À seulement 6 minutes à pied de la gare de Courbevoie, tout près des commerces de la rue de Bezons et de l'avenue Marceau, se cache un véritable cocon de 25 m², entièrement rénové avec goût, dans un environnement paisible.
L'appartement prend place dans un bel immeuble cossu de 1925, sécurisé et parfaitement entretenu, qui ne compte que 18 logements. Ici, on profite d'une tranquillité rare tout en ayant toutes les commodités à quelques pas.
Traversant et parfaitement optimisé, ce 2 pièces compact propose une agréable pièce de vie de 12 m² avec sa cuisine aménagée, une véritable chambre indépendante de 9,84 m² et une salle d'eau entièrement refaite à neuf.
La rénovation a été pensée pour créer une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse : des matières soigneusement choisies, des teintes douces, une décoration cosy et des espaces où chaque mètre carré trouve son utilité.
Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises ! L'ensemble du mobilier peut également être acquis pour profiter immédiatement des lieux ou envisager une mise en location meublée.
Une belle cave de 6 m², un local à vélos et de faibles charges de copropriété complètent les atouts de cet appartement.
Premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre aux portes de Paris et de La Défense, ce bien s'adapte à tous les projets. Avec un potentiel locatif estimé à 1 100 € par mois, il présente également un intérêt pour les investisseurs, sous réserve de la réglementation applicable.
Un appartement plein de charme, prêt à vivre, où le calme se fait oublier tant tout est à portée de main.
Caractéristiques techniques
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif gaz
- Eau chaude : ballon électrique
- Charges trimestrielles : 267 euros
- Taxe foncière : 355 euros
Mentions légales :
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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
