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Appartement T3 Lumineux et Moderne - Standing Exceptionnel Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59,57 m², niché dans une résidence de standing construite en 2018. Situé à quelques pas du marché d'Eaubonne. Cet appartement allie élégance et confort moderne, avec une exposition sud qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée. Imaginez-vous dans une pièce de vie salon/cuisine avec balcon, parfaite pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix, tandis que la salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie confortable. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes tout aussi soignées. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique. Un stationnement intérieur est inclus pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et proximité des commodités. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, des crèches, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximité. Les bus sont également accessibles en 5 min à pied. Pour des besoins médicaux, des médecins généralistes sont disponibles à 10 min à pied, et un hôpital est accessible en 10 min en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T4 Lumineux avec Vue sur la Verdure Ravalement avec isolation effectué, payé par le vendeur. Découvrez, en centre-ville d'Eaubonne, cet appartement T4 de 66,77 m², situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages. Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, offre une vue verdoyante et apaisante. Imaginez-vous dans ce séjour de 27 m², un espace idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. Les deux chambres offrent un cadre parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La cuisine indépendante, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un environnement convivial. Cet appartement, bien que nécessitant des travaux intérieurs, bénéficie d'un ravalement et d'une isolation extérieure fraichement réalisés, garantissant ainsi une performance énergétique optimale. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. Le balcon, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cave, pratique pour ranger vos affaires, complète agréablement cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 610 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 90 m² situé Rue Henri Coudert. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour de 26m2 - 3 chambres - Cuisine équipée - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC séparé Atouts: - Terrasse de 30m2 pour profiter des beaux jours, exposée SUD, - 2 parkings en sous-sol Parce que la localisation ça compte aussi: - Gare d'Ermont-Eaubonne à 300m (arrondi à 100m près) - Ecoles à moins de 1 km - Parcs à moins de 1 km Caractéristiques techniques : - DPE : en cours de réalisation - Mode de chauffage: en cours de réalisation - Distribution eau : en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette magnifique maison moderne de 190m2, édifiée en 2011, située à Eaubonne. Cette maison d'architecte offre : - Un espace de vie spacieux de 70m2 avec cuisine ouverte, - 5 chambres, - 2 salles de bains, - WC indépendants, - Un dressing, - Un sous sol de 100m2 avec une buanderie. Un studio indépendant de 30m2 complète se bien. La localisation : - La Gare de Ermont - Eaubonne est accessible à 5 min en voiture ou 6 min de bus. - A proximité de plusieurs arrêts de bus comme Hôpital Simone Veille. La ligne J vous emmène à Saint Lazare en 24 min, le RER C vous emmène à Porte Maillot en 25 min, et vous pouvez vous rendre à la gare de nord en 20 min avec la ligne H. Toutes ces lignes sont accessibles en 6 min depuis le bien. - Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire Flammarion (à 80 mètres), et l'établissement privé Notre Dame de Bury (maternelle à lycée/post bac) sont à 5 min de marche. Enfin, pour vos moments de détente, le parc de Luat (à 2 min à pied) et la foret de montmorency visible depuis la maison. - Supermarchés et centre ville sont à moins de 10 min en voiture. Concernant les détails techniques du bien : - Mode de chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude par chauffage électrique (deux ballons) - DPE est classé en catégorie D - La taxe foncière : 3700 euros /an Ce bien est équipé de la domotique comme la gestion du chauffage à distance avec votre smartphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

A Eaubonne – Secteur Cerisaie / Jean Macé A quelques minutes de la gare et à proximité du centre-ville, du marché , cette belle maison familiale allie emplacement privilégié et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 437 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : • Un grand espace de vie lumineux de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte dinatoire, moderne, et donnant sur une terrasse agréable et le jardin arboré • Deux belles chambres • Une salle d'eau contemporaine • Un WC indépendant À l'étage : • Un palier offrant un espace bureau et détente • Trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bain et WC privatifs Sous-sol total : • Buanderie, chaufferie, atelier, espace de stockage • Garage pour 1 à 2 véhicules Les + : • DPE : C • Maison très bien entretenue • Décoration actuelle • Beaux volumes et fonctionnalité • Matériaux de qualité • Quartier calme et recherché • Proche gare, commerces, écoles Une maison idéale pour accueillir votre famille – Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 294722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces – Résidence calme et verdoyante Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, cet appartement 3 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Dans une résidence sécurisée, arborée, calme et très agréable, à deux pas des commerces, des transports en commun, des écoles (secteur Jean-Jacques Rousseau), collège et lycée, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple. L'appartement se compose de : une entrée, une cuisine indépendante avec cellier attenant, un séjour lumineux, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain, WC séparés. Une cave complète ce bien. Les plus : - Travaux de rénovation énergétique et ravalement de façade déjà votés et intégralement payés par le propriétaire actuel - Résidence bien entretenue - Emplacement recherché (toutes commodités accessibles à pied) À visiter rapidement ! Cette annonce référence 294077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 524,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Eaubonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Découvrez ce 3 pièces de 54 m², idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare du Champs de Course d'Eaubonne et de la gare d'Ermont Eaubonne, offrant une connexion rapide vers Paris (lignes H, J et RER C). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Au cœur d'un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités (commerces, marchés, écoles, transports), ce logement présente de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement afin de l'adapter à vos goûts. Idéal pour un premier achat ou un investisseur. Cette annonce référence 292688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029. Prix du bien : 139 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 132 000,00 € Honoraires TTC : 5,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité des GARES Ermont - Eaubonne (lignes H, J, RER C) et Champ de Courses d'Enghien (ligne H), ainsi que des établissements scolaires (ECOLES Paul Bert, COLLEGE Jules Ferry) : Spacieux APPARTEMENT FAMILIAL avec TERRASSE et BALCON. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble au sein d'une résidence verdoyante et calme, ce bel appartement BIEN AGENCE et traversant vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Il se compose de : Une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m² et un balcon filant, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie / cellier. Les plus : - LUMINOSITE et VUE DEGAGEE - NOMBREUX RANGEMENTS - STATIONNEMENT FACILE grâce à un parking collectif au sein de la résidence. Une opportunité à ne pas manquer : un CADRE DE VIE AGREABLE pour votre famille, alliant confort et praticité. Cette annonce référence 291054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2035 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ÉVOXE Eaubonne : Maison Individuelle de Charme avec Terrain Arboré. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 94,68 m² habitables, nichée sur un terrain de 530 m² en plein coeur du quartier de la Grille Dorée. Cette propriété de deux niveaux, en bon état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud. La cuisine indépendante, fonctionnelle, vous permettra de préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue sur le jardin. La maison dispose également d'une entrée dégagée, d'un office, de deux chambres confortables, d'une chambre d'amis/bureau, d'une salle de bains, de deux w.c., et d'un dressing offrant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le jardin vous invite à des moments de détente en plein air. Cette maison offre un espace de vie généreux et accueillant dans un cadre arboré, à deux pas du centre-ville et des groupes scolaires d'Eaubonne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison traditionnelle sans travaux à prévoir ! Le RDC se compose d'un grand salon salon/salle à manger donnant sur la cuisine équipée et ouverte ! une chambre et un toilette. L'étage dispose d'une chambre avec sa salle de bains et de sa douche plus toilette. d'une deuxième chambre spacieuse avec sa salle de bains. vous bénéficierez en plus au sous-sol d'un studio aménagé ! le sous-sol est total et permet de rentrer un véhicule. La place restante peut servir d'atelier ou de rangement. La maison est poche de nombreux commerces à pieds ainsi que de l'hôpital SIMONE WEIL d'Eaubonne. L'école BURY est à trois minutes en voiture. l'ensemble de l'électro-ménager est en bon état ! La maison est climatisée ! Il s'agit d'une belle opportunité à un prix raisonnable ! contactez Laurent pour une visite au 06 42 92 18 01. Cette annonce référence 287945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BOUGRO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 88783726800010. Prix du bien : 496 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Eaubonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

EAUBONNE - VILLA MEULIERE TYPIQUE - Au calme et à deux pas du centre ville, venez découvrir cette magnifique demeure d'une surface totale de 381 m2 sur un terrain de 751 m2. La villa bénéficie d'une surface habitable de 291 m2 répartis entre le rdc, le 1er étage et le 2 ème étage. A cela s'ajoute un sous sol de 88 m2. Vous retrouverez une dizaine de pièces dont un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, 6 chambres, un bureau, 3 salles de bains, plusieurs WC. Différentes possibilités sont envisageables : résidence principale, profession libérale ou division en appartements. Nombreux rangements dans l'ensemble de la maison, cellier, cave à vin, buanderie, chaufferie, salle TV. DPE : D et C. Prix de vente : 1 300 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : Maison plain-pied 82 m² de surface utile entièrement rénovée à Eaubonne Cette maison clé en main, entièrement refaite à neuf, allie confort moderne, performance énergétique et potentiel d'extension. Située dans un quartier calme et recherché d'Eaubonne, elle offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins. Un intérieur rénové et modulable • Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. • Deux chambres confortables : l'une au rez-de-chaussée pour un accès facile, l'autre en rez-de-jardin, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. • Une buanderie qui pourrait être aménagée en troisième chambre, offrant ainsi encore plus de flexibilité. • Une salle de bain contemporaine avec des finitions soignées et des toilettes séparées. Confort moderne et économies d'énergie • Isolation intégrale refaite : murs extérieurs et combles, assurant un excellent confort thermique et un DPE optimisé. • Chauffage individuel au gaz avec une VMC double flux, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. • Maison en parfait état, pensée pour vous apporter un confort immédiat sans travaux supplémentaires. Des possibilités d'extension La maison offre également un potentiel d'agrandissement : • Création d'une véranda pour profiter d'un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. • Surélévation possible, sous réserve des autorisations nécessaires, pour augmenter considérablement la surface habitable. Un emplacement idéal pour la vie quotidienne • Proximité des écoles : le Groupe scolaire Jean-Jacques Rousseau à quelques minutes à pied, et l'établissement réputé Notre-Dame de Bury à proximité. • Transports en commun facilement accessibles pour vos déplacements. • Commerces et parcs à proximité pour une vie pratique et agréable. Cette maison associe modernité, économies d'énergie, et flexibilité pour vos projets futurs, tout en étant prête à accueillir votre famille dès maintenant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Cette annonce référence 268944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029. Prix du bien : 314 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'une résidence verdoyante avec son magnifique parc arboré bien entretenu, cet appartement d'environ 65m2 offre un double séjour, une cuisine aménagée avec sa buanderie, deux chambres (possibilité 3), une salle de bain et wc séparés, de nombreux rangements et placards. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un avantage majeur pour les acquéreurs : les travaux de ravalement, l'isolation, l'installation de volets électriques solaires, et la ventilation mécanique contrôlée ont été votés par la copropriété, et sont à la charge des vendeurs. Ces travaux permettront d'améliorer considérablement la performance énergétique de ce bien et par conséquent réduire les charges de copropriété. Cette annonce référence 246954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr