Appartement 1 pièce (23 m²) + loggia à vendre à DEAUVILLE

Deauville
Appartement 1 pièce (23 m²) + loggia à vendre à DEAUVILLE - photo 1
Prix de vente887063856.782608695652 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface
1Pièce
1Chambre

Description

Deauville – Résidence Les Embruns

Studio meublé sous bail en exploitation – Idéal investissement LMNP

Dans une résidence exploitée depuis plusieurs années, studio de 23 m² avec loggia de 2 m², situé à seulement 450 m de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, du Casino et des Planches. La résidence fonctionne toute l'année, ce qui permet d'éviter la forte saisonnalité du secteur.

Prix : 88 706 € (soit 3 557 €/m², en dessous des prix habituellement constatés dans le quartier).

Caractéristiques du logement

Appartement meublé et équipé, en étage, avec extérieur

Espaces verts, parking dans la résidence

Laverie et services disponibles sur place (dont livraison de repas)

Situation locative et revenus

Ce bien est vendu déjà loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant des revenus réguliers :

Loyers garantis : 3 038 € à 4 451 € HT / an (selon formule d'occupation choisie)

Indexation IRL non plafonnée

Rentabilité nette : 5,02 %

Bail actuel géré par Pierre & Vacances Premium, renouvelé en 2025 jusqu'en septembre 2035

Syndic : SOGIRE

Le quartier

Deauville

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Performance énergétique

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151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
349 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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887063 857 €/m²