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Maison 71 m²

Maison très bien entretenue dans un secteur recherché et très calme sur une rue non passagère. Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants, la toiture est révisée avec les gouttières et les arêtiers récents. Une allée en pavé donne accès au garage du sous-sol par une porte PVC. - En rez-de-chaussée : une petite véranda donne sur une entrée de 4m², une cuisine séparée de 10m² aménagée et équipée, une chambre de 13m², une deuxième chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m² avec douche, un WC séparé avec fenêtre, et un séjour de 20 m². - En Sous-sol : Une partie garage de 19m², une cuisine d'été de 9,00 m² avec fenêtre, une Buanderie de 7 m² avec fenêtre, une pièce atelier de 9,50 m² avec fenêtre, une pièce aménagée carrelée de 22 m² avec accès direct sur le jardin. Une chaudière murale gaz à condensation récente. - A l'extérieur : Un agréable jardin de 412 m² bien aménagé avec barbecue comprenant une dépendance de 25 m². Le portail et la clôture sont en PVC. A 5 mn du centre ville de Troyes. Proche de toutes les commodités. Pas travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1280€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gérard GUBLIN - Agent commercial - EI - RSAC Troyes 897896510