Maison Pont De Buis Les Quimerch 4 pièce(s) 106 m2

Pont-de-Buis-lès-Quimerch
Maison Pont De Buis Les Quimerch 4 pièce(s) 106 m2 - photo 1
Prix de vente55000518.8679245283018 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface
4Pièces
2Chambres
407 m²Terrain
1920Construction

Description

QUIMERCH - EXCLUSIVITE - Maison mitoyenne d'un côté à rénover entièrement. Au rez de chaussée se trouvent 2 pièces. Au demi-étage une grande pièce donnant sur le jardin. Au premier étage 2 pièces et grenier aménageable au dessus. Le tout sur 400 m2 de terrain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Pont-de-Buis-lès-Quimerch

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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