10700 - ARCIS-SUR-AUBE - APPARTEMENT 67m2 - 2 CHAMBRES - A SAISIR
Jocia MERGEN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à 30 minutes de Troyes, Arcis sur aube est une commune offrant toutes les commodités sur place : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi qu'un service de bus facilitant les déplacements vers la ville de Troyes ou chalons en champagne. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 10 minutes, un véritable atout au quotidien.
Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement est situé dans un quartier très calme à proximité d'un bel espace verdoyant et arboré au sein d'une petite copropriété agréable.
D'une superficie de 68m2, il offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.
L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour/salle à manger de 19 m2 lumineux et facilement agençable.
Un couloir central dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Un placard intégré, idéalement situé dans le couloir, offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Les atouts :
- PERFORMANCE ENERGETIQUE CLASSEE D,
- quartier extrêmement calme,
- Environnement verdoyant,
- petite copropriété,
- nombreux rangements,
- local vélos,
- cave.
Un parking est à la disposition des résidents, sans emplacement privatif ni place nominative.
Les charges de copropriété sont estimées à 214€ par mois et comprennent l'ensemble des charges de la copropriété, incluant le chauffage et l'eau.
Un bien idéal, aussi bien, pour une résidence principale que pour un investissement offrant une rentabilité attractive.
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Votre consultant effiCity
Jocia MERGEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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