFICIE D'UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET D'UNE BELLE LUMINOSITÉ. IL SE COMPOSE D'UN GRAND SALON OUVERT SUR UNE CUISINE AMÉNAGÉE ET FONCTIONNELLE POUR PRENDRE TOUS LES REPAS ET QUI SE PROLONGE PAR UN GRAND BALCON DE 11M2 EXPOSÉ SUD. 4 BELLES CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN AVEC WC, UNE SALLE D'EAU AVEC WC INDÉPENDANT. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS ET COMMERCES. UN PARKING PRIVATIF VIENT COMPLÉTER CE BIEN, UN VÉRITABLE ATOUT DANS CE SECTEUR RECHERCHÉ. ATOUTS ; IDÉAL POUR LES FAMILLES - PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EXPOSITION SUD - PARKING Cette annonce référence 288249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un cadre de vie unique, entre confort, sécurité et services haut de gamme Situé dans l'une des communes les plus recherchées d'Île-de-France, à la frontière de Neuilly-sur-Seine et à deux pas de Paris et de La Défense, cet appartement de 2 pièces de 57 m² vous offre bien plus qu'un simple logement. Dans une résidence de services sécurisée aux prestations exceptionnelles, ce bien situé au 5ème étage avec ascenseur bénéficie : De beaux volumes & d'une luminosité naturelle Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés Un séjour spacieux, sol neuf, aucun travaux à prévoir Deux balcons avec vue dégagée & sans vis-à-vis Placards intégrés, débarras, entrée confortable Dispositifs de sécurité dans chaque pièce, reliés à l'accueil 24h/24 Cave et buanderie incluses Une résidence pensée pour la tranquillité et la qualité de vie La copropriété met à disposition de ses résidents : Restaurant privé sur place avec possibilité de portage de repas Réception des colis et courriers Salle de sport, salon détente, jardin intérieur Activités variées : club de lecture, projections de films, sorties, etc. Personnel accueillant, veilleur de nuit, hôtesses d'accueil, service d'urgence 24h/24 Le tout dans un environnement calme, propre, bien fréquenté, avec voisins discrets et une ambiance conviviale. Un quartier vivant & bien desservi : Métro ligne 3 à quelques minutes à pied Nombreux bus vers Paris et banlieue (93, 94, 163, 162, 165, 174, 274…) Commerces, écoles, services de santé, restaurants, cinémas & équipements sportifs à proximité Les charges de copropriété (1200€/mois) intègrent l'ensemble des prestations haut de gamme offertes par la résidence : sécurité permanente, restauration, entretien, services à la personne, animations, eau chaude et froide… idéal pour vivre ou investir en toute sérénité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !

š Local climatisé et doté de deux grandes vitrines double-vitrage. Ce local, offre une excellente visibilité grâce à sa luminosité et à son emplacement privilégié. Situé à proximité de la mairie et de la police municipale, il bénéficie d'un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité. Cette annonce référence 281497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCELISE COUVIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 38528019300066. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRIPLEX EN ARRIÈRE-COUR – UNE PÉPITE CACHÉE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER ! Oubliez les appartements classiques et osez un bien hors norme ! Niché en arrière-cour, à l'abri du tumulte urbain, ce triplex unique en son genre vous offre une qualité de vie incomparable grâce aux volumes généreux REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE en GRAND Dès l'entrée, vous serez happé par un double séjour de 38M2 élégant et convivial. La cuisine ouverte, chic et fonctionnelle, est prête à accueillir vos plus grandes inspirations culinaires. Un espace pensé pour recevoir, vivre, vibrer ! À L'ÉTAGE : UN COIN NUIT CONFORT ABSOLU Un escalier au charme début 20ème vous mène à l'étage, où trois chambres vous attendent. La suite parentale ? Un véritable cocon, avec sa propre salle de bain et toilettes privatives. Les deux autres chambres, sont dotées d'un atout charme : une cheminée et l'une d'elle peut facilement accueillir un cabinet de toilette avec douche ; LE SOUPLEX : L'ATOUT SURPRISE ! Le clou du spectacle ? Une grande family room nichée en souplex, baignée de lumière grâce à sa fenêtre en cour anglaise. Un espace polyvalent, ultra cosy et entièrement doublé – idéal pour un home cinéma, une salle de jeux, un bureau d'exception ou une quatrième chambre d'appoint ou le tout à la fois. POURQUOI ATTENDRE ? Ce triplex est un coup de cœur assuré. Un bien rare qui conjugue charme, confort et singularité. Si vous cherchez un logement avec du caractère, ne cherchez plus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Restaurant fonds de commerce situé dans un quartier dynamique avec un fort passage de piétons et à proximité de nombreux commerces (supermarché, bar-tabac), le restaurant offre une cuisine rapide et savoureuse, idéale pour les gourmands de kebabs, hamburgers, tacos. Caractéristiques de l'établissement : Superficie de 45m² Salle de préparation des aliments séparée 18 places assises pour les clients souhaitant manger sur place Matériel professionnel de qualité Extraction incluse Loyer attractif : 1035€ + 80€ de charges privées (poubelle et autres) Très faibles charges pour ce type de quartier Quartier calme et sécurisé, avec une excellente ambiance de vie. Clientèle fidèle et d'une rentabilité en un an, avec une bonne performance financière. L' emplacement à seulement 2 minutes de nombreux commerces assure une fréquentation régulière. Le bail 3/6/9 et les conditions sont très avantageux pour un restaurant de ce type. À noter : Visite uniquement sur rendez-vous pour clients sérieux et financièrement solvables. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 264901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr