Appartement 1 chambre(s) à vendre

Troyes
Appartement 1 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente550001833.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface
1Pièce
1Chambre
1Salle de bain
1949Construction

Description

TROYES (10000) - Bouchon de Troyes - Studio T1 de 30,92 m² Carrez de plein-pied sur cour + Grande cave

L'emplacement idéal pour un investissement locatif performant ou un premier achat citadin.

Niché en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate de la Cathédrale, des commerces et des facultés, découvrez ce studio fonctionnel de 30,92 m² Carrez (31,15 m² au sol). Situé de plein-pied au rez-de-chaussée d'une copropriété gérée et sécurisée, il bénéficie d'une situation très recherchée, au calme, donnant directement sur cour.

Un agencement fluide et optimisé :

- Entrée indépendante desservant intelligemment chaque espace sans perte de place

- Pièce de vie principale agréable et facile à aménager

- Cuisine séparée : un véritable confort au quotidien, très apprécié par les locataires

- Salle d'eau privative avec WC

Les plus du bien :

- Entièrement rénové : l'appartement est prêt à être meublé selon vos goûts, sans aucun frais supplémentaire à prévoir

- Grande cave privative de 10,20 m² en sous-sol, apportant un espace de stockage volumineux et sécurisé

Informations techniques et copropriété :

- Statut : Vendu libre / vacant de toute occupation (disponibilité immédiate)

- Chauffage : Collectif gaz de ville avec répartiteurs individuels de consommation

- Menuiseries : PVC double vitrage (isolation thermique et phonique optimale)

- Copropriété : Gérée par syndic professionnel avec Conseil Syndical actif

Un bien clé en main, idéalement situé au cœur de l'attractivité troyenne, prêt pour votre projet immobilier.

Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | Téléphone : 07 52 99 78 27

Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 097€.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Troyes

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
327 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
50 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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550001 833 €/m²