Studio en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Deauville
Studio en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur - photo 1
Prix de vente910013791.7083333333335 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, tout en étant encadré par un bail commercial. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 91 001 €

Surface : 24 m²

Loyer annuel : 4 122 €

Rentabilité : 4,53 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme offrent une opportunité d'investissement stable et attractif, notamment dans des destinations prisées comme Deauville.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio meublé de 24 m² est situé au 17 Rue de Gheest à Deauville, à seulement 450 m de la plage. L'ensemble résidentiel "Les Embruns", géré par un exploitant professionnel, propose des prestations de qualité avec une loggia privative. Vous bénéficierez d'un environnement entre mer et ville, parfait pour un investissement patrimonial. Elle est ouverte toute l'année, ce qui permet de gommer la saisonnalité.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Deauville

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
Classe B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, tout en étant encadré par un bail commercial. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 001 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 122 € Rentabilité : 4,53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme offrent une opportunité d'investissement stable et attractif, notamment dans des destinations prisées comme Deauville. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 24 m² est situé au 17 Rue de Gheest à Deauville, à seulement 450 m de la plage. L'ensemble résidentiel "Les Embruns", géré par un exploitant professionnel, propose des prestations de qualité avec une loggia privative. Vous bénéficierez d'un environnement entre mer et ville, parfait pour un investissement patrimonial. Elle est ouverte toute l'année, ce qui permet de gommer la saisonnalité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré
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Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que ce type d'investissement ne permet pas d'habiter le logement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 360 € Loyer annuel : 6 101 € Rentabilité : 5.75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une clientèle diversifiée et d'une demande soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 54 Rue du Général Leclerc à Deauville, ce studio est au cœur de l'ensemble Castel Normand, construit dans le style normand. L'adresse comprend 40 appartements, allant du studio au grand appartement pour 8 personnes, répartis sur 4 étages avec ascenseurs. Elle est de très belle facture et offre un environnement agréable. Des travaux de rénovation des ouvrants extérieurs sont à prévoir, ajoutant une opportunité de négociation avec le vendeur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que ce type d'investissement ne permet pas d'habiter le logement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 360 € Loyer annuel : 6 101 € Rentabilité : 5.75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une clientèle diversifiée et d'une demande soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 54 Rue du Général Leclerc à Deauville, ce studio est au cœur de l'ensemble Castel Normand, construit dans le style normand. L'adresse comprend 40 appartements, allant du studio au grand appartement pour 8 personnes, répartis sur 4 étages avec ascenseurs. Elle est de très belle facture et offre un environnement agréable. Des travaux de rénovation des ouvrants extérieurs sont à prévoir, ajoutant une opportunité de négociation avec le vendeur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Deauville – Résidence Les Embruns Studio meublé sous bail en exploitation – Idéal investissement LMNP Dans une résidence exploitée depuis plusieurs années, studio de 23 m² avec loggia de 2 m², situé à seulement 450 m de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, du Casino et des Planches. La résidence fonctionne toute l'année, ce qui permet d'éviter la forte saisonnalité du secteur. Prix : 88 706 € (soit 3 557 €/m², en dessous des prix habituellement constatés dans le quartier). Caractéristiques du logement Appartement meublé et équipé, en étage, avec extérieur Espaces verts, parking dans la résidence Laverie et services disponibles sur place (dont livraison de repas) Situation locative et revenus Ce bien est vendu déjà loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant des revenus réguliers : Loyers garantis : 3 038 € à 4 451 € HT / an (selon formule d'occupation choisie) Indexation IRL non plafonnée Rentabilité nette : 5,02 % Bail actuel géré par Pierre & Vacances Premium, renouvelé en 2025 jusqu'en septembre 2035 Syndic : SOGIRE

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité de la place Morgny et de la plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. La résidence a été construite dans le style normand, réparties sur 4 étages desservis par 2 ascenseurs. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains avec WC donnant sur le balcon - Séjour comprenant une kitchenette donnant accès sur le deuxième balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité de la place Morgny et de la plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. La résidence a été construite dans le style normand, réparties sur 4 étages desservis par 2 ascenseurs. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains avec WC donnant sur le balcon - Séjour comprenant une kitchenette donnant accès sur le deuxième balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré
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4 853 €/m²

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 111 612 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 938 € Rentabilité : 4,42 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est se positionner sur un marché en pleine croissance avec une demande locative forte. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 11 bd Aristide Briand à Trouville-sur-Mer, ce studio cabine est idéalement placé sur les hauteurs de Trouville, offrant une vue exceptionnelle sur la Côte Fleurie. Les Tamaris sont à seulement 800 mètres de la plage et à proximité du centre-ville de Trouville et Deauville, accessible en quelques minutes. Elle dispose d'un ascenseur et est entourée d'un grand jardin privé avec des équipements tels qu'un terrain de pétanque et un court de tennis. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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