Acheter un bien immobilier à Franconville

SOUS OFFRE - Appartement 4 pièces lumineux au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 niveaux, calme et SANS VIS-A-VIS. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée indépendante avec un cellier, un double séjour ouvrant sur un balcon filant de 7 m² (possibilité de créer une 3ᵉ chambre), un dégagement avec placard, WC séparé, deux chambres confortables de 10 et 12 m² et une salle de bains. Cave et local vélo complètent le bien. Stationnement aisé dans la résidence placement libre. Idéalement situé : Epine Guyon (maternelle et élémentaire à 5min à pied), école maternelle Ferdinand Buisson et école élémentaire Jean Macé à 5 min à pied, collège Jean-François Millet à moins de 10 min et lycée Gustave Monod accessible en 15 min. Tous les commerces de proximité et la zone commerciale Parisis Park sont à quelques minutes. Côté transports, la gare Franconville–Le Plessis‑Bouchard (RER C et Transilien ligne H) se trouve à 8 min à pied, reliant Paris en 20 min. Bus RATP et Noctilien (lignes 261, 30-17, N150) au pied de la résidence. Pour vos loisirs, profitez de la piscine municipale, du bowling, des complexes sportifs, du cinéma et du théâtre Jean-Cocteau. Un environnement vivant et pratique qui séduira toute la famille. À visiter sans tarder ! Contactez-moi. Cette annonce référence 295961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de village indépendante située à seulement 5 à 7 minutes du collège de Gerbéviller. Cette maison bien entretenue de 123 m² habitables, avec garage, offre de beaux volumes et un potentiel certain. Elle a bénéficié d'une rénovation récente : électricité, sanitaires, isolation, huisseries… tout est prêt pour accueillir votre projet de vie. Elle se compose de : - Un hall d'entrée, - Un double salon chaleureux, - Une cuisine aménagée, - Une salle à manger conviviale, - Une buanderie, - Un WC indépendant, - Un atelier et un garage attenant. À l'étage : - Trois chambres confortables, - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, - Des combles aménageables pour encore plus d'espace. Atouts supplémentaires : - Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, - Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, convecteurs dernière génération et poêle à granulés, - Production d'eau chaude par système thermodynamique, - Toiture et façade en excellent état, - Petit extérieur facile d'entretien, Localisation : Environnement calme, à proximité des commodités et établissements scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

Centre ville, 2P dernier étage asc imm 2015 FRANCONVILLE À vendre – 2 pièces – 39,49 m² – 7ᵉ et dernier étage – Résidence récente de standing (2015) Rare sur le secteur ! Situé au calme, en retrait de la rue, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing construit en 2015, ce bel appartement 2 pièces de 39,49 m² vous séduira par sa luminosité, son calme absolu et ses prestations modernes. Disposition idéale : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace dinatoire, Une chambre avec placard intégré, Une salle de bains moderne avec baignoire et WC. Confort optimal grâce à une excellente isolation thermique et phonique, répondant aux normes actuelles (RT 2012). Localisation privilégiée – Quartier résidentiel recherché Situé à moins de 5 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants), À 10 minutes de la gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard (RER C + ligne H vers Paris Gare du Nord en 25 minutes), Proximité immédiate des écoles, collèges, équipements sportifs et espaces verts, Accès rapide à l'A15 et la N184, idéal pour rejoindre Paris, Cergy ou Argenteuil. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial sécurisé dans une résidence bien tenue avec faibles charges. Contactez rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vivre au contact de la nature... Envie d'espace pour vous ressourcer... Ce terrain est fait pour vous ! Dominique Montaigu 3%.com, réseau à honoraires réduits, vous propose sur Haudonville Commune à 1 mn de Gerbéviller : Terrain de 540 m2 environ , viabilisé, façade d'environ 15,00 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez-moi au 06 10 49 26 82 (EI) MONTAIGU Dominique Mandataire immobilier - RSAC NANCY 519 295 943 Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 2 mn de Gerbéviller (54830) Maison 110 m2 environ (DPE : D et GES : B) Achetez moins cher avec 3%.com, réseau à honoraires réduits ! Dominique Montaigu vous propose une ancienne ferme lorraine mitoyenne d'un côté, plus précisément à Haudonville (54830), surface habitable d'environ 110 m2, proche des services de proximité. Village situé : - À 15 mn de la voie rapide Lunéville/Nancy - À 35 mn de Nancy ou de Saint-Dié-des Vosges - À 45 mn d'Epinal À moins de 5 mn vous trouverez donc à Gerbéviller, TOUT ce dont vous avez besoin : - 1 Maison de Santé ( Médecins - Infirmier(e)s - Sage-Femme - 2 Kinésithérapeutes - Orthoptiste - Dentiste et Podologue) - 1 Pharmacie - Les écoles (Maternelles et Primaires) - 1 Collège - Un bus prend en charge les enfants sur la Place de Haudonville devant la maison - 3 Lycées à 15 mn sur Lunéville - Accueil Périscolaire et de Loisirs 'Les Moussaillons' - 1 Boulangerie - 1 Epicerie Tabac-Presse - 1 Restaurant - 1 Salon de Coiffure - 1 City et son Skatepark - Clubs sport, stade et complexe sportif récent Sur la Place de Haudonville, à 100 m de la maison : - Borne de recharge publique munie de 2 points de charge et d'un véhicule électrique en auto-partage Composition de la maison : Au Rez-de-Chaussée : - Entrée qui donne d'un côté sur le garage et de l'autre sur une cuisine toute équipée, ouverte sur Salon -Séjour - 1 Salle d'eau avec douche et 1 meuble-vasque - 1 WC indépendant - 1 Garage - 1 Cave - 1 Ancienne écurie À L'Étage : - 3 grandes chambres - 1 Salle-de-Bains avec baignoire - 1 WC indépendant - Grenier aménageable Chauffage : - Poêle à bois - Convecteurs électriques Assainissement : Tout à l'égoût Taxe foncière : 309 euros en 2023 DPE : Diagnostic de Performance Énergétique : D et Gaz à Effet de Serre : B Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532 et 2072 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter (EI) Dominique Montaigu - 3%.com immobilier au 06 10 49 26 82. Mandataire immobilier - RSAC NANCY 519 295 943 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -