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Appartement lumineux de 79 m² avec souplex – Calme absolu à deux pas du métro Ledru-Rollin À seulement quelques minutes du métro Ledru-Rollin, au fond d'une impasse calme et confidentielle, découvrez ce bien atypique de 79 m² qui séduit par ses volumes, sa luminosité et sa grande polyvalence (usage résidentiel ou professionnel). Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir. La salle de bain contemporaine avec douche spa à l'italienne apporte une touche de confort et de bien-être au quotidien. En souplex, deux chambres confortables et bien aménagées bénéficient d'un système de ventilation intégré, garantissant une atmosphère saine et agréable. Côté équipements, l'appartement offre un véritable espace de vie moderne et immersif : Système sonore intégré au plafond Écran géant Éclairage modulable pour créer l'ambiance de votre choix L'environnement est un véritable atout : vous profitez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant d'un calme rare le week-end grâce aux bureaux situés autour de la copropriété. À proximité immédiate : École élémentaire Keller à moins de 100 m Square Trousseau à 200 m Lycée Paul Poiret à 300 m Métro Ledru-Rollin à quelques minutes à pied Une place de parking complète ce bien. Caractéristiques : Surface : 79 m² 3 pièces 2 chambres Rez-de-chaussée avec souplex Chauffage électrique DPE : D Charges de copropriété : 110 € / mois Taxe foncière : 1 095 € Immeuble de 1991 – 4 étages 1 place de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Les éléments indiqués (photos, surfaces, montants et descriptions) peuvent évoluer et doivent être confirmés par les parties concernées ou leurs représentants. Les diagnostics, plans et autres documents officiels sont disponibles sur demande auprès du professionnel mandaté. La cartographie officielle des risques et des aléas est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement typiquement parisien, de 3 pièces (64 m2) , situé au 2e étage d'un bel immeuble 1930 avec gardien, séduit immédiatement par son charme et son atmosphère raffinée. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie chaleureux et élégant, avec un parquet massif, des moulures et une cheminée qui soulignent le caractère classique du lieu. Le véritable plus : un balcon filant d'environ 10 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'ambiance de la ville. L'appartement se compose de 3 pièces, avec un séjour convivial, une cuisine séparée moderne , deux chambres et une salle de bains, complétés par des toilettes séparées. Les rangements intégrés, dont des placards, optimisent la surface et facilitent le quotidien. L'ensemble est bien entretenu et prêt à être habité sans travaux, dans une copropriété avec digicode, accès sécurisé et fibre optique. Une cave d'environ 5 m2 ainsi qu'un débarras complètent ce bien, ajoutant des espaces de stockage appréciables. Le double vitrage, le parquet massif et les prestations intérieures contribuent à un confort moderne dans un cadre traditionnel. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par le chauffage central participent également à la praticité de ce logement situé dans un immeuble de 6 étages, typiquement parisien. Côté cadre de vie, l'appartement profite d'une excellente desserte en transports. La station de métro Château Rouge, à environ 100 m, permet de se déplacer facilement dans Paris, tandis que les stations Barbès - Rochechouart et Marcadet-Poissonniers, respectivement à environ 300 m et 500 m, complètent cette accessibilité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, comme l'école Richomme à environ 200 m et l'école élémentaire du Mont Cenis à environ 600 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon à environ 300 m, le parc Marcel Bleustein Blanchet dit parc de la Turlure à environ 400 m, le square Louise Michel à environ 500 m et le square Claude-Charpentier à environ 600 m. Cet environnement offre un quotidien agréable, mêlant vie de quartier, possibilités de promenades et accès rapide au cœur de Paris. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce deux-pièces, idéalement situé à proximité du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec une surface de 35 m², cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. L'espace de ce bien, au rez-de-chaussée d'une cour tranquille, est optimisé. Le séjour de 20 m², agrémenté d'un espace cuisine, distribue une chambre de 11,5 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m accentue la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier recherché, ce bien bénéficie de l'effervescence et du charme d'une zone animée. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin assure un cadre de vie agréable, à quelques pas des commodités et des transports en commun. L'affectation commerciale de ce bien est un atout majeur, permettant une location meublée sans restriction jusqu'à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est parfaite pour des locations annuelles, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Caractéristiques techniques : - Deux-pièces de 34,63 m² - Salle d'eau : 1 - Année de construction : 1860 - Étage : Rez-de-chaussée - Consommation énergétique : Classe E - Charges de copropriétés : 100€/mois - Taxe Foncière : 510€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, si nécessaire, orienter vers des professionnels compétents pour obtenir rapports, devis et conseils adaptés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien des années 1930, cette chambre de service de 12,6 m2 offre une surface optimisée au cœur de Paris. L'immeuble, bien entretenu, se distingue par des parties communes soignées et un cadre agréable. Accessible par l'escalier principal la chambre bénéficie d'une atmosphère claire et calme, idéale pour qui recherche un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif dans la capitale. L'espace a été pensé pour tirer parti de chaque mètre carré. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel et une douche privative, permettant de vivre ou de séjourner sur place en toute autonomie. Les toilettes se trouvent sur le palier, à proximité immédiate, ce qui libère de la place dans la pièce. L'immeuble dispose par ailleurs d'un local vélo et est gardienné, ce qui contribue au confort au quotidien et à la tranquillité des occupants. Grâce à son organisation simple et rationnelle, cette chambre constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif (loyer potentiel de 6996 euros par an) ou un usage personnel ponctuel à Paris. L'environnement immédiat est un atout majeur de ce bien. À proximité de la Gare du Nord et face à l'hôpital Fernand-Widal, vous profitez d'un quartier particulièrement bien desservi. La gare Magenta se trouve à environ 100 m, la Gare du Nord à environ 200 m, offrant un large choix de trains et de correspondances. Côté métro, la station La Chapelle est à environ 300 m, Château Landon à environ 400 m, Louis Blanc à environ 500 m et Barbès - Rochechouart à environ 600 m, permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de Paris. Pour la vie scolaire, le lycée Edgar Poe est situé à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon à environ 600 m et le square Aristide Cavaillé-Coll à environ 600 m, qui offrent des lieux de détente appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : G chauffage inexistant Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à faciliter votre compréhension du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'un immeuble parisien de 1910 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces d'environ 84 m2 se situe au 1er étage et bénéficie d'une adresse au cœur d'un quartier particulièrement recherché du 16e arrondissement. Issu de la réunion de deux lots, il offre aujourd'hui une configuration rare avec un double séjour et 2 / 3 chambres possibles, laissant une belle marge d'adaptation selon les besoins de chacun. Dès l'entrée, les volumes et la distribution laissent entrevoir un lieu de vie convivial, où le double séjour devient naturellement l'espace central pour recevoir ou partager les moments du quotidien. La possibilité d'organiser l'appartement autour de deux ou trois chambres permet de l'envisager aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. La salle de douche complète l'ensemble, et deux caves en sous-sol d'environ 15 m2 vient apporter un espace de stockage très appréciable en plein Paris. L'ascenseur, la présence de trois chambres potentielles, et la surface généreuse constituent autant d'atouts pour ceux qui recherchent un bien à modeler selon leurs envies moyennant quelques travaux. Le cadre de vie est l'un des points forts de cet appartement. À environ 100 m, la station de métro Ranelagh (ligne 9) facilite les déplacements quotidiens, complétée par la station Jasmin (ligne 9) à environ 300 m et La Muette (ligne 9) à environ 500 m. La gare de Boulainvilliers, à environ 500 m, assure une connexion pratique avec le réseau ferroviaire. Les familles apprécieront la proximité du Lycée Molière à environ 200 m, de l'École primaire publique Zédé à environ 300 m et du campus primaire de l'International School of Paris à un peu plus de 200 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à courte distance : le Jardin Christiane Desroches-Noblecourt à environ 200 m et le Jardin du Ranelagh à environ 500 m offrent de véritables respirations au sein du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle à l'acquéreur. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Paris, face au cimetière du Père-Lachaise et à seulement quelques pas du métro Gambetta, cet appartement de 3 pièces de 45 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble datant des années 1910. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien, il séduira par son charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, du parquet en bois massif et des cheminées. Actuellement configuré en trois pièces, l'appartement offre une disposition fonctionnelle avec une chambre de 13 m², un séjour avec cuisine ouverte d'environ 15 m² ainsi qu'une seconde chambre de 9,2 m² bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau. Des WC séparés se trouvent dans l'entrée. Le séjour donne sur cour tandis que les chambres sont orientées sur rue, dans un environnement particulièrement calme. Une cave d'environ 4 m² complète le bien. L'emplacement constitue un véritable atout, avec le métro Gambetta (ligne 3) à environ 100 mètres et la station Père-Lachaise (lignes 2 et 3) à environ 500 mètres. Le cimetière du Père-Lachaise se trouve également juste en face, offrant un environnement agréable et verdoyant. Un appartement plein de charme, calme et idéalement situé, offrant également un beau potentiel de personnalisation. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 905 € / an - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

**Local commercial de 50 m² avec accès direct sur rue – Profession libérale – Paris 11e** Situé dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Voltaire, ce local d'environ 50 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi qu'à une activité commerciale. Les professions libérales sont autorisées par la copropriété et le bien bénéficie d'une destination commerciale, offrant ainsi une réelle souplesse pour différents projets professionnels. L'accès constitue un véritable atout : une porte donne directement sur la rue, permettant une entrée indépendante et facilement accessible à une clientèle ou une patientèle. Le local dispose également d'une ouverture sur cour. L'espace se compose de deux pièces principales et d'une salle de bains. Son agencement permet d'envisager différentes configurations selon l'activité : cabinet avec espace d'accueil, deux salles de consultation, bureaux professionnels ou local commercial. Ce bien conviendra notamment aux professionnels de santé et aux professions libérales recherchant un espace accessible et bien situé dans Paris, tels qu'un infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste ou diététicien. Une cave d'environ 7 m² complète le bien et offre une surface de stockage supplémentaire. Sa destination commerciale peut également présenter un intérêt pour différents projets d'exploitation ou d'investissement, sous réserve du respect de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement vivant et commerçant, avec le métro Voltaire à environ 300 mètres, les stations Charonne, Père Lachaise et Philippe Auguste à proximité, ainsi que plusieurs commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le square de la Roquette se trouve à environ 100 mètres et le square Olga-Bancic à environ 300 mètres. Avec son accès direct sur rue, sa destination commerciale, ses deux pièces, son ouverture sur cour et sa cave, ce local offre une configuration polyvalente et un emplacement recherché pour développer une activité professionnelle au cœur du 11e arrondissement. Un bien polyvalent et facilement aménageable, particulièrement adapté à un professionnel souhaitant installer son activité dans le 11e arrondissement de Paris, avec accès direct sur rue et professions libérales autorisées. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 172 € / mois - Taxe foncière : 853 € / an - DPE : G - Chauffage individuel électrique - Eau chaude par ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 9ᵉ – Un appartement baigné de lumière, entre le charme de l'ancien et l'énergie de Pigalle Et si vous découvriez un appartement où le cachet parisien rencontre une rénovation contemporaine soignée ? Au cœur d'un quartier vivant et recherché, à quelques pas de Pigalle, des Abbesses et de la place de Clichy, ce séduisant deux-pièces de 40,66 m² Carrez prend place au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien de 1881, sans ascenseur, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme la véritable signature du lieu. Traversant, l'appartement bénéficie de grandes ouvertures, d'un puits de lumière et d'une double exposition qui offrent une clarté naturelle tout au long de la journée. Côté cour, le calme est remarquable ; côté rue, un agréable balcon filant permet de profiter pleinement de l'ambiance typiquement parisienne. Entièrement rénové en 2021, l'appartement allie le charme de l'ancien au confort actuel. Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement le séjour pour créer un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pensée avec sobriété et fonctionnalité. L'installation électrique a été entièrement refaite lors de la rénovation. Le chauffage individuel au gaz et la chaudière assurent un confort optimal au quotidien. L'adresse constitue l'un de ses plus beaux atouts. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les stations Pigalle, Blanche, Abbesses, Saint-Georges ou encore Place de Clichy, offrant une excellente desserte de tout Paris. Cafés de quartier, commerces de bouche, théâtres, restaurants, marchés et espaces verts composent un environnement recherché où l'on profite pleinement de l'art de vivre parisien. Un appartement lumineux, rénové avec goût et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 875 € par an - Charges de copropriété : 185 € par mois - DPE : D (consommation énergétique 209, émissions de gaz à effet de serre 45, étiquette D) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour accéder aux données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce studio de 7 m² situé au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien offre une adresse recherchée au cœur de Paris 7e, à l'angle de l'avenue Bosquet et de la rue de Grenelle, dans le quartier du Gros Caillou, très convoité. Idéal comme pied-à-terre pour un occupant de l'immeuble ou usage d'appoint, il bénéficie d'un agencement optimisé et d'un environnement calme en hauteur. Le parquet stratifié apporte une touche chaleureuse, et l'ensemble se présente dans un état globalement bien entretenu. La présence de rangements intégrés facilite l'usage au quotidien et permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré. La pièce de vie concentre les fonctions essentielles, avec un point d'eau et une douche dans le studio, un atout appréciable sur ce type de surface. Les toilettes sont sur le palier. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques, ce qui permet une gestion simple et individuelle des consommations. Le vitrage conserve le charme de l'ancien, et la connexion par fibre optique offre un confort moderne pour les usages numériques. Situé tout en haut de l'immeuble, le studio bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, avec en particulier un aperçu sur le dôme des Invalides, cadre emblématique du quartier. L'emplacement est l'un des grands atouts de ce bien. À quelques minutes à pied, vous rejoignez la Tour Eiffel et le Champ-de-Mars, offrant un cadre de balade ou de détente en plein air au quotidien. La rue Cler, célèbre rue piétonne commerçante, se trouve à proximité immédiate, offrant marchés, commerces de bouche et vie de quartier animée. Cette ambiance, entre adresses de proximité, grandes avenues et monuments, fait du Gros Caillou un secteur particulièrement prisé de la rive gauche, tout en restant très pratique pour les déplacements et les activités de tous les jours. Côté transports, la desserte est particulièrement confortable. La ligne de bus 92 dessert l'arrêt Bosquet-Grenelle au pied de l'immeuble. La station de métro École Militaire, à environ 300 m, ainsi que la station La Tour-Maubourg, à environ 500 m, permettent de se déplacer facilement dans tout Paris. L'arrêt de bus RAPP - La Bourdonnais se trouve à près de 300 m, complétant l'offre de transports. Pour les familles ou investisseurs sensibles à la proximité des établissements scolaires, le secteur compte plusieurs écoles à moins de 500 m : l'école maternelle Saint-Dominique, des écoles primaires comme l'École primaire de la Motte-Picquet et l'école privée La Rochefoucauld, ainsi que le collège/lycée privé La Rochefoucauld, l'EIB Grenelle (École internationale bilingue) et l'Institut privé de l'Alma. Pour les moments de détente, le Champ-de-Mars est à environ 400 m, offrant un vaste espace vert au pied de la Tour Eiffel. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 169 € / an Charges de copropriété : environ 15 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Notre équipe est à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches, affiner votre réflexion et vous transmettre tout document utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 54 m² se situe au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux et au calme, il offre un cadre agréable en plein cœur de la capitale. L'entrée donne sur un séjour avec cuisine ouverte, qui constitue la pièce de vie principale. Le séjour ouvre sur deux petits balcons, qui apportent un complément d'extérieur appréciable. La chambre, équipée d'un dressing, profite elle aussi de la luminosité de l'appartement. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace. Au sous-sol, une cave privative apporte un rangement supplémentaire, pratique au quotidien. Côté emplacement, le quartier est dynamique et bien desservi. Commerces, transports en commun, parcs et écoles se trouvent à proximité immédiate, la plupart à moins de 100 mètres. Un environnement à la fois vivant et calme, qui conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 251 € - Charges de copropriété : 154 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au calme absolu d'une jolie voie privée parisienne, studio de 13,25 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. Absence de vis-à-vis. Accès sécurisé par la villa, à l'écart de l'agitation du quartier. Belle hauteur sous plafond de 2,90 m, moulures au plafond - le cachet de l'ancien est bien présent. Une chambre-cuisine de 10,45 m² et une salle d'eau de 2,80 m², bien distribuées pour optimiser chaque mètre carré. Cave incluse dans le prix - atout rare à ce niveau de budget. Fenêtres double vitrage bois. Métros Jules Joffrin (ligne 12) ou Lamarck - Caulaincourt (ligne 12). Bus à proximité immédiate de la voie. Bien vacant, disponible immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 150 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 253 €/an. - Charges courantes : 572 €/an - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 50 m2, situé à Paris au 25e étage d'un immeuble des années 1970, offre un agréable cadre de vie dans un environnement urbain parfaitement desservi. Avec son séjour, sa chambre et ses volumes bien pensés, il propose un espace confortable, facile à aménager et à vivre au quotidien. L'agencement a été conçu sans perte d'espace, ce qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une très belle luminosité, accentuée par le parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant de préparer les repas dans un cadre fonctionnel. L'appartement a été récemment rénové, ce qui en fait un lieu prêt à vivre, agréable et facile à entretenir. La vue dégagée sur tout Paris, avec en ligne d'horizon la tour Eiffel, donne à ce bien une dimension particulièrement séduisante. On profite ici d'un véritable cocon en hauteur, où l'on peut se détendre et apprécier le panorama. La présence de double vitrage renforce le confort, tout comme le chauffage collectif inclus dans les charges. Les rangements sont optimisés avec un dressing et des placards intégrés, complétés par une cave en sous-sol d'environ 4 m2, idéale pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans l'appartement. Une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, un atout appréciable à Paris. L'immeuble, qui compte 29 étages, est raccordé à la fibre optique pour un accès internet performant. Les charges de copropriété incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'eau chaude, le gardiennage ainsi que le chauffage, ce qui simplifie considérablement la gestion du quotidien et offre un bon niveau de confort de résidence. À proximité, le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable et varié. Pour les moments de plein air et de sport, le Street Workout Park se trouve à environ 200 m, tandis que le Square des femmes afghanes luttant pour leur liberté est à près de 200 m également, et le Square de la Salamandre à environ 300 m. Le Parc Aretha Franklin et le Jardin de l'Hospice Debrousse, situés respectivement à environ 400 m, complètent cette offre d'espaces verts où se promener ou se détendre. Côté établissements scolaires, la Maternelle de la Municipalité de Paris se situe à environ 200 m, la Nursery School Mouraud à environ 500 m, et l'École Élémentaire Publique Riblette à environ 300 m. Une école primaire privée, Ensemble Saint Germain de Charonne La Salle, se trouve à environ 400 m. La desserte en transports est assurée par la station de métro Porte de Montreuil (ligne de métro, à environ 600 m), permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 540€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur du 20e arrondissement de Paris. Avec ses 52 m² habitable, il se niche au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée et un cadre de vie serein. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité avec son balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable. L'intérieur vous propose un agencement harmonieux avec un séjour lumineux donnant accès au balcon, et une cuisine séparée qui peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour un espace de vie plus convivial. Des rangements intégrés assurent une optimisation parfaite de l'espace. L'appartement dispose également d'une grande cave saine, ajoutant un espace supplémentaire de stockage. Implanté dans un quartier au charme villageois, l'environnement offre une qualité de vie confortable avec la proximité immédiate du Square des Saint-Simoniens, plusieurs commerces, et des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. Le calme de la rue et la vue dégagée sont des atouts majeurs souvent soulignés par les visiteurs. En termes d'accessibilité, les transports ne manquent pas : les stations de métro Télégraphe, Pelleport et Saint-Fargeau vous assurent une connexion rapide à l'ensemble de la capitale. Caractéristiques techniques: - Surface : 52 m² - Étage : 3/7 avec ascenseur - Balcon : 3 m² - Parking : en supplément, situé au premier sous-sol - Chauffage : collectif au gaz - Charges : 243 €/mois - Taxe foncière : 1353 € - DPE : E (314 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans le quartier Goncourt à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et du 11e arrondissement, cet appartement, situé avenue Parmentier, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1890 et disposant d'un ascenseur, offre une belle surface de 80,6 m2. L'appartement, traversant, se compose de deux belles chambres (12m2 et 13m2) donnant sur une cour calme et lumineuse, d'un vaste séjour de plus de 25m2 avec parquet et cheminée, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC dont un séparé. Il dispose de rangements intégrés et d'un dressing attenant à la suite parentale. Le chauffage est individuel au gaz de même que la production d'eau chaude. Les fenêtres disposent toutes du double vitrage et le DPE est D. L'ensemble est en bon état, prêt à être habité sans travaux. En complément, une cave offre un espace de stockage appréciable. Desservi par les métros Goncourt (ligne 11) et République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) et à proximité immédiate des écoles publiques et privées (Parmentier, Saint-Joseph, etc.). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1382 euro - Charges de copropriété : 246 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur chaque étape de votre parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1880, cet appartement de 2 pièces de 24,34 m2 loi Carrez se situe dans le quartier Plaisance, un quartier calme de Paris. Le bien se compose d'une pièce à vivre agréable avec cuisine équipée et ouverte, une chambre optimisée avec rangements et une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. L'appartement a été rénové en 2023-2024. Idéal pour un premier achat. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Côté métro, la station Plaisance (ligne 13) se situe à environ 500 m, tandis que Alésia (ligne 4) est à environ 840 m. Côté tramway, la station Didot (T3a) est accessible à seulement 240 m. Côté bus, l'arrêt Hôpitaux Broussais et Saint-Joseph, desservi par la ligne 58, se trouve à environ 50 m, l'arrêt Porte de Châtillon (ligne 54) à 350 m, Alésia – Didot (ligne 62) à 410 m, Jean Moulin (lignes 194, 388 et N66) à 440 m, et Plaisance (lignes 59 et N63) à environ 480 m. À proximité du bien, plusieurs parcs, jardins et espaces verts offrent un cadre agréable et verdoyant. Le Jardin de la rue Paturle se trouve à 300 m, la Promenade Jane et Paulette Nardal à 350 m, le Jardin Chérifa à 400 m et le Square Lionel-Assouad à 500 m. À 600 m, le Jardin Henri et Achille Duchêne et le Square du Père Plumier complètent cette offre. Enfin, le Square Jean Moulin est situé à 1 km, le Square du Serment de Koufra à 1,3 km et le Parc Montsouris, vaste espace vert de 15 hectares, à 1,5 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 389 € / an - Charges de copropriétés : 97 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un quartier tranquille et résidentiel de Paris, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 se trouve au 1er étage/ 6 d'un bel immeuble ancien en brique et pierre des années 30. soigneusement entretenu. Dès l'entrée, on profite du charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond et des moulures, qui apportent une vraie élégance à l'ensemble. La distribution traversante offre une circulation fluide entre les pièces et une agréable luminosité, tout en préservant une atmosphère calme. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir son futur propriétaire. Un ascenseur arrive à mi-etage. Les volumes sont bien proportionnés, permettant d'imaginer facilement une pièce de vie conviviale et un espace nuit clairement défini. La clarté des pièces et le calme ambiant créent une ambiance chaleureuse, idéale pour un pied-à-terre parisien comme pour une résidence principale. Le chauffage collectif et l'eau chaude collective contribuent au confort au quotidien, tandis que la présence d'une cave d'environ 6 m2 constitue un atout appréciable pour le rangement. L'immeuble des années 1930, de bonne facture, renforce l'impression de solidité et de qualité de l'ensemble. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et pratique. À environ 200 m, la station de métro Pelleport permet de se déplacer aisément dans Paris, complétée par la station Gambetta à près de 300 m. L'arrêt de bus Ménilmontant - Pelleport, à environ 300 m également, facilite les trajets quotidiens et la desserte des quartiers voisins. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec notamment la Municipalité de Paris à environ 100 m, l'école Notre Dame De La Croix à moins de 300 m et l'École élémentaire publique Bretonneau à un peu plus de 300 m, ainsi qu'une école maternelle à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance piétonne confortable : le square Édouard-Vaillant à moins de 300 m, le Square des Saint-Simoniens aux environs de 400 m et le Square du Docteur-Grancher à un peu plus de 400 m offrent de véritables respirations au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4822€ - Charges de copropriété : 370€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles accessibles via le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue Dupont de l'Eure, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement 3 pièces d'environ 50 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble parisien. Il offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie agréable ainsi que deux chambres, permettant une organisation confortable des espaces. L'appartement dispose également de deux salles de bain, un atout appréciable pour un logement de cette superficie et particulièrement adapté à une occupation en couple, en famille ou en colocation. Avec ses deux chambres, ses trois pièces et sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur recherché du 20ᵉ arrondissement de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1105 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché au cœur du Paris 18ème, à proximité immédiate des charmantes ruelles des Abbesses et de la célèbre Butte Montmartre, ce studio de 20 m² offre une opportunité rare d'investissement dans un lieu emblématique, où règne une tension locative forte. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel. De plus, une cave en sous-sol vient s'ajouter aux agréments de l'appartement. L'appartement est vendu déjà loué, avec une locataire fidèle en place depuis plus de 20 ans, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats dans un secteur où la demande dépasse régulièrement l'offre. Le quartier est animé et offre de nombreux atouts : parcs verdoyants, écoles de tous niveaux à proximité, ainsi qu'une riche offre de commerces et de transports en commun, dont le métro et divers bus facilitant l'accès rapide au reste de la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 20,08 m² - Étage : 2ème sur 5 - Charges de copropriété : 97 €/mois - Chauffage et eau chaude : Électricité individuelle - DPE : Classe D (252 kWh/m².an) - GES : Classe B (9 kg CO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé dans le 13ème arrondissement, quartier Maison Blanche, au sein d'une copropriété appréciée et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 46 m2 au rez-de-chaussée sur une belle cour arborée d'un immeuble des années 1930 avec gardien. Le bien se compose d'un séjour lumineux grâce à ses nombreuse fenêtres, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de douche avec WC et un WC indépendant en plus. L'appartement est en très bon état. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires offrent un cadre pratique pour les familles. L'école élémentaire de la Providence se trouve à 200 mètres, tout comme la Public Primary School Brillat Savarin, située à environ 300 mètres. L'école élémentaire Wurtz est à environ 300 mètres, tandis que l'école élémentaire Kuss se situe à environ 500 mètres D'autres établissements comme la Public Primary School Alésia, à environ 500 mètres, et l'école Montessori La Baleine, à un peu plus de 400 mètres, complètent ce paysage éducatif riche et varié. Côté transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac (bus n°57,62,67) à 400 mètres, la station de métro Corvisart (ligne 6) à 800 mètres et la station Cité Universitaire (RER B) à 900 mètres permettent de rejoindre aisément les autres quartiers de la capitale et de profiter de l'offre de mobilité parisienne. Pour les moments de détente, le cadre verdoyant n'est jamais loin : le parc Montsouris et le parc urbain Montsouris se situent à environ 600 m, tandis que le jardin Brassaï est accessible à environ 600 m également. Ces espaces verts proches apportent une véritable respiration au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 450 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 19e – secteur porte de la Vilette – 2 pièces avec terrasse de 20 m² et place parking handicapé (box). Idéalement placé pour se deplacer dans Paris (RER E, Metro 7, Tram 3b à proximité immédiate) ou en dehors avec une voiture (accès périphérique en moins de 3 minutes). À découvrir sans tarder, ce bel appartement 2 pièces de 43,76 m² Carrez, situé au 8e étage d'une copropriété récente datant de 2012. En très bon état général, cet appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle, ses espaces parfaitement optimisés et son véritable atout : une grande terrasse de 20 m², offrant un espace extérieur rare et particulièrement appréciable à Paris. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale et agréable. Le séjour se prolonge directement par la terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour installer un coin repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Grâce à une isolation complète, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique et phonique. Il est également équipé de la climatisation, un véritable avantage pour profiter pleinement de l'appartement durant les périodes estivales. La terrasse dispose par ailleurs d'un store banne, permettant de créer facilement un espace ombragé et confortable aux beaux jours. Situé au 8e étage, l'appartement profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Une place de parking complète ce bien, avec une dimension étendue (place handicapé) et sécurisée (box fermé). Idéal pour stocker voiture et de très nombreuses affaires. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, réunissant les principaux atouts recherchés : une copropriété récente, un étage élevé, une belle surface intérieure, une terrasse de 20 m², la climatisation et un parking. Un bien rare à Paris, à visiter rapidement ! Profitez d'un appartement fonctionnel avec un extérieur généreux et des prestations appréciables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1233 € par an - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Transports à proximité : RER E, METRO 7, TRAM 3B. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Paris, au cœur d'un quartier très recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 48 m2 se situe au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien datant de 1881, doté d'un ascenseur. Cet appartement offre un très bon état général et une atmosphère agréable, portée par un parquet qui apporte chaleur et authenticité. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace convivial, se combine à une cuisine équipée, créant un lieu pratique au quotidien aussi bien pour cuisiner que pour recevoir. La chambre, séparée, permet de bénéficier d'un coin nuit confortable et d'une bonne intimité, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon fonctionnelle. L'appartement profite de prestations contemporaines qui facilitent la vie de tous les jours : double vitrage pour plus de confort, fibre optique pour un accès internet performant, et un immeuble en copropriété bien tenu, avec ascenseur, qui rend l'accès au 4ᵉ étage particulièrement aisé. La cave, d'environ 4 m2, constitue un atout supplémentaire pour le rangement ou le stockage saisonnier. L'ensemble forme un bien cohérent, clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un usage au quotidien dans un cadre urbain vivant. À quelques minutes à pied, la desserte en transports est particulièrement pratique. L'arrêt de bus Ménilmontant - Pelleport se trouve à environ 200 m, tandis que la station de métro Pelleport est située à près de 300 m et la station Gambetta à environ 400 m, offrant un accès facilité aux différents quartiers de la capitale. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'école primaire Notre Dame De La Croix à environ 200 m, la Municipality of Paris à environ 300 m, l'école élémentaire publique Sorbier à environ 500 m et l'école maternelle de la cour des Noues à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs squares sont accessibles à pied : le square des Saint-Simoniens à un peu plus de 200 m, le square Édouard-Vaillant à environ 400 m et le square Sergent Aurélie Salel à moins de 500 m, offrant de véritables respirations vertes au sein du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 942 €/an - Charges de copropriété : 167 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur offrir un parcours d'achat aussi clair que possible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le 17e, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1881, ce studio de 24,6 m2 profite d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre, depuis ses fenêtres, une vue recherchée sur le Sacré-Cœur. La pièce de vie se prête facilement à l'organisation d'un espace nuit et d'un coin séjour, tandis que la présence de WC séparés renforce le confort au quotidien. Un rafraîchissement général est à prévoir. L'appartement comprend également une salle de bains et s'accompagne d'une cave d'environ 6 m2, idéale pour optimiser le rangement. La distribution des espaces permet à chacun d'y projeter ses envies d'aménagement, que ce soit pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Le charme de l'immeuble, associé à la situation en dernier étage, confère au bien une atmosphère paisible au-dessus de l'animation de la ville. Le bien est présenté en exclusivité, ce qui vous garantit une information centralisée et un interlocuteur unique pour l'ensemble de votre projet. Son emplacement au sein d'un quartier prisé et la rareté d'une vue dégagée sur le Sacré-Cœur en font une opportunité intéressante pour qui souhaite profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant un cadre de vie lumineux et agréable. À quelques centaines de mètres, vous profitez d'un environnement urbain particulièrement agréable. Le Square des Batignolles se trouve à environ 300 m, complété par l'Espace canin du Square des Batignolles à près de 200 m, offrant des espaces verts appréciables au quotidien. Côté transports, la desserte est de qualité : la station de métro Rome (ligne 2) est à environ 400 m, Villiers (lignes 2 et 3) à 400 m également, Malesherbes (ligne 3) à environ 600 m. Le secteur est aussi relié par la gare de Pont Cardinet, à un peu moins de 400 m pour les trains et à environ 400 m pour le métro, et par un arrêt de bus Parc Martin Luther King situé à un peu plus de 500 m, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la capitale. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le 13ème arrondissement, quartier Maison Blanche, au sein d'une copropriété appréciée et bien entretenue, cet appartement de 5 pièces offre une surface de 103 m2. Il est situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930 avec gardien. Le bien se compose d'un double séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une autre salle de douche, et de deux WC indépendants en plus. L'appartement est en très bon état. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires offrent un cadre pratique pour les familles. L'école élémentaire de la Providence se trouve à 200 mètres, tout comme l'école primaire Brillat Savarin, située à environ 300 mètres. L'école primaire Wurtz est à environ 300 mètres, tandis que l'école primaire Kuss se situe à environ 500 mètres D'autres établissements comme l'école primaire Alésia, à environ 500 mètres, et l'école Montessori La Baleine, à un peu plus de 400 mètres, complètent ce paysage éducatif riche et varié. Côté transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac (bus n°57,62,67) à 400 mètres, la station de métro Corvisart (ligne 6) à 800 mètres et la station Cité Universitaire (RER B) à 900 mètres permettent de rejoindre aisément les autres quartiers de la capitale et de profiter de l'offre de mobilité parisienne. Pour les moments de détente, le cadre verdoyant n'est jamais loin : le parc Montsouris se situe à environ 600 m, tandis que le jardin Brassaï est accessible à environ 600 m également. Ces espaces verts proches apportent une véritable respiration au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2638€ - Charges de copropriété : 450€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MARX DORMOY - Appartement 3 pièces traversant avec terrasse À proximité immédiate des stations Marx Dormoy (ligne 12) et La Chapelle (ligne 2), découvrez cet appartement de 56,16m² idéalement situé dans un quartier en pleine évolution, apprécié pour sa vie de quartier, ses nombreux commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses espaces verts. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce aux métros et bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, ainsi que les gares du Nord et de l'Est qui sont accessibles en quelques minutes. Niché au sein d'une élégante copropriété de 1898 en pierre de taille, cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur. Le charme de l'ancien se retrouve à travers la qualité de la construction et le cachet de l'immeuble. Traversant, il bénéficie d'une agréable double exposition sur rue et sur cour. L'appartement se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse, véritable prolongement de l'appartement, donne sur la cour intérieure. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre au goût du jour selon vos envies. Aujourd'hui aménagé pour de la colocation, il est envisageable de créer un grand double séjour pour transformer l'appartement en grand 2 pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts de l'appartement sont : Immeuble en pierre de taille datant de 1898 ; Premier étage avec ascenseur ; Appartement traversant sur rue et cour ; Terrasse au calme sur cour ; * Cuisine indépendante aménagée et équipée ; * Charme de l'ancien ; * Rafraîchissement à prévoir offrant un beau potentiel de valorisation. Un bien rare alliant cachet, extérieur et emplacement, idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1004 € par an - Charges de copropriété : XXX € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : au gaz par chaudière individuelle - Distribution de l'eau chaude : au gaz par chaudière individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

STUDETTE - DERNIER ETAGE AVEC AVEC ASCENSEUR Située rue des Boulets, au cœur du très prisé quartier Sainte-Marguerite dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette charmante studette de 9,57 m² habitables (8,77 m² Loi Carrez) constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou un premier achat. Nichée au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'une gardienne, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris, offrant un cadre de vie lumineux et plein de charme. Entièrement rénovée avec soin et optimisée dans les moindres détails, cette studette est vendue entièrement équipée et prête à être occupée. Elle dispose d'un espace cuisine fonctionnel comprenant deux plaques de cuisson à induction, un micro-ondes, un réfrigérateur ainsi qu'un lave-linge. L'espace de vie a été intelligemment aménagé avec un coin nuit confortable, une douche, un bureau escamotable permettant d'optimiser l'espace selon les besoins, ainsi qu'une grande penderie offrant de nombreux rangements. Les toilettes, privatifs à la studette, sont situés juste sur le palier et attenants au logement, garantissant un usage exclusif. Le confort est assuré grâce à un Velux en double vitrage récemment remplacé, équipé d'un store occultant. Le chauffage est individuel électrique et le ballon d'eau chaude est neuf, limitant les travaux à prévoir. La copropriété met également à disposition un local à vélos accessible depuis la cour intérieure. L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de la dynamique rue de Montreuil, réputée pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et son ambiance conviviale, le bien profite également de la proximité immédiate de la place de la Nation et de ses nombreuses lignes de transports (métro, RER et bus), facilitant tous les déplacements dans Paris et sa région. Les espaces verts environnants complètent un cadre de vie particulièrement recherché. Grâce à son exposition Est, la studette bénéficie d'une belle luminosité dès le matin. Son emplacement, son état impeccable, ses équipements et son optimisation en font un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Au 2ᵉ étage d'un immeuble parisien du 12e arrondissement, cet appartement de 33,45 m² carrez (34,51 au sol) a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Donnant sur cour et exposé plein Sud, il bénéficie d'un environnement calme et lumineux, mis en valeur par un parquet ancien entièrement rénové. Clé en main et parfaitement optimisé, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Un bien idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre. L'appartement se compose de - Un espace salon / séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements. - Une verrière entre le séjour et la chambre pour laisser circuler la lumière tout en séparant bien les espaces. - Une chambre au calme. - Une salle d'eau agréable et lumineuse, équipée d'un bac à douche avec paroi en verre, d'une vasque et de WC suspendus. Pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses, l'appartement est équipé de radiateurs électriques à faible consommation, d'un chauffe-eau de dernière génération et d'ne VMC. Une cave d'environ 4 m² vient compléter le tout pour un rangement bien pratique. La copropriété, à taille humaine, garantit une tranquillité et une gestion simple des espaces communs. Cadre de vie et environnement Situé dans le 12e arrondissement et proche de Vincennes, l'appartement permet de profiter d'une vie de quartier animée tout en restant dans un environnement paisible. Commerces du quotidien, supermarchés, restaurants et écoles se trouvent au pied de l'immeuble. Pour vos sorties et promenades : - La Petite Ceinture (coulée verte) est à 10 minutes à pied - Le Bois de Vincennes se situe à 15 minutes à pied Transports et accès L'emplacement offre une excellente desserte : - Bus 77 et 87 au pied de l'immeuble (accès direct aux gares de Bercy et de Lyon) - Métro 6 (Daumesnil ou Dugommier) et Métro 8 (Daumesnil) à 7 minutes à pied. - Métro 14 (Cour Saint-Émilion) à 15 minutes à pied. - Tramway T3a (Porte de Charenton) à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un immeuble de caractère datant de 1830, rue des Écouffes à Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier très recherché, tout en offrant un environnement calme. Situé au 1er étage sur cour, accessible uniquement par escalier, l'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m apporte une agréable sensation d'espace. L'appartement est actuellement loué en meublé jusqu'en février 2027, pour un loyer mensuel de 1 600 €, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour un investisseur. La toiture de l'immeuble est actuellement en cours de rénovation, les travaux étant pris en charge par le vendeur. Le bien bénéficie d'un DPE E, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. À seulement quelques minutes à pied, la station Saint-Paul (ligne 1) se trouve à environ 200 m, tandis que Pont Marie (ligne 7) est accessible à environ 400 m et Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) à environ 500 m. Le quartier offre également un accès privilégié à plusieurs espaces verts et lieux emblématiques, notamment le jardin Rosiers-Joseph-Migneret, les Jardins des Archives Nationales et la place des Vosges. Un appartement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet patrimonial, au cœur du Marais et dans un secteur particulièrement recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 778 € - DPE : E - Type de chauffage : électrique, individuel - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, notamment les contrôles techniques et administratifs. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble de 1905, découvrez ce deux-pièces traversant de 41,33 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2021. Son exposition Ouest, sa configuration sous les toits et ses puits de lumière lui confèrent une atmosphère chaleureuse et une vraie personnalité. En excellent état, l'appartement offre une distribution agréable et sans perte d'espace. L'entrée mène à un séjour confortable, une cuisine indépendante, une chambre avec un véritable dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le couloir comme le dressing bénéficient chacun d'un puits de lumière, apportant une clarté naturelle jusque dans les espaces de circulation. Les volumes sont bien exploités, les rangements nombreux et l'ensemble permet une installation immédiate. Une cave complète ce bien. À seulement quelques pas du métro Marcadet–Poissonniers (lignes 4 et 12), l'appartement bénéficie d'une excellente desserte et d'un accès rapide au centre de Paris. Les commerces et services du quartier sont également accessibles à proximité. La copropriété, composée de 19 lots, est particulièrement bien entretenue et a fait l'objet de travaux réguliers. Surface Carrez : 41,33 m² Surface au sol : 42,37 m² Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges annuelles : environ 1 350 € DPE : F – GES : C Dépenses énergétiques estimées : 1 360 à 1 860 € par an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de DELANGE Immobilier.

Au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, ce studio de 24,35 loi Carrez m2 offre un espace fonctionnel et agréable à vivre. Sans travaux à prévoir, il est prêt à être habité. Très lumineux grâce à de nombreuses fenêtres, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. Le studio se compose d'une grande pièce principale, facile à aménager en espace nuit et séjour, une kitchenette pratique qui permet de cuisiner au quotidien sans empiéter sur l'espace de vie et une salle de douche avec WC et fenêtre. Ce studio dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable pour libérer l'appartement des affaires volumineuses. La configuration du bâtiment sur cinq étages et l'appartement placé au 2ème niveau offrent un bon compromis entre accessibilité et hauteur. L'ensemble crée un cadre de vie pratique, confortable, et parfaitement adapté à une première acquisition ou à un pied-à-terre parisien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts apportent une respiration appréciable en ville. Le Square du Chanoine-Viollet se trouve à quelques mètres tout comme les jardins Françoise Héritier et le Square Lionel-Assouad situés à environ 300 mètres, sans oublier le Square Aspirant Dunand et le Square Ferdinand Brunot dans un rayon similaire, offrant de belles possibilités de promenades. Côté éducation, une maternelle de la Ville de Paris se situe à quelques mètres, tandis que l'école maternelle publique Jacquier est à environ 300 mètres et l'école élémentaire publique Antoine Chantin à environ 400 mètres. Les déplacements sont facilités par la présence des stations de métro Pernety à environ 400 mètres et Plaisance à environ 500 mètres, mais également avec les bus 58 et 62 à 50 et 200 mètres respectivement, assurant une desserte pratique pour rejoindre le reste de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 491 € par an - Charges de copropriété : 144 € par mois - DPE : D (24/07/2026) - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en pleine connaissance des éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate de la gare Rosa Parks, au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2015, ce studio de 25,37 m² loi Carrez séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. L'entrée dessert une agréable pièce principale avec coin cuisine, facile à aménager en espaces distincts, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la fenêtre du séjour, le logement bénéficie également d'un aperçu sur la Tour Eiffel. L'appartement profite d'un environnement particulièrement pratique : gare Rosa Parks avec RER E et tramway T3b, nombreux commerces du boulevard Macdonald, marché alimentaire et jardin-promenade Cesária-Évora à proximité. Le quartier permet notamment de rejoindre directement Magenta, Haussmann–Saint-Lazare et La Défense par le RER E. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1413 € par an - Charges de copropriété : 326 € par trimestre, fonds travaux inclus. - DPE : C – GES : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Aucun gros travaux de copropriété voté à ce jour. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.