FONTAINE – T4 de 87,53 m² – 2 chambres + bureau – Double balcon – Résidence récente – Possibilité de garage en Sus
Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cet agréable appartement situé au sein de la résidence Le Petit Ermitage à Fontaine.
D'une surface de 87,53 m² Carrez, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un projet avec télétravail.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable avec de beaux volumes et une belle luminosité.
Description du bien
• Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28,69 m²
• Cuisine indépendante de 10,32 m²
• 2 chambres confortables
• Bureau de 4,38 m², idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint
• Salle de bain
• WC séparés
• Nombreux espaces agréables à vivre au quotidien
L'appartement bénéficie également de deux balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs appréciables :
• Balcon principal de 16,46 m²
• Second balcon de 6,31 m²
Les points forts
• Résidence récente de 2008
• Appartement traversant
• Double vitrage PVC
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel gaz de ville avec radiateurs thermostatiques
• DPE C
• Charges comprenant notamment l'entretien de la chaudière
• Aucun gros travaux votés à ce jour
• Garage fermé en sous-sol disponible en sus
Copropriété
• Charges annuelles : 1 441,36 €
• Syndic en place
• Résidence entretenue
Performance énergétique
DPE : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 1 020 € par an.
Localisation
Situé à Fontaine, à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien.
Mon avis professionnel
Un appartement bien entretenu, aux volumes confortables et aux extérieurs généreux, dans une résidence récente avec une bonne performance énergétique. Un bien agréable à vivre qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace et du confort.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
