Appartement 1 chambre(s) à vendre

La Chapelle-Saint-Luc

Prix de vente470001740.7407407407406 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1960Construction

Description

Appartement 1 pièce – 27 m² – La Chapelle-Saint-Luc (proche Troyes)

Idéal investissement locatif – actuellement loué

Situé sur la commune recherchée de La Chapelle-Saint-Luc, à seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes, cet appartement de 27 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Description du bien :

Ce logement fonctionnel et lumineux se compose de :

Une cuisine indépendante, pratique et bien agencée

Une chambre confortable

Une salle d'eau avec douche

Un WC séparé

L'appartement est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat pour son futur propriétaire.

Localisation & atouts :

La Chapelle-Saint-Luc bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité directe de Troyes, ville universitaire dynamique et centre historique plein de charme.

Vous trouverez à proximité :

Écoles, collèges et universités (Université de Technologie de Troyes, Facultée et Ecole de commerce)

Transports en commun vers Troyes et les zones commerciales

Commodités (commerces, supermarchés, services de proximité)

Atout principal : Un bien déjà loué, idéal pour un investisseur cherchant un rendement sans vacance locative.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

La Chapelle-Saint-Luc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MAURA DSP DECORATIONPeinture

EURL MENNESSIERElectricite

PLOMBERIE BIENAIMEPlomberie

L'Atelier MMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

19m²

Fiche Id-UBW179382 : Troyes, secteur Centre-ville, T1 r?sidence city park d'environ 19 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Exterieur r?sidence - Construction 2013 R?sidence standing - Equipements annexes : double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel Conciergerie - Classe-Energie C : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 57000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/11/2025 - Classe-Energie C : 194 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 et 550 Euros - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 chambre(s) à vendre

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Découvrez ce studio particulièrement fonctionnel, idéalement situé à quelques pas seulement des rues piétonnes du Bouchon de Champagne, vous garantissant un accès immédiat à l'hypercentre troyen, aux commerces et aux transports. Logé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement vous séduira par ses annexes extrêmement recherchées en ville. Atout majeur et très sécurisant : il est vendu avec un locataire sérieux déjà en place depuis près de 5 ans ! Les points forts du bien : • Rentabilité immédiate : L'appartement étant loué depuis 2021, vous percevez des revenus locatifs dès le jour de la signature, sans aucune vacance ni frais de recherche de locataire. • Un extérieur aux dimensions exceptionnelles : Une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un très grand balcon filant offrant une vue dégagée. Cet espace de vie supplémentaire, par sa taille particulièrement généreuse pour un hypercentre, est un argument coup de cœur indéniable pour les locataires. • Espaces optimisés : Un agencement intelligent comprenant un séjour confortable, une kitchenette indépendante dotée de son propre coin repas, et une salle d'eau équipée d'une cabine de douche. • Annexes complètes (Parking & Cave) : Le bien dispose de sa propre place de stationnement dans la cour arrière sécurisée de l'immeuble, ainsi que d'une cave privative pour le stockage. Des commodités rares et indispensables en ville ! Une belle opportunité patrimoniale : Ce bien regroupe tous les fondamentaux d'un placement sûr et pérenne. C'est l'occasion parfaite de consolider votre patrimoine avec un budget totalement maîtrisé, le tout avec un rendement garanti. Idéal pour un investisseur à la recherche d'une acquisition clé en main, facile à gérer et dotée d'une sécurité locative absolue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte du bien : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 293 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1885 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A VENDRE T2 SAINT ANDRE LES VERGERS

40m²

A VENDRE- 2 cour Charles Peguy apt 11- St André les Vergers T2 de 40.23m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de douche, 1 chambre, cave. Chauffage collectif Prix : 45 000€ DPE : E Lot copro : 4 Lot copro cave : 11 Taxe foncière 2025 : 850€ Charges 2025 : 1 250€ Réf. : 0069-0004 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 15 septembre 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Saint-André-les-Vergers

Voir

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Appartement 1 chambre(s) à vendre

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Découvrez ce charmant appartement de type T1 de 30 m², idéalement situé en plein cœur du Bouchon de Troyes, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Logé au rez-de-chaussée d'une copropriété très sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. Atout rare et très pratique : il dispose de deux entrées indépendantes ! Les points forts du bien : Prêt à vivre : L'appartement est en parfait état, ayant été récemment rénové avec soin. Vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles ! Luminosité et volume : Un espace de vie traversant et très lumineux, où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort au quotidien. Espaces fonctionnels : Un coin nuit confortable et une salle de bain pratique, dotée d'une grande douche et de finitions soignées. Base technique : Le bien bénéficie d'un chauffage collectif assurant une gestion simplifiée. Une belle opportunité sans travaux : Ce bien ne demande aucune rénovation. C'est l'occasion parfaite de devenir propriétaire d'un appartement clé en main, avec un budget totalement maîtrisé. Idéal pour un premier achat citadin ou pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr, facile à louer et immédiatement opérationnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte du bien : Samuel GRAR — RE/MAX Initial immobilier - Sainte-Savine Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1092€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

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Fiche Id-UBW178372 : Troyes, secteur Proximit? ?cole sup?rieur, T3 d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1960 Briques - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie F : 360 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 49500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2024 - Classe-Energie F : 360 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1740 Euros/an (soit 145 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison Pont De Buis Les Quimerch 4 pièce(s) 106 m2

106m²

QUIMERCH - EXCLUSIVITE - Maison mitoyenne d'un côté à rénover entièrement. Au rez de chaussée se trouvent 2 pièces. Au demi-étage une grande pièce donnant sur le jardin. Au premier étage 2 pièces et grenier aménageable au dessus. Le tout sur 400 m2 de terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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77 €/m²

Aubeterre

696m²

20 minutes du centre de Troyes, 2 heures de Paris Axe Arcis / Troyes Terrain à bâtir de 696 m² borné et viabilisé, 24 mètres de façade. Lancez-vous ! Prix : 55 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aubeterre

860m²

20 minutes du centre ville de Troyes, 2 heures de Paris. 10 minutes de l'agglomération Troyenne Terrain à bâtir clos sur 2 côtés, borné et viabilisé de 860 m², facade plein Sud de 40 mètres environ. Prix : 50 600 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

470001 741 €/m²

47000

27 m²

2pièces

1ch.