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EXCLUSIVITÉ - 75002 - PARIS CENTRE - ETIENNE MARCEL - DUPLEX - 26M2 - DPE D - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED À TERRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous présentent ce DUPLEX situé rue Tiquetonne, dans un quartier très animé du 2ème arrondissement dans un immeuble ancien typique du quartier, au pied de tous les commerces et animations et à proximité du métro Étienne Marcel. Cet appartement bien optimisé est composé - au 2ème étage, d'une salon avec cuisine aménagée - au 1er étage, d'une chambre avec salle d'eau et WC séparé Idéal pour un investissement ou pour un pied à terre, il suffit d'y déposer ses valises. La séparation des 2 étages en 2 appartements distincts est envisageable. Travaux de ravalement de la cour intérieure à et réfection de la toiture votés. Les coûts associés seront dus par le vendeur. Taxe foncière : 654 euros Charges mensuelles : 136 euro Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75017 - PARIS - TERNES - STUDIO - 19,40 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité ce studio de 19,40 m² idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Ternes, à proximité immédiate du marché Poncelet, des commerces et des transports. Situé en rez-de-chaussée sur rue, cet appartement en bon état général se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé et ses fenêtres en double vitrage en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. Le bien est vendu occupé avec un bail étudiant en cours ayant débuté le 1er juillet 2026, conclu pour une durée de 9 mois, avec un loyer de 860 € charges comprises par mois. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et du marché Poncelet, ainsi que des transports en commun, facilitant tous les déplacements. Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour un investissement patrimonial de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75009 - PARIS - TRUDAINE - ANVERS - 2 PIÈCES APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 34 m² AVEC VUE Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose ce superbe appartement de 2 pièces situé dans un bel immeuble des années 1890, à deux pas de la célèbre avenue Trudaine. Un cadre unique et une vue époustouflante : Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé Est/Ouest, offre une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris et le Sacré-Cœur jusqu'aux toits emblématiques de la capitale. Une configuration idéale : L'appartement d'une surface de 32,4 m² (loi carrez) bénéficie d'un plan optimisé avec : - une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte et équipée, prolongée par une belle terrasse dinatoire de 3,93 m², - une grande chambre avec balcon filant de 3,60 m², - une salle de douche avec WC et espace buanderie. Une cave complète ce bien. L'appartement se situe dans un bel immeuble de 8 étages, bien entretenu avec gardienne. Vous serez séduit par l'aménagement de l'appartement sans perte d'espace, son bon état, sa vue complètement dégagée sur Paris et sa belle luminosité en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°920241007. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 15e – 2/ 3 Pièces FRONT DE SEINE – BELLE VUE SEINE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS APPARTEMENT de 64 m² (63,08 m² en Carrez) au PLAN OPTIMISÉ sans perte de place, ÉTAGE ÉLEVÉ VUE SEINE, LUMINEUX et SANS VIS-A-VIS. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé dans une des plus belles Tours du Front de Seine parfaitement entretenue entre le Centre Commercial Beaugrenelle et la Tour Eiffel. En très bon état, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un SALON de 25 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec rangements, d'un bureau ou petite chambre d'enfant, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une CAVE complète ce bien. Bien en très bon état, parquet, nombreux rangements, chauffage collectif urbain, DPE D, GARDIENS 24h/24, local vélos. Métros Charles Michels (ligne 10), Bir Hakeim et Dupleix (ligne 6), RER C Champs de Mars et Javel, Bus 30-42-70-88. A proximité du Centre Commercial Beaugrenelle, restaurants, cinéma, commerces, Ecole bilingue Jeannine Manuel. Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 500 000 € Début des enchères : 02-11-2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : 11-12-2026 à 20h00 Pas d'enchères : 5 000,0 € Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 14ᵉ – MONTSOURIS – FACE AU PARC – EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – BALCON DE 14 M² – CALME ET LUMINEUX – CAVE ET PARKING Face au parc Montsouris, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble moderne, sécurisé et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 14 m² offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié, entre calme, luminosité et verdure, face à l'un des plus beaux parcs de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIX XII - EXCLUSIVITE - STUDIO - IDEAL INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT - AU PIED DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ( METRO DUGOMMIER à 2 MN ) - BON ETAT - CALME - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce STUDIO de 20,12 m2 loi Carrez au rez-de-chaussée SUR COUR. Vous bénéfierez d'un chaleureux séjour de 15m2 avec CHEMINEE, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Une CAVE complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75010 - CANAL SAINT-MARTIN - HAUT MARAIS - 4 PIÈCES - 3 VRAIES CHAMBRES - À proximité de République et du Canal Saint-Martin, dans une rue calme du 10e arrondissement, cet appartement familial de 97,5 m² Carrez occupe le 1er étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, on découvre un appartement qui a été particulièrement bien pensé pour une vie de famille : les espaces sont clairement distribués, les circulations fluides et de nombreux placards et rangements sur mesure ont été intégrés dans les différentes pièces, permettant d'exploiter intelligemment chaque mètre carré. La pièce de vie de 25 m² concentre tout le charme de l'appartement : parquet ancien, cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et impressionnantes poutres apparentes, qui structurent l'espace tout en laissant circuler la lumière. Le séjour et deux des chambres bénéficient d'une exposition Sud-Est et du soleil en journée. La troisième chambre donne quant à elle sur la très jolie cour intérieure arborée et fleurie de l'immeuble, véritable parenthèse au cœur de Paris. L'espace nuit offre trois vraies chambres, de 17,7 m², 13,4 m² et 10,4 m², dont certaines disposent là encore de grands rangements réalisés sur mesure. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC dont 1 indépendant, une configuration particulièrement appréciable pour une famille. L'appartement a fait l'objet d'une réfection complète en 2018, à l'exception de la plomberie qui n'a pas été reprise. Enfin, deux cheminées sont fonctionnelles, dont celle du séjour, et participent pleinement à l'atmosphère chaleureuse et singulière du lieu. Un appartement parisien avec une vraie personnalité, où le charme de l'ancien s'accompagne d'un plan familial particulièrement fonctionnel et de nombreux aménagements sur mesure. Le quartier offre enfin une qualité de vie particulièrement recherchée : commerces, restaurants, cafés, écoles, salles de sport et nombreuses lignes de métro sont accessibles à pied, entre République, Canal Saint-Martin et Haut-Marais. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare au charme indéniable. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite ! Charges copropriété 4 517 euros Taxe foncière 1 770 euros À bientôt, Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BASTILLE / POPINCOURT — COUR INTERIEUR— CALME— ESPRIT LOFT Rue du Commandant-Lamy, une cour pavée et des façades à colombages composent le cadre de cet appartement entièrement rénové de 83 m² Carrez et 89 m² au sol. Ouverte sur la cour par de grandes baies vitrées, la pièce de vie accueille une cuisine équipée et offre près de 43 m² au sol. Les poutres apparentes, le parquet clair et l'escalier en bois et métal soulignent le caractère du lieu, organisé sur plusieurs niveaux. Une chambre de 18 m², une salle d'eau avec grande douche et double vasque, une buanderie indépendante et deux WC complètent l'ensemble. La configuration permet également d'envisager une seconde chambre en repensant une partie de la pièce de vie. Le charme d'une cour parisienne et le confort d'un intérieur rénové, à quelques pas des commerces et restaurants, entre Bastille et Popincourt. Cynthia Vungbo — 06 99 77 37 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°910181478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 17e – PROCHE RUE DE LA JONQUIÈRE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ DE 32 M² – TRAVERSANT – COUP DE CŒUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cet appartement 2 pièces de 31,80 m² loi carrez, situé dans le quartier dynamique des ÉPINETTES, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble fin XIXème. Entièrement rénové et traversant, le bien se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et emplacement lave-linge). Un bar en chêne et une élégante cloison coulissante de style industriel permettent de séparer la cuisine du séjour. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire. RÉNOVÉ // TRAVERSANT // CALME // PLAN OPTIMISÉ À proximité des transports : métro lignes 13 et 14, RER C et tramway. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach 06 83 18 97 75 sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants dans le 17ème pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75018 - PARIS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30.11 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC BALCON - MÉTRO SAINT OUEN LIGNE 13 À 2 MINUTES À PIED Efficity, vous propose en Exclusivité ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de Porte de Saint Ouen, à proximité du métro ligne 13 et du tramway T3b. Idéalement placé au 5ème étage d'un superbe immeuble parisien, cet appartement d'une surface de 30.11 m² vous séduira par son agencement optimal et son emplacement stratégique. L'appartement dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec un accès direct à un balcon de 4.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le coin nuit spacieux et confortable complète cet ensemble harmonieux. L'ensemble de l'immeuble est en bon état général, la façade et l'état de l'immeuble sont bien entretenus, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses habitants. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, luminosité et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Pour tout information complémentaire vous pouvez me joindre au 06 07 08 31 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 9– NOTRE-DAME-DE-LORETTE / CADET – 183,08 M² – 3 CHAMBRES – BALCON FILANT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing avec gardienne. Lumineux et exposé sud, il offre un séjour, une salle à manger, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau attenante, une salle de bains et des toilettes séparées. Balcon filant, hauteur sous plafond de 3,55 m, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées fonctionnelles. DPE C – Façade récemment ravalée – Deux caves, dont une de 20 m². Une adresse centrale, à proximité des commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE - FAIDHERBE / CHARONNE / VOLTAIRE Opportunité à saisir pour la reprise d'un fonds de commerce idéalement situé dans un secteur commerçant et dynamique. A deux pas des métro Voltaire, Charonne, Ledru-Rollin, le local développe environ 70 m² de surface commerciale, complétés par une grande réserve d'environ 40 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Les atouts : Environ 70 m² de surface d'exploitation Environ 40 m² de réserve Belle surface globale Loyer 2133 HC Hotte à charbon actif Local offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation Emplacement dans un environnement commerçant Potentiel intéressant pour une activité commerciale ou un projet de reprise - Le chiffres d'affaires montre une belle activité déjà développée. Clé en mains. Informations complémentaires et conditions de cession communiquées sur demande, après premier échange. Contactez nous au 06 51 82 04 49 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XIX - BASSIN DE LA VILLETTE - RIQUET - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - VUE TOUR EIFFEL ET SACRÉ CŒUR - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 68,26m². Situé à 200m de la station de métro Riquet (Ligne 7), à proximité directe du Bassin de la Villette, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux culturels (Cinéma MK2 - Espace Éphémère, La Villette, etc..). Situé au 14ème étage avec ascenseurs, cet appartement offre une vue implacable sur Paris, et un cadre de vie idéal dans un des quartiers les plus stimulant de Paris. L'appartement se compose : • d'une entrée, • d'un séjour confortable orienté Sud/Est et ouvrant sur un balcon de 6m², • un cellier, • d'une cuisine séparée, • de deux chambres, • d'une salle de bains, • de WC séparés, • ainsi que d'une cave au sous-sol. DPE : E Charges de copropriété : 346 € / mois comprenant le chauffage et eau chaude collective, ainsi que le gardien et les ascenseurs. Taxe foncière : 1136 € / an Distances : • Bassin de la Villette : 190m • La Rotonde Stalingrad : 500m • Métro Riquet (Ligne 7) : 200 m • Métro Jaurès (Ligne 2, 5 et 7b) : 600 m • Boulangerie : 50 m • Supermarché : 20 m Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75018 PARIS – APPARTEMENT 2 PIECES – 1 CHAMBRE – CAVE - METRO 4&12 Lena Scerbo et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de type F2 d'une superficie de 47m² loi Carrez + cave. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec salle de douche attenante, d'un WC séparé et d'un dressing. Des rafraîchissements sont à prévoir. Situé dans le 18ème arrondissement de Paris, au coeur du quartier des Grandes-Carrières, qui bénéficie d'une vie de quartier agréable, avec ses commerces de proximité et ses services accessibles à pieds. Il offre une excellente desserte en transports en commun, grâce au ligne de bus au pied de l'immeuble et au métro à quelques minutes à pieds (Ligne 4 Porte de Clignancourt, ligne 12 Jules Joffrin) ainsi que le T3b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lena Scerbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°931971683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75014 PARIS - PLAISANCE - STUDIO DE 22M²- CALME SUR COUR - EXPOSITION SUD-EST - CAVE - À 850M DE LA GARE MONTPARNASSE Situé rue Vercingétorix, au cœur du quartier Plaisance dans le 14è arrondissement, venez découvrir ce studio de 21.78m² Loi Carrez, au deuxième étage sans ascenseur. Donnant sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis proche, ainsi que d'une exposition Sud-Est lui apportant une belle luminosité. Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine, d'un espace douche, et de WC indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et moderniser l'appartement selon ses besoins. Une cave complète ce bien. Le studio bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (les écoles maternelles et élémentaires sont situées à seulement 150m) et transports : métro Plaisance à 260m, Métro Porte de Vanves à 500m et Pernety à 600m. La gare Montparnasse se trouve à seulement 850m. Plusieurs lignes de bus et le tramway sont également accessibles à proximité. L'Hôpital Paris Saint-Joseph est accessible en 5 minutes à pied. LA COPROPRIÉTÉ : Dispose d'un local à vélos et a récemment bénéficié de plusieurs améliorations votées en assemblée générale, notamment le ravalement de la façade sur rue ainsi que le remplacement de la porte du sas d'entrée avec installation d'un digicode. Les charges de copropriété : environ 160 euros/mois Fonds de travaux ALUR : environ 24 euros/mois. Taxe foncière : 547 euros/an -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75010 PARIS- STUDIO 4ème étage sans ascenseur 25m2 surface loi Carrez 24m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité; À quelques mètres des stations Belleville, Goncourt, Couronnes, ce studio de 24m2 situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu des années 50. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage, fibre optique, chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. travaux à prévoir. Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. Visuels d'aménagement non contractuels, générés par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoria CORBASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°440707792. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 12 - BASTILLE - LOCAL COMMERCIAL EQUIPÉ NOMBREUSES POSSIBILITÉS - EXTRACTION POSSIBLE - LICENCE IV. Usages possibles : restauration, épicerie fine, traiteur, coffee-shop, pâtisserie d'assemblage, fromagerie, caviste, concept food, et beaucoup d'autres possibilités. Efficity vous propose la cession du fonds de commerce et le droit au bail de ce restaurant actuellement en activité, idéalement situé dans le quartier dynamique de Bastille. Le secteur jouit d'une importante clientèle résidentielle, de bureaux et de passage. De plain-pied, le restaurant offre un rez-de-chaussée de 50 mètres carrés et dispose d'une réserve en sous-sol. Installation électrique récente, aux normes en vigueur. Affaire très saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°798082467. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - 75020 - PARIS 20 - BUZENVAL - NATION - STUDIO - BELLE COPROPRIÉTÉ - CHARME DE L'ANCIEN - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous présentent ce studio bien agencé au 6ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, RUE DE BUZENVAL, à proximité immédiate du métro Buzenval (Ligne 9) et à moins de 10 minutes à pied du métro Nation (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). Ce studio de 16,14m2 (loi Carrez) est composé d'une entrée, une PIÈCE DE VIE d'environ 13m2 avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez : - le charme de l'ancien (moulures au plafond, parquet, cheminée, etc) , - la vue dégagée sans aucun vis-à-vis, - la copropriété aux parties communes très bien entretenues et - la possibilité (en cas d'accord de la copropriété) de racheter les combles au dessus de l'appartement Une cave au sous-sol complète ce bien. Les habitants de l'immeuble bénéficient des services d'une gardienne Après simulation du DPE en 2027, l'appartement devrait automatiquement gagner une lettre et passer en F, sans travaux à partir du 1er janvier 2027. Charges mensuelles : 51 euros Taxe foncière 2026 : 359 euros Pour tout complément d'information pour pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À CÉDER – RESTAURANT FACE À NOTRE-DAME DE PARIS Emplacement premium | Forte fréquentation touristique | Outil de travail parfaitement fonctionnel Rare opportunité d'acquérir un restaurant situé face à Notre-Dame de Paris, au cœur d'un secteur emblématique de la capitale bénéficiant d'un flux touristique exceptionnel et d'une visibilité remarquable. L'établissement profite d'un emplacement stratégique dans un quartier incontournable de Paris, offrant un environnement particulièrement attractif pour une activité de restauration. CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTABLISSEMENT Surface commerciale : 100 m² Réserve : 20 m² supplémentaires Capacité : 60 couverts Organisation : 4 niveaux Terrasse Cuisine : ouverte sur la salle Bar d'envoi pour un service optimisé Extraction : 400 Chambre froide Vestiaire Local dédié aux huiles usagées Local poubelles État général : local parfaitement fonctionnel, adapté à une exploitation professionnelle DONNÉES FINANCIÈRES Loyer mensuel : 4 775 € Chiffre d'affaires actuel : environ 1 000 000 € Chiffre d'affaires historique : jusqu'à 1 600 000 € LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE Emplacement exceptionnel face à l'un des monuments les plus emblématiques de Paris Forte fréquentation touristique et visibilité commerciale de premier ordre Capacité de 60 couverts et organisation pensée pour l'exploitation Cuisine ouverte et bar d'envoi favorisant la fluidité du service Équipements et espaces annexes adaptés aux besoins d'un restaurant professionnel Quatre niveaux permettant une organisation fonctionnelle des espaces Local parfaitement fonctionnel, permettant d'envisager une reprise dans de bonnes conditions Cette affaire constitue une opportunité rare pour un restaurateur, un groupe de restauration ou un investisseur souhaitant se positionner sur un emplacement premium au cœur de Paris. CONDITIONS DE CESSION Prix de cession : 550 000 € Dossier complémentaire et informations détaillées disponibles sur demande. Un emplacement emblématique, un outil de travail opérationnel et un chiffre d'affaires significatif : une opportunité à découvrir pour tout professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur incontournable de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 18e – Place de parking à vendre – Quartier Grandes Carrières Dans le quartier des Grandes Carrières, cette place de parking située au deuxième sous-sol d'une résidence contemporaine bénéficie d'un accès sécurisé et d'un emplacement pratique, à proximité de la station de métro Porte de Saint-Ouen et des commerces du quartier. Adaptée à tout type de voiture, elle constitue une solution de stationnement appréciable au quotidien, aussi bien pour un résident du quartier que pour un investisseur souhaitant acquérir un emplacement de parking à Paris. Un stationnement pratique et sécurisé, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. Contactez-moi pour toute question, directement via le formulaire prévu à cet effet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XIIIème - CAMPO FORMIO / PLACE D'ITALIE / AUSTERLITZ - STUDETTE IDEALEMENT PLACEE AVEC COIN CUISINE & SALLE D'EAU - FAIBLES CHARGES - Métro à 100m Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette studette idéalement placée à deux pas de l'hôpital de la Pitié Salpêtrière, à 5 minutes de la Place d'Italie Au cinquième et dernier étage sans ascenseur avec vue dégagée et au calme, cette studette optimisée d'environ 9m2 au sol et 6m2 carrez se compose d'une entrée avec penderie et placard, un coin nuit avec un canapé lit 2 personnes convertible, un coin cuisine avec plan de travail bois, plaque de cuisson, lavabo, espace frigidaire et rangements intégrés Un wc est disponible sur le pallier Hauteur sous plafond : 1,90m Rangements possibles Parties communes en rénovation (voté et payé) Peinture refaite en 2025 Studette vendue meublée Emplacement vélo disponible dans la résidence Fibre optique installée Taxe foncière : 250€/an Charges de copropriété : 50€/trimestre *****Localisation Idéale ***** - métro 5 Campo Formio et Saint Marcel à 100m - place d'Italie à 2 minutes à pieds - supermarché, commerces de proximité et restaurants / brasseries au pied à deux pas - hôpital La Pitié Salpetrière à deux minutes à pied - gare d'Austerlitz à 3 minutes à pied Récapitulatif Technique : - immeuble de 1900 - métro 5 à deux minutes - 5 ème étage sans ascenseur - wc pallier - libre de toute occupation Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75020 - PARIS - - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 26.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE AU CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier de Charonne, à proximité du métro Porte de Montreuil (ligne 9), qui bénéficie d'un environnement urbain vivant et pratique au quotidien. Commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et services sont accessibles à pied. Une localisation idéale pour profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un quartier résidentiel et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce charmant appartement de 25,12m² , REFAIT À NEUF, se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 6 étages et se compose de: -une entrée, -un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée , -une chambre - une salle d'eau avec douche - W.C. Une CAVE complète ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - un environnement calme sur cour verdoyante - la luminosité de l'appartement - la salle d'eau moderne - le charme de l'ancien parisien Transports : métro Porte de Montreuil (ligne 9) à environ 4–5 minutes à pied ; tramway T3b et plusieurs lignes de bus à proximité. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et lumineux dans un quartier prisé de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 75013 limitrophe 75005 - GOBELINS et SQUARE RENÉ LE GALL, GRAND STUDIO CONFORTABLE de 29,4 m², avec GRAND BALCON de 3,5 m² sur JARDIN très CALME et ENSOLEILLÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 29,4 m² Carrez et 31,4m² pondérés, au 2eme et dernier étage d'une résidence de 1975 avec gardien (2 bâtiments), très bien entretenue et sécurisée, au début de la rue verdoyante et paisible des CORDELIERES et au pied du Square René Le Gall, LUMINEUX (BAIE VITRÉE), ENSOLEILLÉ (orienté Sud-Est), avec lumière naturelle dans chaque pièce, très CALME sur JARDIN intérieur, ce studio comprend une entrée avec PLACARDS, PARQUET, une GRANDE SALLE de BAIN de 5,8 m² avec lumière du jour par grand VELUX, toilettes et grande PENDERIE, une petite CUISINE INDEPENDANTE de 3,4 m² avec VELUX, une pièce de 16 m² avec meuble de rangement, une CAVE sécurisée de 2,5 m², une possibilité de location ou d'achat d'un parking en sous-sol. Il peut être vendu VIDE ou MEUBLÉ et convient bien à un premier achat, un investissement locatif ou un logement sur Paris. A PROXIMITÉ des lycées et écoles supérieures, des COMMERCES de bouche, boulangeries, supermarchés, de quartiers très vivants, les Gobelins, la rue Mouffetard, la Place d'Italie et le centre Italie 2, chacun à moins de 10 min à pied, TRANSPORTS à 6 min à pied : stations Les Gobelins ligne, 7 et Glacière, ligne 6, 8 et 9 et large réseau de bus : lignes 21, 24, 38, 59, 83, 91... DPE D Taxe foncière : 1080 €. Un plan est disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Odile Troy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°850529298. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75010 - PARIS - CHATEAU LANDON - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 67.0 M² - ETAGE ELEVE AVEC ASCENSEUR - BAIGNE DE LUMIERE - TRAVERSANT - CHARME DE L'ANCIEN - GARDIEN Votre agent Guillaume BIGOT - Efficity, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement traversant au charme de l'ancien, à deux pas du Canal Saint-Martin Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1890, ce bien d'une surface de 67m² est composé d'une entrée, d'un séjour de 23m² baigné de lumière exposé Ouest, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Cet appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle (traversant, triple exposition), son charme de l'ancien, son plan modulable ainsi que son calme. À proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien rare sur le marché saura combler les attentes des plus exigeants. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bigot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°834439010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75013 – PARIS – PLACE D'ITALIE - VUE EXCEPTIONNELLE APPARTEMENT – 5 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 100M² – ASCENSEUR – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE SUR LES GOBELINS ET LE PANTHÉON Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cet appartement familial de 100 m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, avenue d'Italie. Son séjour de 41 m², ses chambres et sa vue ouverte sur la place d'Italie offrent un cadre de vie agréable au cœur du 13ᵉ arrondissement. L'APPARTEMENT Un séjour spacieux de 41 m², lumineux et ouvert sur le paysage parisien Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres (possibilité jusqu'à 4 chambres) permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau Une salle de bains UNE VUE OUVERTE SUR PARIS Depuis l'appartement, le regard embrasse la place d'Italie, son jardin central arboré et les façades parisiennes qui l'entourent. Dans son prolongement, la perspective vers l'avenue des Gobelins laisse apparaître au loin la silhouette du Panthéon. Les toits, la végétation et la large ouverture sur le ciel composent une vue vivante et dégagée, avec une sensation d'espace appréciable en ville. UN QUARTIER AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN Les commerces de l'avenue d'Italie et le centre commercial Italie Deux facilitent les achats du quotidien À proximité, la Butte-aux-Cailles séduit par ses petites rues, ses cafés et ses restaurants Le quartier des Gobelins offre de nombreuses possibilités de sorties, entre cinémas, commerces et promenades Le parc de Choisy permet de profiter d'un espace de verdure pour se détendre ou accompagner les enfants Les écoles et les services du quartier complètent cet environnement adapté à la vie de famille LES TRANSPORTS Métro Place d'Italie : lignes 5, 6 et 7 De nombreuses lignes de Bus pour desservir tout Paris Possibilité d'acquérir un box en supplément LES ATOUTS Une vue dégagée sur la place d'Italie et la perspective des Gobelins Un séjour de 41 m² et possibilité jusqu'à quatre chambres Un 5ᵉ étage avec ascenseur Une belle luminosité Une adresse proche des commerces, des transports et des espaces verts Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 16ième - PORTE MAILLOT - STUDETTE TOUTE EQUIPEE - 9m² - DPE D Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, *EN VENTE INTERACTIVE, cette studette toute équipée et parfaitement optimisée est au calme sur cours intérieure de la copropriété. Cette studette est située au 5ième étage avec ascenseur, dans une copropriété de standing,avec digicode et gardien. La studette est entièrement équipée prête à l'emploi avec: - douche - toilettes - kitchenette avec plaques à induction et toute la vaisselle - placards de rangement sur mesure - clic-clac - petit table rétractable permettant de servir de bureau, table de salle à manger - TV Idéal pour un étudiant ou jeune actif ou petit pied à terre ou investissement locatif (ancien loyer étudiant à 690euros CC /mois) Très faibles charges 10euros/mois Cette studette a été estimée à 135.000euros par 3 agences. Aucune enchère ne sera possible sans visite préalable. Le bien est en vente interactive sous price-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - 75009 - PARIS 9ème - FAUBOURG POISSONNIERE - STUDIO DUPLEX - LUMINEUX ET CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio situé Rue du Faubourg Poissonnière, au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des Grands Boulevards et de tous les commerces et commodités. A seulement deux minutes à pied du métro Poissonnière (ligne 7), 7 minutes du métro Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9), et quelques minutes à pied de Gare de l'Est et Gare du Nord. Dans un immeuble ancien, ce bien situé au 4ème étage, offre une belle luminosité et un calme absolu, idéal pour profiter de la vie parisienne en toute sérénité. D'une superficie totale de 14,34 m², dont 11,07 m² Carrez, ce duplex bénéficie d'une configuration optimisée et d'un agencement sur deux niveaux. Il se compose : D'une pièce principale lumineuse avec rangements ; À l'étage : un espace cuisine, une douche, WC séparé. Le bien se situe dans une petite copropriété aux charges faibles, un atout supplémentaire pour maîtriser les frais courants. Un bien au fort potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier dans un secteur prisé de la capitale, ou pour une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre parisien pratique et bien situé. Sa localisation privilégiée, son agencement en duplex et son calme en font une opportunité intéressante pour profiter pleinement de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 16 - VICTOR HUGO/PLACE DE MEXICO - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146.0 M² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC ASCENSEUR ET CAVE À deux pas de la place Victor Hugo et de la place de Mexico, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille sécurisé avec gardien : appartement familial de 146 m² Carrez en bon état. Il conserve le charme de l'ancien — parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée avec trumeau — et bénéficie de beaux volumes. Il comprend une galerie d'entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec office, une buanderie, trois chambres dont deux avec salle de bains ou salle d'eau, et des toilettes invités. Possibilité de créer une 4e chambre. Cave. Local à vélos. Secteur scolaire Janson-de-Sailly, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bel appartement familial, prêt à vivre, dans un quartier recherché du 16e. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno LACHAIZE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°442276093. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75017 - PARIS - TERNES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.0 m² - MAGNIFIQUE APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé au cœur du 17ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station Ternes. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble construit en 1898, cet appartement de 41.0 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC. L'environnement est très agréable, offrant toutes les commodités à proximité. Les matériaux de construction en béton offrent une bonne isolation et l'état général de l'immeuble est bon. La luminosité est l'un des atouts majeurs de ce bien, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare et de qualité dans un quartier prisé de la capitale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

- Picpus - à seulement 4 minutes de la ligne 1 et de la ligne 6, au pied de la rue du Rendez Vous reconnue pour ces nombreux commerces, un bel appartement d'angle de 4 pièces (81m² Carrez) au 2eme étage d'un immeuble pierre de taille, accessible par ascenseur. Ce bien, très lumineux, éclairé par 10 portes fenêtres double vitrage jouit du charme de l'ancien avec ces parquets point de Hongrie, moulures et cheminée. L'entrée distribue la salle de bain avec WC et balconnet, la cuisine séparée, une première chambre avec 2 balconnets, le double séjour éclairé par 4 fenêtre, orienté Sud / Sud Est, ouvert sur un balcon filant, la seconde chambres avec balcon, 2 débarras. Des travaux sont à prévoir pour réveiller ce magnifique bien. Une cave complète les atout de ce bien. Possible 3ème chambre. Vous pouvez consulter les nouveaux plan pour vous aider à vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France