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Maison divisée de 161m2 - Idéale pour 2 familles ou pour investisseurs
Zefir vous propose à la vente cette maison familiale de 161m² habitable qui a été divisée en 3 biens (possibilité de créer un 4e bien) à Nanterre. Cet immeuble est aménagé de la manière suivante: En rez-de-jardin, un appartement T2 : - Une pièce vie lumineuse avec cuisine ouverte, - Une chambre, - Une salle de bain. Loué habituellement pour 650€ par mois à un étudiant ce qui permet de payer les charges annuelles ou de se constituer un complément de revenus. En rez-de-chaussée, un appartement T3 : - Un séjour donnant sur une belle véranda, - Deux chambres, - Une cuisine, - Une salle de bain, - WC séparé. Un appartement duplex T5 (initialement deux T3) : - Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle de bain. À l'étage du duplex : - Deux chambres, - Une salle d'eau. Atouts: - Maison divisée en plusieurs appartements offrant un potentiel de rentabilité élevé, - Possibilité de colocations ou d'usage professionnel, - Possibilité de vie de famille partagée tout en conservant son indépendance - Cadre de vie idéal à proximité immédiate du Mont Valérien pour de belles balades, - Un grand garage pour un espace de stockage supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Garches" à 100m - Gare Suresnes Mont Valérien à 20 minutes à pied, - 13 min à pied de la future gare "Rueil-Suresnes Mont Valérien". Caractéristiques techniques : -Taxe foncière : 1558€ - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Distribution de l'eau : Gaz et Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison familiale avec double jardin et grands volumes – Un havre de confort à Suresnes
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de 161 m² (147 m² en loi Carrez) offre de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une famille ou une profession libérale. Un intérieur spacieux et modulable : • Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de 58 m², structuré autour du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte. Un lieu accueillant, à l’ambiance intimiste et propice aux moments de convivialité, donnant sur les deux jardins. • 1er étage : Une surface au sol de 67 m², comprenant deux chambres, une chambre en mezzanine, un bureau et une salle de bain familiale. Toutes ces pièces bénéficient d’une belle lumière naturelle. • 2ème étage : Une suite parentale de plus de 36 m², baignée de lumière, avec un dressing, une salle d’eau attenante (douche) et un espace polyvalent à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle TV, salle de sport, bureau… Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal au quotidien. Des extérieurs préservés et fonctionnels : • Deux jardins privatifs, parfaits pour profiter d’un cadre verdoyant en toute tranquillité. • Une terrasse, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. • Stationnement flexible : place privative aménageable + possibilité de location dans un parking public à proximité. Un emplacement stratégique, proche de tout : • Commerces accessibles en 3 minutes : supermarchés, marché couvert et forain, restaurants, cavistes, pharmacies, instituts de soins… • Centre commercial et cinéma à seulement 7 minutes en voiture, pour allier praticité et loisirs. • Écoles et transports à proximité immédiate : écoles maternelles, primaires et collège à quelques minutes à pied, lycée accessible rapidement en bus. • Connexion rapide : Tramway T2 vers La Défense, nombreux bus à 5 minutes, accès rapide aux beaux quartiers de l’Ouest parisien (rue de Passy, Porte Maillot). • Pôle santé à proximité : centre médical, pharmacies, Hôpital Foch à 5 minutes en voiture. Un bien performant et confortable : • DPE : D → Une bonne performance énergétique, gage d’un confort optimisé. L’équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie Un bien rare sur le secteur, combinant beaux volumes, double jardin, modularité des espaces et excellente desserte. Prix : 960 000 € TTC Parce qu’acheter un bien est une étape clé, je suis à vos côtés pour vous guider et peux aussi vous aider à obtenir les meilleures conditions de financement et d’assurance emprunteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521
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