Appartement de type T3 sur la commune de Fontaine

Fontaine

Prix de vente1200002000 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

9Étages

1968Construction

Description

BSK Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60,78 m² situé à Fontaine, proche des commerces, du tram et de toutes les commodités.

Description du bien :

Surface totale : 60,78 m²

Séjour : 15 m² avec accès balcon

Cuisine séparée : 7 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie)

Chambre 1 : 12 m²

Chambre 2 : 11 m²

Salle de bain avec baignoire

WC séparé

Cave privative

Place de parking

Balcon

Équipements :

Chauffage au gaz

Menuiseries PVC double vitrage récent

Volets roulants électriques

Nombreux rangements

Charges et taxe :

Charges de copropriété : 1 135 € / an

Comprenant :

entretien de la chaudière

ascenseur

poubelles

entretien des communs

Taxe foncière : 2 095 € / an

Proximité transports / commerces

Cette annonce référence 312093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 105

Charges prévisionnelles annuelles : 1 135,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fontaine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

167 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GRAND T4 AVEC 2 BALCONS

93m²

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Appartement 3 pièces, récemment rénové, idéal 1er achat ou investissement locatif

53m²

Situé au sein d'une copropriété calme, rue Henri Wallon à Fontaine, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé, rénové avec des prestations modernes et de qualité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour, 2 chambres de tailles confortables avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Rénové récemment, cet appartement profite de prestations de qualité : porte blindée, fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes, radiateurs à inertie connectés et chauffe-eau de 2024. La copropriété dispose d'un parking collectif fermé ainsi que d'espaces verts agréables, idéals pour profiter d'un environnement calme et convivial. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus), des établissements scolaires, des commerces de proximité et des commodités du quotidien. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Grenoble et les environs. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (adresse non concernée par l'encadrement des loyers). CHAUFFAGE : individuel électrique. COPROPRIETE de 33 lots dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 770 €. TAXE FONCIERE 2025 : 1 184 €. Cette annonce référence 326708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 LUMINEUX 63 M² – BALCON – SÉJOUR 26 M² – TRAM A – GARAGE POSSIBLE

63m²

À Fontaine, rue Yves Farge, découvrez ce T3 traversant de 63 m², lumineux et fonctionnel, situé à proximité immédiate du tram A, des commerces et des écoles. Au 3ᵉ étage sur 4 (Sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, l'appartement offre un véritable atout : un séjour double d'environ 26 m² ouvrant sur un balcon. Sa configuration permet également de créer facilement une 3ᵉ chambre, idéale pour une famille, du télétravail ou un projet locatif. Il se compose actuellement de : * un séjour double de 26 m² avec balcon * une cuisine indépendante * 2 chambres avec placards * une salle d'eau avec douche * WC séparés * une cave Les + : Traversant et lumineux Balcon Double vitrage Chauffage individuel au gaz Possibilité 3 chambres Tram A à proximité Commerces et écoles à pied Garage fermé de 18 m² disponible en supplément : 17 000 € Un appartement offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 323055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 724,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec fort potentiel

65m²

Découvrez, sur Fontaine, Rue Colonel Fabien, cet appartement de type T3, baigné de lumière et sans vis à vis, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, il présente un grand potentiel, que ce soit pour un première acquisition ou un investissement locatif. D'une superficie de 65 m², il se compose de : - une cuisine avec cellier, - deux chambres, - une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée, - une salle de bain, - des toilettes indépendantes. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour organiser une visite Cette annonce référence 313042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 94 000,00 € Honoraires TTC : 5,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T2 lumineux

63m²

Découvrez cet appartement charmant et lumineux de 63 m², niché au 4ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble des années 30, au cœur de Fontaine. Avec ses pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, un beau salon et une cuisine fonctionnelle équipée, cet appartement offre un style de vie agréable. Le salon, de plus de 23 m², est très lumineux grâce à de belles ouvertures et possède le charme de l'ancien avec son parquet au sol, sa cheminée, des hauts plafonds et une alcôve. La cuisine et la chambre s'ouvrent sur un balcon filant avec une vue dégagée sur les massifs et sans aucun vis à vis. L'immeuble a été rénové et isolé. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz récente (2024). Les charges annuelles s'élèvent à 557 €, tandis que la taxe foncière est de 973 €. Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Cette annonce référence 312717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 557,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1944.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 66,08 m² - 95 000 €

66m²

À VENDRE – Fontaine, secteur Hôtel de Ville – La Source, T4 traversant Est/Ouest de 66,08 m² au 9e et dernier étage avec ascenseur. Copropriété des années 60, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité immédiate avec les commodités et les transports. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée (2019) avec loggia, 2 chambres, salle de bain avec douche, WC séparés et nombreux rangements. Une climatisation réversible a été installée il y a 3 ans. Une cave vient compléter ce bien. La résidence est sécurisée avec portail électrique, places de stationnement libres, proche tram A (Hôtel de Ville – La Source), bus, commerces, écoles, mairie, poste, centre commercial, etc. Appartement propre, bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 949 052 518 RSAC LE PONT DE CLAIX DPE : 285 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Caroline LEDUC LUCZAK - 06 18 99 05 31 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison où chacun a enfin sa place : 153 m², 5 chambres possibles, sous-sol total, 2 garages, 1 979 m² clos

153m²

À 45 min de Troyes et 20 min de Bar-sur-Aube, dans un village vivant de la Côte des Bar, cette maison familiale offre ce qui manque partout ailleurs : du volume, du terrain, et de la marge pour vos projets. CE QUE VOUS ACHETEZ VRAIMENT : 153 m² habitables (surface DPE) + un sous-sol total aménageable 4 chambres + bureau (5 chambres possibles) 2 garages, dont un indépendant à double porte 1 979 m² de terrain arboré, entièrement clôturé Véranda plein jardin + terrasse exposée AU REZ-DE-CHAUSSÉE Un double séjour traversant et lumineux pour recevoir, une cuisine ouverte sur la véranda, la vraie pièce de vie, tournée vers la terrasse et le jardin. Une chambre de plain-pied et une salle de bain complètent ce niveau : parfait pour accueillir des parents ou vivre sans escalier plus tard. À L'ÉTAGE Une suite parentale spacieuse avec baignoire et rangements. Deux chambres avec grands placards, dont une communicante avec un bureau : télétravail, chambre bébé ou dressing, à vous de décider. WC avec lavabo sur le palier. LE SOUS-SOL TOTAL, L'ATOUT MAÎTRE Garage, cuisine d'été, buanderie et plusieurs pièces de stockage. Atelier, salle de sport, cave à vin : la surface est là, elle n'attend que votre projet. DEHORS Un écrin de verdure clos de 1 979 m², sécurisé pour enfants et animaux. Terrasse pour les longues soirées d'été, et le second garage double porte pour le matériel, la moto ou le bois. PARLONS FRANCHEMENT ÉNERGIE Chauffage au fioul, DPE E. C'est LE point à travailler, et il est intégré dans le prix. Pompe à chaleur + isolation ciblée, aides MaPrimeRénov' mobilisables selon profil : vous achetez du volume à prix maîtrisé, vous valorisez ensuite. EN RÉSUMÉ : de l'espace pour une famille, du calme, de la nature, et les grands axes à portée. PRIX : 146 500 € honoraires inclus charge vendeur. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE+ DOSSIER COMPLET Plan, diagnostics et rapport de quartier IMMO-PREDICT (prix au m² de la rue, tendances du secteur, données exclusives) envoyés sur simple demande. Réponse rapide, visites 7j/7. Cette annonce référence 340742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 146 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

291m²

17160 - THORS-9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 291.0 M² - INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE -RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charentaise atypique Le bien se compose de deux parties distinctes, permettant différents usages (habitation principale + locatif, regroupement familial, etc.) : Première partie : Cuisine Salle d'eau 2 chambres Seconde partie : Grande cuisine Salle d'eau Espace de stockage Buanderie Cellier À l'étage : 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités (location, colocation, grande famille…) Les points forts : Grande superficie Configuration modulable (idéal investisseur) Assainissement aux normes Fort potentiel d'aménagement Les points à prévoir : Finitions à terminer Améliorations et rafraîchissements nécessaires Un bien rare par sa surface et son potentiel, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir une grande famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Appelez au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris