PARIS 19ᵉ – T2 DE 37 M² – 1 CHAMBRE – SALLE DE BAINS

Paris
PARIS 19ᵉ – T2 DE 37 M² – 1 CHAMBRE – SALLE DE BAINS - photo 1
Prix de vente3000007500 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
6Étages
1949Construction

Description

Situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 37,89 m², offrant une configuration fonctionnelle et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un débarras complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une distribution simple et fonctionnelle, avec des espaces distincts permettant d'aménager facilement le logement selon vos besoins.

Situé dans un quartier vivant du 19ᵉ arrondissement, le bien profite d'un environnement urbain avec commerces, services, restaurants et transports accessibles à proximité. Les différents espaces verts et équipements du secteur permettent également de profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Caractéristiques techniques :

- Charges de copropriété : 4.680 €/ an

- DPE : E

- Chauffage : Chaudière individuelle gaz

- Eau chaude : Combiné au système de chauffage

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service d'information de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
256 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
55 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Situé rue Rosenwald, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement en duplex de 29,38 m², à l'esprit d'une petite maison, dispose d'une entrée privative donnant sur la cour. L'entrée s'ouvre sur un séjour, une cuisine, bénéficiant de rangements et d'un accès à un petit extérieur privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec parquet, d'un dressing intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Sain, propre et parfaitement entretenu, ce bien rare se vit comme une petite maison à Paris, alliant charme, calme et confort.

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Paris 15ᵉ – 2 pièces rénové au calme, à deux pas du parc Georges-Brassens
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À deux pas du parc Georges-Brassens et du métro Convention, découvrez ce charmant 2 pièces de 25 m² entièrement rénové, situé dans un immeuble bien entretenu. Au calme absolu, avec vue dégagée sur cour, il offre une chambre, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et une salle de bains avec WC. Vendu meublé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un emplacement recherché, proche des commerces, marchés, cafés et transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Au cœur de Paris, ce studio de 28,77 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, à deux pas des gares et du canal Saint-Martin. Situé dans un immeuble des années 1948, il bénéficie du calme absolu sur une cour intérieure, tout en profitant de la vie de quartier et des commodités environnantes. La pièce de vie, lumineuse, est mise en valeur par un parquet qui apporte chaleur et confort, et par une cuisine ouverte qui favorise une organisation conviviale de l'espace. L'appartement dispose d'un espace nuit en mezzanine, libérant de la surface au sol pour le séjour et permettant d'aménager un véritable coin bureau. Ce volume bien pensé en fait un lieu idéal pour une personne souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même espace, ou pour un pied-à-terre confortable à Paris. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique contribuent au confort au quotidien, tandis que la production d'eau chaude par ballon électrique complète l'équipement fonctionnel du logement. La connexion à la fibre optique facilite par ailleurs le télétravail ou les usages numériques. La copropriété, avec seulement quatre étages, renforce cette impression d'adresse à taille humaine. À moins de 200 m, la desserte en transports est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus « Louis Blanc » et « Chaudron - Saint Martin » se situent entre 0 m et 200 m environ, et la station de métro « Louis Blanc » (ligne de métro, arrêt Louis Blanc) est à près de 100 m, permettant de rejoindre facilement le reste de la capitale. Pour les familles, l'école élémentaire Lafayette se trouve à environ 0,0 km, tout comme plusieurs structures de petite enfance : la Crèche collective Lafayette, Pro Sap Cap Petite Enfance et la Halte-garderie municipale Aqueduc, toutes situées à moins de 200 m. La proximité du canal Saint-Martin ajoute enfin une dimension agréable au cadre de vie, entre promenades et ambiance de quartier recherchée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 466 € - Charges de copropriété : 167 € / mois - DPE : classe E (303 kWh/m2/an), GES classe C (12 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en vous apportant des explications claires sur chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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