Appartement 1 chambre(s) à vendre

Troyes
Appartement 1 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente550001833.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface
1Pièce
1Chambre
1Salle de bain
1949Construction

Description

Découvrez ce charmant appartement de type T1 de 30 m², idéalement situé en plein cœur du Bouchon de Troyes, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Logé au rez-de-chaussée d'une copropriété très sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. Atout rare et très pratique : il dispose de deux entrées indépendantes !

Les points forts du bien :

Prêt à vivre : L'appartement est en parfait état, ayant été récemment rénové avec soin. Vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles !

Luminosité et volume : Un espace de vie traversant et très lumineux, où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort au quotidien.

Espaces fonctionnels : Un coin nuit confortable et une salle de bain pratique, dotée d'une grande douche et de finitions soignées.

Base technique : Le bien bénéficie d'un chauffage collectif assurant une gestion simplifiée.

Une belle opportunité sans travaux : Ce bien ne demande aucune rénovation. C'est l'occasion parfaite de devenir propriétaire d'un appartement clé en main, avec un budget totalement maîtrisé.

Idéal pour un premier achat citadin ou pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr, facile à louer et immédiatement opérationnel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte du bien :

Samuel GRAR — RE/MAX Initial immobilier - Sainte-Savine

Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1092€.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Troyes

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
327 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
50 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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A VENDRE- 2 cour Charles Peguy apt 11- St André les Vergers T2 de 40.23m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de douche, 1 chambre, cave. Chauffage collectif Prix : 45 000€ DPE : E Lot copro : 4 Lot copro cave : 11 Taxe foncière 2025 : 850€ Charges 2025 : 1 250€ Réf. : 0069-0004 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 15 septembre 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Logo de l'agence Samuel GRAR
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