Appartement T3 avec fort potentiel

Fontaine

Prix de vente990001523.076923076923 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

9Étages

1968Construction

Description

Découvrez, sur Fontaine, Rue Colonel Fabien, cet appartement de type T3, baigné de lumière et sans vis à vis, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur.

Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, il présente un grand potentiel, que ce soit pour un première acquisition ou un investissement locatif.

D'une superficie de 65 m², il se compose de :

- une cuisine avec cellier,

- deux chambres,

- une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée,

- une salle de bain,

- des toilettes indépendantes.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour organiser une visite

Cette annonce référence 313042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015.

Prix du bien : 99 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 94 000,00 €

Honoraires TTC : 5,32 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 184

Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

Score DPE : 267 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fontaine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

267 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DELAPORTE XAVIERMaçonnerie

MACONNERIE GENERALE BOUVARD BRUNOMaçonnerie

JULIAN TAPRAYElectricite

MUNDRZIKTravaux rénovation

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Fontaine Avenue du Vercors – T2 rénové avec climatisation, au calme, aucun travaux à prévoir !

42m²

# Très bel appartement rénové avec climatisation – Fontaine Avenue du Vercors Situé sur l'Avenue du Vercors à Fontaine, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové avec goût, offrant confort moderne et luminosité. Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduira immédiatement par ses volumes optimisés, sa décoration contemporaine et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse,ainsi que d'une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. L'appartement a bénéficié d'une rénovation : sols modernes, peintures soignées, menuiseries de qualité et aménagements pensés pour le quotidien. ### Les points forts Appartement entièrement rénové Climatisation Très lumineux Chambre avec potentiel travaux grand dressing Quartier calme Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Idéal résidence principale ou investissement locatif L'emplacement est particulièrement apprécié grâce à sa proximité avec Grenoble, le tramway, les commerces de quartier et les principaux axes routiers. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, à visiter rapidement. Emplacement idéal Commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, services) Arrêts de bus à environ 4 minutes à pied (Curie - Vercors) desservis par plusieurs lignes du réseau TAG Tram A accessible rapidement (stations Louis Maisonnat ou Les Fontainades - Le Vog selon votre position sur l'avenue) permettant de rejoindre Grenoble centre en quelques minutes Accès rapide à Grenoble, Presqu'île scientifique, CEA, STMicroelectronics et autoroute A480. Cette annonce référence 337017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2022 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces + possibilité garage

66m²

NOUVEAUTE - Fontaine - Rue Garibaldi - Je vous invite à venir découvrir ce spacieux T4 transformé en T3 situé au 4e et dernier étage d'un immeuble à jour de travaux. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte bénéficiant d'une grande loggia faisant office de balcon avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC separé. Possibilité d'acquérir un garage situé au pied de l'immeuble. Une cave vient compléter ce bien. Travaux à prévoir dans l'ensemble. Abscence d'ascenseur. Possibilité de créer une 3e chambre facilement. Ravalement de façade récent. Montant annuel de la taxe foncière 2024 = 1 201EUR / an. Quote part annuel des charges incluant le garage : 1 100EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces, récemment rénové, idéal 1er achat ou investissement locatif

53m²

Situé au sein d'une copropriété calme, rue Henri Wallon à Fontaine, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé, rénové avec des prestations modernes et de qualité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour, 2 chambres de tailles confortables avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Rénové récemment, cet appartement profite de prestations de qualité : porte blindée, fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes, radiateurs à inertie connectés et chauffe-eau de 2024. La copropriété dispose d'un parking collectif fermé ainsi que d'espaces verts agréables, idéals pour profiter d'un environnement calme et convivial. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus), des établissements scolaires, des commerces de proximité et des commodités du quotidien. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Grenoble et les environs. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (adresse non concernée par l'encadrement des loyers). CHAUFFAGE : individuel électrique. COPROPRIETE de 33 lots dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 770 €. TAXE FONCIERE 2025 : 1 184 €. Cette annonce référence 326708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T3 traversant avec possibilité T4 - Balcon - Garage possible - Tram A

63m²

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce beau T3 traversant de 63 m² offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre, parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Situé rue Yves Farge à Fontaine, à deux pas du tram A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement Grenoble. Au 3ᵉ étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité grâce à sa double exposition. Le séjour double d'environ 26 m², spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. Sa configuration permet, si besoin, de recréer facilement une troisième chambre sans gros travaux. La cuisine indépendante offre un bel espace à personnaliser selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Les + du bien Appartement traversant et très lumineux Séjour de 26 m² Possibilité de créer une 3ᵉ chambre Balcon Double vitrage Chauffage individuel au gaz Cave Garage fermé de 18 m² disponible en supplément (17 000 €) Tram A, commerces et écoles accessibles à pied Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation, cet appartement constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement, sa modularité et son rapport qualité/prix. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 323055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 724,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T2 lumineux

63m²

Découvrez cet appartement charmant et lumineux de 63 m², niché au 4ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble des années 30, au cœur de Fontaine. Avec ses pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, un beau salon et une cuisine fonctionnelle équipée, cet appartement offre un style de vie agréable. Le salon, de plus de 23 m², est très lumineux grâce à de belles ouvertures et possède le charme de l'ancien avec son parquet au sol, sa cheminée, des hauts plafonds et une alcôve. La cuisine et la chambre s'ouvrent sur un balcon filant avec une vue dégagée sur les massifs et sans aucun vis à vis. L'immeuble a été rénové et isolé. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz récente (2024). Les charges annuelles s'élèvent à 557 €, tandis que la taxe foncière est de 973 €. Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Cette annonce référence 312717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 557,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1944.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 66,08 m² - 95 000 €

66m²

À VENDRE – Fontaine, secteur Hôtel de Ville – La Source, T4 traversant Est/Ouest de 66,08 m² au 9e et dernier étage avec ascenseur. Copropriété des années 60, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité immédiate avec les commodités et les transports. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée (2019) avec loggia, 2 chambres, salle de bain avec douche, WC séparés et nombreux rangements. Une climatisation réversible a été installée il y a 3 ans. Une cave vient compléter ce bien. La résidence est sécurisée avec portail électrique, places de stationnement libres, proche tram A (Hôtel de Ville – La Source), bus, commerces, écoles, mairie, poste, centre commercial, etc. Appartement propre, bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 949 052 518 RSAC LE PONT DE CLAIX DPE : 285 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Caroline LEDUC LUCZAK - 06 18 99 05 31 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr