Acheter un maison à Courbevoie

Dans l'une des rues les plus recherchées de Bécon-les-Bruyères, cette maison des années 1920 conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes familiaux et une atmosphère résolument chaleureuse. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile 184 m² (131m² carrez) habitables baignés de lumière, ouverts sur un magnifique jardin paysager de 100 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée offre des espaces de réception pensés pour une vie familiale conviviale et raffinée : une vaste cuisine dinatoire baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la cour privative, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'un élégant salon avec cheminée traversante vitrée, créant une ambiance douce et feutrée entre les différents espaces de vie. Aux beaux jours, la terrasse et le jardin deviennent un véritable prolongement de la maison, offrant différents espaces de détente et de réception dans un environnement calme et privilégié. Le premier étage accueille deux grandes chambres ouvertes sur le jardin, un vaste dressing aménagé pouvant également faire office de bureau, une salle de douche contemporaine ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau propose deux belles chambres mansardées pleines de charme avec vue dégagée sur le jardin, accompagnées d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Le sous-sol aménagé complète idéalement la maison avec un espace bureau parfait pour le télétravail, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien : une place dans la cour de la maison, une place extérieure dans une voie privée. Un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Parc de Bécon, des commerces, des écoles et des transports : Gare Bécon-les-Bruyères (ligne L) à 5 minutes à pied, Métro Pont de Levallois (ligne 3) à 12 minutes. Une maison rare offrant un cadre de vie privilégié, entre esprit maison de famille, calme absolu et vie de quartier aux portes de Paris. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 165 788 RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335

92400 COURBEVOIE – CENTRE VILLE – PLACE DE STATIONNEMENT DANS PARKING SECURISE EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous propose cette PLACE DE STATIONNEMENT situé dans un quartier central de Courbevoie, à deux pas du marché Charras, des commerces et des transports Niché au sein de la résidence Zodiaque, copropriété sécurisée avec gardien, cette PLACE DE STATIONNEMENT offre un emplacement idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. En bon état général, cette PLACE DE STATIONNEMENT en sous-sol est accessible par ascenseur ou escalier. Dimension : - Longeur : 5,00 mètres - Largeur : 2,75 à 3,20 mètres - Hauteur : 1,80 à 2,00 mètres Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sébastien Dômont (06 zero six; 12 douze; 61 soixante et un; 87 quatre vingt sept; 29 vingt neuf) sdomont@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants sur Courbevoie et ses environs pour renforcer notre équipe de l'ouest parisien. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Copropriété avec quelques procédures de recouvrement de charges en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

620000

Idéalement située sur le Bas Mont Valérien, à 20min à pied de la gare RER A Nanterre Ville, à 8 min du futur métro ligne 15, 20min en bus ou vélo de La Défense et moins de 15 min à pieds du centre ville de Nanterre. Commerces et écoles (parcours scolaire complet) à moins de 10min à pieds. Cette maison des années 30 est pleine de charme, atypique, elle vous séduira par son jardin intimiste exposé Sud. Composée de 6 pièces principales, elle comprend une belle pièce de vie : séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée équipée, 5 chambres dont une avec sa mezzanine, un bureau, des rangements, une salle de douche avec toilette et une salle de bains avec toilette, buanderie/chaufferie. Vous recherchez le calme, de nombreuses chambres et la proximité de Paris, cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 353249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400027. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

À vendre : murs d'un local commercial loué, sur une rue passante du centre de Rueil-Malmaison, emplacement 1 bis. Un investissement simple à gérer, avec un locataire en place. LE BIEN Surface totale de 69 m², dont 30,60 m² Carrez Rez-de-chaussée : boutique climatisée, 5 m de vitrine Sous-sol aménagé : bureau, WC, buanderie Lot en copropriété LA SITUATION LOCATIVE Locataire en place depuis 2023, dont l'activité est en progression Bail commercial 3-6-9 jusqu'en 2032 Toutes activités autorisées sauf la restauration, pour une relocation facilitée Loyer révisé en avril 2026 : 1 739 € HC par mois, soit 20 868 € HC par an Taxe foncière et charges refacturées au locataire LE PRIX 300 000 € honoraires inclus Rendement brut : 6,96 % Un dossier adapté à un premier investissement en murs commerciaux, comme à la diversification d'un patrimoine. Bail, éléments financiers et diagnostics disponibles sur demande. Contact : Sandrine Calmet – 06 72 75 93 68 ********************************************* Prix hors honoraires : 282 000 €. Honoraires de 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,38 % du prix hors honoraires. Bien soumis au statut de la copropriété : [nombre] lots, charges courantes annuelles d'environ [montant] €, aucune procédure en cours [à vérifier]. DPE : E, GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sandrine Calmet, mandataire indépendante BSK Immobilier, agent commercial (EI), RSAC Nanterre 949 332 498. Carte professionnelle BSK Immobilier CP 3101 2018 000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse Cette annonce référence 353103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800037. Prix du bien : 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 282 000,00 € Honoraires TTC : 6,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW162461 : Rueil malmaison, Maison cour de 17m2 d'environ 79 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Parc - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Aerothermie Chaudiere - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 3.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - DPE réalisé le : 19/01/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1630 Euros - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

879000

MAISON 6 PIECES AVEC JARDIN, PARCELLE DE 696 M² ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT – COLOMBES BIEN SITUÉE, EN TRÈS BON ÉTAT ET AVEC DU POTENTIEL… Située aux portes du quartier de La Petite Garenne à 12 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et 8 minutes du tramway T2, RE/MAX vous propose en exclusivité cette maison familiale de 6 pièces, de 135,36m² habitables, édifiée sur une parcelle de 696 m². La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est-Ouest, d'un très grand jardin et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour, une chambre pouvant également servir de bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez : deux chambres, une grande pièce à vivre pouvant être aménagée selon vos envies (chambre, salle de jeux, bureau…), une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de beaux espaces de rangement ainsi que la possibilité d'aménager une buanderie, un atelier ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. Autre atout : la possibilité de surélever la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme, offrant un beau potentiel d'évolution et d'agrandissement. Contactez votre conseiller Christophe BENTO au 0672601816 pour plus d'informations et organiser une visite. Prix 852 630 € honoraires exclus. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITÉ EFFICITY- 92000 NANTERRE- MAISON CONTEMPORAINE DE 2016- 191 M², 5 CHAMBRES, ROOFTOP AVEC VUE SUR LA DEFENSE- JARDIN- PATIO Sandrine BRAULT, EFFICITY, le site qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente, raffinée et pensée dans les moindres détails, aux portes de Paris et de La Défense. Cette maison d'architecte de 2016 offre 191 m² habitables sur quatre niveaux, plus un sous-sol total. Ses prestations haut de gamme et son classement énergétique C la rendent immédiatement habitable, sans aucuns travaux. Au rez-de-chaussée: Une entrée ouvre sur un lumineux salon-séjour en parquet chêne massif. La cuisine indépendante est une cuisine allemande Artemis, équipée d'électroménager haut de gamme. Elle combine plaque gaz et plaque induction, et donne sur un patio avec point d'eau et prises extérieures. Un WC avec un lave-mains complète ce niveau. 1er étage: Un escalier en chêne mène à deux chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau dispose d'une très grande douche à l'italienne, et il y a un WC avec lave-mains. Des cloisons en verre opalin diffusent la lumière dans tout l'étage. 2e étage: Ce niveau accueille une chambre et une salle de bains avec baignoire et double vasque. Surtout, il s'ouvre sur un rooftop avec vue sur La Défense, pour vos soirées face aux tours illuminées. 3e étage: Une chambre offre une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur le Mont Valérien. Une seconde chambre dispose d'une mezzanine, qui peut être retirée selon vos envies. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Sous-sol total: Il est carrelé et chauffé, éclairé par une cour anglaise, et comprend un espace buanderie. Il peut aussi servir de salle de sport, de bureau ou de cave. Prestations: Double vitrage aluminium et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures Radiateurs électriques programmables et connectés, avec raccordement possible au gaz de ville. Portail électrique en aluminium, portillon et visiophone. Maison équipée de la fibre optique. Stationnement privatif et terrasse en composite en façade. Emplacement stratégique La maison se situe dans le secteur recherché du Mont-Valérien, un quartier limitrophe de Puteaux et de Suresnes. Elle est proche des commerces, des écoles et des bus. Le RER A est à 10 minutes, avec La Défense à deux pas et Paris en direct. 5 chambres, 2 salles d'eau et de bains, 3 WC, un patio, un rooftop et sous-sol total : une maison rare à ce niveau de finition sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.12.34.56.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

26000

Au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez cette place de parking située au 2ᵉ sous-sol, bénéficiant de prestations appréciables : - Accès sécurisé à la résidence. - Portail automatique. - Ascenseur desservant les sous-sols. Idéalement située à proximité du parc de la Planchette et de la place Pompidou, cette place bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et confort au quotidien. Que ce soit pour votre usage personnel ou pour un investissement locatif, cette place de parking constitue une belle opportunité dans le secteur. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations. Dorothée Boucheninou BSK Immobilier Cette annonce référence 352826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 26 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 000 - NANTERRE- A LA LIMITE DE RUEIL MALMAISON - A PROXIMITE DES COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS - MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 170m² - BON ETAT GENERAL - 4 CHAMBRES - GARAGE Amandine Brochet – efficity vous présente cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle d'environ 170m² habitables (210m² au sol) édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², dans un quartier pavillonnaire recherché de Nanterre à proximité des commodités et à la limite de Rueil-Malmaison. La maison se compose de: - Au rez de chaussée : une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 37 m² avec accès à la terrasse et au jardin de 85m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. - Au premier étage : deux pièces palières permettant un coin bureau et/ou une salle de lecture/sport (possibilité de les cloisonner afin de créer des pièces supplémentaires si besoin), un dressing, ainsi qu'une chambre parentale de 18m² avec sa salle d'eau et WC séparés. - Au rez-de-jardin : une quatrième chambre d'environ 22m² avec sa salle de douche, une buanderie, des rangements et un garage. Chaufferie accessible par l'extérieur. Emplacement recherché à moins de 200m des écoles, collège et lycée, à 15 minutes à pied du RER A et du Vieux-Nanterre, accès rapide à l'A86 et future ligne 15. Les atouts de la maison : - Isolation par l'extérieur - Double vitrage - Volets roulants - Chaudière récente - Ensemble soigné et entretenu offrant confort, volumes et qualité de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78800 - HOUILLES - QUARTIER RÉSIDENTIEL – 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 56 m² – MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ – EXTÉRIEUR – PARKINGS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Houilles, dans un quartier pavillonnaire très convoité. Entièrement réhabilité en 2023 avec un goût affirmé et des prestations haut de gamme, ce pavillon de plain-pied combine modernité, élégance et fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec un sol en marbre, de plus de 27 m², de deux belles chambres avec rangements, et d'une salle de bains avec baignoire et douche. La maison dispose d'une belle terrasse exposée est-ouest, où plusieurs voitures peuvent se garer. Ce quartier à l'esprit village de Houilles se situe à proximité du parc Charles-de-Gaulle, des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison familiale à Colombes offre une belle surface d'environ 175 m2 répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain d'environ 258 m2. Idéale pour accueillir une famille, elle se distingue par son jardin de 258 m2, un véritable prolongement de l'espace de vie où chacun pourra profiter de l'extérieur. La maison se présente dans un très bon état général, ce qui permet d'envisager une installation sereine, sans travaux majeurs à prévoir. L'ambiance est celle d'un lieu déjà prêt à vivre, dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. L'agencement offre 6 pièces, dont plusieurs espaces de vie qui peuvent être aménagés selon les besoins de chacun : grande famille, télétravail, pièces de réception ou chambres supplémentaires. Les trois salles de bains apportent un confort très appréciable au quotidien, en facilitant l'organisation de la vie de famille. En complément, un sous-sol d'environ 72 m2 vient renforcer les possibilités de rangement, de stockage ou d'espace annexe selon les usages souhaités. La présence d'un stationnement sur la parcelle constitue également un atout pratique dans ce secteur recherché. Le jardin, de taille généreuse, entoure agréablement la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Il offre un cadre idéal pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur ou simplement pour profiter d'un coin de verdure au calme. L'ensemble de la maison, bien entretenue, reflète un entretien régulier et soigné, ce qui en fait un bien cohérent pour un projet de résidence principale familiale. À proximité, le quartier propose un cadre de vie agréable, avec plusieurs parcs et espaces verts accessibles à pied. Le Square Victorine Meurent se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc Pierre Lagravère est à environ 600 m, tout comme un parc pour chiens à près de 500 m, permettant de varier les promenades et activités de plein air. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Charles Péguy est à environ 500 m, l'école maternelle La Tour d'Auvergne à environ 500 m, l'école maternelle Ambroise Paré à environ 600 m. Côté écoles élémentaires, l'école primaire Charles Péguy se situe à environ 600 m, l'école Marcel Pagnol à environ 600 m, l'école élémentaire Ambroise Paré à environ 600 m et l'école élémentaire Henri Martin à environ 600 m, offrant un choix appréciable pour la scolarité des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1381 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces se situe dans un environnement résidentiel agréable. Elle offre une vie de famille confortable et fonctionnelle, avec des pièces lumineuses mises en valeur par une triple orientation sud, est et ouest. La présence d'un jardin d'environ 135 m2 permet de profiter d'un véritable extérieur, idéal pour prolonger les espaces de vie aux beaux jours. L'intérieur s'organise autour d'un séjour convivial et d'une salle à manger distincte. La cuisine est ouverte et équipée. La maison dispose de deux salles de douches, un atout appréciable pour le quotidien comme pour l'accueil d'invités, ainsi que de toilettes séparées. La climatisation renforce le confort au fil des saisons, tout comme le chauffage individuel électrique. Côté pratique, le bien bénéficie d'un stationnement extérieur, avec une place de parking dédiée, ainsi que d'une cave d'environ 11 m2 et d'un espace de rangement supplémentaire qui simplifient l'organisation et le stockage. Le terrain de 135 m2, entièrement dévolu à la maison et à son jardin, laisse la possibilité d'aménager différents espaces extérieurs selon ses envies : coin repas, jeux pour les enfants, détente au soleil ou petit potager. À proximité immédiate, le quartier est bien pourvu en services du quotidien et en établissements scolaires. À environ 200 m, on trouve les arrêts de bus « Rue de Seine » (à 200 m et 200 m), rejoints un peu plus loin par les arrêts « Zone Industrielle » (à 400 m) et « Colbert » (à 400 m environ), offrant plusieurs options de lignes de bus pour se déplacer aisément dans Colombes et vers les communes voisines. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Charles Péguy à environ 200 m, ainsi que des écoles maternelles et primaires Charles Perrault et Charles Péguy entre 300 m et 400 m. Plusieurs crèches sont également accessibles à moins de 300 m, dont la crèche municipale Des Grèves et la crèche Les Passereaux, ce qui simplifie fortement l'organisation des jeunes parents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 580 € par an - DPE : D (consommation énergétique 195 kWh/m2, GES B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs vous présente cette maison située à Colombes, D'une surface d'environ 46 m², elle dispose d'une chambre, d'une cuisine indépendante et de deux espaces extérieurs totalisant environ 30 m². Les possibilités de réagencement offrent un potentiel d'évolution très intéressant. ## Les espaces : une maison à réorganiser selon vos besoins La maison développe une surface de 46 m² et comprend : - Une entrée ; - Un séjour ; - Une cuisine indépendante ; - Une chambre ; - une pièce veranda ; - Une salle d'eau avec WC. La distribution actuelle peut être repensée afin d'adapter les espaces à vos besoins et à votre mode de vie. À l'extérieur, la propriété bénéficie de **deux espaces extérieurs totalisant eviron 30 m²**, dont une cour privative exposée plein sud. La parcelle représente une superficie totale de 100 m² environ. ## Confort et caractéristiques techniques Plusieurs équipements contribuent au confort du logement : - Pompe à chaleur récente assurant le chauffage ; - Chauffe-eau thermodynamique récent ; - Isolation thermique par l'extérieur récemment refaite ; - Fenêtres en double vitrage ; ** Possibilité de surélévation avec création d'une terrasse en R+1, accessible par les combles, sous réserve de faisabilité technique et de l'autorisation des services d'urbanisme, notamment au regard du PLU de Colombes. ## Accès et proximité : les transports et commerces à pied La maison se situe dans un environnement calme, avec plusieurs services accessibles à pied : - Arrêts de bus Robert Schumann (lignes 164 et 167) et arrêt de bus Audra (ligne 235) : à -3min à pied ; - Commerces de proximité : environ 5 minutes à pied, notamment City Market, Ema, Naturalia et Picard ; - Établissements scolaires : écoles maternelles, écoles primaires, collège et lycée à environ 5 à 6 minutes à pied ; - Gare de Colombes (Transilien ligne J) : environ 15-17 minutes à pied (1.4km) ; - Stade Yves du Manoir, Ile Marante, Hôpital Louis Mourier à quelques centaines de mètres. ## Les points forts du bien - Maison indépendante d'environ 46 m² sur une parcelle de 100 m² - Deux terrasses totalisant 30 m² - Chauffage par pompe à chaleur récente - Isolation extérieure récemment refaite - Chauffe-eau thermodynamique récent - Possibilité de réagencement intérieur - Potentiel de surélévation à étudier selon les règles d'urbanisme. ## Informations financières et énergétiques - Prix de vente : 249 V000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur - Taxe foncière : 896 € par an - DPE : D — 181 kWhEP/m².an - Émissions de CO₂ : B — 7 kg CO₂/m².an - Coût annuel (min/max) estimé de l'énergie : 820-1160€. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Houilles - Maison individuelle au calme – Impasse, sans vis-à-vis – Fort potentiel Idéalement située à Houilles, au calme dans une impasse et sans vis-à-vis, cette maison individuelle d'environ 69 m² sur un terrain de 192 m² offre un fort potentiel de valorisation. Elle propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Le terrain permet du stationnement sur la parcelle, un véritable atout dans le secteur, avec la possibilité d'aménager selon vos besoins. Construite entre les années 1950 et 1970, la maison bénéficie déjà de plusieurs éléments intéressants : double vitrage (bois et PVC), absence de copropriété. Les + : Calme absolu (impasse) Sans vis-à-vis Maison indépendante Stationnement possible sur le terrain Secteur recherché Fort potentiel après rénovation Une opportunité rare sur le secteur pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel, avec une vraie marge de progression. À visiter rapidement. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rueil-Malmaison – Belles Rives – Maison familiale 161 m² – 3 chambres – Garage – RER A à pied Au cœur du très recherché Triangle d'Or de Rueil-Malmaison, rue Arago, je vous propose de découvrir cette maison familiale aux volumes généreux offrant 161 m² habitables (188 m² au sol) implantée sur une parcelle de 275 m² dans une rue calme. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : un environnement résidentiel recherché permettant de profiter à pied du centre-ville de Rueil-Malmaison, des commerces, des établissements scolaires et du RER A situé à environ 9 minutes. La maison se distingue par une configuration originale sur deux niveaux, permettant d'imaginer différents modes de vie et d'aménagement. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² avec parquet, prolongée par une cuisine indépendante de 11 m². L'espace nuit accueille une belle chambre de plus de 20 m² avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et une autre salle d'eau. Le rez-de-jardin offre un véritable second espace de vie avec plus de 43 m² de réception (séjour et salle à manger), auxquels s'ajoutent une chambre, une salle d'eau avec WC et différents espaces de rangement. Cette configuration particulièrement modulable permet d'envisager un espace familial indépendant, des chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail ou encore un espace dédié aux adolescents. Une buanderie, un débarras et un garage et la possibilité de stationner deux véhicules complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin de plus de 160m² est un véritable havre de détente. La situation est particulièrement adaptée à une vie familiale : RER A à environ 9 minutes à pied, bus à 5/6 minutes, écoles, commerces et centre-ville facilement accessibles, ainsi que l'A86 à environ 7 minutes en voiture. Une maison familiale à découvrir pour imaginer votre futur lieu de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1357 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz + électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Suresnes, cette maison mitoyenne de 161 m2 se distingue par son volume, son agencement familial et ses espaces extérieurs. Répartie sur trois niveaux, elle offre six pièces dont quatre chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux jardins qui prolongent agréablement le quotidien à l'extérieur. Exposée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité appréciable et d'un cadre de vie résidentiel. Une terrasse vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie réunit un salon et une salle à manger autour d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial adapté à la vie de famille comme aux moments entre amis. Les surfaces généreuses permettent d'envisager aisément différents aménagements à TOUS LES ETAGES. Le premier étage propose une organisation pensée pour le confort de tous, avec une grande chambre, une salle de bains complétée par une douche, ainsi qu'une autre chambre. En enfilade, un bureau et une mezzanine offrent un espace supplémentaire, idéal pour télétravail, coin lecture ou salle de jeux, selon les besoins. Le dernier niveau est dédié à un espace plus intime, avec un coin télé ou bureau au deuxième étage, puis une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douches et d'un dressing. L'ensemble dessine une maison familiale modulable, où chacun peut trouver son espace. Les combles aménageables et les espaces de rangement, comme le cellier, renforcent encore le potentiel d'organisation. À l'extérieur, deux jardins apportent un véritable prolongement de la maison, avec une surface totale d'environ 800 m2, offrant une belle profondeur de vue et de multiples possibilités d'usages. Une terrasse permet de profiter des repas en plein air ou des moments de détente. La présence d'un stationnement extérieur et d'une place de parking facilite le quotidien. La maison dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un confort numérique appréciable. Le quartier résidentiel de Suresnes dans lequel se situe la maison bénéficie d'un environnement calme et pratique, avec plusieurs parcs à proximité immédiate. Le Square Saint-Vincent se trouve à environ 100 m, le Square Léon Bourgeois à environ 300 m, et le parc Bernard Moteurs à environ 500 m, offrant de nombreux espaces verts pour les promenades et les activités en extérieur. Côté scolarité, l'école élémentaire Vaillant Jaurès est à environ 300 m, le groupe scolaire Fouilleuse à environ 400 m, l'école élémentaire des Raguidelles à environ 500 m et l'école maternelle Fouilleuse à environ 500 m, tandis que le collège Henri Sellier se situe à environ 500 m, permettant un parcours scolaire complet à distance raisonnable. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus Edouard Vaillant à environ 200 m et la station de bus Avenue des Landes à environ 400 m, qui assurent une desserte pratique vers les communes voisines et les principaux pôles de transport. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 544 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces de 110 m2, située à Bezons, offre un agréable cadre de vie dans une rue en impasse, au calme. Édifiée en 1975 et bien entretenue, elle se développe sur un niveau principal et bénéficie d'un jardin d'environ 81 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. Une terrasse complète l'ensemble et permet de prolonger la cuisine vers l'extérieur, pour des moments conviviaux. L'intérieur propose une organisation fonctionnelle avec ses 4 pièces et sa salle de bain, permettant d'accueillir confortablement un foyer. Le sous-sol, d'une surface d'environ 81 m2, vient offrir une place pour stationner un vehicule avec une fosse pour les amateurs de mécanique, un volume supplémentaire très appréciable pour le stockage, l'atelier ou d'autres usages selon les besoins et d'une cave a vin restauré. La maison dispose également de deux emplacements de stationnement, pratiques au quotidien. Le tout forme un bien cohérent, agréable à vivre, situé dans un environnement résidentiel de Bezons, tout en restant proche des commodités de la ville. À proximité, plusieurs établissements scolaires participent à la qualité de vie familiale dans le quartier. Le collège Henri Wallon se trouve à environ 100 m, tandis que l'école Angela Davis est située à environ 400 m. Les écoles maternelles et primaires Jacques Prévert, groupe scolaire Michel, école maternelle Paul-Vaillant-Couturier, ainsi que les écoles Louise Michel 1 et Louise Michel 2, se situent dans un rayon d'environ 400 à 500 m, ce qui permet de disposer d'une offre scolaire variée à distance piétonne. Côté espaces verts, le parc Bettencourt est à environ 300 m, tout comme le square de la République à un peu plus de 300 m, et le square de la Grenouillère autour de 500 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1438 € - DPE : D - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Houilles, cette maison individuelle de 140 m2 répartis sur deux niveaux se distingue par son vaste espace de vie, son confort intérieur et son grand terrain de 902 m2 avec jardin, terrasse et piscine. Elle offre 7 pièces au total, dont 3 chambres, et bénéficie d'une configuration idéale pour une famille en quête d'espace, avec en plus une seconde maison indépendante sur le terrain, accueillant une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage. La pièce de vie principale d'environ 70 m2, baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée avec insert et d'une cuisine américaine conviviale, ouverte sur le séjour. De grandes ouvertures permettent d'accéder directement à une belle terrasse avec un jacuzzi et au jardin, créant une véritable continuité dedans-dehors pour profiter des beaux jours, de la piscine et de l'environnement paisible. L'ambiance est chaleureuse, portée par un parquet soigné et des volumes confortables, propices aux moments en famille comme à la réception d'invités. L'espace nuit propose 3 chambres, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse, offrant un prolongement extérieur très agréable. Côté confort, la maison dispose d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche à l'italienne, et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées au 1er étage. Un dressing, une buanderie et un bureau viennent renforcer la fonctionnalité de la maison au quotidien. L'ensemble est bien entretenu, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur, le double vitrage partiel et des volets roulants électriques, sans oublier la fibre optique pour répondre aux besoins connectés. En complément, un vaste sous-sol de plus de 100 m2, organisé en plusieurs pièces et bénéficiant d'un accès extérieur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse de rangements, d'un atelier, d'un espace loisir ou d'un coin sport. À l'extérieur, le terrain de 902 m2 accueille une piscine, plusieurs abris de jardins, un jardin agréable et une terrasse d'environ 25 m2, avec des possibilités de stationnement sur le terrain. À proximité immédiate, l'environnement facilite la vie de famille. L'école Danielle Casanova se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Guillaume et Jean Detraves est située à près de 100 m également. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Cimetière à environ 100 m, Écoles à près de 100 m, Chrispeels à environ 200 m, Camille Pelletan à près de 200 m et Desjardins à environ 200 m, offrant un cadre de vie pratique et bien relié aux environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2143 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 4 pièces d'environ 76 m2 avec 3 chambres, agréable maison individuelle des années 30 située à Bezons se distingue par son charme actuel et son organisation sur trois niveaux. Construite sur une parcelle offrant un jardin d'été intimiste, elle propose un véritable confort de vie au quotidien avec des espaces de jour conviviaux et un espace nuit bien séparé. L'ensemble est bien entretenu, dans un esprit maison de ville avec extérieur, idéal pour profiter autant de l'intérieur que des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour traversant qui bénéficie d'une double orientation nord/sud, créant une atmosphère chaleureuse. La cheminée ornementale participe au caractère accueillant de la pièce de vie. La cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres, pensées pour offrir à chacun son espace. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé, une configuration confortable qui permet de concilier les rythmes de vie de tous les occupants. Les sols en carrelage assurent un entretien facile, adapté à une vie de famille. Le sous-sol a été aménagé par une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un espace plus intime, idéal pour disposer de son propre univers au calme. une chaufferie intégrant un coin buanderie, très apprécié pour l'organisation de la maison. La maison dispose de 50 m2 de terrasse et jardin, de belles surfaces pour profiter des repas en plein air, des moments de détente ou pour aménager un coin jeux pour les enfants. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, le matériel ou les projets de bricolage. Le terrain est suffisamment dimensionné pour profiter d'un vrai extérieur tout en restant facile à entretenir. L'ensemble forme un lieu de vie cohérent, à la fois convivial et fonctionnel, prêt à accueillir de nouveaux habitants. Côté vie de quartier, la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable. À environ 100 m, les arrêts de bus Victor Hugo (lignes de bus 6 et 272) facilitent les déplacements quotidiens. Le T2 Pont de Bezons est à 9 minutes de marche. Pour les plus jeunes, plusieurs structures de petite enfance se trouvent à proximité immédiate, comme les crèches Chaib Saadia, Town de Bezons et la Crèche Familiale du Colombier, toutes à moins de 250 m. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Angela Davis à environ 300 m. Pour les moments de plein air, le Parc Bettencourt, Square de la Grenouillère situés à un peu plus de 200 m, offrent des espaces verts appréciables pour se promener ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1072 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du centre ville de Nanterre, à seulement 3 minutes à pied du RER A, des commerces, des écoles et de l'école privée Sainte-Geneviève, découvrez une maison du début du XXᵉ siècle entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Derrière sa façade discrète, cette maison développe 217.04 m² au sol, dont plus de 185 m² d'espaces de vie sans compter les bureaux, la buanderie et les circulations. Une maison parfaitement entretenue, où l'on peut s'installer immédiatement et simplement y apporter sa touche personnelle. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de près de 85 m² organisée aujourd'hui en salon avec insert , salle à manger, espace TV et cuisine. La hauteur sous plafond de plus de 2,60 m, la lumière traversante et les grandes baies vitrées métalliques donnent à cet espace une atmosphère rare : le jardin semble entrer dans la maison, avec son arbre en perspective et une vraie sensation de dedans-dehors. Dans le prolongement direct du séjour, une terrasse de 25 m², exposée Sud / Sud-Est offre un espace extérieur intime et privilégié. Créée et sublimée par les propriétaires actuels, elle a notamment bénéficié d'une réfection de son étanchéité en 2021. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres , de 11 à 15 m² environ, toutes avec rangements, ainsi que d'une salle de bains familiale. En rez-de-jardin, une pièce de 34 m², isolée et chauffée, bénéficie de grandes baies ouvertes sur le jardin. Loin de l'image classique d'un sous-sol, cet espace donne le sentiment d'être dans le prolongement naturel de l'extérieur. Il pourra devenir une suite parentale, un espace indépendant pour adolescent ou encore un espace adapté à une profession libérale. Une salle d'eau complète ce niveau. Deux bureaux supplémentaires de 16 m² et 23 m² ont été aménagés par les propriétaires. Selon vos besoins, ils pourront conserver leur usage actuel, devenir des espaces de stockage, un atelier, une salle de sport, ou retrouver une fonction de garage pour du matériel. Une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces pratiques complètent l'ensemble. À l'avant, une cour de plus de 40 m² permet de stationner un véhicule ainsi qu'un ou plusieurs deux-roues. À l'arrière, le jardin arboré de plus de 160 m² constitue un véritable havre de paix en cœur de ville, avec compost et un grand cabanon de fond de parcelle, idéal pour vélos, outils et stockage. La maison a été entretenue avec beaucoup de soin, toiture, ravalement, chaudière remplacée en 2018, terrasse reprise en 2021, présence de domotique et système d'alarme. Un bien coup de cœur, pensé pour vivre, recevoir, travailler, créer et voir grandir une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2173 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz et insert bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Charges : 254 euros par mois sur 2025 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rueil-Malmaison – Quartier des Coteaux – Maison familiale rénovée – 4 chambres – 105 m² – parcelle de 399 m² Au cœur du très recherché quartier des Coteaux, rue Diderot, découvrez cette agréable maison familiale de 105 m², rénovée, édifiée sur une parcelle arborée de 399 m². Un bien rare offrant un environnement résidentiel paisible, sans vis-à-vis, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien, à seulement quelques minutes de Paris et de La Défense. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans les espaces grâce à une élégante verrière qui met en valeur les volumes. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés ouest. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces et facilitent le quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et préservé. La parcelle permet également d'envisager la création d'un stationnement privatif. Les atouts : • Maison rénovée • Distribution familiale fonctionnelle et optimisée • Double espace nuit avec suite parentale en rez-de-chaussée • Jardin arboré exposé ouest, calme et intimité • Nombreux rangements • Possibilité de créer un stationnement sur la parcelle À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée accessibles en 6 à 9 minutes à pied. Les transports facilitent les déplacements quotidiens avec la future gare Rueil–Mont-Valérien du Grand Paris Express accessible à seulement 12 minutes à pied, un véritable atout de valorisation pour les années à venir. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille dans l'un des quartiers les plus appréciés de Rueil-Malmaison. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Une visite s'impose. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 981 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92700 – COLOMBES – PETITE GARENNE – MAISON MEULIÈRE DE CHARME – 105 M² – 2 À 3 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF – COMBLES ET SOUS-SOL AMÉNAGÉS Arthur Gangloff vous propose en exclusivité cette charmante maison meulière des années 1930, idéalement située dans une rue calme du quartier recherché de la Petite Garenne à Colombes. Développant une surface de 133 m² au sol, cette maison pleine de caractère séduit par son authenticité, ses éléments d'époque préservés et ses nombreux espaces offrant différentes possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, une petite cour pavée permet notamment de stationner des vélos. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée, prolongée par un dégagement desservant un agréable salon. Un espace buanderie permet également d'accéder au jardin et dessert une salle de bains récemment rénovée ainsi que des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses, où parquet, cheminées et moulures rappellent tout le charme de l'ancien. Une salle d'eau complète ce niveau. Les combles, récemment isolés et aménagés, offrent un espace habitable supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon vos besoins. Le sous-sol, également aménagé et rénové récemment, peut être utilisé comme troisième chambre, bureau, salle de jeux ou family room. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 25 m², à l'abri des regards et agrémenté d'un cabanon. Enfin, un bateau devant la maison facilite le stationnement d'un véhicule. Une maison de caractère, aux beaux volumes et au charme préservé, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux au cœur de la Petite Garenne. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAGNIFIQUE MAISON 146m2 - HOUILLES CENTRE-VILLE Maison de charme rénovée 6 pièces, 4 chambres, au cœur de la ville, à moins de 10 minutes de la gare. Idéalement située en hyper centre-ville, dans un environnement recherché où tout se fait à pied — commerces, écoles et gare — cette superbe maison familiale, entièrement rénovée en 2020, séduira immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée sud, composée d'une entrée, d'un séjour / salle à manger convivial, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée, équipée et pensée avec de nombreux rangements optimisés. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, un dégagement distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous les combles, un grand espace accueille une magnifique suite parentale lumineuse d'environ 27 m², comprenant une grande chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture intimiste. En complément, la maison dispose d'un sous-sol partiel / cave, offrant une grande pièce polyvalente parfaite pour une buanderie, une chaufferie et du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, véritable prolongement de la maison, idéal pour les beaux jours et les moments en famille. Les atouts : emplacement stratégique, rénovation de qualité, volumes harmonieux, belle luminosité et vie de famille facilitée au quotidien. Une maison coup de cœur, élégante et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie SOUKHOTINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°509147823. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

UNE MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE, AU CALME, AUX PORTES DE PARIS. Dans un environnement résidentiel et verdoyant de Suresnes, découvrez cette maison familiale entièrement non mitoyenne, offrant 215 m² habitables, 300 m² au sol et un terrain de plus de 500 m² à l'abri des regards. Une propriété qui conjugue espace, luminosité et performance énergétique, à proximité de Paris et de La Défense. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le double séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour toute la famille. La cuisine dînatoire, partiellement ouverte, complète cet ensemble convivial, idéal pour recevoir et partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose des chambres lumineuses et de belles dimensions, avec rangements. Les combles aménagés offrent un volume complémentaire pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-jardin, accessible depuis la maison et également par un accès indépendant, offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Bureau pour le télétravail, espace pour adolescents, salle de sport ou suite d'invités : autant de possibilités pour adapter la maison aux besoins de ses futurs occupants. La maison bénéficie d'une rénovation énergétique comprenant notamment une pompe à chaleur, un poêle de masse, une isolation thermique par l'extérieur, l'isolation de la toiture et du plancher, des fenêtres à double vitrage et une ventilation double flux. Des équipements qui constituent un véritable atout pour le confort de vie et la performance énergétique. Enfin, un sous-sol complet comprenant un garage 2 places, une cave à vins et de nombreux espaces de rangement complètent la propriété. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison permet de profiter d'un environnement familial tout en conservant un accès pratique aux principaux pôles économiques de l'Ouest parisien. La gare de Suresnes–Mont-Valérien dessert notamment La Défense et Paris Saint-Lazare. **Une maison indépendante et évolutive, avec un grand jardin sans vis-à-vis et un excellent DPE, pour une vie de famille au vert, aux portes de Paris.** Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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(92150) SURESNES PROCHE PARC DU CHATEAU - FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE - ESTHETISME ET ANNEXES. Olivier Bloud et efficity, vous propose ce fonds de commerce avec bail 3/6/9 sur une surface de 63M2 entièrement équipée pour activité de salon de coiffure/ esthetisme. Il se compose d'une première pièce en RDC avec vitrine avec tout l'équipement d'un salon de coiffure (2 bacs, 4 fauteuils, un comptoir d'acceuil. En enfilade une cuisine/labo et un WC indépendant attenant, puis une deuxième pièce (bureau) pouvant faire espace de soins esthétiques donnant sur un jardin non accessible par le reste de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Maison 6 pièces 4 chambres à vendre - 768 750 € MAISON RÉCENTE, AU CALME ET LUMINEUSE... Construite en 2022 avec des matériaux de haute qualité cette maison HAUT DE GAMME avec domotique, climatisation réversible et pompe à chaleur est faite pour vous. Située au cœur d'un quartier essentiellement pavillonnaire à 15 minutes du Tramway (T2 – Victor Basch) et à 17 minutes de la gare de La Garenne Colombes cette maison avec jardin et stationnement avec portail électrique vous attend. Érigée sur une parcelle de 165 m² vous découvrirez en la visitant : en rez-de-chaussée de plain-pied : Entrée sur un superbe espace de vie (séjour-salle à manger) avec accès baie vitrée coté jardin, cuisine US aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC suspendu avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Accès à l'étage par un bel escalier : palier desservant deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC suspendu. Au 2ème étage : même configuration avec deux chambres, une salle de bain avec WC suspendu. Un sous-sol total avec une belle hauteur : espace rangement, cave, chaufferie avec une double chaudière gaz. Cette maison est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition EST-OUEST. Très Rare sur le marché !!! À visiter au plus vite ! Agence RE/MAX Immobest Prix 750 000 € honoraires exclus. Honoraires de 2,5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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459 000 € AU CALME, EN TRÈS BON ÉTAT ET AVEC JARDIN… DPE "C" ! Située dans un secteur essentiellement pavillonnaire, proche du groupe scolaire Henri Martin, à 12 minutes du Tramway (T2 - Victor Basch) et 15 minutes de la Gare de La Garenne Colombes venez visiter cette maison familiale récemment rénovée, surélevée, isolée et ravalée. Vous découvrirez en la visitant : En rez-de-chaussée surélevé : superbe espace de vie ouvert aménagé en cuisine US aménagée équipée avec ilot central, salle à manger et séjour. Une salle de bains complète le rdc. En rez-de-jardin: dégagement pouvant être aménagé en bureau et deux chambres avec rangements. À l'étage : palier desservant une salle d'eau avec WC, une chambre avec rangement et belle hauteur sous plafond. Suite parentale avec dressing, escalier métallique pliable permettant d'accéder à une mezzanine avec baignoire. Il est possible de réamenager cet espace mezzanine en chambre ou espace de jeu pour un enfant. En extérieur : Une cour sur le devant (pos. création d'une entrée de véhicule) et sur l'arrière terrasse, jardin ensoleillé et cabanon en fond de parcelle. Stationnement possible à l'avant. La maison a été entièrement rénovée et surélevée depuis 2019. Ravalement avec isolation extérieur et toiture en 2023. A visiter au plus vite ! Agence RE/MAX Immobest Prix 436 050 € honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. ..

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Maison contemporaine au calme, rooftop de 50 m² et sous-sol de 157 m² En retrait du boulevard National, cette maison contemporaine construite en 2023 associe confort thermique, calme et généreux espaces extérieurs. Son classement DPE A constitue un atout majeur : une excellente performance énergétique, avec de faibles besoins conventionnels en énergie. Elle bénéficie également d'un sous-sol de 157 m² et d'un rooftop de 50 m² avec pergola, accessible depuis l'intérieur. Une maison économe en énergie aux prestations éco responsable L'isolation des murs, de la toiture et du plancher bas, associée aux menuiseries à double vitrage isolant, contribue à limiter les déperditions de chaleur. Cette conception se traduit par un classement énergétique A, favorable à la maîtrise des consommations et au confort en toute saison. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et la climatisation réversible dans les pièces de vie complètent cet ensemble. Des espaces de vie ouverts sur les terrasses Implantée en second rang, à l'abri de l'agitation de la rue, la maison bénéficie d'une triple exposition. Son ossature bois, son bardage et ses larges ouvertures vitrées lui donnent une identité chaleureuse et favorisent les échanges entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. Il se prolonge vers une grande terrasse d'environ 50 m² et un patio d'une dizaine de mètres carrés, préservés des regards. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Ces extérieurs permettent d'aménager plusieurs espaces : repas en famille, salon de jardin ou coin de détente plus intime. Quatre chambres et la possibilité de créer une suite parentale Le premier étage comprend quatre chambres et une salle de bains avec toilettes. La distribution offre des possibilités d'évolution, notamment la réunion de chambres pour créer une vaste suite parentale de type master bedroom, avec la possibilité d'intégrer une seconde salle de bains, sous réserve de faisabilité technique. Un rooftop de 50 m² avec pergola Accessible par l'intérieur, le rooftop de 50 m² offre un espace supplémentaire pour recevoir, déjeuner ou installer un salon extérieur. Il complète les terrasses du rez-de-chaussée et multiplie les possibilités de profiter du plein air. Un sous-sol de 157 m² avec trois places de stationnement et un box fermé Le sous-sol représente une surface totale de 157 m². Il comprend un garage permettant de stationner trois véhicules, auquel s'ajoute un box fermé de 19 m². Un local machines et une cave de 15 m² complètent cet ensemble, qui offre également de l'espace pour les vélos et le rangement. Les principaux atouts - Maison contemporaine construite en 2023, classée DPE A. - Isolation soignée et faibles besoins énergétiques conventionnels. - Implantation en second rang, au calme. - 100 m² répartis sur deux niveaux. - Quatre chambres et possibilité de créer une vaste suite parentale, sous réserve de faisabilité technique. - Triple exposition. - Terrasse d'environ 50 m² et patio d'environ 10 m². - Rooftop de 50 m² avec pergola. - Sous-sol de 157 m² comprenant un garage pour trois véhicules et un box fermé supplémentaire de 19 m². - Local machines, cave de 15 m² et espace pour les vélos. - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation réversible dans les pièces de vie. - Proximité des commerces, des services, des crèches, des écoles et des lignes de bus. Informations complémentaires Une data room digitale sécurisée est accessible aux acquéreurs qualifiés. Elle rassemble notamment les photographies, les plans, les diagnostics, les documents techniques de construction et une étude de proximité. Visites possibles en semaine, en soirée et le week-end.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ASNIÈRES-SUR-SEINE — MICHELET / BAC- 170 m² habitables · 127 m² de plain-pied · Terrain de 270 m² · Sous-sol de 55 m² · STATIONNEMENTS-ESPACE EXTERIEUR 80 m² PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE, AU CALME ET À L'ABRI DES REGARDS À quelques pas du très recherché quartier Bac, en retrait de la rue, cette propriété dévoile une architecture atypique ,des volumes généreux et une cour intérieure qui préserve l'intimité des lieux. Isabelle Chambaz pour efficity vous propose une maison lumineuse et pleine de caractère, née de la rencontre entre une habitation ancienne et d'anciens ateliers. Son organisation atypique et ses ouvertures sur l'extérieur composent un cadre de vie à découvrir, pour les amateurs d'architecture et de lieux qui racontent une histoire. DES ESPACES DE VIE SUR TROIS NIVEAUX Le rez-de-chaussée de 127 m² accueille : * Un séjour cathédrale de 36 m², ouvert sur la cour intérieure ; * Une cuisine-salle à manger de 28 m²; * Trois chambres de 12, 14 et 14 m², dont une dans l'ancienne partie atelier ; * Une salle de bains avec douche à l'italienne; * Toilettes. Au premier étage, d'environ 45 m², se trouvent une chambre de 19 m², un bureau de 15 m², une salle d'eau, des toilettes et des rangements. Le sous-sol semi-enterré de 55 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offre des espaces complémentaires et différentes possibilités d'aménagement. La climatisation complète le confort de la maison. Un conduit de cheminée permet également d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. UNE RÉNOVATION APPROFONDIE, MENÉE SELON UN PROJET D'ENSEMBLE En juillet 2024, la partie habitation a bénéficié d'une rénovation approfondie : plomberie, électricité, chauffage, ventilation, menuiseries extérieures, isolation des façades, sols, murs, peintures et fenêtres de toit Velux. La cuisine, la salle de bains et la salle d'eau ont été entièrement créées. Le séjour et les chambres de la partie habitation ont également été rénovés. En 2026, ces réalisations ont été complétées par l'aménagement de la cour intérieure, la création d'une baie vitrée et l'isolation des murs donnant sur cette cour. L'ancienne partie atelier et la couverture du premier étage ont été conservées en l'état dans la perspective du projet de surélévation initialement envisagé par les propriétaires. UN LIEU À S'APPROPRIER L'ancienne configuration associant habitation, bureaux et atelier ouvre des perspectives pour un projet résidentiel ou mixte. Les écoles, les commerces et les gares d'Asnières-sur-Seine et de Bois-Colombes sont à proximité. Une adresse discrète, une maison lumineuse aux volumes généreux, à façonner selon votre art de vivre Isabelle Chambaz — efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.