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10700 - ARCIS-SUR-AUBE - APPARTEMENT 67m2 - 2 CHAMBRES - A SAISIR Jocia MERGEN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à 30 minutes de Troyes, Arcis sur aube est une commune offrant toutes les commodités sur place : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi qu'un service de bus facilitant les déplacements vers la ville de Troyes ou chalons en champagne. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 10 minutes, un véritable atout au quotidien. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement est situé dans un quartier très calme à proximité d'un bel espace verdoyant et arboré au sein d'une petite copropriété agréable. D'une superficie de 68m2, il offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour/salle à manger de 19 m2 lumineux et facilement agençable. Un couloir central dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Un placard intégré, idéalement situé dans le couloir, offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. Les atouts : - PERFORMANCE ENERGETIQUE CLASSEE D, - quartier extrêmement calme, - Environnement verdoyant, - petite copropriété, - nombreux rangements, - local vélos, - cave. Un parking est à la disposition des résidents, sans emplacement privatif ni place nominative. Les charges de copropriété sont estimées à 214€ par mois et comprennent l'ensemble des charges de la copropriété, incluant le chauffage et l'eau. Un bien idéal, aussi bien, pour une résidence principale que pour un investissement offrant une rentabilité attractive. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Votre consultant effiCity Jocia MERGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

185000

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement de type T4 de 87 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, un hall avec placard intégré offre un espace d'accueil fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une loggia, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras viennent compléter ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien. Le montant des charges s'élève à 460 euros par trimestre. Chauffage au gaz individuel. Un garage est disponible en plus du prix de vente . A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 343894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FERRARA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99149247100016. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 € Honoraires TTC : 5,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 664,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2036 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2089.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONTAINE – T4 de 87,53 m² – 2 chambres + bureau – Double balcon – Résidence récente – Possibilité de garage en Sus Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cet agréable appartement situé au sein de la résidence Le Petit Ermitage à Fontaine. D'une surface de 87,53 m² Carrez, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un projet avec télétravail. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable avec de beaux volumes et une belle luminosité. Description du bien • Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28,69 m² • Cuisine indépendante de 10,32 m² • 2 chambres confortables • Bureau de 4,38 m², idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint • Salle de bain • WC séparés • Nombreux espaces agréables à vivre au quotidien L'appartement bénéficie également de deux balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs appréciables : • Balcon principal de 16,46 m² • Second balcon de 6,31 m² Les points forts • Résidence récente de 2008 • Appartement traversant • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Chauffage individuel gaz de ville avec radiateurs thermostatiques • DPE C • Charges comprenant notamment l'entretien de la chaudière • Aucun gros travaux votés à ce jour • Garage fermé en sous-sol disponible en sus Copropriété • Charges annuelles : 1 441,36 € • Syndic en place • Résidence entretenue Performance énergétique DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 1 020 € par an. Localisation Situé à Fontaine, à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Mon avis professionnel Un appartement bien entretenu, aux volumes confortables et aux extérieurs généreux, dans une résidence récente avec une bonne performance énergétique. Un bien agréable à vivre qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace et du confort. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

10000 - TROYES - PLEIN CENTRE - APPARTEMENT EN DUPLEX - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 132 M² Jocia MERGEN – Efficity vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex de 132 m², situé au cœur du Bouchon de Champagne, dans le secteur sauvegardé du centre historique de Troyes. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, il allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie offre un cadre convivial et élégant, prolongé par une cuisine moderne aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Un escalier hélicoïdal relie les deux niveaux de l'appartement et mène à un espace en duplex baigné de lumière grâce à une grande verrière zénithale. Modulable selon vos envies, cet espace peut accueillir un bureau, un salon privé, un coin détente ou une troisième chambre. L'espace nuit comprend une suite parentale spacieuse et confortable ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. Entre ces deux chambres, un dressing de 10m2 complète cet espace. Pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés harmonieusement répartis dans les différents espaces. Un bien clé en main où tout a été conçu pour s'installer immédiatement et profiter pleinement des lieux. En plein centre, vous profiterez d'un environnement étonnamment calme, avec toutes les commodités accessibles à pied. Si ce bien ne dispose pas de place de stationnement privative, son emplacement privilégié permet un accès immédiat au parking souterrain Hôtel de Ville, situé au pied de l'immeuble. Des abonnements annuels y sont proposés, offrant une solution sécurisée et confortable. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'une adresse d'exception au sein du patrimoine troyen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le caractère, la luminosité et l'élégance de ce lieu de vie. Votre consultante effiCity Jocia MERGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

80000

Au 3e et dernier étage d'une résidence à Troyes, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,31 m² loi Carrez, parfaitement entretenu et prêt à être habité. L'entrée avec dégagement dessert une cuisine semi-ouverte sur le séjour, permettant de cuisiner tout en profitant de la pièce de vie. Le salon se prolonge par un balcon, agréable pour prendre un café ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien et facilite le quotidien. Pour une résidence principale, cet appartement offre une configuration fonctionnelle, confortable et facile à entretenir. Pour un investissement locatif, son agencement avec chambre séparée, balcon et stationnement correspond à un format particulièrement apprécié sur le marché locatif troyen. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 384 lots (dont 128 lots principaux). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600,84 €. Nombre de procédure en cours : aucune. Prix hors honoraires : 80 990 € - Honoraires : 8 010 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW179588 : Troyes, secteur Centre-ville, T3 r?sidence centre ville d'environ 86 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 1 m2 - Construction 1959 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 193320 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2025 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et offrant un véritable potentiel ? Découvrez ce T5 de 83,41 m² Loi Carrez, situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Grâce à sa configuration offrant quatre chambres indépendantes, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. L'entrée dessert une cuisine aménagée et indépendante, puis un dégagement distribue harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous profiterez d'un séjour lumineux, véritable espace de vie convivial, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, particulièrement appréciable pour optimiser le rangement au quotidien. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement. Cette localisation, associée à la présence de quatre chambres, en fait un bien particulièrement recherché pour un investissement locatif en colocation, tout en conservant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Les + du bien Appartement T5 de 83,41 m² Résidence avec ascenseur 4 chambres indépendantes Séjour lumineux Cuisine aménagée Cellier Cave privative Nombreux espaces de rangement Idéal résidence principale, investissement locatif ou colocation Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1443 € - Charges de copropriété : 366 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

99800

T2 de 53 m² avec ascenseur et stationnement privatif, à deux pas du cinéma de Troyes. Dans une résidence calme et bien entretenue, à une dizaine de minutes à pied du centre historique, cet appartement de 53 m² situé au 1er étage avec ascenseur réunit trois prestations rarement disponibles ensemble à ce budget : un stationnement privatif, un ascenseur et un bâti récent. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie, une pièce que l'on trouve rarement dans un 2 pièces. Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre à ce prix À budget équivalent sur Troyes, l'essentiel de l'offre se situe dans du bâti ancien : sans ascenseur, sans stationnement, et fréquemment classé E, F ou G au diagnostic énergétique. Ici, la classe énergie est D et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 710 € et 1 050 € pour un usage standard. Le stationnement privatif mérite d'être souligné : à Troyes, une place attitrée se loue, se revend, et évite le stationnement payant au quotidien. L'emplacement Rue des Bas Trévois, à deux pas du cinéma, des restaurants et des commerces. Le centre historique et les Halles sont accessibles à pied. Accès direct aux grands axes et à la rocade. Un environnement résidentiel calme, tout en restant en ville. Une configuration adaptée à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Informations financières Prix de vente : 99 800 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 76,83 € par mois, soit 922 € par an. Taxe foncière : 1 204 €. Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : D, 182 kWh/m²/an. Classe climat : D, 31 kg CO2/m²/an. Diagnostic réalisé le 01/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 050 €, prix moyens indexés à l'année 2021 (abonnements compris). Visites sur rendez-vous. Jonathan JUPILLE, RE/MAX Initial Immobilier, 03 25 75 66 92, jonathan.jupille@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 270 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 922 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

120000

BSK Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60,78 m² situé à Fontaine, proche des commerces, du tram et de toutes les commodités. Description du bien : Surface totale : 60,78 m² Séjour : 15 m² avec accès balcon Cuisine séparée : 7 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie) Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 11 m² Salle de bain avec baignoire WC séparé Cave privative Place de parking Balcon Équipements : Chauffage au gaz Menuiseries PVC double vitrage récent Volets roulants électriques Nombreux rangements Charges et taxe : Charges de copropriété : 1 135 € / an Comprenant : entretien de la chaudière ascenseur poubelles entretien des communs Taxe foncière : 2 095 € / an Proximité transports / commerces Cette annonce référence 312093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 1 135,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

# Très bel appartement rénové avec climatisation – Fontaine Avenue du Vercors Situé sur l'Avenue du Vercors à Fontaine, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové avec goût, offrant confort moderne et luminosité. Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduira immédiatement par ses volumes optimisés, sa décoration contemporaine et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse,ainsi que d'une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. L'appartement a bénéficié d'une rénovation : sols modernes, peintures soignées, menuiseries de qualité et aménagements pensés pour le quotidien. ### Les points forts Appartement entièrement rénové Climatisation Très lumineux Chambre avec potentiel travaux grand dressing Quartier calme Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Idéal résidence principale ou investissement locatif L'emplacement est particulièrement apprécié grâce à sa proximité avec Grenoble, le tramway, les commerces de quartier et les principaux axes routiers. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, à visiter rapidement. Emplacement idéal Commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, services) Arrêts de bus à environ 4 minutes à pied (Curie - Vercors) desservis par plusieurs lignes du réseau TAG Tram A accessible rapidement (stations Louis Maisonnat ou Les Fontainades - Le Vog selon votre position sur l'avenue) permettant de rejoindre Grenoble centre en quelques minutes Accès rapide à Grenoble, Presqu'île scientifique, CEA, STMicroelectronics et autoroute A480. Cette annonce référence 337017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2022 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Situé au 8 rue Garibaldi, dans une résidence bien entretenue et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce T5 (transformé en T4) très lumineux, situé au 3e étage (avec ascenseur, en demi palier). Idéal pour une famille, vous trouvez un vaste salon/salle à manger (30 m²) donnant sur un balcon par de grandes baies vitrées coulissantes. La cuisine séparée est entièrement équipée et comporte une buanderie ainsi qu'une loggia fermée faisant office de cellier. Côté nuit, 3 chambres sont à disposition dont une avec un balcon. La salle de bain est très pratique avec une baignoire et une fenêtre. De nombreux placards aménagés de grande taille sont présents dans tout l'appartement et un dressing à l'entrée permet un rangement optimal. L'appartement est traversant et n'a aucun vis à vis proche. Pour votre confort : double vitrage, baies vitrées coulissantes, fenêtres oscillo battantes, fibre. Possibilité de garage au pied de l'immeuble (En sus - 15 000 €) Les charges s'élèvent à 580 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage, le gaz et l'eau froide, en plus des charges de copropriété classiques. A visiter très vite avec Valérie HERVIN (EI) au 07 66 08 18 36 Cette annonce référence 336803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ORTU vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ À TROYES – LOFT AU CŒUR DE LA VILLE ! EN VENTE ICI… ET NULLE PART AILLEURS ! À seulement 2 pas de la Cathédrale, découvrez ce loft de 65 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Ses atouts : • 65 m² à aménager selon vos envies • Emplacement privilégié en plein centre de Troyes • Parking privatif • Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement Un bien rare par son emplacement et son parking, à découvrir rapidement ! 06 85 91 89 98 Nicolas ORTU – Agent immobilier indépendant MeilleursBiens.com Votre partenaire immobilier sur Troyes et ses environs.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans deux lots actuellement loués, offrant chacun 100 m² de surface avec trois chambres et salle de bains. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privée, idéale pour profiter du cadre paisible. Situés dans un environnement calme, ces biens disposent d'une vue sur la campagne et un verger, apportant tranquillité et harmonie avec la nature. Seulement deux lots, ce qui garantit une gestion simple. Possibilité de stationnement à proximité. Une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1462.00 € et 1978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissez dans deux lots actuellement loués, offrant chacun 100 m² de surface avec trois chambres et salle de bains. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privée, idéale pour profiter du cadre paisible. Situés dans un environnement calme, ces biens disposent d'une vue sur la campagne et un verger, apportant tranquillité et harmonie avec la nature. Seulement deux lots, ce qui garantit une gestion simple. Possibilité de stationnement à proximité. Une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1462.00 € et 1978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Nozay, rue de Versailles, découvrez ce T2 neuf au sein d'une résidence élégante et intimiste, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Avec environ 45 à 50 m², ce deux-pièces se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon lot), d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains moderne. La résidence, à taille humaine (2 étages + combles), se distingue par son architecture contemporaine et son intégration dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez au quotidien de : La proximité immédiate des écoles et commerces du centre-ville Un cadre de vie agréable dans une commune dynamique à taille humaine Une accessibilité facilitée : bus et axes routiers proches, RER des communes voisines, plateau de Saclay à seulement 13 km, Paris en moins de 30 km Des prestations neuves aux normes RE2020, vous garantissant confort thermique, économies d'énergie et garanties constructeur Éligible au Prêt à Taux Zéro, ce logement est parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial. parking en sus 10000 euros Les T2 neufs de qualité sont très recherchés à Nozay. Le nombre de lots disponibles est limité : contactez-nous sans attendre pour obtenir les plans et réserver votre appartement.

À Nozay, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Découvrez ce 3 pièces neuf, idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Appartement fonctionnel avec une belle pièce de vie, au sein d'une résidence récente, proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Profitez d'un logement sans travaux, avec le confort du neuf et des charges maîtrisées. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus

179900

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports en bus accessibles à pied, cette résidence sécurisée et verdoyante offre un cadre de vie recherché. Au dernier étage, découvrez ce beau 3 pièces lumineux de 61,30 m² avec vue dégagée. Il se compose d'une vaste entrée avec placard de rangement, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de deux chambres dont une avec placard du rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieure. Secteur très prisé – opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 329472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Situé au sein d'une copropriété calme, rue Henri Wallon à Fontaine, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé, rénové avec des prestations modernes et de qualité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour, 2 chambres de tailles confortables avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Rénové récemment, cet appartement profite de prestations de qualité : porte blindée, fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes, radiateurs à inertie connectés et chauffe-eau de 2024. La copropriété dispose d'un parking collectif fermé ainsi que d'espaces verts agréables, idéals pour profiter d'un environnement calme et convivial. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus), des établissements scolaires, des commerces de proximité et des commodités du quotidien. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Grenoble et les environs. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (adresse non concernée par l'encadrement des loyers). CHAUFFAGE : individuel électrique. COPROPRIETE de 33 lots dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 770 €. TAXE FONCIERE 2025 : 1 184 €. Cette annonce référence 326708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 68 m², idéalement situé dans le quartier recherché de la Rue Pierre Semard à Romilly-sur-Seine. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie est parfait pour les familles ou les primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie accueillant et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois chambres, généreusement dimensionnées, bénéficient d'une belle luminosité, offrant à chacun un espace personnel agréable et intime. La cuisine, prête à être aménagée selon vos goûts, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble, garantissant un quotidien pratique et confortable. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec la gare à proximité immédiate facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et d'une cave, idéales pour optimiser vos espaces de rangement. Des placards intégrés et un dressing ajoutent une touche d'organisation supplémentaire à votre intérieur. Le quartier offre de nombreux avantages, avec une école primaire accessible en moins de 10 minutes à pied, un collège à environ 12 minutes, et un centre commercial à 15 minutes. Pour vos moments de détente, le Parc de la Béchère, situé à 15 minutes de marche, vous offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Collectif Gaz - Eau : Individuelle Électricité - DPE : D - Taxe foncière : 632€ - Charges de copropriété : 164€ Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessous ont un objectif strictement informatif ; ils ne peuvent se substituer aux vérifications propres aux acquéreurs et à leurs conseils (contrôles techniques, titres de propriété, servitudes, règles d'urbanisme ou expertises complémentaires). Pour prendre connaissance de la cartographie officielle des risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

79500

Charmant T2 rénové de 42 m² à deux pas de la gare de Troyes Découvrez ce bel appartement de 42 m² idéalement situé à Troyes, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement rénové, ce bien lumineux séduira par son entrée indépendante, son agréable pièce de vie spacieuse, sa cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que sa chambre confortable avec salle d'eau attenante. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter immédiatement d'un intérieur rénové avec goût. Son emplacement est un véritable atout : la gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès pratique pour tous vos déplacements. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement combine confort de vie et praticité au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 15 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bourg tous commerces, proche sortie Autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. Dans une résidence calme ... Appartement très lumineux comprenant : entrée, cuisine, séjour, salon ou chambre, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier. Cave. Bien en copropriété : 36 lots Montant des charges annuelles 3 567Euros / an : chauffage, eau chaude et froide, entretien général, etc... Pas de procédure en cours Bien en copropriété : 36 lots Charges courantes : 3567 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 58 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 Euros et 1550 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

99500

À Fontaine, rue Yves Farge, découvrez ce T3 traversant de 63 m², lumineux et fonctionnel, situé à proximité immédiate du tram A, des commerces et des écoles. Au 3ᵉ étage sur 4 (Sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, l'appartement offre un véritable atout : un séjour double d'environ 26 m² ouvrant sur un balcon. Sa configuration permet également de créer facilement une 3ᵉ chambre, idéale pour une famille, du télétravail ou un projet locatif. Il se compose actuellement de : * un séjour double de 26 m² avec balcon * une cuisine indépendante * 2 chambres avec placards * une salle d'eau avec douche * WC séparés * une cave Les + : Traversant et lumineux Balcon Double vitrage Chauffage individuel au gaz Possibilité 3 chambres Tram A à proximité Commerces et écoles à pied Garage fermé de 18 m² disponible en supplément : 17 000 € Un appartement offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 323055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 724,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

En exclusivité avec Céline MASCIAVE (EI) Laissez vous séduire par cet appartement de 97m2, situé dans une copropriété fermée, bénéficiant de nombreuses places de stationnement. Idéalement situé, proche des commodités ( tram, commerces, écoles) pour faciliter votre quotidien. Composition du logement: - Entrée - Salon / séjour avec accès à une terrasse de 12m2 couverte et sans vis à vis - Cuisine spacieuse ouverte sur une magnifique terrasse de 50m2 et un balcon de 7m2 - 3 chambres avec placard, chacune bénéficiant d'un accès à la grande terrasse - Salle de bain avec douche et un espace buanderie dédié - Wc indépendant Une cave complète le bien. Un jardin privé est mis à disposition dans la copropriété pour l'ensemble des résidents. Atouts et annexes: - Luminosité et triple expositions - 3 exterieurs - Facilité de Stationnement dans la copropriété - Climatisé et fibre optique - Chauffage collective avec COMPTEUR INDIVIDUEL Un GARAGE peut être vendu dans la copropriété au prix de 18 000€. Vous cherchez un bien spacieux et agréable, avec des extérieurs pour profiter des beaux jours, ne tardez plus, une visite s'impose. Cette annonce référence 316484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 217 000,00 € Honoraires TTC : 3,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1669.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Découvrez, sur Fontaine, Rue Colonel Fabien, cet appartement de type T3, baigné de lumière et sans vis à vis, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, il présente un grand potentiel, que ce soit pour un première acquisition ou un investissement locatif. D'une superficie de 65 m², il se compose de : - une cuisine avec cellier, - deux chambres, - une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée, - une salle de bain, - des toilettes indépendantes. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour organiser une visite Cette annonce référence 313042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 94 000,00 € Honoraires TTC : 5,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Découvrez cet appartement charmant et lumineux de 63 m², niché au 4ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble des années 30, au cœur de Fontaine. Avec ses pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, un beau salon et une cuisine fonctionnelle équipée, cet appartement offre un style de vie agréable. Le salon, de plus de 23 m², est très lumineux grâce à de belles ouvertures et possède le charme de l'ancien avec son parquet au sol, sa cheminée, des hauts plafonds et une alcôve. La cuisine et la chambre s'ouvrent sur un balcon filant avec une vue dégagée sur les massifs et sans aucun vis à vis. L'immeuble a été rénové et isolé. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz récente (2024). Les charges annuelles s'élèvent à 557 €, tandis que la taxe foncière est de 973 €. Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Cette annonce référence 312717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 557,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1944.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47000

Appartement 1 pièce – 27 m² – La Chapelle-Saint-Luc (proche Troyes) Idéal investissement locatif – actuellement loué Situé sur la commune recherchée de La Chapelle-Saint-Luc , à seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes , cet appartement de 27 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé . Description du bien : Ce logement fonctionnel et lumineux se compose de : Une cuisine indépendante , pratique et bien agencée Une chambre confortable Une salle d'eau avec douche Un WC séparé L'appartement est actuellement loué , garantissant un revenu locatif immédiat pour son futur propriétaire. Localisation & atouts : La Chapelle-Saint-Luc bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité directe de Troyes , ville universitaire dynamique et centre historique plein de charme. Vous trouverez à proximité : Écoles, collèges et universités (Université de Technologie de Troyes, Facultée et Ecole de commerce) Transports en commun vers Troyes et les zones commerciales Commodités (commerces, supermarchés, services de proximité) Atout principal : Un bien déjà loué , idéal pour un investisseur cherchant un rendement sans vacance locative . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À VENDRE – Fontaine, secteur Hôtel de Ville – La Source, T4 traversant Est/Ouest de 66,08 m² au 9e et dernier étage avec ascenseur. Copropriété des années 60, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité immédiate avec les commodités et les transports. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée (2019) avec loggia, 2 chambres, salle de bain avec douche, WC séparés et nombreux rangements. Une climatisation réversible a été installée il y a 3 ans. Une cave vient compléter ce bien. La résidence est sécurisée avec portail électrique, places de stationnement libres, proche tram A (Hôtel de Ville – La Source), bus, commerces, écoles, mairie, poste, centre commercial, etc. Appartement propre, bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 949 052 518 RSAC LE PONT DE CLAIX DPE : 285 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Caroline LEDUC LUCZAK - 06 18 99 05 31 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr