Prix au m² à Paris en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Paris : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Paris
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Paris
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Paris
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,4 % des logements de Paris sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Dernières ventes à Paris
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de marivaux | 31/12/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 550 000 € | 10 000+3 % |
| Rue marie stuart | 31/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 460 000 € | 10 952+13 % |
| Rue des ecoles | 31/12/2025 | appartement, 54 m², 2 p. | 640 000 € | 11 852+22 % |
| Rue de monceau | 31/12/2025 | appartement, 85 m², 3 p. | 2 750 000 € | 32 353+234 % |
| Rue de la tremoille | 31/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 450 000 € | 12 500+29 % |
| Rue jean mermoz | 31/12/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 1 070 619 € | 12 596+30 % |
| Rue godot de mauroy | 31/12/2025 | appartement, 95 m², 3 p. | 386 000 € | 4 063-58 % |
| Rue godefroy cavaignac | 31/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 393 750 € | 12 702+31 % |
| Bd vincent auriol | 31/12/2025 | appartement, 48 m², 3 p. | 440 000 € | 9 167-5 % |
| Rue des wallons | 31/12/2025 | appartement, 99 m², 3 p. | 993 650 € | 10 037+4 % |
| Rue de la glaciere | 31/12/2025 | appartement, 16 m², 1 p. | 115 000 € | 7 188-26 % |
| Vla seurat | 31/12/2025 | appartement, 26 m², 2 p. | 375 000 € | 14 423+49 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Paris (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Paris vs 75 et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Paris | 9 694 €/m² | 13 654 €/m² |
| 75 | 9 694 €/m² | 13 654 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Paris
Paris est une commune de 2 243 833 habitants dans le département Paris (75). Code postal 75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116.
Le marché immobilier à Paris s'appuie sur des prix médians de 9 694 €/m² pour un appartement et de 13 654 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (99 % des ventes). En 2025, 31 082 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Paris : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Temple compte parmi les adresses les plus chères (12 147 €/m²), quand Av D Italie reste nettement plus abordable (7 763 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,4 % des logements de Paris sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Paris, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Paris
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement familial rénové – 3 suites – Calme et lumière – Paris 3e
1 207 500 €
Paris
Paris appartement 3 pièces de 64 m² Paris 18ème arrondissement
545 000 €
Paris
PARIS 2 - ETIENNE MARCEL - BEAU 3 PIECES - 85M²
1 050 000 €
Paris
Paris 9ème, 6 pièces, 4 chambres, 122m2, 1er étage, ascenseur, charme de l’ancien
945 000 €
Paris
PARIS 3E – LE MARAIS – MAISON-LOFT D'ARCHITECTE AVEC JARDIN PRIVATIF DE 57 M²
4 040 400 €
Paris
3 pièces - 2 chambres - 6e étage Ascenseur
950 000 €
Paris
Agences immobilières à Paris
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Paris
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITION
GÉNÉRALE TERRASSEMENT DÉMOLITION – GTD est une entreprise spécialisée en démolition, terrassement et assainissement, intervenant sur toute l’Île-de-France. Forte de plus de 15 ans d’expérience, GTD réalise des projets complets : démolition de maisons, immeubles ou locaux, déconstruction, sciage béton, terrassement, viabilisation, assainissement et évacuation des gravats, avec sécurité, conformité et accompagnement de A à Z.
A-CONSTRUCTION
L'entreprise A-CONSTRUCTION, située à Beaumont-sur-Oise (95260), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFB
SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFB, basée à Paris (75003), propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENT
L'entreprise ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENT, située à Noisy-le-Sec (93130), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
TECHNOBAT
TECHNOBAT RÉNOVATIONS est une entreprise générale du bâtiment intervenant à Paris et en Île-de-France. Spécialisée en rénovation tous corps d’état, elle accompagne particuliers et professionnels avec rigueur, savoir-faire technique et exigence de qualité, de la conception à la livraison des chantiers, dans le respect des normes et des délais.
AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIEN
ABE‑AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIEN - 0603635383 Entreprise de travaux tous corps d’état en Île-de-France, ABE accompagne les particuliers et les professionnels dans leurs projets de rénovation, aménagement intérieur et entretien de bâtiments. Spécialisée en rénovation intérieure et réhabilitation de logements, l’entreprise intervient avec méthode et exigence sur des chantiers de toutes tailles, en garantissant un suivi technique rigoureux, le respect des délais.
Artisans par métier à Paris
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Paris.
Prix au m² à proximité de Paris
Questions fréquentes à Paris
Quel est le prix au m² à Paris ?
À Paris, le prix médian des ventes est de 13 654 €/m² pour une maison et de 9 694 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Paris ?
Sur les ventes récentes à Paris, comptez environ 1 506 650 € pour une maison et environ 400 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Paris avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Paris, 200 000 € représentent environ 21 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Paris ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Paris est en hausse (+9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Paris ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,4 % des logements de Paris sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Paris ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Paris est de 21,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Paris ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Temple figure parmi les plus chères (12 147 €/m²), tandis que Av D Italie reste plus accessible (7 763 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Paris ?
Sur Omizi, chaque bien à Paris est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Paris ?
À Paris, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.